Ten apartament na parterze zlokalizowany jest w La Alcaidesa, w prowincji Cádiz. Budynek oddano do użytku w 2005 roku. Nieruchomość oferuje 135 m² powierzchni mieszkalnej oraz rozległy prywatny ogród o powierzchni 143,5 m². Obiekt posiada panoramiczny widok na Morze Śródziemne. Kompleks jest strzeżony i usytuowany w pobliżu pól golfowych oraz plaży. Cena transakcyjna rozpoczyna się od 510 000 euro.
W porównaniu do innych projektów w okolicy, takich jak Altara Alcaidesa (ceny od €341,000) czy Atria (od €423,000), ten apartament znajduje się w wyższym segmencie cenowym, startując od €510,000. Różnica ta wynika głównie z powierzchni zewnętrznej, duży ogród i tarasy są rzadkością w typowych apartamentach. Projekt Adel San Roque (od €551,000) konkuruje cenowo, jednakże analiza sugeruje, że prezentowana nieruchomość oferuje lepszy stosunek powierzchni do ceny w segmencie gruntowym. W odróżnieniu od nowych inwestycji, tutaj nabywca otrzymuje dojrzałą roślinność w ogrodzie i ustabilizowane otoczenie społeczne. Koszty utrzymania mogą być zbliżone do tych w Sotogrande ze względu na charakter osiedla zamkniętego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest na terenie zamkniętego osiedla w południowej części Costa del Sol, blisko granicy z Gibraltarem. Nieruchomość znajduje się na wysokości 43 metrów nad poziomem morza, co zapewnia widok na wybrzeże. W okolicy dominuje zabudowa rezydencjalna i tereny zielone związane z infrastrukturą golfową.
Układ funkcjonalny obejmuje trzy sypialnie i trzy łazienki, co odpowiada potrzebom rodzin lub par szukających przestrzeni gościnnej. Rozwiązania architektoniczne, takie jak duży taras i ogród, kładą nacisk na spędzanie czasu na zewnątrz. Przestrzeń jest odpowiednia dla osób ceniących prywatność oraz dostęp do stref rekreacyjnych wokół budynku.
Projekt został zrealizowany w 2005 roku, co oznacza, że budynek jest w fazie użytkowania, a nie nowej budowy. Infrastruktura okolicy jest w pełni rozwinięta. Stan techniczny obiektu jest dobry, a elementy takie jak klimatyzacja czy szczelne okna świadczą o utrzymaniu standardów komfortu cieplnego i akustycznego.
Nieruchomość nie oferuje basenu prywatnego wewnątrz działki, jedynie dostęp do infrastruktury okolicy. Ze względu na rok budowy (2005), standardy energetyczne mogą być niższe niż w przypadku nowoczesnych inwestycji. Lokalizacja na parterze w połączeniu z dużym ogrodem wymaga uwzględnienia prac pielęgnacyjnych przy utrzymaniu terenu zielonego.
Ta nieruchomość pasuje do profilu nabywców poszukujących przestrzeni na zewnątrz bez konieczności zakupu domu wolnostojącego. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, które potrzebują bezpiecznego placu zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie. Osoby uprawiające golf znajdą dogodny dostęp do pól golfowych w odległości około 1 kilometra. Nieruchomość może też służyć jako dom letniskowy dla osób ceniących spokój i panoramy morskie, które preferują parter ze względu na brak barier architektonicznych w porównaniu do apartamentów na wyższych kondygnacjach.
Budynek z 2005 roku posiada cechy standardu wykończeniowego z tamtego okresu. Wymienione udogodnienia obejmują klimatyzację, co jest niezbędne w miesiącach letnich. Podłogi i łazienki są utrzymane w standardzie mieszkalnym. Okna są typu double glazing, co poprawia izolację cieplną i akustyczną. Szafy wbudowane (fitted wardrobes) zwiększają funkcjonalność przechowywania. Ogród jest prywatny i wymaga stałej pielęgnacji, co jest czynnikiem wpływającym na koszty utrzymania. Wspólnotowa część posiada windę, co ułatwia dostęp. Instalacje, takie jak elektryczna i hydrauliczna, są sprawne, ale mogą wymagać aktualizacji w porównaniu do nowoczesnych norm.
