Deux parcelles exclusives à La Alcaidesa, province de Cadix, sont disponibles à la vente, chacune avec un projet approuvé pour une villa moderne de 4 chambres. Ces terrains offrent une vue imprenable sur la mer Méditerranée et Gibraltar, situés dans un endroit calme et élevé. Ils combinent intimité et nature avec une bonne accessibilité, idéaux pour un style de vie raffiné sur la Costa del Sol. La proximité de parcours de golf renommés et plus de 300 jours de soleil par an favorisent la vie en plein air toute l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Les terrains sont situés à La Alcaidesa, une communauté résidentielle fermée et haut de gamme près de Sotogrande. Ils bénéficient d'une position surélevée avec vue panoramique sur la mer Méditerranée et Gibraltar. L'emplacement permet un bon accès à l'autoroute côtière A-7 tout en restant calme et proche de la nature.
Pour les acheteurs souhaitant concevoir une villa selon leurs propres idées ou acquérir un projet de luxe clé en main. Le projet de villa inclus se concentre sur des espaces de vie lumineux et ouverts, des jardins privés avec piscine et la maximisation des vues. Il s'adresse aux personnes qui apprécient le design moderne et un confort de vie élevé.
Deux parcelles constructibles sont disponibles, chacune incluant un projet pour une villa moderne de 4 chambres. Les villas sont conçues pour des finitions de haute qualité telles que le chauffage par le sol dans les salles de bains, la climatisation, les volets électriques et les cuisines entièrement équipées. La phase de construction peut être flexible, basée sur les souhaits de l'acheteur.
Ces parcelles sont conçues comme des terrains à bâtir et nécessitent la construction d'une villa conformément au projet fourni ou à un plan adapté. Les documents de vente ne contiennent aucune information sur la possibilité d'emménagement immédiat ou sur des structures existantes au-delà du projet.
Cette offre s'adresse aux acheteurs qui envisagent de construire une villa de luxe moderne sur un terrain spacieux dans une région côtière recherchée. Elle convient parfaitement aux golfeurs qui apprécient la proximité de plusieurs terrains de golf de premier ordre, ainsi qu'aux amateurs de la mer qui trouvent la plage à quelques minutes à pied. Les investisseurs qui souhaitent bénéficier de la popularité croissante de la région de Cadix et de la possibilité de développer une propriété à potentiel seront également séduits. Les personnes recherchant un lieu de vie calme mais bien connecté, avec beaucoup de soleil et des possibilités de loisirs utilisables toute l'année, trouveront ici un environnement adapté.
Le projet de villa inclus prévoit une architecture moderne et de première classe avec 4 chambres spacieuses et des espaces de vie ouverts et lumineux. Les spécifications comprennent le chauffage par le sol dans les salles de bains, la climatisation (chaud/froid), les volets électriques et une cuisine entièrement équipée. Une grande importance est accordée aux matériaux de haute qualité. Des caractéristiques supplémentaires incluent une porte d'entrée sécurisée et un système d'alarme préinstallé. La description souligne l'intégration des connexions TV, téléphone et télécommunications.
Deux parcelles constructibles sont disponibles, chacune au prix de 450 000 €. Chaque parcelle inclut un projet approuvé pour une villa de 4 chambres. Les prix sont à considérer comme des prix 'à partir de', sans détails supplémentaires sur la structure des prix ou d'éventuelles remises pour l'achat des deux parcelles. La disponibilité est limitée à ces deux unités, soulignant l'exclusivité de l'offre.
Vivre à La Alcaidesa signifie résider dans une communauté résidentielle soignée et fermée près de Sotogrande. Les environs immédiats offrent une forte concentration de terrains de golf, dont Alcaidesa Links (1,1 km) et La Hacienda Links (1,3 km). La plage de Playa de La Alcaidesa se trouve à seulement 880 m, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. L'environnement urbain assure un bon approvisionnement ; un supermarché est à seulement 182 m. L'accès via l'A-7 facilite les déplacements vers d'autres lieux de la Costa del Sol et vers les aéroports.
La parcelle constructible est située à La Alcaidesa, un quartier exclusif de la province de Cadix. La carte montre la proximité des plages, y compris Playa de La Alcaidesa, ainsi que de plusieurs parcours de golf renommés. Le bon accès à l'autoroute côtière A-7 et la proximité de l'aéroport de Gibraltar sont également visibles.
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cadix, près de la frontière avec l'Andalousie et à proximité de la célèbre urbanisation Sotogrande. Elle fait partie de la Costa del Sol Ouest, connue pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et ses marinas. L'emplacement sur l'autoroute A-7 offre un accès facile à Marbella (environ 45 km) à l'est et à la région de Campo de Gibraltar à l'ouest. La proximité de Gibraltar (environ 10 km) offre des liaisons internationales supplémentaires.
Les parcelles sont facilement accessibles. La plage de Playa de La Alcaidesa est à 880 m, avec une pente modérée de 4,8%. Les terrains de golf les plus proches sont à 1,1 km et 1,3 km. L'aéroport de Gibraltar est à 9,4 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un accès rapide. Un supermarché (182 m), une pharmacie (5,8 km) et un hôpital (6,4 km) sont à portée de main. Il existe 9 lignes de transport public avec 8 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Cadix bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C et une température annuelle moyenne de 18,3°C. Avec historiquement 3 821 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La légère pente des parcelles (4,8% vers la plage) favorise la vue, tandis que l'altitude de 43 m au-dessus du niveau de la mer contribue également à la vue lointaine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À proximité immédiate se trouve la plage de Playa de La Alcaidesa (880 m), considérée comme l'une des plus longues de la région. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours dans un rayon de 1,3 km. De plus, il existe des centres sportifs tels que la Piscina Loma del Rey (0,3 km) et de nombreuses autres installations sportives dans la région, offrant un large éventail de loisirs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cadix, près de la frontière avec l'Andalousie et à proximité de la célèbre urbanisation Sotogrande. Elle fait partie de la Costa del Sol Ouest, connue pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et ses marinas. L'emplacement sur l'autoroute A-7 offre un accès facile à Marbella (environ 45 km) à l'est et à la région de Campo de Gibraltar à l'ouest. La proximité de Gibraltar (environ 10 km) offre des liaisons internationales supplémentaires.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Ref: VL896900
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région de Sotogrande, tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), ces parcelles à La Alcaidesa offrent une gamme de prix similaire pour un terrain constructible avec projet. Sphere à Sotogrande, avec des prix à partir de 1 619 000 €, représente un segment de marché nettement plus élevé, probablement pour des villas de luxe déjà achevées. Les parcelles proposées ici se positionnent dans le segment moyen à supérieur pour les projets de nouvelle construction dans la région. Elles se distinguent par leur emplacement spécifique à La Alcaidesa, qui offre un mélange de lieu de vie calme, de proximité avec le golf et la plage, ainsi que de bonnes connexions, ce qui les rend attrayantes pour les acheteurs souhaitant construire une villa personnalisée plutôt qu'acquérir une propriété existante.
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