Zwei exklusive Baugrundstücke in La Alcaidesa, Provinz Cádiz, stehen zum Verkauf, jedes mit einem genehmigten Projekt für eine moderne 4-Schlafzimmer-Villa. Diese Grundstücke bieten einen weiten Blick über das Mittelmeer und Gibraltar und liegen in einer ruhigen, erhöhten Lage. Sie verbinden Privatsphäre und Natur mit guter Erreichbarkeit, ideal für einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und über 300 Sonnentagen pro Jahr begünstigen das ganzjährige Leben im Freien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Grundstücke befinden sich in La Alcaidesa, einem gehobenen, umzäunten Viertel in der Nähe von Sotogrande. Sie bieten eine erhöhte Position mit Panoramablick auf das Mittelmeer und Gibraltar. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 und ist dennoch ruhig und naturnah.
Für Käufer, die eine Villa nach eigenen Vorstellungen gestalten oder ein schlüsselfertiges Luxusprojekt erwerben möchten. Das beigefügte Villenprojekt konzentriert sich auf helle, offene Wohnbereiche, private Gärten mit Pool und die Maximierung der Aussicht. Es richtet sich an Personen, die Wert auf modernes Design und hohen Wohnkomfort legen.
Es stehen zwei Baugrundstücke zur Verfügung, die jeweils ein Projekt für eine moderne 4-Schlafzimmer-Villa beinhalten. Die Villas sind für eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Rollläden und voll ausgestattete Küchen konzipiert. Die Bauphase ist flexibel gestaltbar, basierend auf den Wünschen des Käufers.
Diese Grundstücke sind als Baugrundstücke konzipiert und erfordern den Bau einer Villa gemäß dem beigefügten Projekt oder einer angepassten Planung. Die Verkaufsunterlagen enthalten keine Informationen über die sofortige Bewohnbarkeit oder über bestehende Strukturen, die über das Projekt hinausgehen.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die den Bau einer modernen Luxusvilla auf einem großzügigen Grundstück in einer begehrten Küstenregion planen. Es passt ideal für Golfer, die die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen schätzen, sowie für Liebhaber des Meeres, die den Strand nur wenige Gehminuten entfernt wissen. Ebenso angesprochen werden Investoren, die von der wachsenden Beliebtheit der Region Cádiz und der Möglichkeit profitieren möchten, eine Immobilie mit Potenzial zu entwickeln. Personen, die einen ruhigen, aber gut angebundenen Wohnort mit viel Sonnenschein und ganzjährig nutzbaren Freizeitmöglichkeiten suchen, finden hier ein passendes Umfeld.
Das beigefügte Villenprojekt sieht eine moderne, erstklassige Architektur mit 4 geräumigen Schlafzimmern und hellen, offenen Wohnbereichen vor. Die Spezifikationen umfassen Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlage (warm/kalt), elektrische Rollläden und eine voll ausgestattete Küche. Es wird durchgehend hoher Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Zusätzliche Merkmale sind eine Sicherheitseingangstür und eine vorinstallierte Alarmanlage. Die Beschreibung betont die Integration von TV-, Telefon- und Telekommunikationsanschlüssen.
Es sind zwei Baugrundstücke verfügbar, jedes zum Preis von 450.000 €. Jedes Grundstück beinhaltet ein genehmigtes Projekt für eine 4-Schlafzimmer-Villa. Die Preise sind als 'ab'-Preise zu verstehen, wobei keine weiteren Details zur Preisstaffelung oder möglichen Rabatten bei Erwerb beider Grundstücke vorliegen. Die Verfügbarkeit ist auf diese zwei Einheiten beschränkt, was die Exklusivität des Angebots unterstreicht.
Das Leben in La Alcaidesa bedeutet, in einer gepflegten, umzäunten Wohnanlage nahe Sotogrande zu residieren. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Golfplätzen, darunter Alcaidesa Links (1.1 km) und La Hacienda Links (1.3 km). Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 880 m entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die städtische Umgebung sorgt für eine gute Versorgung; eine Supermarkt ist nur 182 m entfernt. Die Anbindung über die A-7 erleichtert Fahrten zu anderen Orten der Costa del Sol und zu den Flughäfen.
Das Baugrundstück befindet sich in La Alcaidesa, einem exklusiven Gebiet der Provinz Cádiz. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden, darunter Playa de La Alcaidesa, sowie zu mehreren renommierten Golfplätzen. Die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Gibraltar sind ebenfalls ersichtlich.
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Andalusien und in der Nähe der bekannten Urbanisation Sotogrande. Es ist Teil der Costa del Sol West, die für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Golfplätze und Yachthäfen bekannt ist. Die Lage an der Autovía A-7 ermöglicht eine einfache Anbindung an Marbella (ca. 45 km) im Osten und die Campo de Gibraltar Region im Westen. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 10 km) bietet zusätzliche internationale Verbindungen.
Die Grundstücke sind gut erreichbar. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist 880 m entfernt, mit einer moderaten Hangneigung von 4.8%. Die nächstgelegenen Golfplätze sind 1.1 km und 1.3 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist 9.4 km (hemelsbreed) entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Eine Supermarkt (182 m), eine Apotheke (5.8 km) und ein Krankenhaus (6.4 km) sind in Reichweite. Es gibt 9 öffentliche Nahverkehrslinien mit 8 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität unterstützt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Cádiz profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18.3°C. Mit historisch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die leichte Hanglage der Grundstücke (4.8% zum Strand) unterstützt die Aussicht, während die Höhe von 43 m über dem Meeresspiegel ebenfalls zur Fernsicht beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Strand Playa de La Alcaidesa (880 m), der als einer der längeren Strände der Gegend gilt. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3.3 km) und Playa de Levante (7.4 km) sind gut erreichbar. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Plätzen im Umkreis von 1.3 km. Zudem gibt es Sportzentren wie die Piscina Loma del Rey (0.3 km) und zahlreiche weitere Sportanlagen in der Region, die ein breites Freizeitangebot ermöglichen.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Andalusien und in der Nähe der bekannten Urbanisation Sotogrande. Es ist Teil der Costa del Sol West, die für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Golfplätze und Yachthäfen bekannt ist. Die Lage an der Autovía A-7 ermöglicht eine einfache Anbindung an Marbella (ca. 45 km) im Osten und die Campo de Gibraltar Region im Westen. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 10 km) bietet zusätzliche internationale Verbindungen.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
Ref: VL896900
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Sotogrande, wie Adel San Roque (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), bieten diese Grundstücke in La Alcaidesa eine ähnliche Preisklasse für ein Baugrundstück mit Projekt. Sphere in Sotogrande, mit Preisen ab 1.619.000 €, repräsentiert ein deutlich höheres Marktsegment, wahrscheinlich für bereits fertiggestellte Luxusvillen. Die hier angebotenen Grundstücke positionieren sich im mittleren bis oberen Segment für Neubauprojekte in der Gegend. Sie zeichnen sich durch die spezifische Lage in La Alcaidesa aus, die eine Mischung aus ruhiger Wohnlage, Nähe zu Golf und Strand sowie guten Anbindungen bietet, was sie für Käufer attraktiv macht, die eine individuelle Villa bauen möchten, anstatt eine bereits existierende zu erwerben.
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