Cena ofertowa wynosi od 510 000 euro. Kwota ta obejmuje 135 m² powierzchni mieszkalnej oraz 153 m² przypisanego terenu, w dużej mierze stanowiącego ogród. W stosunku do lokalnego rynku, cena odzwierciedla duży metraż zewnętrzny, co jest rzadkością w apartamentach. Warto zauważyć, że w przeciwieństwie do mieszkań w budynkach z windą na wyższych piętrach, tutaj nabywca płaci za bezpośredni dostęp do gruntu. Lokalne stawki czynszu za wspólnotę mogą być wyższe ze względu na utrzymanie terenów zielonych i bezpieczeństwa osiedla.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół przestrzeni zewnętrznej. Duży ogród pozwala na organizację posiłków na świeżym powietrzu przez większość roku. Bliskość plaży (ok. 900 metrów) ułatwia poranne spacery lub kąpiele w morzu w sezonie letnim. Okolica charakteryzuje się spokojem, typowym dla osiedli zamkniętych, co sprzyja relaksacji. Jednocześnie, obecność sklepów i restauracji w promieniu kilkuset metrów sprawia, że zaopatrzenie w codzienne potrzeby nie wymaga pokonywania dużych odległości. Widok na morze jest stałym elementem krajobrazu z tarasu. Wystawienie nieruchomości na południe zapewnia naturalne oświetlenie wnętrz.
Okolica La Alcaidesa jest uznawana za spokojną i zamożną. Infrastruktura obejmuje lokale gastronomiczne i sklepy w promieniu krótkiego spaceru. Dla rodzin z dziećmi dostępne jest 13 szkół podstawowych i 5 średnich w szerszej okolicy. Opieka medyczna jest zapewniona przez dwa centra zdrowia oraz szpital w odległości 6,2 km. Okolica jest monitorowana, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Bliskość miast takich jak Algeciras (16 km) i Sotogrande zapewnia dostęp do szerszej oferty handlowej i kulturalnej. Mobilność w regionie jest ułatwiona przez bliskość autostrady A-7.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w zachodniej części Andaluzji, przy wybrzeżu. Obiekt leży w pobliżu autostrady A-7, co zapewnia dobre połączenia komunikacyjne. Widoczne jest sąsiedztwo z pól golfowych oraz linii brzegowej Morza Śródziemnego. Wskaźnik wysokości 43 m n.p.m. odpowiada ukształtowaniu terenu w okolicy działki.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Alcaidesa znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, przy granicy z Gibraltarem. Jest to enklawa oddalona około 16 km od Algeciras, głównego miasta przemysłowego w regionie, oraz 49 km od Marbelli, centrum turystyki luksusowej. Pozycja ta pozwala na korzystanie z usług większych miast, zachowując jednocześnie charakter spokojnej dzielnicy mieszkaniowej. Bliskość Sotogrande, ośrodka o wysokim standardzie, wpływa na prestiż lokalizacji.
Plaża La Alcaidesa znajduje się w odległości 880 metrów, co stanowi około 10-15 minut spaceru. Najbliższe pole golfowe, Alcaidesa Links, leży 1,1 km od obiektu. Lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o 9,4 km, co umożliwia szybkie dojazdy, choć należy uwzględnić potencjalne kolejki na granicy. Port lotniczy w Maladze znajduje się w odległości 88 km. Supermarket jest zlokalizowany 182 metry od mieszkania. Najbliższa marina, Puerto de Sotogrande, oddalona jest o 7,1 km. Ładowarki dla pojazdów elektrycznych są dostępne w odległości około 6 km.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się dużą ilością słońca, wynoszącą historycznie 3821 godzin rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 18,3°C. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Nieruchomość położona jest na wysokości 43 metrów nad poziomem morza, co zapewnia lekki wiatr i wentylację. Nachylenie terenu w stronę morza wynosi 4,8%, co jest lekko stokiem i może być istotne dla osób ograniczonych ruchowo w drodze na plażę. Klimat jest umiarkowanie ciepły, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża Playa de La Alcaidesa jest najbliższym kąpieliskiem (0,9 km). Inne plaże, takie jak Playa de La Atunara, znajdują się w odległości 3,3 km. W okolicy dostępnych jest 66 obiektów sportowych. Dla miłośników golfu kluczowe są pola Alcaidesa Links (1,1 km) i La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Obiekt sportowy z basenem, Piscina Loma del Rey, znajduje się 300 metrów od lokalu. Rejon oferuje także punkty widokowe, takie jak Mirador del Higuerón. Dostęp do infrastruktury rekreacyjnej jest wysoki, zarówno pod względem sportów wodnych, jak i lądowych.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, przy granicy z Gibraltarem. Jest to enklawa oddalona około 16 km od Algeciras, głównego miasta przemysłowego w regionie, oraz 49 km od Marbelli, centrum turystyki luksusowej. Pozycja ta pozwala na korzystanie z usług większych miast, zachowując jednocześnie charakter spokojnej dzielnicy mieszkaniowej. Bliskość Sotogrande, ośrodka o wysokim standardzie, wpływa na prestiż lokalizacji.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Ref: VL708827
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID