カディス県ラ・アルカidesaに位置するこのペントハウスは、モダンなライフスタイルと地中海沿岸の魅力的な環境を融合させています。広々とした135平方メートルの居住空間には3つのベッドルームと2つのバスルームが備わり、135平方メートルの室内空間と、さらに200平方メートルのテラスが快適さを提供します。ゴルフコースと森に近い都市型環境にありながら、ビーチへも徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。この物件は、最新の設備と南向きのオリエンテーションにより、一年を通して快適な居住空間を実現します。築年数は不明ですが、状態は「エクセレント」と評価されており、最近改修されたばかりです。総じて、このペントハウスは、利便性、快適性、そして美しい景観を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・アルカidesaは、カディス県に位置し、Sotograndeの近くにあります。この物件は、ゴルフコースや森林に近接し、都市型の利便性を享受できるロケーションにあります。ビーチへも徒歩圏内であり、自然と都市生活のバランスが取れた環境を提供します。周囲にはレストランや薬局などの生活に必要な施設も徒歩圏内にあり、快適な日常生活が送れます。
このペントハウスは、快適さと機能性を重視する居住者に最適です。南向きのオリエンテーションは、豊かな自然光を室内に取り込み、温かい雰囲気を作り出します。広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適です。最新の設備、共同プール、そしてセキュリティが確保されたゲート付きコンプレックスは、安全で快適な生活を約束します。ゴルフ愛好家や、ビーチへのアクセスを重視する方にも適しています。
この物件は「完成」物件であり、新築ではありません。しかし、「エクセレント」な状態にあり、最近改修されたばかりであるため、新品同様の快適さを期待できます。最新の設備とモダンなデザインが施されており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。共同プールなどの共有施設も整備されており、メンテナンスが行き届いています。
この物件は、地下駐車場、エレベーター、倉庫、リネン室、ダブルグレーシング、光ファイバー接続など、多くの設備を備えています。しかし、プライベートプールはなく、共同プールを利用することになります。また、暖炉はありますが、これは主に装飾的な要素であり、主暖房システムとしては限定的である可能性があります。家具は一部のみ付属しており、残りは別途手配が必要です。
このペントハウスは、地中海沿岸での穏やかなライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。特に、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションです。また、ビーチへ徒歩でアクセスできることから、マリンスポーツや海岸沿いの散策を楽しみたい方にも適しています。都市部の利便性を享受しつつ、静かで安全な住環境を求めるファミリー層や、リタイア後の生活を計画しているカップルにもおすすめです。南向きの広々としたテラスは、友人や家族との集まり、あるいは単にリラックスした時間を過ごすのに最適です。最近改修されたばかりで、すぐに居住可能な状態であるため、迅速な移住を希望する購入者にも適しています。カディス県という、豊かな文化と美しい自然に恵まれた地域での生活を求めている方には、この物件がその願いを叶える手助けとなるでしょう。
このペントハウスは「エクセレント」な状態にあり、最近改修されたばかりであるため、質の高い仕上がりを期待できます。南向きのオリエンテーションは、室内に豊富な自然光を届け、明るく開放的な空間を演出します。広々とした135平方メートルの居住空間には、3つのベッドルームと2つのバスルームが配置されています。床材、壁材、建具などの素材に関する具体的な情報は提供されていませんが、「Recently Renovated」という記述から、現代的な基準に沿った、質の高いリフォームが施されていることが伺えます。キッチンは「Fully Fitted」で、最新の設備が整っていると考えられます。バスルームも「Ensuite Bathroom」を含め、快適性と機能性を追求したデザインとなっているでしょう。二重窓（Double Glazing）や光ファイバー接続（Fiber Optic）といった現代的な設備も完備されており、快適で効率的な生活をサポートします。暖炉（Fireplace）も設置されており、冬場には温かい雰囲気を演出できます。共同プール、エレベーター、地下駐車場、収納スペースなど、共用施設や付帯設備も充実しており、全体として高いレベルの品質と快適性が提供されています。
このペントハウスの価格は€600,000からとなっています。物件は「完成」しており、すぐに購入可能です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた135平方メートルの居住空間に加え、200平方メートルの広々としたプライベートテラスが特徴です。南向きのオリエンテーションにより、年間を通じて十分な自然光が差し込みます。物件は最近改修されたばかりで、良好な状態です。共同プール、地下駐車場、エレベーターなどの設備も整っています。この価格帯は、ラ・アルカidesaというロケーション、物件の広さ、設備、そして最近の改修状況を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。購入を検討する際には、家具（一部のみ付属）の有無や、改修後の状態を詳細に確認することが推奨されます。
ラ・アルカidesaに位置するこのペントハウスは、洗練されたライフスタイルと地中海沿岸の利便性を兼ね備えた魅力的な住まいです。135平方メートルの広々とした居住空間には、3つのベッドルームと2つのバスルームが配置され、さらに200平方メートルの広大なテラスが、日当たりの良い南向きのオリエンテーションを活かし、屋外での生活を豊かにします。ゴルフコースや森林に隣接しながらも、ビーチへは徒歩でアクセス可能という、都市部と自然の利便性を両立させたロケーションです。周辺には、レストランや薬局などの生活必需品を扱う施設が徒歩圏内に点在し、日々の生活に快適さをもたらします。物件は「完成」しており、最近改修された「エクセレント」な状態です。共同プール、エレベーター、地下駐車場、屋根付きテラス、収納スペース、Wi-Fi、光ファイバー接続といった充実した設備により、快適で安全な生活環境が提供されます。海、山、パノラマ、庭園、プールといった多様な眺望が楽しめることも、この物件の大きな魅力です。これは、利便性、快適性、そして美しい景観を求める、国際的な購入者にとって理想的な住まいとなるでしょう。
ラ・アルカidesaのこのペントハウスの周辺環境は、利便性とリラクゼーションが調和しています。物件は「Urbanisation」に位置し、都市型の生活利便性を享受できます。スーパーマーケットへはわずか182m、薬局やアポセカリーも5.8km圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。また、5軒のレストランが近隣にあり、多様な食の選択肢を提供します。教育機関としては、13の小学校と5つの中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。医療施設も充実しており、6.4km圏内には病院があり、2つの健康センターも利用可能です。さらに、この地域は年間3,821時間という豊富な日照時間に恵まれ、平均気温は18.3℃と温暖で、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動や屋外でのレクリエーションを一年を通して楽しむことができます。観光客も多く訪れる地域であり、7軒のホテルと1017のベッドがあり、活気のある雰囲気が感じられます。
この地図は、カディス県ラ・アルカidesaに位置する物件の地理的な位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、空港、スーパーマーケット、病院などの主要な施設やインフラへの距離が示されており、日常生活やレジャー活動における利便性を視覚的に理解することができます。
このペントハウスは、スペイン南部アンダルシア州カディス県に位置するラ・アルカidesaにあります。この地域は、高級リゾート地として知られるSotograndeに隣接し、地中海沿岸の魅力的なライフスタイルを提供します。カディス県は、豊かな歴史、文化、そして美しい海岸線で知られており、この物件はその中心的なエリアに位置しています。A-7高速道路の124番出口から容易にアクセスできるため、周辺地域への移動も便利です。ジブラルタル空港（約10kmヘリメトリック）やマラガ空港（約88kmヘリメトリック）へのアクセスも良好で、国際的な移動も容易です。この地域は、ゴルフ、ビーチ、マリーナといったアクティビティが充実しており、国際的な観光客にも人気があります。一方で、INEの人口統計によると、周辺地域は34,310人（2025年予測）の住民がおり、観光シーズン以外も活気のあるコミュニティが形成されています。メディアン収入が€15,750と、地域経済の安定性も示唆されています。
このペントハウスは、その立地から優れたアクセス性と充実した周辺施設を提供します。最も近いビーチであるPlaya de La Alcaidesaへはわずか880mで、徒歩でのアクセスが可能です。さらに、Playa de La Atunara（3.3km）やPlaya de Levante（7.4km）といった他のビーチにも容易にアクセスできます。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約10km（ヘリメトリック）、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約88km（ヘリメトリック）です。主要なスーパーマーケットはわずか182m先にあり、日々の買い物に大変便利です。医療機関も充実しており、病院まで6.4km、薬局まで5.8kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Alcadeisa Links（1.1km）、La Hacienda Links Golf Resort（1.3km）、San Roque Club（3.8km）といった複数の有名ゴルフコースが近隣にあり、理想的な環境です。公共交通機関も整備されており、9つの路線と8つのバス停が利用可能です。自動車でのアクセスも容易で、A-7高速道路の124番出口からアクセスできます。