Cette villa individuelle à La Alcaidesa, Cádiz, offre une surface habitable de 198 m² sur un terrain de 1115 m². Construite en 2001 et prête pour une occupation immédiate, le bien immobilier propose quatre chambres et trois salles de bains. Située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, elle concilie vie côtière et accessibilité pratique. Le bien est positionné pour tirer parti de sa proximité avec la mer et les services locaux, présentant une option établie sur le marché immobilier de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à La Alcaidesa, la villa bénéficie d'un environnement urbain avec des services essentiels à portée de main. Elle se trouve à quelques pas de la plage, offrant aux résidents un accès pratique aux loisirs côtiers. Les environs immédiats sont développés, procurant un sentiment de communauté établie plutôt que d'isolement.
Ce bien convient à ceux qui recherchent une maison familiale avec des espaces de vie distincts et un espace extérieur privatif. La configuration comprend plusieurs chambres, certaines avec salle de bains attenante, ainsi qu'une piscine privée. Sa proximité avec les commodités locales comme les supermarchés et les établissements de santé répond aux besoins quotidiens pratiques.
Le statut de la construction est « clés en main », indiquant que la villa a été achevée en 2001 et est disponible pour une occupation immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, son état suggère qu'elle a été entretenue. Cela signifie que les acheteurs peuvent emménager sans attendre la fin des phases de construction ou de développement.
Il s'agit d'une maison existante, et non d'un programme neuf, elle ne dispose donc pas des certifications d'efficacité énergétique modernes que l'on trouve généralement dans le neuf. Les acheteurs doivent tenir compte du fait que certaines zones peuvent nécessiter une rénovation pour répondre aux normes contemporaines. Les caractéristiques du bien sont fixées selon son achèvement en 2001, sans options de personnalisation de la construction.
Ref: VL066826
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient parfaitement aux familles recherchant une résidence permanente ou une grande maison de vacances offrant beaucoup d'espace. Les quatre chambres et trois salles de bains accueillent les foyers plus grands ou les invités. Sa proximité à pied de la plage et des commodités locales la rend pratique au quotidien, réduisant la dépendance à un véhicule pour les tâches de routine. Pour les passionnés de golf, la proximité de trois parcours dans un rayon de 4 km offre un accès régulier à ce sport. L'état établi de la villa et sa disponibilité immédiate constituent un avantage pour les acheteurs préférant emménager rapidement sans se lancer dans un projet de construction neuve. Les investisseurs peuvent envisager son potentiel de rénovation et de revenus locatifs ultérieurs, compte tenu de sa proximité avec les installations de loisirs et la communauté aisée de Sotogrande.
Cette villa, achevée en 2001, présente un état bon à correct, avec une indication qu'une certaine rénovation pourrait être nécessaire. Les espaces de vie sont décrits comme lumineux, avec de grandes fenêtres dans le salon, et disposent d'une cheminée pour le confort thermique. Les cuisines sont entièrement équipées, et les salles de bains comprennent des installations attenantes pour la chambre principale et la deuxième chambre de l'étage supérieur, ainsi qu'une salle de bains commune au rez-de-chaussée. Les caractéristiques extérieures incluent une terrasse couverte et une piscine privée. Elle bénéficie d'une vue mer, ainsi que de vues sur le jardin et la piscine. Le confort thermique est géré via la climatisation réversible et la cheminée. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, les caractéristiques existantes suggèrent un environnement de vie fonctionnel et confortable typique des propriétés de son époque de construction.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixé à 975 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valeur de marché actuelle et l'état du bien. La villa offre quatre chambres et trois salles de bains dans une surface habitable de 198 m² sur un terrain de 1115 m². Ce niveau de prix la positionne dans la gamme moyenne à supérieure pour les biens de cette taille et de ce type dans le secteur de La Alcaidesa. La disponibilité est immédiate, le bien étant livrable clés en main et construit en 2001.
La Alcaidesa présente un lieu qui allie proximité côtière et commodité d'un environnement urbain. Cette villa, située sur un terrain privatif, offre un mode de vie équilibré. Les routines quotidiennes peuvent s'organiser autour de la courte marche vers Playa de La Alcaidesa, l'une des plages voisines. Les services essentiels, comme un supermarché et une pharmacie, sont accessibles en quelques mètres, facilitant les courses quotidiennes sans déplacements importants. La présence de plusieurs restaurants dans un rayon de 2 km suggère une variété d'options de restauration. Pour les familles, la zone donne accès à de nombreuses écoles primaires et secondaires. L'atmosphère générale est celle d'une communauté établie, soutenue par un marché immobilier stable avec un nombre de transactions annuel régulier. Tout en offrant un sentiment de tranquillité, son accessibilité aux grandes villes comme Algeciras (16 km) et Marbella (49 km) garantit la connexion aux commodités régionales et aux opportunités d'emploi.
