Dit appartement in La Alcaidesa is gelegen op de begane grond en biedt een woonoppervlak van 135 m². Het project, opgeleverd in 2005, bevindt zich in een afgesloten residentiële wijk aan de kust van Cádiz. De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, en wordt gekenmerkt door een ruime buitenruimte met een private tuin van 143 m² en een overdekt terras. De ligging biedt uitzicht op de Middellandse Zee en de nabijgelegen golfbaan. Het project is direct beschikbaar voor bewoning.
In vergelijking met projecten zoals Altara Alcaidesa en Atria in Sotogrande, biedt dit project een groter perceel en meer buitenruimte voor een iets hogere prijs. Waar Sotogrande projecten vaak rekenen op een premie voor de merknaam en exclusiviteit, biedt La Alcaidesa een vergelijkbare levensstijl met vaak meer vierkante meters voor het geld. In tegenstelling tot projecten verder landinwaarts, zoals in Adel San Roque, geniet dit project van de directe nabijheid van de zee, wat de recreatieve waarde verhoogt. De prijsstelling is concurrerend voor woningen met dit formaat tuin en zeezicht in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het complex is gesitueerd in La Alcaidesa, tussen Sotogrande en Gibraltar, nabij de kustlijn van de Costa del Sol. De locatie bevindt zich op korte afstand van de A-7 autosnelweg en biedt toegang tot het strand en de golfbaan. De omgeving is residentieel en rustig, met een directe verbinding naar voorzieningen in de omliggende steden.
De indeling voorziet in de behoefte aan leefruimte, met drie slaapkamers en een ruime leefruimte die openstaat naar het terras. De private tuin en de overdekte terrassen bieden mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning. De aanwezigheid van een lift en een privé berging draagt bij aan het wooncomfort.
De bouw van dit project is reeds voltooid in 2005. Dit betekent dat er geen bouwrisico's zijn en de woning direct beschikbaar is voor gebruik. Het betreft een bestaande bouw met een bekende staat van onderhoud, in tegenstelling tot projecten in ontwikkeling.
Het project is geen nieuwbouw en heeft geen nieuwbouwgaranties. De architectuur en indeling zijn vastgesteld in 2005. De ligging in een heuvelachtig gebied vereist het navigeren van hellingen bij verplaatsing te voet. Er is geen privé zwembad op het perceel aanwezig.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een direct beschikbare woning aan de kust met voldoende ruimte voor gezinnen of gasten. Het is geschikt voor personen die buitenleven belangrijk vinden, maar geen zin hebben in het onderhoud van een vrijstaande villa. Golfers vinden in de directe omgeving faciliteiten op wandelafstand. Ook voor mensen die werken in Gibraltar of het bedrijfsleven van Sotogrande, is de locatie gunstig vanwege de korte reistijd. De aanwezigheid van meerdere slaapkamers maakt het geschikt voor permanente bewoning of als vakantieverblijf voor meerdere personen.
De woning beschikt over voorzieningen zoals airconditioning en een open haard, wat bijdraagt aan het binnencomfort. Er zijn inbouwkasten aanwezig en de keuken is deels ingericht. De beglazing is dubbel uitgevoerd. Gezien de bouwdatum van 2005, zijn de afwerkingen en materialen van die tijd, wat een solide basis biedt maar kan afwijken van de huidige esthetische standaarden. De algemene staat van onderhoud wordt omschreven als 'goed'. Technische installaties, zoals de verwarming en elektriciteit, functioneren maar kunnen na bijna 20 jaar aan vervanging of onderhoud toe zijn.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf €510.000. Deze prijsstelling reflecteert de combinatie van het woonoppervlak (135 m²), de buitenruimte (153 m²) en de locatie nabij de kust en golfbanen. In vergelijking met andere projecten in La Alcaidesa en Sotogrande, biedt dit een grotere buitenruimte. De marktwaarde wordt ondersteund door de beschikbaarheid en de volledigheid van het object.
De woonomgeving in La Alcaidesa wordt gekenmerkt door rust en veiligheid, mede door de gated community structuur. De dagelijkse sfeer is voornamelijk residentieel, met aandacht voor privacy en buitenleven. Bewoners maken vaak gebruik van de mogelijkheden om te golfen of te wandelen langs het strand, die beide op loopafstand liggen. De aanwezigheid van internationale scholen in de nabije omgeving wijst op een diverse community. De ruim opgezette tuinen en de groene omgeving bieden een gevoel van ruimte, zonder de afgelegenheid van een landelijke locatie. 's Avonds is het gebied stil, wat bijdraagt aan een nachtrust. De nabijheid van zee zorgt voor een constante frisse lucht.
De directe leefomgeving biedt alle basisvoorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt en restaurants. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met snelle toegang tot de A-7. De buurt heeft een laag verkeersvolume en is veilig, wat het geschikt maakt voor gezinnen. Voor uitgebreider winkelen of culturele activiteiten zijn steden als Algeciras en Marbella bereikbaar, zij het met de auto. De aanwezigheid van een haven in de buurt biedt mogelijkheden voor watersport. De wijk is voornamelijk autovriendelijk ingericht.
De kaart toont de locatie van het project in relatie tot de kustlijn en de golfbanen. De afstand tot de grens met Gibraltar is duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van de A-7 ontsluiting. De blauwe zones wijzen op de nabijheid van de zee en de stranden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de provincie Cádiz. De ligging is grenzend aan de regio van de Campo de Gibraltar. Het is georiënteerd op de steden Sotogrande en Gibraltar. In vergelijking met het drukke toeristische centrum van de Costa del Sol, biedt deze locatie een rustiger alternatief met dezelfde klimatologische voordelen.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op 880 meter afstand, wat neerkomt op circa 10 minuten lopen. De luchthaven van Gibraltar is de dichtstbijzijnde luchthaven op 9,4 kilometer. Golf faciliteiten, waaronder Alcaidesa Links en La Hacienda, zijn binnen 1,5 kilometer bereikbaar. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 182 meter afstand gelegen. Een ziekenhuis bevindt zich op 6,2 kilometer.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa kent een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.821 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,3°C. De ligging op 43 meter boven zeeniveau en de helling richting de zee zorgen voor een natuurlijke ventilatie. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De vegetatie in de omgeving is aangepast aan het droge klimaat en bestaat voornamelijk uit mediterrane struiken en bomen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand van La Alcaidesa is op korte afstand gelegen en biedt recreatieve mogelijkheden. De regio is vooral bekend om de golfbanen, met drie banen binnen een straal van 4 kilometer. Sportfaciliteiten zoals zwembaden en sportcentra zijn beschikbaar in de directe omgeving. De jachthavens van Sotogrande en La Atunara zijn binnen 10 minuten rijden bereikbaar voor watersportliefhebbers.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 82 mm |
| Februari | 13.3°C | 51 mm |
| Maart | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Mei | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| Augustus | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Matig
Ref: VL708827
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
