Due lotti esclusivi a La Alcaidesa, provincia di Cadice, sono in vendita, ciascuno con un progetto approvato per una moderna villa di 4 camere da letto. Questi lotti offrono viste panoramiche mozzafiato sul Mar Mediterraneo e su Gibilterra, situati in una posizione tranquilla ed elevata. Combinano privacy e natura con una buona accessibilità, ideali per uno stile di vita raffinato sulla Costa del Sol. La vicinanza a campi da golf rinomati e oltre 300 giorni di sole all'anno favoriscono la vita all'aria aperta tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
I lotti si trovano a La Alcaidesa, una comunità recintata e di alto livello vicino a Sotogrande. Godono di una posizione elevata con vista panoramica sul Mar Mediterraneo e su Gibilterra. La posizione consente un buon accesso all'autostrada costiera A-7, rimanendo tranquilla e vicina alla natura.
Per gli acquirenti che desiderano progettare una villa secondo le proprie idee o acquistare un progetto di lusso chiavi in mano. Il progetto di villa allegato si concentra su zone giorno luminose e aperte, giardini privati con piscina e la massimizzazione delle viste. Si rivolge a persone che apprezzano il design moderno e un elevato livello di comfort.
Sono disponibili due lotti edificabili, ciascuno comprensivo di un progetto per una moderna villa di 4 camere da letto. Le ville sono progettate per finiture di alta qualità come riscaldamento a pavimento nei bagni, aria condizionata, tapparelle elettriche e cucine completamente attrezzate. La fase di costruzione può essere flessibile, in base ai desideri dell'acquirente.
Questi lotti sono concepiti come terreni edificabili e richiedono la costruzione di una villa secondo il progetto allegato o un piano adattato. I documenti di vendita non contengono informazioni sulla possibilità di abitarvi immediatamente o su strutture esistenti oltre al progetto.
Questa offerta si rivolge agli acquirenti che intendono costruire una moderna villa di lusso su un terreno spazioso in una regione costiera ambita. È ideale per i golfisti che apprezzano la vicinanza a diversi campi da golf di prima classe, così come per gli amanti del mare che hanno la spiaggia a pochi minuti a piedi. Attirerà anche investitori che desiderano beneficiare della crescente popolarità della regione di Cadice e dell'opportunità di sviluppare una proprietà con potenziale. Le persone che cercano un luogo di vita tranquillo ma ben collegato, con molto sole e opportunità di svago utilizzabili tutto l'anno, troveranno qui un ambiente adatto.
Il progetto di villa allegato prevede un'architettura moderna e di prima classe con 4 ampie camere da letto e zone giorno luminose e aperte. Le specifiche includono riscaldamento a pavimento nei bagni, aria condizionata (caldo/freddo), tapparelle elettriche e una cucina completamente attrezzata. Grande enfasi è posta sui materiali di alta qualità. Le caratteristiche aggiuntive includono una porta d'ingresso di sicurezza e un sistema di allarme preinstallato. La descrizione sottolinea l'integrazione delle connessioni TV, telefono e telecomunicazioni.
Sono disponibili due lotti edificabili, ciascuno al prezzo di 450.000 €. Ogni lotto include un progetto approvato per una villa di 4 camere da letto. I prezzi sono da intendersi come 'a partire da', senza ulteriori dettagli sulla struttura dei prezzi o su eventuali sconti per l'acquisto di entrambi i lotti. La disponibilità è limitata a queste due unità, sottolineando l'esclusività dell'offerta.
Vivere a La Alcaidesa significa risiedere in una comunità recintata e curata vicino a Sotogrande. I dintorni immediati offrono un'alta concentrazione di campi da golf, tra cui Alcaidesa Links (1,1 km) e La Hacienda Links (1,3 km). La spiaggia di Playa de La Alcaidesa si trova a soli 880 m, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. L'ambiente urbano garantisce un buon approvvigionamento; un supermercato si trova a soli 182 m. L'accesso tramite la A-7 facilita gli spostamenti verso altri luoghi della Costa del Sol e verso gli aeroporti.
Il lotto edificabile si trova a La Alcaidesa, una zona esclusiva della provincia di Cadice. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, tra cui Playa de La Alcaidesa, nonché a diversi campi da golf rinomati. Sono visibili anche il buon collegamento con l'autostrada costiera A-7 e la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra.
La Alcaidesa è strategicamente situata nella provincia di Cadice, vicino al confine con l'Andalusia e prossima alla nota urbanizzazione di Sotogrande. Fa parte della Costa del Sol Occidentale, nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e i porti turistici. La posizione sulla Autovía A-7 facilita il collegamento con Marbella (circa 45 km) a est e la regione del Campo de Gibraltar a ovest. La vicinanza a Gibilterra (circa 10 km) offre ulteriori collegamenti internazionali.
I lotti sono facilmente accessibili. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa dista 880 m, con una pendenza moderata del 4,8%. I campi da golf più vicini si trovano a 1,1 km e 1,3 km. L'aeroporto di Gibilterra dista 9,4 km (in linea d'aria), consentendo un rapido accesso. Un supermercato (182 m), una farmacia (5,8 km) e un ospedale (6,4 km) sono raggiungibili. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La provincia di Cadice gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C e una temperatura media annua di 18,3°C. Con storicamente 3.821 ore di sole all'anno, la zona offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La leggera pendenza dei lotti (4,8% verso la spiaggia) favorisce la vista, mentre l'altitudine di 43 m sul livello del mare contribuisce anche alla vista a lunga distanza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle immediate vicinanze si trova la spiaggia di Playa de La Alcaidesa (880 m), considerata una delle più lunghe della zona. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) sono facilmente accessibili. La zona è un paradiso per i golfisti con diversi campi nel raggio di 1,3 km. Inoltre, ci sono centri sportivi come la Piscina Loma del Rey (0,3 km) e numerose altre strutture sportive nella regione, che offrono un'ampia gamma di attività ricreative.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa è strategicamente situata nella provincia di Cadice, vicino al confine con l'Andalusia e prossima alla nota urbanizzazione di Sotogrande. Fa parte della Costa del Sol Occidentale, nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e i porti turistici. La posizione sulla Autovía A-7 facilita il collegamento con Marbella (circa 45 km) a est e la regione del Campo de Gibraltar a ovest. La vicinanza a Gibilterra (circa 10 km) offre ulteriori collegamenti internazionali.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Ref: VL896900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €) e Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questi lotti a La Alcaidesa offrono una fascia di prezzo simile per un terreno edificabile con progetto. Sphere a Sotogrande, con prezzi a partire da 1.619.000 €, rappresenta un segmento di mercato significativamente più elevato, probabilmente per ville di lusso già completate. I lotti qui offerti si posizionano nel segmento medio-alto per i nuovi progetti immobiliari nella zona. Si distinguono per la posizione specifica a La Alcaidesa, che offre un mix di ambiente di vita tranquillo, vicinanza a golf e spiaggia, nonché buoni collegamenti, rendendoli attraenti per gli acquirenti che desiderano costruire una villa individuale anziché acquisire una proprietà esistente.
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