Ovaj stambeni projekt smješten je u La Alcaidesi, urbanizaciji u pokrajini Cádiz, na jugu Španjolske. Riječ je o apartmanu na prizemlju s tri spavaće sobe i tri kupaonice, izgrađenom 2005. godine. Ukupna stambena površina iznosi 135 m², dok korisni vanjski prostor obuhvaća 153 m² uključujući privatni vrt i terase. Objekt se nalazi u zatvorenoj zajednici s pogledom na Sredozemno more i okolicu golf igrališta. Cijena nekretnine kreće se od 510.000 eura. Lokacija nudi blizinu mora i golf sadržaja uz urbanu povezanost s obližnjim gradovima.
U usporedbi s projektima u neposrednoj okolosti, ovaj apartman se ističe površinom zemljišta i vrtom. Projekt Altara Alcaidesa nudi niže početne cijene (od 341.000 €), ali vjerojatno za manje jedinice bez vrta. Atria u Sotograndeu (od 423.000 €) predstavlja noviju gradnju, ali je obično smješten u gušćim urbanim zonama s manje privatnog vanjskog prostora. Adel San Roque (od 551.000 €) je skuplji i cilja na luksuzniji segment tržišta. Ovaj apartman, s cijenom od 510.000 €, nudi 'kućni' osjećaj zahvaljujući vrtu, ali po cijeni koja je ispod vrhunskih novogradnji u Sotograndeu, što ga čini konkurentnim za kupce koji trače prostor umjesto najnovijih građevinskih standarda.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u La Alcaidesi, zatvorenoj stambenoj zajednici pored Sotogrande, uz obalu Cádiza. Pozicionirana je na 43 metra nadmorske visine. Udaljenost do plaže Playa de La Alcaidesa iznosi manje od jednog kilometra. Područje je povezano na obalnu autocestu A-7 izlazom 124, što omogućuje prometnu povezanost s Gibraltarom i Marbellom.
Raspored prostora nudi tri spavaće sobe, što odgovara obiteljskim potrebnama ili parovima s potrebnim dodatnim prostorom. Postojanje privatnog vrta i dvije terase pruža mogućnost boravka na otvorenom. Garaža za dva automobila i spremište rješavaju logističke potrebe smještaja. Pogled na more i golf terene dodaju vrijednost stambenom doživljaju.
Projekt predstavlja gotovu građevinu dovršenu 2005. godine. To znači da je objekt starije gradnje, ali je u funkcionalnoj fazi uporabe bez kašnjenja izgradnje. Stanje nekretnine je opisano kao dobro. Završni radovi i oprema su instalirani, a kupac stječe pravo vlasništva bez čekanja na građevinske dozvole za završetak.
Objekt ne raspolaže s privatnim bazenom unutar vlastite okućnice. Budući da se radi o prizemnoj jedinici, razina privatnosti u vrtovima može biti manja u usporedbi s katovima. Godina izgradnje 2005. implicira standardi energetske učinkovitosti koji nisu na razini suvremenih novoizgrađenih objekata (A/B labela), iako postoje klima uređaji i dvostraki staklo.
Ovaj apartman odgovara obiteljima koje traže više prostora nego što nude standardni trosobni stanovi, posebice zbog privatnog vrta. Također je prikladan za kupce koji traže drugi dom s mogućnošću održavanja aktivnog načina života, s obzirom na blizinu golf igrališta i mora. Primjeren je i za one kojima je važna neposredna spremnost za useljenje bez čekanja na završetak radova. Kupci koji traže potpunu novogradnju s najvišim energetskim standardima trebali bi razmotriti razlike u godini izgradnje. Zahvaljujući blizini Gibraltar aerodroma (9.4 km), ovo je rješenje za ljude koji putuju, ali ipak preferiraju život u urbaniziranoj zajednici umjesto u središtu grada.
Građevina je dovršena 2005. godine, što se vidi u korištenim materijalima i standardima toga razdoblja. Objekt sadrži klima uređaje za hlađenje i grijanje, što unaprijeđuje komfort boravka. Prozori su opremljeni dvostrukim staklom, što pridonosi izolaciji. Podaci navode postojanje kamina, što sugerira dodatni izvor grijanja u hladnijim mjesecima. Podaci ukazuju na stanje
Tržišna vrijednost ovog apartmana iznosi 510.000 eura. U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovo se smjesti u srednji do viši cjenovni raspon za apartmane ove veličine. Usporedbom, projekt Altara u istoj zoni počinje od 341.000 eura, dok je Adel San Roque skuplji, s cijenama od 551.000 eura. Cijena odražava veću površinu zemljišta (153 m²) i prisutnost privatnog vrta, što je rijetkost za apartmane, te datum izgradnje u odnosu na novogradnje.
Život u La Alcaidesi odvija se u mirnijem, rezidencijalnom okruženju u usporedbi s bučnijim turističkim centrima. Današnja rutina uključuje kratke šetnje do obalnog pojasa koji se nalazi na pješačkoj udaljenosti ili vožnju golfom do obližnjih igrališta poput Alcaidesa Links. Zajednica je ograđena, što ograničava prolazni promet i doprinosi sigurnosti i tišini. Osnovne potrepštine dostupne su u obližnjim trgovinama, dok šira ponuda usluga smještena je u Sotograndeu i La Línei. Osim ljeta, područje je mirnije, pogodno za stalni boravak osoba koje traže odmak od gužve, a ipak žele biti blizu prometnica. Postojanje međunarodnih škola u radijusu od nekoliko kilometara čini lokaciju primjerenom za obitelji s djecom.
Okolica La Alcaidesa karakterizira se mješavinom stambenih zona i prirodnih područja. U blizini se nalazi nekoliko golf igrališta (Alcaidesa Links, La Hacienda), što dominira vizurom sadržaja. Algeciras, kao veći grad sa širim sadržajima, udaljen je 16 km. U radijusu od 2 km nalazi se restorana i jedna ljekarna. Zdravstvene ustanove i veći centri za kupnju nalaze se na nekoliko kilometara, što posjedovanje automobila čini praktičnim nužnim za svakodnevnicu. Područje je strateški smješten između Marbelle (49 km) i Gibraltara, omogućujući pristup različitim kulturnim i gospodarskim centrima. Javni prijevoz postoji, ali je manje gust u odnosu na veće urbane centre.
Karta prikazuje poziciju kompleksa unutar La Alcaidesa u odnosu na obalnu liniju i golf igrališta. Vidljiv je smještaj između autoputa A-7 i mora, kao i relacijska udaljenost do Gibraltara na zapadu i Sotograndea na istoku. Oznaze označavaju pristupne točke do plaže i glavnih prometnica.
Približno područje · točna adresa na upit
La Alcaidesa se nalazi na krajnjem zapadu Costa del Sol, uz granicu s Gibraltarom. Pozicionirana je između lučkog grada Algeciras i luksuznog kompleksa Sotogrande. Ova lokacija nudi kompromis između ekskluzivnosti Sotograndea i praktičnosti urbaniziranih područja. Zbog blizine Gibraltara, područje ima i međunarodni, multikulturalni karakter. U usporedbi sa središnjim dijelovima Marbelle, ovo je područje manje gužvno i pristupačnije.
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 880 metara. Golf igrališta Alcaidesa Links i La Hacienda nalaze se na 1.1 km odnosno 1.3 km. Supermarket je na 182 metara udaljenosti. Luka Sotogrande i Puerto Pesquero de La Atunara, mjesta za nautičke aktivnosti, udaljeni su oko 6-7 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 9.4 km zračne linije, što je značajno skraćuje vrijeme putovanja u usporedbi s aerodromom u Malagi (88 km). Međunarodne škole dostupne su u krugu od 4 do 6.5 km.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa u visokom broju sunčanih sati godišnje, prosječno 3821. Srednja godišnja temperatura iznosi 18.3°C. Razina mora i blizina obale ublažavaju temperaturne ekstreme. Sezona kupanja, kada je temperatura vode 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca. Nadmorska visina od 43 metra pruža dobar pogled na obalu i pomaže ventilaciji. Količina padavina tipična je za andaluzijsku obalu s vlažnijim zimskim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Glavna plaža u blizini je Playa de La Alcaidesa, šljunčana plaža dužine nekoliko kilometara. U širem krugu nalaze se i plaže La Atunara i Levante. Podaci ne navode zastavice plavog luka za direktnu plažu, ali regija je poznata po kvalitetnim vodenim područjima. Recreativne aktivnosti fokusiraju se na golf s dva kluba u neposrednoj blizini i još jednim u radiusu od 4 km. Postoje sportski centri i bazeni u okolini, poput Piscina Loma del Rey na 300 metara. Marina u Sotograndeu nudi dodatne usluge povezane s morem.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nalazi na krajnjem zapadu Costa del Sol, uz granicu s Gibraltarom. Pozicionirana je između lučkog grada Algeciras i luksuznog kompleksa Sotogrande. Ova lokacija nudi kompromis između ekskluzivnosti Sotograndea i praktičnosti urbaniziranih područja. Zbog blizine Gibraltara, područje ima i međunarodni, multikulturalni karakter. U usporedbi sa središnjim dijelovima Marbelle, ovo je područje manje gužvno i pristupačnije.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL708827
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID