Dos parcelas exclusivas en La Alcaidesa, provincia de Cádiz, están a la venta, cada una con un proyecto aprobado para una villa moderna de 4 dormitorios. Estas parcelas ofrecen vistas panorámicas del mar Mediterráneo y Gibraltar, situadas en una ubicación tranquila y elevada. Combinan privacidad y naturaleza con buena accesibilidad, ideales para un estilo de vida refinado en la Costa del Sol. La proximidad a campos de golf de renombre y más de 300 días de sol al año favorecen la vida al aire libre durante todo el año.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Las parcelas se encuentran en La Alcaidesa, una urbanización cerrada y exclusiva cerca de Sotogrande. Gozan de una posición elevada con vistas panorámicas al mar Mediterráneo y Gibraltar. La ubicación permite un buen acceso a la autopista costera A-7, manteniéndose tranquila y cercana a la naturaleza.
Para compradores que deseen diseñar una villa según sus propias ideas o adquirir un proyecto de lujo llave en mano. El proyecto de villa adjunto se centra en espacios de estar luminosos y abiertos, jardines privados con piscina y la maximización de las vistas. Se dirige a personas que valoran el diseño moderno y un alto nivel de confort.
Hay dos parcelas edificables disponibles, cada una incluyendo un proyecto para una villa moderna de 4 dormitorios. Las villas están diseñadas para acabados de alta calidad como calefacción por suelo radiante en baños, aire acondicionado, persianas eléctricas y cocinas totalmente equipadas. La fase de construcción puede ser flexible, basada en los deseos del comprador.
Estas parcelas están diseñadas como terrenos urbanizables y requieren la construcción de una villa de acuerdo con el proyecto adjunto o un plan adaptado. Los documentos de venta no contienen información sobre la habitabilidad inmediata o sobre estructuras existentes más allá del proyecto.
Esta oferta se dirige a compradores que planean construir una villa de lujo moderna en una parcela espaciosa en una codiciada región costera. Es ideal para golfistas que valoran la proximidad a varios campos de golf de primera categoría, así como para los amantes del mar que tienen la playa a pocos minutos a pie. También atraerá a inversores que deseen beneficiarse de la creciente popularidad de la región de Cádiz y la oportunidad de desarrollar una propiedad con potencial. Las personas que buscan un lugar tranquilo pero bien conectado, con mucho sol y oportunidades de ocio durante todo el año, encontrarán aquí un entorno adecuado.
El proyecto de villa adjunto prevé una arquitectura moderna y de primera clase con 4 dormitorios amplios y áreas de estar luminosas y abiertas. Las especificaciones incluyen calefacción por suelo radiante en los baños, aire acondicionado (frío/calor), persianas eléctricas y una cocina totalmente equipada. Se presta gran atención a los materiales de alta calidad. Las características adicionales incluyen una puerta de entrada de seguridad y un sistema de alarma preinstalado. La descripción destaca la integración de las conexiones de TV, teléfono y telecomunicaciones.
Hay dos parcelas edificables disponibles, cada una con un precio de 450.000 €. Cada parcela incluye un proyecto aprobado para una villa de 4 dormitorios. Los precios se consideran 'a partir de', sin detalles adicionales sobre la estructura de precios o posibles descuentos por la compra de ambas parcelas. La disponibilidad se limita a estas dos unidades, lo que subraya la exclusividad de la oferta.
Vivir en La Alcaidesa significa residir en una urbanización cerrada y cuidada cerca de Sotogrande. Los alrededores inmediatos ofrecen una alta concentración de campos de golf, incluyendo Alcaidesa Links (1,1 km) y La Hacienda Links (1,3 km). La playa de Playa de La Alcaidesa se encuentra a solo 880 m, lo que permite paseos diarios junto al mar. El entorno urbano garantiza un buen suministro; un supermercado está a solo 182 m. El acceso a través de la A-7 facilita los desplazamientos a otros lugares de la Costa del Sol y a los aeropuertos.
La parcela edificable se encuentra en La Alcaidesa, una zona exclusiva de la provincia de Cádiz. El mapa muestra la proximidad a las playas, incluyendo Playa de La Alcaidesa, así como a varios campos de golf de renombre. La buena conexión con la autopista costera A-7 y la cercanía al aeropuerto de Gibraltar también son visibles.
La Alcaidesa está estratégicamente ubicada en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Andalucía y próxima a la conocida urbanización de Sotogrande. Forma parte de la Costa del Sol Occidental, conocida por sus lujosas propiedades, campos de golf de primera clase y puertos deportivos. La ubicación en la Autovía A-7 facilita la conexión con Marbella (aprox. 45 km) al este y la región del Campo de Gibraltar al oeste. La proximidad a Gibraltar (aprox. 10 km) ofrece conexiones internacionales adicionales.
Las parcelas son de fácil acceso. La playa de Playa de La Alcaidesa está a 880 m, con una pendiente moderada del 4,8%. Los campos de golf más cercanos están a 1,1 km y 1,3 km. El aeropuerto de Gibraltar está a 9,4 km (en línea recta), lo que permite un acceso rápido. Un supermercado (182 m), una farmacia (5,8 km) y un hospital (6,4 km) están al alcance. Hay 9 líneas de transporte público con 8 paradas en las cercanías, lo que facilita la movilidad.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La provincia de Cádiz goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias de entre 12°C y 25°C y una temperatura media anual de 18,3°C. Con históricamente 3.821 horas de sol al año, la zona ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La temporada de baño dura unos cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ligera pendiente de las parcelas (4,8% hacia la playa) favorece las vistas, mientras que la altitud de 43 m sobre el nivel del mar también contribuye a la vista lejana.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
En las inmediaciones se encuentra la playa de Playa de La Alcaidesa (880 m), considerada una de las más largas de la zona. Otras playas como Playa de La Atunara (3,3 km) y Playa de Levante (7,4 km) son de fácil acceso. La zona es un paraíso para los golfistas con varios campos en un radio de 1,3 km. Además, hay centros deportivos como la Piscina Loma del Rey (0,3 km) y numerosas instalaciones deportivas en la región, que ofrecen una amplia gama de actividades de ocio.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa está estratégicamente ubicada en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Andalucía y próxima a la conocida urbanización de Sotogrande. Forma parte de la Costa del Sol Occidental, conocida por sus lujosas propiedades, campos de golf de primera clase y puertos deportivos. La ubicación en la Autovía A-7 facilita la conexión con Marbella (aprox. 45 km) al este y la región del Campo de Gibraltar al oeste. La proximidad a Gibraltar (aprox. 10 km) ofrece conexiones internacionales adicionales.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Ref: VL896900
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la región de Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), estas parcelas en La Alcaidesa ofrecen un rango de precios similar para una parcela edificable con proyecto. Sphere en Sotogrande, con precios a partir de 1.619.000 €, representa un segmento de mercado significativamente más alto, probablemente para villas de lujo ya terminadas. Las parcelas aquí ofrecidas se posicionan en el segmento medio-alto para proyectos de nueva construcción en la zona. Se distinguen por su ubicación específica en La Alcaidesa, que ofrece una mezcla de entorno de vida tranquilo, proximidad al golf y la playa, así como buenas conexiones, lo que las hace atractivas para compradores que desean construir una villa individual en lugar de adquirir una propiedad existente.
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