Esta villa independiente en La Alcaidesa, Cádiz, ofrece una superficie habitable de 198 m² en una parcela de 1115 m². Construida en 2001 y lista para ser ocupada de inmediato, la propiedad dispone de cuatro dormitorios y tres baños. Situada en un entorno urbano con servicios a pocos minutos a pie, equilibra la vida costera con una accesibilidad práctica. La propiedad está posicionada para aprovechar su proximidad al mar y a los servicios locales, presentando una opción consolidada en el mercado inmobiliario de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en La Alcaidesa, la villa se beneficia de un entorno urbano con servicios esenciales al alcance. Está ubicada a un corto paseo de la playa, lo que ofrece a los residentes un acceso cómodo al ocio costero. Los alrededores inmediatos están urbanizados, transmitiendo una sensación de comunidad consolidada en lugar de aislamiento.
Esta propiedad es adecuada para quienes buscan una vivienda familiar con zonas de estar diferenciadas y espacio exterior privado. La distribución incluye varios dormitorios, algunos con baño en suite, y una piscina privada. Su proximidad a servicios locales como supermercados y centros de salud cubre las necesidades diarias prácticas.
El estado de la construcción es 'llave en mano', lo que indica que la villa fue terminada en 2001 y está disponible para su ocupación inmediata. Aunque no es obra nueva, su estado sugiere que ha sido mantenida. Esto significa que los compradores pueden mudarse sin esperar a que concluyan fases de construcción o urbanización.
Se trata de una vivienda existente, no de una obra nueva, por lo que no cuenta con certificaciones modernas de eficiencia energética habituales en las nuevas construcciones. Los compradores deben tener en cuenta que algunas zonas pueden requerir renovación para cumplir los estándares contemporáneos. Las características de la propiedad están fijadas según su finalización en 2001, sin opciones de personalización en la construcción.
Ref: VL066826
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es muy adecuada para familias que buscan una residencia permanente o una amplia vivienda vacacional con espacio de sobra. Los cuatro dormitorios y tres baños acogen a hogares numerosos o invitados. Su cercanía a pie a la playa y a los servicios locales la hace práctica para la vida diaria, reduciendo la dependencia del vehículo para las tareas rutinarias. Para los aficionados al golf, la proximidad a tres campos en un radio de 4 km ofrece acceso regular a este deporte. El estado consolidado de la villa y su disponibilidad inmediata son ventajosos para compradores que prefieren mudarse rápidamente sin emprender un proyecto de construcción nueva. Los inversores pueden considerar su potencial de renovación y los consiguientes ingresos por alquiler, dada su ubicación cerca de instalaciones de ocio y de la acomodada comunidad de Sotogrande.
Esta villa, terminada en 2001, presenta un estado entre bueno y aceptable, con la indicación de que podría requerir alguna renovación. Los espacios habitables se describen como luminosos, con grandes ventanales en el salón, y cuentan con una chimenea para el confort térmico. Las cocinas están totalmente equipadas y los baños incluyen instalaciones en suite para el dormitorio principal y el segundo dormitorio de la planta superior, además de un baño compartido en la planta principal. Las características exteriores incluyen una terraza cubierta y una piscina privada. La propiedad disfruta de vistas al mar, al jardín y a la piscina. El confort térmico se gestiona mediante aire acondicionado frío/calor y la chimenea. Aunque no se facilitan detalles específicos de los materiales, las características existentes sugieren un entorno habitable funcional y cómodo, típico de las propiedades de su época de construcción.
El precio de venta de esta villa independiente está fijado en 975.000 €. Como vivienda existente, este precio refleja el valor actual de mercado y el estado de la propiedad. La villa ofrece cuatro dormitorios y tres baños en una superficie habitable de 198 m² en una parcela de 1115 m². Este nivel de precio la sitúa en la gama media-alta para propiedades de este tamaño y tipo en la zona de La Alcaidesa. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está llave en mano y fue construida en 2001.
La Alcaidesa presenta un enclave que combina la proximidad a la costa con la comodidad de un entorno urbano. Esta villa, situada en una parcela privada, ofrece un estilo de vida equilibrado. Las rutinas diarias pueden estructurarse en torno al corto paseo a la Playa de La Alcaidesa, una de las playas cercanas. Los servicios esenciales, como un supermercado y una farmacia, están a pocos metros, facilitando las gestiones cotidianas sin desplazamientos largos. La presencia de varios restaurantes en un radio de 2 km sugiere una variedad de opciones gastronómicas. Para las familias, la zona ofrece acceso a numerosos colegios de primaria y secundaria. La atmósfera general es la de una comunidad consolidada, respaldada por un mercado inmobiliario estable con un número constante de transacciones anuales. Aunque ofrece una sensación de tranquilidad, su accesibilidad a ciudades mayores como Algeciras (16 km) y Marbella (49 km) garantiza la conexión con servicios regionales más amplios y oportunidades de empleo.
La Alcaidesa ofrece un estilo de vida concreto caracterizado por su entorno costero y sus servicios urbanos integrados. Los residentes están a 880 metros a pie de la Playa de La Alcaidesa, lo que facilita el acceso regular a la playa. La urbanización inmediata ofrece servicios esenciales, incluyendo un supermercado a 182 metros y una farmacia a 5,8 km, además de varios restaurantes en un radio de 2 km. Para el ocio, hay varios campos de golf cercanos, con Alcadeisa Links a solo 1,1 km. La elevación de 43 metros proporciona una pendiente moderada hacia el mar, garantizando la accesibilidad. El clima de la región, con una temperatura media anual de 18,3 °C y una temporada de baño de cuatro meses, favorece un estilo de vida al aire libre.
Este mapa muestra La Alcaidesa, una comunidad costera en la provincia de Cádiz. Destaca la ubicación de la villa en relación con servicios clave como el supermercado (182 m) y la Playa de La Alcaidesa (0,9 km). También se indican las principales vías de transporte como la autovía A-7 y la proximidad al aeropuerto de Gibraltar (aprox. 10 km), proporcionando contexto sobre la accesibilidad regional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Alcaidesa está situada en la parte occidental de la Costa del Sol, dentro de la provincia de Cádiz. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre los consolidados focos turísticos más al este y los paisajes naturales de Andalucía. Está cerca de la acomodada comunidad de Sotogrande, conocida por su puerto deportivo y sus campos de golf. La propiedad ofrece un acceso directo a la autovía A-7, que la conecta con ciudades mayores como Algeciras (16 km), Marbella (49 km) y, más lejos, Jerez de la Frontera (88 km). Esta ubicación estratégica permite a los residentes disfrutar de la tranquilidad de una comunidad costera sin perder de vista los grandes centros urbanos y las atracciones regionales.
La ubicación de la villa en La Alcaidesa ofrece una excelente accesibilidad a los servicios locales y a las conexiones de transporte. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a unos 0,9 km. Las compras esenciales están disponibles con un supermercado a solo 182 metros de la propiedad. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) está situado a unos 10 km, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Los centros urbanos mayores incluyen Algeciras (16 km) y Marbella (49 km). El transporte público cuenta con 9 líneas y 8 paradas en las inmediaciones. Para los aficionados al golf, hay varios campos a poca distancia, incluido Alcadeisa Links a 1,1 km. El acceso a la autovía A-7 por la salida 124 es sencillo, conectando a los residentes con el conjunto de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa disfruta de un clima mediterráneo, caracterizado por una temperatura media anual de 18,3 °C. La región goza de abundante sol, lo que permite una temporada de baño prolongada de aproximadamente cuatro meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20 °C. La villa está situada a una altitud de 43 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo un entorno costero moderado. El paisaje está marcado por su proximidad al mar, con una distancia directa a la playa más cercana de menos de 1 km y una pendiente suave del 4,8 %. Esta posición costera influye en el microclima local, aportando a menudo brisas marinas durante los meses más cálidos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las inmediaciones de La Alcaidesa ofrecen numerosas oportunidades recreativas, especialmente en torno a su litoral y sus instalaciones de golf. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a un paseo de 0,9 km, reconocida por su accesibilidad. Otras playas como Playa de La Atunara son alcanzables a poca distancia. Para los aficionados al golf, la zona es un referente, con Alcadeisa Links y La Hacienda Links Golf Resort a menos de 1,3 km. Más allá, el San Roque Club está a 3,8 km. Además de las playas y el golf, los residentes tienen acceso a numerosas instalaciones deportivas, incluidas piscinas y pistas deportivas, como Piscina Loma del Rey, situada a solo 0,3 km.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 82 mm |
| Febrero | 13.3°C | 51 mm |
| Marzo | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Mayo | 19.0°C | 28 mm |
| Junio | 22.2°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 30 mm |
| Octubre | 19.8°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 99 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
Al comparar esta villa independiente en La Alcaidesa con otros proyectos como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €), Atria (desde 423.000 €) y Adel San Roque (desde 638.000 €), presenta un segmento de mercado diferente. Estos proyectos comparables, descritos como 'en Sotogrande', probablemente representan construcciones más nuevas o tipos de propiedad distintos, posiblemente apartamentos o casas adosadas, ofrecidos a precios de entrada más bajos. Esta villa, con un precio fijo de 975.000 €, es una vivienda independiente existente, más grande y más privada, en una parcela considerable. Su valor deriva de su ubicación consolidada, sus comodidades privadas como piscina y jardín, y su estado listo para mudarse desde 2001. Mientras que los comparables enumerados ofrecen construcciones más nuevas, esta propiedad proporciona un entorno maduro con uso inmediato y un espacio exterior privado significativo, ideal para compradores que priorizan el espacio y la privacidad sobre las características de obra nueva en el área más amplia de Sotogrande y La Alcaidesa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID