Dois lotes exclusivos em La Alcaidesa, província de Cádiz, estão à venda, cada um com um projeto aprovado para uma villa moderna de 4 quartos. Estes lotes oferecem vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Mar Mediterrâneo e Gibraltar, situados numa localização tranquila e elevada. Combinam privacidade e natureza com boa acessibilidade, ideais para um estilo de vida requintado na Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe de renome e mais de 300 dias de sol por ano favorecem a vida ao ar livre durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Os lotes estão localizados em La Alcaidesa, uma comunidade fechada e sofisticada perto de Sotogrande. Beneficiam de uma posição elevada com vista panorâmica sobre o Mar Mediterrâneo e Gibraltar. A localização permite um bom acesso à autoestrada costeira A-7, mantendo-se tranquila e próxima da natureza.
Para compradores que desejam projetar uma villa de acordo com as suas próprias ideias ou adquirir um projeto de luxo 'chave na mão'. O projeto de villa incluído foca-se em áreas de estar luminosas e abertas, jardins privados com piscina e na maximização das vistas. Destina-se a pessoas que valorizam o design moderno e um elevado nível de conforto.
Existem dois lotes edificáveis disponíveis, cada um incluindo um projeto para uma villa moderna de 4 quartos. As villas são concebidas para acabamentos de alta qualidade, como piso radiante nas casas de banho, ar condicionado, persianas elétricas e cozinhas totalmente equipadas. A fase de construção pode ser flexível, com base nos desejos do comprador.
Estes lotes são concebidos como terrenos urbanizáveis e requerem a construção de uma villa de acordo com o projeto anexo ou um plano adaptado. Os documentos de venda não contêm informações sobre a habitabilidade imediata ou sobre estruturas existentes para além do projeto.
Esta oferta destina-se a compradores que planeiam construir uma villa de luxo moderna num lote espaçoso numa região costeira procurada. É ideal para golfistas que valorizam a proximidade a vários campos de golfe de primeira classe, bem como para os amantes do mar que têm a praia a poucos minutos a pé. Atrairá também investidores que desejam beneficiar da crescente popularidade da região de Cádiz e da oportunidade de desenvolver uma propriedade com potencial. Pessoas que procuram um local de vida tranquilo mas bem conectado, com muito sol e oportunidades de lazer utilizáveis durante todo o ano, encontrarão aqui um ambiente adequado.
O projeto de villa anexo prevê uma arquitetura moderna e de primeira classe com 4 quartos espaçosos e áreas de estar luminosas e abertas. As especificações incluem piso radiante nas casas de banho, ar condicionado (quente/frio), persianas elétricas e uma cozinha totalmente equipada. É dada grande ênfase a materiais de alta qualidade. Características adicionais incluem uma porta de entrada de segurança e um sistema de alarme pré-instalado. A descrição realça a integração das ligações de TV, telefone e telecomunicações.
Estão disponíveis dois lotes edificáveis, cada um com um preço de 450.000 €. Cada lote inclui um projeto aprovado para uma villa de 4 quartos. Os preços devem ser considerados como 'a partir de', sem detalhes adicionais sobre a estrutura de preços ou potenciais descontos para a compra de ambos os lotes. A disponibilidade está limitada a estas duas unidades, o que sublinha a exclusividade da oferta.
Viver em La Alcaidesa significa residir numa comunidade residencial fechada e cuidada perto de Sotogrande. Os arredores imediatos oferecem uma alta concentração de campos de golfe, incluindo Alcaidesa Links (1,1 km) e La Hacienda Links (1,3 km). A praia de Playa de La Alcaidesa fica a apenas 880 m, permitindo passeios diários à beira-mar. O ambiente urbano garante um bom abastecimento; um supermercado fica a apenas 182 m. O acesso através da A-7 facilita as viagens a outros locais da Costa del Sol e aos aeroportos.
O lote edificável está localizado em La Alcaidesa, uma área exclusiva da província de Cádiz. O mapa mostra a proximidade das praias, incluindo Playa de La Alcaidesa, bem como vários campos de golfe de renome. A boa ligação à autoestrada costeira A-7 e a proximidade ao aeroporto de Gibraltar também são visíveis.
La Alcaidesa está estrategicamente localizada na província de Cádiz, perto da fronteira com a Andaluzia e próxima da conhecida urbanização de Sotogrande. Faz parte da Costa del Sol Ocidental, conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e marinas. A localização na Autoestrada A-7 facilita a ligação a Marbella (aprox. 45 km) a leste e à região de Campo de Gibraltar a oeste. A proximidade a Gibraltar (aprox. 10 km) oferece ligações internacionais adicionais.
Os lotes são de fácil acesso. A praia de Playa de La Alcaidesa fica a 880 m, com uma inclinação moderada de 4,8%. Os campos de golfe mais próximos estão a 1,1 km e 1,3 km. O aeroporto de Gibraltar fica a 9,4 km (em linha reta), permitindo um acesso rápido. Um supermercado (182 m), uma farmácia (5,8 km) e um hospital (6,4 km) estão ao alcance. Existem 9 linhas de transporte público com 8 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A província de Cádiz beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 25°C e uma temperatura média anual de 18,3°C. Com historicamente 3.821 horas de sol por ano, a área oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando a temperatura da água excede os 20°C. A ligeira inclinação dos lotes (4,8% para a praia) favorece as vistas, enquanto a altitude de 43 m acima do nível do mar também contribui para a vista distante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nas imediações encontra-se a praia de Playa de La Alcaidesa (880 m), considerada uma das mais longas da região. Outras praias como Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) são de fácil acesso. A área é um paraíso para golfistas com vários campos num raio de 1,3 km. Além disso, existem centros desportivos como a Piscina Loma del Rey (0,3 km) e inúmeras outras instalações desportivas na região, que oferecem uma vasta gama de atividades de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa está estrategicamente localizada na província de Cádiz, perto da fronteira com a Andaluzia e próxima da conhecida urbanização de Sotogrande. Faz parte da Costa del Sol Ocidental, conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e marinas. A localização na Autoestrada A-7 facilita a ligação a Marbella (aprox. 45 km) a leste e à região de Campo de Gibraltar a oeste. A proximidade a Gibraltar (aprox. 10 km) oferece ligações internacionais adicionais.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Ref: VL896900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) e Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), estes lotes em La Alcaidesa oferecem uma faixa de preço semelhante para um lote edificável com projeto. Sphere em Sotogrande, com preços a partir de 1.619.000 €, representa um segmento de mercado significativamente mais alto, provavelmente para villas de luxo já concluídas. Os lotes aqui oferecidos posicionam-se no segmento médio-alto para projetos de nova construção na área. Distinguem-se pela localização específica em La Alcaidesa, que oferece uma mistura de ambiente de vida tranquilo, proximidade a campos de golfe e praia, bem como boas ligações, o que os torna atraentes para compradores que desejam construir uma villa individual em vez de adquirir uma propriedade existente.
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