Esta penthouse em La Alcaidesa, província de Cádiz, oferece 135 m² de área útil com três quartos e duas casas de banho. O apartamento está localizado num ambiente urbano caracterizado pela sua proximidade a comodidades e à praia. Foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. A orientação sul e a piscina comum realçam o conforto de vida mediterrânico. Com uma área habitacional de 135 m² e um generoso terraço privado, esta propriedade oferece muito espaço. O imóvel faz parte de um complexo fechado, proporcionando segurança e privacidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada em La Alcaidesa, uma urbanização urbana que oferece acesso a pé a inúmeras instalações, como lojas e restaurantes. A proximidade imediata da praia e de campos de golfe sublinha a localização atrativa. A ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso. Esta localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade da natureza e de áreas de lazer.
Esta penthouse destina-se a compradores que valorizam o conforto, a boa acessibilidade e um equipamento completo. Os três quartos oferecem espaço para a família ou convidados, enquanto as duas casas de banho garantem conforto adicional. O equipamento moderno, incluindo ar condicionado e lareira, bem como a piscina comunitária e o amplo terraço, estão orientados para uma sensação de vida sofisticada.
A propriedade encontra-se no estado 'Pronto' e foi recentemente renovada. Caracteriza-se por um excelente estado. A construção tem em conta as normas modernas, o que se reflete em características como vidros duplos e ligação por fibra ótica. O apartamento está pronto a habitar, oferecendo assim uma oportunidade imediata de mudança.
Esta propriedade não é concebida como um novo projeto de construção, mas sim como uma propriedade já concluída e recentemente renovada. Não oferece a possibilidade de personalização individual durante o processo de construção. A descrição foca-se no equipamento e estado existentes, não nas futuras prestações de construção. Não há ênfase na possibilidade de escolher características de equipamento durante a fase de construção.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia, oportunidades de golfe e infraestruturas urbanas. Aqueles que valorizam uma boa conectividade apreciarão a proximidade do aeroporto de Gibraltar (aprox. 10 km) e da autoestrada A-7. Famílias encontrarão escolas e instalações desportivas nas proximidades, enquanto que quem procura tranquilidade poderá desfrutar da urbanização fechada e vigiada. A recente renovação e o excelente estado tornam-na uma opção atrativa para quem deseja mudar-se imediatamente sem necessidade de obras de renovação. A orientação sul e a piscina comum são ideais para os amantes do clima mediterrânico.
A propriedade distingue-se por uma renovação excelente e recente. Possui uma cozinha totalmente equipada e divisões parcialmente mobiladas que permitem uma decoração personalizada. O ar condicionado (quente e frio) e uma lareira garantem conforto durante todo o ano. O equipamento inclui detalhes cuidados como roupeiros embutidos, uma arrecadação e uma lavandaria. Graças aos vidros duplos e à ligação por fibra ótica, o apartamento está tecnologicamente atualizado. O acesso sem barreiras e um elevador melhoram a qualidade de vida. A orientação sul e as vistas para o mar, montanha e jardim contribuem para o bem-estar.
A penthouse é oferecida a partir de 600.000 €. Dispõe de três quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 135 m². A propriedade está disponível imediatamente, pois encontra-se no estado 'Pronto' e foi recentemente renovada. O terraço expande o espaço de vida utilizável em mais 200 m². A localização em La Alcaidesa, uma zona procurada perto de Sotogrande, influencia a fixação de preços. A disponibilidade é limitada, por se tratar de uma propriedade individual cujo estado é descrito como excelente.
La Alcaidesa representa uma zona residencial de luxo, caracterizada pela sua localização entre o mar e a autoestrada costeira A-7. A urbanização oferece uma mistura de conforto urbano e oportunidades de lazer. A acessibilidade a pé a praias como a Playa de La Alcaidesa (880 m) e a proximidade de campos de golfe como o Alcadeisa Links (1,1 km) marcam o dia a dia. A infraestrutura inclui restaurantes, farmácias e escolas que facilitam a vida quotidiana. A ligação à autoestrada A-7 permite viagens rápidas a cidades vizinhas e ao aeroporto de Gibraltar (cerca de 10 km). A província de Cádiz é conhecida pelo seu clima ameno, com uma temperatura média de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece diversas atividades ao ar livre.