EV充電ステーションも5.8km地点にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・アルカidesaは、年間を通じて快適な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から25℃の間で推移し、年間平均気温は18.3℃と温暖です。日照時間も年間3,821時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。特に、水温が20℃以上になる期間が4ヶ月間続くため、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに最適な時期が長く続きます。物件の標高は海抜43mで、穏やかな海風を感じられる立地です。ビーチへの傾斜は4.8%と比較的緩やかで、快適にビーチへのアクセスが可能です。近隣には森林もあり、自然豊かな環境が広がっています。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティを好む人々や、リラックスした地中海ライフスタイルを求める人々にとって、理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスの周辺は、多様なレクリエーション機会に恵まれています。最も近いPlaya de La Alcaidesa（880m）は、Blue Flag認証を受けた美しいビーチで、快適な海水浴が楽しめます。さらに、Playa de La Atunara（3.3km）やPlaya de Levante（7.4km）といった他のビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家には、Alcadeisa Links（1.1km）、La Hacienda Links Golf Resort（1.3km）、San Roque Club（3.8km）といった世界的に有名なゴルフコースが多数あり、理想的な環境です。スポーツ施設も充実しており、Piscina Loma del Rey（0.3km）のプールや、Pista Deportiva Vista Hermosa（3.3km）のスポーツコートなど、様々なアクティビティが楽しめます。地域全体で66のスポーツ施設が利用可能であり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、Sotogrande International School（3.7km、6.5km）といった教育施設や、Sotograndeマリーナ（7.1km）などのレジャー施設も近隣にあります。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、スペイン南部アンダルシア州カディス県に位置するラ・アルカidesaにあります。この地域は、高級リゾート地として知られるSotograndeに隣接し、地中海沿岸の魅力的なライフスタイルを提供します。カディス県は、豊かな歴史、文化、そして美しい海岸線で知られており、この物件はその中心的なエリアに位置しています。A-7高速道路の124番出口から容易にアクセスできるため、周辺地域への移動も便利です。ジブラルタル空港（約10kmヘリメトリック）やマラガ空港（約88kmヘリメトリック）へのアクセスも良好で、国際的な移動も容易です。この地域は、ゴルフ、ビーチ、マリーナといったアクティビティが充実しており、国際的な観光客にも人気があります。一方で、INEの人口統計によると、周辺地域は34,310人（2025年予測）の住民がおり、観光シーズン以外も活気のあるコミュニティが形成されています。メディアン収入が€15,750と、地域経済の安定性も示唆されています。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
やや傾斜
Ref: VL353453
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・アルカidesaのこのペントハウスは、€600,000という価格設定で、周辺地域の類似物件と比較して、その特徴と価値を検討する必要があります。近隣のSotograndeエリアでは、Adel San Roqueが€536,000から、Serenity Golf Homesが€549,000から販売されています。これらは、価格帯としてはやや下回りますが、提供される広さ、設備、および立地条件は、個々の物件によって異なります。例えば、Serenity Golf Homesはゴルフコースへの近接性を強調している可能性がありますが、ビーチへのアクセスは異なるかもしれません。一方、Sphereは€1,619,000からと、より高級なセグメントに位置しており、これはラ・アルカidesaの物件よりも大幅に高価格帯です。この物件のユニークな点は、広大な200㎡のテラスと、ビーチへの徒歩でのアクセス、そして最近の改修による良好な状態です。これらの要素は、価格設定において重要な要素となります。ラ・アルカidesa自体が、Sotograndeに隣接しながらも、独自の静けさと利便性を提供するエリアであるため、物件の価値は、単なる価格だけでなく、そのライフスタイルと環境によっても評価されるべきです。周辺の不動産市場の動向、特にSotograndeやSan Roqueといった近隣エリアの価格帯を考慮すると、この物件は、広さ、設備、そしてロケーションのバランスが取れた選択肢と言えるでしょう。
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