Denne fritliggende villa i La Alcaidesa, Cádiz, tilbyder et rummeligt boligareal på 198 m² på en grund på 1115 m². Opført i 2001 og indflytningsklar, har boligen fire soveværelser og tre badeværelser. Beliggende i et bymæssigt område med faciliteter i gåafstand, kombinerer den kystnærhed med praktisk tilgængelighed. Boligen er placeret, så den udnytter sin nærhed til havet og lokale services, og fremstår som en veletableret mulighed på egnens boligmarked.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i La Alcaidesa drager villaen fordel af et bymiljø med essentielle services inden for nem rækkevidde. Den ligger en kort gåtur fra stranden og giver beboerne nem adgang til fritidslivet ved kysten. De nærmeste omgivelser er udbyggede og giver en følelse af etableret fællesskab frem for isolation.
Denne bolig egner sig til dem, der søger et familiehjem med adskilte opholdsområder og privat udeareal. Plantegningen omfatter flere soveværelser, nogle med eget badeværelse, samt en privat pool. Nærheden til lokale faciliteter som supermarkeder og sundhedsydelser dækker praktiske daglige behov.
Byggestatus er 'indflytningsklar', hvilket betyder, at villaen blev færdiggjort i 2001 og er tilgængelig til øjeblikkelig ibrugtagning. Selvom det ikke er et nybyggeri, antyder standen, at den er blevet vedligeholdt. Det betyder, at køberne kan flytte ind uden at vente på, at bygge- eller udviklingsfaser afsluttes.
Dette er en brugt bolig, ikke et nybyggeri, så den har ikke moderne energieffektivitetscertifikater, som man typisk finder i nybyggerier. Køberne bør være opmærksomme på, at visse områder eventuelt kræver renovering for at opfylde nutidens standarder. Boligens funktioner er fastlagt i henhold til færdiggørelsen i 2001, uden muligheder for tilpasning af byggeriet.
Ref: VL066826
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig godt til familier, der søger en fast bolig eller et rummeligt feriehus med god plads. De fire soveværelser og tre badeværelser rummer større husstande eller gæster. Gåafstanden til stranden og lokale faciliteter gør den praktisk i hverdagen og mindsker afhængigheden af bil til rutineopgaver. For golfinteresserede giver nærheden til tre baner inden for 4 km regelmæssig adgang til sporten. Villaens etablerede stand og parathed til indflytning er en fordel for købere, der foretrækker at flytte hurtigt ind uden at gå i gang med et nyt byggeprojekt. Investorer kan overveje dens potentiale for renovering og efterfølgende lejeindtægter i betragtning af beliggenheden nær fritidsfaciliteter og det velhavende område Sotogrande.
Denne villa, færdiggjort i 2001, fremstår i god til rimelig stand, med en indikation af, at en vis renovering kan være nødvendig. Opholdsrummene beskrives som lyse, med store vinduer i stuen, og har en pejs til klimastyring. Køkkenerne er fuldt udstyrede, og badeværelserne omfatter eget badeværelse til soveværelset på første sal og det andet soveværelse på overetagen, samt et fælles badeværelse på stueetagen. Udendørs faciliteter omfatter en overdækket terrasse og en privat pool. Boligen har hav-, have- og pooludsigt. Klimastyringen klares via aircondition (varme/køling) og pejsen. Selvom der ikke er angivet specifikke materialeoplysninger, antyder de eksisterende funktioner et funktionelt og komfortabelt boligmiljø, typisk for boliger fra dens byggeperiode.
Udbudsprisen for denne fritliggende villa er fastsat til €975.000. Som en brugt bolig afspejler prisen boligens aktuelle markedsværdi og stand. Villaen tilbyder fire soveværelser og tre badeværelser inden for et boligareal på 198 m² på en grund på 1115 m². Dette prisniveau placerer den i den midterste til øvre ende for boliger af denne størrelse og type i La Alcaidesa-området. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar og opført i 2001.
La Alcaidesa er en lokalitet, der kombinerer kystnærhed med bekvemmeligheden ved et bymiljø. Denne villa, beliggende på en privat grund, tilbyder en afbalanceret livsstil. Dagligdagens rutiner kan struktureres omkring den korte gåtur til Playa de La Alcaidesa, en af de nærliggende strande. Essentielle services, såsom supermarked og apotek, kan nås inden for få meter, hvilket letter daglige ærinder uden længere transport. Tilstedeværelsen af flere restauranter inden for 2 km tyder på et varieret udbud af spisesteder. For familier giver området adgang til talrige folkeskoler og ungdomsskoler. Den samlede atmosfære er præget af et etableret fællesskab, understøttet af et stabilt boligmarked med et konstant antal transaktioner årligt. Selvom området tilbyder ro, sikrer tilgængeligheden til større byer som Algeciras (16 km) og Marbella (49 km) forbindelse til bredere regionale faciliteter og beskæftigelsesmuligheder.
La Alcaidesa tilbyder en specifik livsstil præget af sin kystbeliggenhed og integrerede byfaciliteter. Beboerne bor inden for en gåtur på 880 meter fra Playa de La Alcaidesa, hvilket giver regelmæssig adgang til stranden. Det nærmeste boligområde rummer essentielle services, herunder et supermarked 182 meter væk og et apotek 5,8 km væk, samt flere restauranter inden for 2 km. Til fritidsaktiviteter ligger flere golfbaner i nærheden, med Alcadeisa Links blot 1,1 km væk. Højden på 43 meter giver en moderat hældning mod havet og sikrer tilgængelighed. Egnens klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C og en fire måneder lang badetid understøtter et udendørs orienteret liv.
Dette kort viser La Alcaidesa, et kystsamfund i provinsen Cádiz. Det fremhæver villaens beliggenhed i forhold til nøglefaciliteter som supermarkedet (182 m) og Playa de La Alcaidesa (0,9 km). Vigtige transportforbindelser som A-7-motorvejen og nærheden til Gibraltar Lufthavn (ca. 10 km) er også angivet og giver kontekst for regional tilgængelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Alcaidesa ligger i den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Cádiz. Denne beliggenhed giver balance mellem de etablerede turistknudepunkter længere mod øst og Andalusiens naturområder. Den ligger nær det velhavende område Sotogrande, kendt for sin lystbådehavn og golfbaner. Boligen giver ligetil adgang til Autovía A-7, som forbinder den til større byer som Algeciras (16 km), Marbella (49 km) og længere væk Jerez de la Frontera (88 km). Denne strategiske placering giver beboerne mulighed for at opleve roen i et kystsamfund og samtidig være inden for rækkevidde af betydelige bycentre og regionale seværdigheder.
Villaens beliggenhed i La Alcaidesa tilbyder stærk tilgængelighed til lokale faciliteter og transportforbindelser. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger ca. 0,9 km væk. Essentielt indkøb er muligt med et supermarked blot 182 meter fra boligen. Lufthavnen i Gibraltar (GIB) ligger ca. 10 km væk og letter national og international rejse. Større bycentre omfatter Algeciras (16 km) og Marbella (49 km). Offentlig transport betjenes af 9 linjer med 8 stop i nærheden. For golfentusiaster ligger flere baner på kort afstand, herunder Alcadeisa Links 1,1 km væk. Adgangen til A-7-motorvejen via afkørsel 124 er ligetil og forbinder beboerne til det bredere Costa del Sol-område.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C. Egnen har rigeligt med solskinstimer og understøtter en forlænget badetid på ca. fire måneder, hvor vandtemperaturen når eller overstiger 20°C. Villaen ligger 43 meter over havets overflade og tilbyder et moderat kystmiljø. Landskabet formes af nærheden til havet, med en direkte afstand til den nærmeste strand på under 1 km og en let hældning på 4,8%. Denne kystposition påvirker det lokale mikroklima og giver ofte havbrise i de varmere måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Alcaidesas nærmeste omgivelser byder på betydelige fritidsmuligheder, især koncentreret omkring kystlinjen og golffaciliteterne. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger inden for en gåtur på 0,9 km og er kendt for sin tilgængelighed. Andre strande som Playa de La Atunara kan nås på kort afstand. For golfentusiaster er området et knudepunkt med Alcadeisa Links og La Hacienda Links Golf Resort inden for 1,3 km. Længere væk ligger San Roque Club 3,8 km væk. Ud over strande og golf har beboerne adgang til talrige sportsfaciliteter, herunder pools og sportsbaner, såsom Piscina Loma del Rey blot 0,3 km væk.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| Marts | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Maj | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre projekter som Altara Alcaidesa (pris fra €341.000), Atria (pris fra €423.000) og Adel San Roque (pris fra €638.000) repræsenterer denne fritliggende villa i La Alcaidesa et andet markedssegment. Disse sammenlignelige projekter, beskrevet som 'i Sotogrande', repræsenterer sandsynligvis nyere byggerier eller andre boligtyper, muligvis lejligheder eller huse, tilbudt til lavere indgangspriser. Denne villa, med en fast pris på €975.000, er en eksisterende, større og mere privat fritliggende bolig på en betydelig grund. Dens værdi stammer fra dens etablerede beliggenhed, private faciliteter som pool og have samt dens status som indflytningsklar siden 2001. Mens de anførte sammenlignelige tilbyder nybyggeri, giver denne bolig et modnet miljø med øjeblikkelig anvendelighed og betydeligt privat udeareal, hvilket appellerer til købere, der prioriterer plads og privatliv frem for nybyggerfordele i det bredere Sotogrande- og La Alcaidesa-område.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
FI
TR
CS
BG
JA