A vida em La Alcaidesa oferece uma alta qualidade de vida graças à proximidade de instalações essenciais e oportunidades de lazer. A praia de Playa de La Alcaidesa fica a apenas 880 metros, sendo acessível a pé. Num raio de 2 km, encontram-se cinco restaurantes e uma farmácia, satisfazendo as necessidades diárias. Vários campos de golfe, incluindo o Alcadeisa Links (1,1 km), são de fácil acesso e oferecem prática desportiva. A boa ligação à A-7 permite chegar rapidamente a cidades importantes como Sotogrande (7,1 km da marina). A província de Cádiz, com uma média de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, oferece um clima agradável para atividades ao ar livre.
Este mapa mostra a localização de La Alcaidesa na província de Cádiz, na costa sul de Espanha. Ilustra a proximidade a pontos importantes como praias, campos de golfe e o aeroporto de Gibraltar. O posicionamento entre o mar e o interior, bem como a ligação à rede de transportes, são visualmente representados aqui.
La Alcaidesa está estrategicamente localizada na província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar e da Costa del Sol. Este posicionamento permite o acesso às atrações de ambas as regiões. A proximidade de Sotogrande, conhecida pelas suas marinas e campos de golfe, é um fator essencial. A ligação através da A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol até Málaga (aprox. 88 km) ou a viagem à histórica cidade de Cádiz. A região oferece uma mistura de resorts exclusivos, natureza e atrações culturais.
A localização em La Alcaidesa oferece boa acessibilidade a praias e instalações de lazer. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 880 m. Outras praias como Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) são de fácil acesso. Entusiastas de golfe encontrarão campos próximos como Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). O aeroporto de Gibraltar fica apenas a 9,4 km, facilitando viagens internacionais. O abastecimento de supermercado e cuidados de saúde é bem coberto com distâncias de 182 m e 6,4 km respetivamente. Oito linhas de transporte público e oito paragens próximas melhoram a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficia do clima mediterrânico da Andaluzia, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,3°C, com flutuações entre 12°C e 25°C. A região goza de um número de horas de sol acima da média, historicamente 3.821 por ano, o que permite uma longa estação balnear de cerca de quatro meses (com temperaturas da água acima de 20°C). A ligeira inclinação de 4,8% para a praia e a altitude de 43m contribuem para um microclima agradável. A proximidade de florestas e a orientação sul oferecem vantagens naturais adicionais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Alcaidesa permite o acesso a várias praias. A Playa de La Alcaidesa (880 m), nas proximidades, é ideal para passeios diários. Outras praias como Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) oferecem variedade. A região é um paraíso para golfistas com campos como Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). Numerosas instalações desportivas, incluindo piscinas e campos desportivos, como a Piscina Loma del Rey (0,3 km), complementam a oferta de lazer. Portos de recreio como o Puerto de Sotogrande (7,1 km) também estão ao alcance.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa está estrategicamente localizada na província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar e da Costa del Sol. Este posicionamento permite o acesso às atrações de ambas as regiões. A proximidade de Sotogrande, conhecida pelas suas marinas e campos de golfe, é um fator essencial. A ligação através da A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol até Málaga (aprox. 88 km) ou a viagem à histórica cidade de Cádiz. A região oferece uma mistura de resorts exclusivos, natureza e atrações culturais.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Ref: VL353453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com propriedades semelhantes na região de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) e Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), esta penthouse, com um preço inicial de 600.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto. Enquanto Sphere em Sotogrande representa uma classe significativamente mais luxuosa com preços a partir de 1.619.000 €, esta penthouse em La Alcaidesa oferece uma opção atraente para compradores que valorizam uma propriedade bem equipada perto da praia. A área habitacional de 135 m² e o terraço adicional de 200 m² são características que nem sempre são comuns nesta faixa de preço. A renovação recente e o excelente estado aumentam o valor acrescentado em comparação com propriedades mais antigas. A localização numa urbanização fechada oferece também um elevado nível de segurança e exclusividade, muito procurado em toda a região da Costa del Sol.
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