تقدم هذه الفيلا المستقلة في لا ألكايدسا، قادس، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 198 م² على قطعة أرض بمساحة 1115 م². شُيّدت عام 2001 وهي جاهزة للسكن الفوري، ويوفر العقار أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات. تقع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، لتجمع بين الحياة الساحلية وسهولة الوصول العملي. يتميز العقار بموقعه القريب من البحر والخدمات المحلية، مما يجعله خيارًا راسخًا في سوق الإسكان بالمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لا ألكايدسا، وتستفيد من بيئة حضرية مع خدمات أساسية في متناول اليد. تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ، مما يوفر للسكان وصولًا سهلًا إلى الأنشطة الساحلية. والمحيط المباشر مُطوَّر، مما يمنح إحساسًا بمجتمع راسخ بعيدًا عن العزلة.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن منزل عائلي بمناطق معيشة متمايزة ومساحة خارجية خاصة. يتضمن التخطيط عدة غرف نوم، بعضها بحمّام ملحق، بالإضافة إلى مسبح خاص. وقربه من المرافق المحلية مثل السوبرماركت والمرافق الصحية يلبي الاحتياجات اليومية العملية.
حالة البناء 'جاهز للسكن'، مما يدل على أن الفيلا اكتملت عام 2001 وهي متاحة للاستخدام الفوري. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حالتها تشير إلى أنها تم صيانتها. وهذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليها دون انتظار اكتمال مراحل البناء أو التطوير.
هذا منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، لذا لا يحمل شهادات كفاءة الطاقة الحديثة المعتادة في المشاريع الجديدة. ينبغي على المشترين مراعاة أن بعض الأجزاء قد تحتاج إلى تجديد لتلبية المعايير المعاصرة. وخصائص العقار ثابتة كما هي عند اكتماله عام 2001، دون خيارات للتخصيص في البناء.
Ref: VL066826
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع بمساحة كبيرة. تستوعب غرف النوم الأربع والحمّامات الثلاثة الأسر الكبيرة أو الضيوف. وقابلية المشي إلى الشاطئ والمرافق المحلية تجعله عمليًا للحياة اليومية، وتقلل الاعتماد على السيارة في المهام الروتينية. لمحبي الجولف، يوفر القرب من ثلاثة ملاعب على بعد أقل من 4 كم وصولًا منتظمًا إلى هذه الرياضة. وحالة الفيلا الراسخة وجاهزيتها للسكن ميزة للمشترين الذين يفضلون الانتقال السريع دون الدخول في مشروع بناء جديد. وقد يفكر المستثمرون في إمكانية التجديد ثم تحقيق دخل من الإيجار، نظرًا لموقعها القريب من المرافق الترفيهية والمجتمع الثري في سوتوغراندي.
تقدم هذه الفيلا، المكتملة عام 2001، حالة جيدة إلى مقبولة، مع مؤشرات على أنها قد تحتاج إلى بعض التجديد. تُوصف مساحات المعيشة بأنها مشرقة، مع نوافذ كبيرة في غرفة المعيشة، وتحتوي على مدفأة للتحكم في المناخ. المطابخ مجهزة بالكامل، وتشمل الحمّامات حمّامًا ملحقًا لغرفة النوم الرئيسية وغرفة النوم الثانية في الطابق العلوي، إلى جانب حمّام مشترك في الطابق الرئيسي. تشمل الميزات الخارجية تراسًا مغطى ومسبحًا خاصًا. ويستفيد العقار من إطلالات على البحر والحديقة والمسبح. يتم التحكم في المناخ عبر تكييف بارد وحار والمدفأة. ورغم عدم توفير تفاصيل محددة عن المواد، فإن الميزات القائمة تشير إلى بيئة معيشة عملية ومريحة نموذجية للعقارات من حقبة بنائها.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند 975,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار. توفر الفيلا أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات ضمن مساحة معيشة تبلغ 198 م² على قطعة أرض بمساحة 1115 م². يضع هذا السعر ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا للعقارات من هذا الحجم والنوع في منطقة لا ألكايدسا. التوفر فوري، إذ إن العقار جاهز للسكن وبُني عام 2001.
تقدم لا ألكايدسا موقعًا يجمع بين القرب من الساحل وملاءمة البيئة الحضرية. وتوفر هذه الفيلا، الواقعة على قطعة أرض خاصة، نمط حياة متوازنًا. يمكن تنظيم الروتين اليومي حول المسيرة القصيرة إلى شاطئ لا ألكايدسا، أحد الشواطئ القريبة. الخدمات الأساسية، مثل السوبرماركت والصيدلية، في متناول اليد على بعد أمتار، مما يسهّل المهام اليومية دون تنقلات طويلة. ووجود عدة مطاعم على بعد أقل من 2 كم يشير إلى تنوع خيارات الطعام. وللعائلات، توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى العديد من المدارس الابتدائية والثانوية. الأجواء العامة هي أجواء مجتمع راسخ، مدعوم بسوق إسكان مستقر بعدد معاملات ثابت سنويًا. ومع إحساسها بالهدوء، فإن سهولة الوصول إلى مدن أكبر مثل الجزيرة الخضراء (16 كم) ومربلة (49 كم) يضمن الاتصال بالمرافق الإقليمية الأوسع وفرص العمل.
تقدم لا ألكايدسا نمط حياة مميزًا يتميز بموقعها الساحلي ومرافقها الحضرية المتكاملة. يقيم السكان على بعد 880 مترًا سيرًا على الأقدام من شاطئ لا ألكايدسا، مما يسهّل الوصول المنتظم إلى الشاطئ. يوفر المجمع الحضري المباشر الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 182 مترًا وصيدلية على بعد 5.8 كم، إلى جانب عدة مطاعم على بعد أقل من 2 كم. وللأنشطة الترفيهية، توجد عدة ملاعب جولف قريبة، منها Alcaidesa Links على بعد 1.1 كم فقط. ويوفر الارتفاع البالغ 43 مترًا ميلًا معتدلًا نحو البحر، مما يضمن سهولة الوصول. ويؤدي مناخ المنطقة، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية وموسم سباحة مدته أربعة أشهر، إلى دعم نمط حياة موجه نحو الهواء الطلق.
تعرض هذه الخريطة لا ألكايدسا، وهو مجتمع ساحلي في مقاطعة قادس. وتبرز موقع الفيلا بالنسبة إلى المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت (182 م) وشاطئ لا ألكايدسا (0.9 كم). كما تشير إلى وسائل النقل الرئيسية مثل الطريق السريع A-7 والقرب من مطار جبل طارق (حوالي 10 كم)، مما يوفر سياقًا لسهولة الوصول الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ألكايدسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة قادس. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين مراكز السياحة الراسخة في الشرق والمناظر الطبيعية في الأندلس. وتقع بالقرب من مجتمع سوتوغراندي الثري، المعروف بمارينا وملاعب الجولف. ويوفر العقار وصولًا سهلًا إلى الطريق السريع A-7، مما يربطه بمدن أكبر مثل الجزيرة الخضراء (16 كم) ومربلة (49 كم)، وإلى أبعد من ذلك خيريز دي لا فرونتيرا (88 كم). ويتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان تجربة هدوء المجتمع الساحلي مع البقاء في متناول المراكز الحضرية الكبرى والمعالم الإقليمية.
يوفر موقع الفيلا في لا ألكايدسا وصولًا قويًا إلى المرافق المحلية ووسائل النقل. أقرب شاطئ، شاطئ لا ألكايدسا، يبعد حوالي 0.9 كم. التسوق الأساسي متاح مع سوبرماركت يبعد 182 مترًا فقط عن العقار. ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 10 كم، مما يسهّل السفر الوطني والدولي. وتشمل المراكز الحضرية الأكبر الجزيرة الخضراء (16 كم) ومربلة (49 كم). ويخدم النقل العام 9 خطوط مع 8 مواقف في الجوار. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب على مسافة قصيرة، بما في ذلك Alcaidesa Links على بعد 1.1 كم. والوصول إلى الطريق السريع A-7 عبر المخرج 124 سهل، مما يربط السكان بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد لا ألكايدسا من مناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويل يستمر حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية معتدلة. ويتشكل المشهد الطبيعي بفضل القرب من البحر، مع مسافة مباشرة إلى أقرب شاطئ تقل عن 1 كم وميل لطيف بنسبة 4.8%. ويؤثر هذا الموقع الساحلي على المناخ المحلي الصغير، وغالبًا ما يوفر نسيمًا بحريًا خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر محيط لا ألكايدسا المباشر فرصًا ترفيهية كبيرة، لا سيما حول ساحلها ومرافق الجولف. أقرب شاطئ، شاطئ لا ألكايدسا، على بعد مسيرة 0.9 كم، وهو مشهور بسهولة الوصول إليه. ويمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل Playa de La Atunara على مسافة قصيرة. لمحبي الجولف، تعتبر المنطقة مركزًا، مع Alcaidesa Links وLa Hacienda Links Golf Resort على بعد أقل من 1.3 كم. وعلى مسافة أبعد، يقع San Roque Club على بعد 3.8 كم. وإلى جانب الشواطئ والجولف، يتمتع السكان بالوصول إلى مرافق رياضية عديدة، بما في ذلك مسابح وملاعب رياضية، مثل Piscina Loma del Rey الذي يقع على بعد 0.3 كم فقط.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 82 mm |
| فبراير | 13.3°C | 51 mm |
| مارس | 14.3°C | 137 mm |
| أبريل | 16.2°C | 60 mm |
| مايو | 19.0°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 30 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 99 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 90 mm |
معتدل
عند مقارنة هذه الفيلا المستقلة في لا ألكايدسا بمشاريع أخرى مثل Altara Alcaidesa (يبدأ السعر من 341,000 يورو)، وAtria (يبدأ السعر من 423,000 يورو)، وAdel San Roque (يبدأ السعر من 638,000 يورو)، فإنها تمثل شريحة سوقية مختلفة. هذه المشاريع المشابهة، الموصوفة بأنها 'في سوتوغراندي'، تمثل على الأرجح إنشاءات أحدث أو أنواع عقارات مختلفة، ربما شقق أو تاون هاوس، بأسعار دخول أقل. أما هذه الفيلا، بسعر ثابت قدره 975,000 يورو، فهي منزل مستقل قائم وأكبر وأكثر خصوصية على قطعة أرض كبيرة. وتستمد قيمتها من موقعها الراسخ، ومرافقها الخاصة مثل المسبح والحديقة، وجاهزيتها للانتقال الفوري منذ عام 2001. وبينما تقدم المشاريع المشابهة إنشاءات أحدث، يوفر هذا العقار بيئة ناضجة مع قابلية استخدام فوري ومساحة خارجية خاصة كبيرة، لتناسب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية على ميزات البناء الجديد ضمن منطقة سوتوغراندي ولا ألكايدسا الأوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
JA
SL