La Alcaidesa offre un mode de vie spécifique caractérisé par son cadre côtier et ses commodités urbaines intégrées. Les résidents se trouvent à 880 mètres à pied de Playa de La Alcaidesa, facilitant un accès régulier à la plage. L'urbanisation immédiate fournit les services essentiels, dont un supermarché à 182 mètres et une pharmacie à 5,8 km, ainsi que plusieurs restaurants dans un rayon de 2 km. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont à proximité, avec Alcadeisa Links à seulement 1,1 km. L'altitude de 43 mètres offre une pente modérée vers la mer, garantissant l'accessibilité. Le climat de la région, avec une température annuelle moyenne de 18,3 °C et une saison de baignade de quatre mois, favorise un mode de vie tourné vers l'extérieur.
Cette carte présente La Alcaidesa, une communauté côtière de la province de Cádiz. Elle met en évidence l'emplacement de la villa par rapport aux commodités clés comme le supermarché (182 m) et Playa de La Alcaidesa (0,9 km). Les grands axes de transport comme l'autoroute A-7 et la proximité de l'aéroport de Gibraltar (env. 10 km) sont également indiqués, fournissant un contexte d'accessibilité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Alcaidesa est positionnée dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cádiz. Cet emplacement offre un équilibre entre les pôles touristiques établis plus à l'est et les paysages naturels de l'Andalousie. Elle se situe près de la communauté aisée de Sotogrande, connue pour son port de plaisance et ses parcours de golf. Le bien offre un accès direct à l'Autovía A-7, le reliant aux grandes villes comme Algeciras (16 km), Marbella (49 km), et plus loin Jerez de la Frontera (88 km). Cet emplacement stratégique permet aux résidents de profiter de la tranquillité d'une communauté côtière tout en restant à portée des grands centres urbains et des attractions régionales.
L'emplacement de la villa à La Alcaidesa offre une excellente accessibilité aux commodités locales et aux axes de transport. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à environ 0,9 km. Les achats essentiels sont possibles avec un supermarché à seulement 182 mètres du bien. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est situé à environ 10 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les grands centres urbains incluent Algeciras (16 km) et Marbella (49 km). Les transports en commun sont desservis par 9 lignes avec 8 arrêts à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à courte distance, dont Alcadeisa Links à 1,1 km. L'accès à l'autoroute A-7 via la sortie 124 est aisé, reliant les résidents à l'ensemble de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,3 °C. La région profite d'un ensoleillement abondant, soutenant une saison de baignade prolongée d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. La villa est située à une altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement côtier modéré. Le paysage est façonné par sa proximité avec la mer, avec une distance directe à la plage la plus proche de moins de 1 km et une pente douce de 4,8 %. Ce positionnement côtier influence le microclimat local, procurant souvent des brises marines durant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de La Alcaidesa offrent d'importantes opportunités récréatives, particulièrement centrées sur son littoral et ses installations de golf. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à 0,9 km à pied, réputée pour son accessibilité. D'autres plages comme Playa de La Atunara sont accessibles à courte distance. Pour les amateurs de golf, la zone est un pôle, avec Alcadeisa Links et La Hacienda Links Golf Resort dans un rayon de 1,3 km. Plus loin, San Roque Club est à 3,8 km. Au-delà des plages et du golf, les résidents ont accès à de nombreuses installations sportives, dont des piscines et des terrains de sport, comme Piscina Loma del Rey située à seulement 0,3 km.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 82 mm |
| Février | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| Avril | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 2 mm |
| Août | 25.3°C | 5 mm |
| Septembre | 22.8°C | 30 mm |
| Octobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Décembre | 13.6°C | 90 mm |
Modéré
En comparant cette villa individuelle à La Alcaidesa à d'autres projets comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 638 000 €), elle présente un segment de marché différent. Ces projets comparables, décrits comme « à Sotogrande », représentent probablement des constructions plus récentes ou des types de biens différents, possiblement des appartements ou des maisons de ville, proposés à des prix d'entrée inférieurs. Cette villa, au prix fixe de 975 000 €, est une maison individuelle existante, plus grande et plus privée sur un terrain substantiel. Sa valeur découle de son emplacement établi, de ses commodités privées comme une piscine et un jardin, et de son statut prêt à emménager depuis 2001. Bien que les comparables listés offrent du neuf, ce bien procure un environnement mature avec une utilisation immédiate et un espace extérieur privatif conséquent, s'adressant aux acheteurs privilégiant l'espace et l'intimité aux caractéristiques du neuf dans la zone élargie de Sotogrande et La Alcaidesa.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID