Questo attico a La Alcaidesa, provincia di Cádiz, offre 135 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e due bagni. L'appartamento è situato in un contesto urbano caratterizzato dalla vicinanza a servizi e alla spiaggia. È stato recentemente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. L'orientamento a sud e la piscina condominiale sottolineano il comfort abitativo mediterraneo. Con una superficie abitabile di 135 m² e un'ampia terrazza privata, questa proprietà offre molto spazio. L'immobile fa parte di un complesso recintato, garantendo sicurezza e privacy.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a La Alcaidesa, un'urbanizzazione urbana che offre accesso a piedi a numerose strutture come negozi e ristoranti. La vicinanza immediata alla spiaggia e ai campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'accesso. Questa posizione combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla natura e alle aree ricreative.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort, la buona accessibilità e un equipaggiamento completo. Le tre camere da letto offrono spazio per la famiglia o gli ospiti, mentre i due bagni garantiscono comfort aggiuntivo. L'equipaggiamento moderno, inclusi aria condizionata e camino, così come la piscina condominiale e l'ampia terrazza, sono orientati a un'esperienza abitativa di alto livello.
La proprietà si trova nello stato 'Pronto' ed è stata recentemente ristrutturata. Si caratterizza per le eccellenti condizioni. La costruzione tiene conto degli standard moderni, come dimostrano caratteristiche quali doppi vetri e connessione in fibra ottica. L'appartamento è pronto per essere abitato, offrendo così un'opportunità immediata di trasferimento.
Questa proprietà non è concepita come un nuovo progetto di costruzione, bensì come una proprietà già completata e recentemente ristrutturata. Non offre la possibilità di personalizzazione individuale durante il processo di costruzione. La descrizione si concentra sull'equipaggiamento e sullo stato esistenti, non sulle future prestazioni di costruzione. Non vi è alcuna enfasi sulla possibilità di scegliere le caratteristiche dell'equipaggiamento durante la fase di costruzione.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, opportunità di golf e infrastrutture urbane. Coloro che apprezzano una buona connettività apprezzeranno la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 10 km) e all'autostrada A-7. Le famiglie troveranno scuole e strutture sportive nelle vicinanze, mentre coloro che cercano tranquillità potranno godere dell'urbanizzazione recintata e sorvegliata. La recente ristrutturazione e l'eccellente stato la rendono un'opzione interessante per chi desidera trasferirsi immediatamente senza lavori di ristrutturazione. L'orientamento a sud e la piscina condominiale sono ideali per gli amanti del clima mediterraneo.
La proprietà si distingue per un'eccellente e recente ristrutturazione. Dispone di una cucina completamente attrezzata e di ambienti parzialmente arredati che consentono una personalizzazione. L'aria condizionata (caldo e freddo) e un camino garantiscono comfort tutto l'anno. L'equipaggiamento include dettagli curati come armadi a muro, un ripostiglio e una lavanderia. Grazie ai doppi vetri e alla connessione in fibra ottica, l'appartamento è tecnologicamente all'avanguardia. L'accesso senza barriere e un ascensore migliorano la qualità della vita. L'orientamento a sud e le viste sul mare, sulla montagna e sul giardino contribuiscono al benessere.
L'attico è offerto a partire da 600.000 €. Dispone di tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 135 m². La proprietà è disponibile immediatamente, essendo in stato 'Pronto' e recentemente ristrutturata. La terrazza amplia lo spazio abitativo utilizzabile di ulteriori 200 m². La posizione a La Alcaidesa, una zona ambita vicino a Sotogrande, influisce sulla determinazione del prezzo. La disponibilità è limitata, trattandosi di una proprietà singola il cui stato è descritto come eccellente.
La Alcaidesa rappresenta una zona residenziale di pregio, caratterizzata dalla sua posizione tra il mare e l'autostrada costiera A-7. L'urbanizzazione offre un mix di comfort urbano e opportunità ricreative. L'accessibilità a piedi a spiagge come Playa de La Alcaidesa (880 m) e la vicinanza a campi da golf come Alcadeisa Links (1,1 km) caratterizzano la vita quotidiana. L'infrastruttura comprende ristoranti, farmacie e scuole che facilitano la vita di tutti i giorni. Il collegamento all'autostrada A-7 consente rapidi spostamenti verso città circostanti e l'aeroporto di Gibilterra (circa 10 km). La provincia di Cádiz è nota per il suo clima mite, con una temperatura media di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorendo numerose attività all'aperto.
La vita a La Alcaidesa offre un'alta qualità di vita grazie alla vicinanza a servizi essenziali e opportunità ricreative. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa si trova a soli 880 metri, quindi raggiungibile a piedi. Nel raggio di 2 km, si trovano cinque ristoranti e una farmacia, che coprono le necessità quotidiane. Diversi campi da golf, tra cui Alcadeisa Links (1,1 km), sono facilmente accessibili e offrono attività sportive. La buona connessione alla A-7 consente rapidi spostamenti verso città importanti come Sotogrande (7,1 km dal porto turistico). La provincia di Cádiz, con una media di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, offre un clima piacevole per attività all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione di La Alcaidesa nella provincia di Cádiz, sulla costa meridionale della Spagna. Illustra la vicinanza a punti importanti come spiagge, campi da golf e l'aeroporto di Gibilterra. La posizione tra il mare e l'entroterra, così come il collegamento alla rete di trasporti, sono rappresentati visivamente qui.
La Alcaidesa è strategicamente situata nella provincia di Cádiz, vicino al confine con Gibilterra e la Costa del Sol. Questa posizione consente l'accesso alle attrazioni di entrambe le regioni. La vicinanza a Sotogrande, nota per i suoi porti turistici e campi da golf, è un fattore essenziale. Il collegamento tramite la A-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol fino a Málaga (circa 88 km) o il viaggio verso la storica città di Cádiz. La regione offre un mix di resort esclusivi, natura e attrazioni culturali.
La posizione a La Alcaidesa offre una buona accessibilità a spiagge e strutture ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 880 m. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) sono facilmente raggiungibili. Gli appassionati di golf troveranno campi nelle vicinanze come Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). L'aeroporto di Gibilterra dista solo 9,4 km, facilitando i viaggi internazionali. L'approvvigionamento tramite supermercato e l'assistenza sanitaria sono ben coperti con distanze rispettivamente di 182 m e 6,4 km. Otto linee di trasporto pubblico e otto fermate nelle vicinanze migliorano la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficia del clima mediterraneo dell'Andalusia, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C, con fluttuazioni tra 12°C e 25°C. La regione gode di un numero di ore di sole superiore alla media, storicamente 3.821 all'anno, il che consente una lunga stagione balneare di circa quattro mesi (con temperature dell'acqua superiori a 20°C). La leggera pendenza del 4,8% verso la spiaggia e l'altitudine di 43 m contribuiscono a un microclima piacevole. La vicinanza a boschi e l'orientamento a sud offrono ulteriori vantaggi naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Alcaidesa consente l'accesso a diverse spiagge. La vicina Playa de La Alcaidesa (880 m) è ideale per gite giornaliere. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) offrono varietà. La regione è un paradiso per i golfisti con campi come Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). Numerose strutture sportive, tra cui piscine e campi sportivi, come la Piscina Loma del Rey (0,3 km), completano l'offerta ricreativa. I porti turistici come Puerto de Sotogrande (7,1 km) sono anch'essi a portata di mano.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa è strategicamente situata nella provincia di Cádiz, vicino al confine con Gibilterra e la Costa del Sol. Questa posizione consente l'accesso alle attrazioni di entrambe le regioni. La vicinanza a Sotogrande, nota per i suoi porti turistici e campi da golf, è un fattore essenziale. Il collegamento tramite la A-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol fino a Málaga (circa 88 km) o il viaggio verso la storica città di Cádiz. La regione offre un mix di resort esclusivi, natura e attrazioni culturali.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Ref: VL353453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili nella regione di Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €) e Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questo attico, con un prezzo di partenza di 600.000 €, si posiziona nella fascia medio-alta. Mentre Sphere a Sotogrande rappresenta una classe decisamente più lussuosa con prezzi a partire da 1.619.000 €, questo attico a La Alcaidesa offre un'opzione interessante per acquirenti che apprezzano una proprietà ben attrezzata vicino alla spiaggia. La superficie abitabile di 135 m² e la terrazza aggiuntiva di 200 m² sono caratteristiche non sempre comuni in questa fascia di prezzo. La recente ristrutturazione e le eccellenti condizioni aumentano il valore aggiunto rispetto a proprietà più datate. La posizione in un'urbanizzazione recintata offre inoltre un elevato livello di sicurezza ed esclusività, molto richiesto in tutta la regione della Costa del Sol.
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