Diese freistehende Villa in La Alcaidesa, Cádiz, bietet großzügige Wohnfläche von 198 m² auf einem 1115 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 2001 und bezugsfertig, verfügt die Immobilie über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. In urbaner Lage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten verbindet sie Küstenleben mit praktischer Erreichbarkeit. Die Immobilie ist so positioniert, dass sie von der Nähe zum Meer und zu lokalen Dienstleistungen profitiert, und stellt eine etablierte Option auf dem regionalen Immobilienmarkt dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In La Alcaidesa gelegen, profitiert die Villa von einem urbanen Umfeld mit gut erreichbaren Grundversorgungseinrichtungen. Sie liegt nur einen kurzen Fußweg vom Strand entfernt und bietet den Bewohnern bequemen Zugang zur Freizeit an der Küste. Die unmittelbare Umgebung ist bebaut und vermittelt das Gefühl einer etablierten Nachbarschaft statt von Isolation.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die ein Familienheim mit getrennten Wohnbereichen und privatem Außenbereich suchen. Der Grundriss umfasst mehrere Schlafzimmer, teils mit eigenem Bad, sowie einen Privatpool. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen deckt praktische Alltagsbedürfnisse ab.
Der Baustatus ist 'bezugsfertig', was bedeutet, dass die Villa 2001 fertiggestellt wurde und sofort bezogen werden kann. Auch wenn es sich um keinen Neubau handelt, deutet ihr Zustand auf gute Instandhaltung hin. Käufer können also einziehen, ohne auf den Abschluss von Bau- oder Erschließungsphasen warten zu müssen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um einen Neubau, daher verfügt sie nicht über moderne Energieeffizienzzertifikate, wie sie bei Neubauten üblich sind. Käufer sollten bedenken, dass einige Bereiche möglicherweise renoviert werden müssen, um heutigen Standards zu entsprechen. Die Ausstattung der Immobilie ist gemäß ihrer Fertigstellung 2001 festgelegt, ohne Optionen zur individuellen Anpassung des Baus.
Ref: VL066826
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein geräumiges Ferienhaus mit viel Platz suchen. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für größere Haushalte oder Gäste. Die fußläufige Erreichbarkeit von Strand und lokalen Annehmlichkeiten macht sie praktisch für das tägliche Leben und reduziert die Abhängigkeit vom Auto für routinemäßige Aufgaben. Für Golfinteressierte bietet die Nähe zu drei Plätzen innerhalb von 4 km regelmäßigen Zugang zum Sport. Der etablierte Zustand und die Bezugsfertigkeit der Villa sind vorteilhaft für Käufer, die zügig einziehen möchten, ohne ein Neubauprojekt anzugehen. Investoren können das Potenzial für Renovierung und anschließende Mieteinnahmen erwägen, angesichts der Lage nahe Freizeiteinrichtungen und der wohlhabenden Gemeinde Sotogrande.
Diese 2001 fertiggestellte Villa präsentiert sich in gutem bis befriedigendem Zustand, mit dem Hinweis, dass einige Renovierungen erforderlich sein könnten. Die Wohnräume werden als hell beschrieben, mit großen Fenstern im Wohnzimmer, und verfügen über einen Kamin zur Klimatisierung. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Badezimmer umfassen eigene Bäder für das Hauptschlafzimmer und das zweite Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein gemeinsames Bad im Erdgeschoss. Zu den Außenmerkmalen gehören eine überdachte Terrasse und ein Privatpool. Die Immobilie bietet Blick auf Meer, Garten und Pool. Die Klimatisierung erfolgt über Klimaanlage (warm/kalt) und den Kamin. Auch wenn keine konkreten Materialangaben vorliegen, deutet die bestehende Ausstattung auf ein funktionelles und komfortables Wohnumfeld hin, wie es für Immobilien dieser Bauära typisch ist.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa ist fest auf 975.000 € gesetzt. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand der Immobilie wider. Die Villa bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 198 m² Wohnfläche auf einem 1115 m² großen Grundstück. Diese Preislage positioniert sie im mittleren bis oberen Segment für Immobilien dieser Größe und Art in der Gegend von La Alcaidesa. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig und 2001 erbaut ist.
La Alcaidesa ist ein Ort, der Küstennähe mit dem Komfort eines urbanen Umfelds verbindet. Diese Villa, auf einem privaten Grundstück gelegen, bietet einen ausgewogenen Lebensstil. Der Alltag kann um den kurzen Fußweg zur Playa de La Alcaidesa, einem der nahegelegenen Strände, strukturiert werden. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermarkt und Apotheke sind innerhalb weniger Meter erreichbar, was alltägliche Besorgungen ohne weite Wege erleichtert. Mehrere Restaurants innerhalb von 2 km deuten auf eine Vielzahl an gastronomischen Optionen hin. Für Familien bietet die Gegend Zugang zu zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen. Die Gesamtatmosphäre ist die einer etablierten Gemeinschaft, gestützt von einem stabilen Immobilienmarkt mit einer konstanten Zahl jährlicher Transaktionen. Trotz der Ruhe gewährleistet die Anbindung an größere Städte wie Algeciras (16 km) und Marbella (49 km) die Verbindung zu weiterreichenden regionalen Annehmlichkeiten und Arbeitsplätzen.
La Alcaidesa bietet einen spezifischen Lebensstil, geprägt von der Küstenlage und integrierten urbanen Annehmlichkeiten. Die Bewohner wohnen nur 880 Gehminuten, also wenige Minuten zu Fuß, von der Playa de La Alcaidesa entfernt, was regelmäßigen Strandzugang ermöglicht. Die unmittelbare Wohnanlage bietet Grundversorgung, darunter ein Supermarkt in 182 Metern und eine Apotheke in 5,8 km, sowie mehrere Restaurants innerhalb von 2 km. Für die Freizeit befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe, die Alcaidesa Links nur 1,1 km entfernt. Die Höhe von 43 Metern bietet ein moderates Gefälle zum Meer und gewährleistet Erreichbarkeit. Das Klima der Region mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 °C und einer viermonatigen Badesaison unterstützt einen outdoororientierten Lebensstil.
Diese Karte zeigt La Alcaidesa, eine Küstengemeinde in der Provinz Cádiz. Sie hebt die Lage der Villa in Bezug auf wichtige Annehmlichkeiten wie den Supermarkt (182 m) und die Playa de La Alcaidesa (0,9 km) hervor. Wichtige Verkehrsanbindungen wie die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Gibraltar (ca. 10 km) sind ebenfalls angegeben und liefern Kontext für die regionale Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Cádiz. Diese Lage bietet eine Balance zwischen den weiter östlich gelegenen etablierten Tourismuszentren und den Naturlandschaften Andalusiens. Der Ort liegt nahe der wohlhabenden Gemeinde Sotogrande, bekannt für ihren Yachthafen und Golfplätze. Die Immobilie bietet direkte Anbindung an die Autovía A-7, die sie mit größeren Städten wie Algeciras (16 km), Marbella (49 km) und weiter entfernt Jerez de la Frontera (88 km) verbindet. Diese strategische Platzierung ermöglicht den Bewohnern, die Ruhe einer Küstengemeinde zu genießen und dennoch in Reichweite bedeutender städtischer Zentren und regionaler Attraktionen zu bleiben.
Die Lage der Villa in La Alcaidesa bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist etwa 0,9 km entfernt. Grundlegendes Einkaufen ist mit einem Supermarkt nur 182 Meter von der Immobilie entfernt möglich. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt rund 10 km entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Größere städtische Zentren sind Algeciras (16 km) und Marbella (49 km). Der öffentliche Nahverkehr wird von 9 Linien mit 8 Haltestellen in der Umgebung bedient. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Plätze in kurzer Entfernung, darunter Alcaidesa Links in 1,1 km. Die Anbindung an die Autobahn A-7 über die Anschlussstelle 124 ist unkompliziert und verbindet die Bewohner mit der weiteren Region Costa del Sol.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein und unterstützt eine verlängerte Badesaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Villa liegt 43 Meter über dem Meeresspiegel und bietet ein moderates Küstenklima. Die Landschaft wird von der Meeresnähe geprägt, mit einer direkten Entfernung zum nächsten Strand von weniger als 1 km und einem sanften Gefälle von 4,8 %. Diese Küstenposition beeinflusst das lokale Mikroklima und sorgt in den wärmeren Monaten häufig für Meeresbrisen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung von La Alcaidesa bietet bedeutende Freizeitmöglichkeiten, insbesondere rund um die Küste und die Golfanlagen. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, liegt etwa 0,9 km zu Fuß entfernt und ist für seine Zugänglichkeit bekannt. Andere Strände wie Playa de La Atunara sind in kurzer Entfernung erreichbar. Für Golfenthusiasten ist die Gegend ein Zentrum, mit Alcaidesa Links und La Hacienda Links Golf Resort innerhalb von 1,3 km. Weiter entfernt liegt San Roque Club in 3,8 km. Neben Stränden und Golf haben Bewohner Zugang zu zahlreichen Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder und Sportplätze, wie die Piscina Loma del Rey nur 0,3 km entfernt.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| März | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| Dezember | 13.6°C | 90 mm |
Mäßig
Im Vergleich dieser freistehenden Villa in La Alcaidesa mit anderen Projekten wie Altara Alcaidesa (Preise ab 341.000 €), Atria (Preise ab 423.000 €) und Adel San Roque (Preise ab 638.000 €) präsentiert sie ein anderes Marktsegment. Diese vergleichbaren Projekte, beschrieben als 'in Sotogrande', repräsentieren vermutlich neuere Bauten oder andere Immobilienarten, möglicherweise Wohnungen oder Reihenhäuser, zu niedrigeren Einstiegspreisen. Diese Villa, mit festem Preis von 975.000 €, ist eine Bestandsimmobilie, größer und privater, ein freistehendes Haus auf einem beachtlichen Grundstück. Ihr Wert ergibt sich aus der etablierten Lage, privaten Annehmlichkeiten wie Pool und Garten sowie ihrem bezugsfertigen Zustand seit 2001. Während die gelisteten Vergleichsobjekte Neubauten bieten, stellt diese Immobilie ein gereiftes Umfeld mit sofortiger Nutzbarkeit und erheblichem privaten Außenbereich bereit, ideal für Käufer, die Raum und Privatsphäre über Neubau-Merkmale stellen im weiteren Umfeld von Sotogrande und La Alcaidesa.
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