Tato samostatně stojící vila v La Alcaidesa, Cádiz, nabízí obytnou plochu 198 m² na pozemku o výměře 1115 m². Postavena v roce 2001 a připravena k okamžitému nastěhování, nemovitost poskytuje čtyři ložnice a tři koupelny. Nachází se v městském prostředí se službami v pěší dostupnosti a spojuje přímořské bydlení s praktickou dostupností. Nemovitost je situována tak, aby využila své blízkosti k moři a místním službám, a představuje zavedenou nabídku na regionálním trhu s bydlením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v La Alcaidesa a těží z městského prostředí se základními službami v dosahu. Je situována krátkou chůzi od pláže a poskytuje obyvatelům pohodlný přístup k přímořské rekreaci. Bezprostřední okolí je zastavěné a působí jako zavedená komunita, nikoli izolované místo.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kdo hledají rodinný dům s oddělenými obytnými prostory a soukromým venkovním prostorem. Dispozice zahrnuje více ložnic, některé s vlastní koupelnou u ložnice, a vlastní bazén. Blízkost místních služeb, jako jsou supermarkety a zdravotnická zařízení, pokrývá praktické každodenní potřeby.
Stav výstavby je 'připraveno k nastěhování', což znamená, že vila byla dokončena v roce 2001 a je k dispozici k okamžitému užívání. Nejde o novostavbu, ale její stav naznačuje dobrou údržbu. Kupující se tedy mohou nastěhovat bez čekání na dokončení výstavby nebo fáze developmentu.
Jde o starší nemovitost, nikoli o novostavbu, a proto nemá moderní certifikáty energetické účinnosti typické pro novostavby. Kupující by měli počítat s tím, že některé části mohou vyžadovat renovaci, aby odpovídaly současným standardům. Vybavení nemovitosti je dáno dokončením v roce 2001, bez možností úprav ve výstavbě.
Ref: VL066826
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je dobře vhodná pro rodiny hledající trvalé bydlení nebo prostorný rekreační dům s dostatkem místa. Čtyři ložnice a tři koupelny poskytnou prostor větším domácnostem i hostům. Pěší dostupnost pláže a místních služeb ji činí praktickou pro každodenní život a snižuje závislost na automobilu pro běžné úkoly. Pro zájemce o golf nabízí blízkost tří hřišť v okruhu 4 km pravidelný přístup ke sportu. Zavedený stav vily a připravenost k nastěhování jsou výhodou pro kupující, kteří se chtějí rychle vstěhovat bez čekání na novou výstavbu. Investoři mohou zvážit její potenciál pro renovaci a následný příjem z pronájmu vzhledem k poloze blízko rekreačních zařízení a prestižní komunity Sotogrande.
Tato vila, dokončená v roce 2001, je v dobrém až vyhovujícím stavu, s náznakem, že by mohla být vyžadována částečná renovace. Obytné prostory jsou popsány jako světlé, s velkými okny v obývacím pokoji, a obsahují krb pro regulaci teploty. Kuchyně je plně vybavená a koupelny zahrnují vlastní koupelnu u ložnice pro hlavní a druhou ložnici v horním patře, spolu se společnou koupelnou na hlavní úrovni. Venkovní prvky zahrnují krytou terasu a vlastní bazén. Nemovitost se může pyšnit výhledem na moře, zahradu a bazén. Regulaci teploty zajišťuje klimatizace s chlazením i topením a krb. Přestože nejsou k dispozici konkrétní detaily materiálů, stávající vybavení naznačuje funkční a pohodlné bydlení typické pro nemovitosti z doby výstavby.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu je stanovena na 975 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží současnou tržní hodnotu a stav nemovitosti. Vila nabízí čtyři ložnice a tři koupelny v obytné ploše 198 m² na pozemku 1115 m². Tato cenová hladina ji řadí do střední až vyšší kategorie pro nemovitosti této velikosti a typu v oblasti La Alcaidesa. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování a byla postavena v roce 2001.
La Alcaidesa představuje místo, které spojuje přímořskou polohu s výhodami městského prostředí. Tato vila, situovaná na soukromném pozemku, nabízí vyvážený životní styl. Každodenní rutinu lze stavět kolem krátké chůze na Playa de La Alcaidesa, jednu z nedalekých pláží. Základní služby, jako supermarket a lékárna, jsou dostupné v blízkosti, což usnadňuje každodenní pochůzky bez delší cesty. Přítomnost více restaurací v okruhu 2 km naznačuje široký výběr stravování. Pro rodiny oblast poskytuje přístup k mnoha základním i středním školám. Celková atmosféra je atmosférou zavedené komunity, podepřená stabilním trhem s bydlením s konzistentním počtem transakcí ročně. Ačkoli místo nabízí pocit klidu, jeho dostupnost do větších měst jako Algeciras (16 km) a Marbella (49 km) zajišťuje napojení na širší regionální vybavenost a pracovní příležitosti.
La Alcaidesa nabízí specifický životní styl charakterizovaný přímořskou polohou a integrovanou městskou vybaveností. Od pláže Playa de La Alcaidesa obyvatele dělí 880 metrů chůze, což umožňuje pravidelný přístup k pláži. Bezprostřední okolí poskytuje základní služby, včetně supermarketu ve 182 metrech a lékárny ve 5,8 km, spolu s více restauracemi v okruhu 2 km. Pro rekreaci je v okolí několik golfových hřišť, přičemž Alcadeisa Links je ve vzdálenosti jen 1,1 km. Nadmořská výška 43 metrů poskytuje mírný sklon k moři a zajišťuje dostupnost. Podnebí regionu s průměrnou roční teplotou 18,3 °C a čtyřměsíční koupací sezónou podporuje venkovní styl života.
Tato mapa zobrazuje La Alcaidesa, přímořskou komunitu v provincii Cádiz. Zvýrazňuje polohu vily vzhledem ke klíčovým službám, jako je supermarket (182 m) a Playa de La Alcaidesa (0,9 km). Jsou také uvedena hlavní dopravní spojení, jako dálnice A-7 a blízkost letiště Gibraltar (přibližně 10 km), což poskytuje kontext regionální dostupnosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa se nachází v západní části Costa del Sol, v provincii Cádiz. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi zavedenými turistickými centry dále na východě a přírodními krajinami Andalusie. Leží blízko prestižní komunity Sotogrande, známé svou marínou a golfovými hřišti. Nemovitost poskytuje přímý přístup na dálnici Autovía A-7, která ji spojuje s většími městy, jako je Algeciras (16 km), Marbella (49 km) a dále Jerez de la Frontera (88 km). Tato strategická poloha umožňuje obyvatelům užívat si klidu přímořské komunity a zároveň zůstat v dosahu významných městských center a regionálních atrakcí.
Poloha vily v La Alcaidesa nabízí vynikající dostupnost místních služeb a dopravních spojení. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je přibližně 0,9 km vzdálená. Základní nákupy jsou k dispozici v supermarketu jen 182 metrů od nemovitosti. Letiště Gibraltar (GIB) se nachází asi 10 km daleko a usnadňuje domácí i mezinárodní cestování. Většími městskými centry jsou Algeciras (16 km) a Marbella (49 km). Veřejnou dopravu zajišťuje 9 linek s 8 zastávkami v okolí. Pro milovníky golfu je v krátké vzdálenosti více hřišť, včetně Alcadeisa Links ve 1,1 km. Přístup na dálnici A-7 přes výjezd 124 je jednoduchý a spojuje obyvatele se širším regionem Costa del Sol.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 18,3 °C. Region se může pochlubit hojným slunečním svitem, což podporuje prodlouženou koupací sezónu přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Vila se nachází v nadmořské výšce 43 metrů nad hladinou moře a nabízí mírné přímořské prostředí. Krajina je formována blízkostí moře, s přímou vzdáleností k nejbližší pláži méně než 1 km a mírným sklonem 4,8 %. Tato přímořská poloha ovlivňuje místní mikroklima a často přináší mořský vánek v teplejších měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Bezprostřední okolí La Alcaidesa nabízí významné rekreační příležitosti, zejména kolem pobřeží a golfových zařízení. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdálena 0,9 km chůze a je známá svou dostupností. Další pláže, jako Playa de La Atunara, jsou dostupné v krátké vzdálenosti. Pro milovníky golfu je oblast centrem, s Alcadeisa Links a La Hacienda Links Golf Resort v okruhu 1,3 km. Dále je San Roque Club 3,8 km daleko. Kromě pláží a golfu mají obyvatelé přístup k mnoha sportovním zařízením, včetně bazénů a sportovních hřišť, jako je Piscina Loma del Rey, vzdálená jen 0,3 km.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 82 mm |
| Únor | 13.3°C | 51 mm |
| Březen | 14.3°C | 137 mm |
| Duben | 16.2°C | 60 mm |
| Květen | 19.0°C | 28 mm |
| Červen | 22.2°C | 10 mm |
| Červenec | 24.9°C | 2 mm |
| Srpen | 25.3°C | 5 mm |
| Září | 22.8°C | 30 mm |
| Říjen | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 90 mm |
Mírný
Při srovnání této samostatně stojící vily v La Alcaidesa s dalšími projekty, jako Altara Alcaidesa (cena od 341 000 €), Atria (cena od 423 000 €) a Adel San Roque (cena od 638 000 €), představuje jiný tržní segment. Tyto srovnatelné projekty, popsané jako 'v Sotogrande', pravděpodobně představují novější výstavbu nebo jiné typy nemovitostí, možná byty nebo řadové domy, nabízené za nižší vstupní ceny. Tato vila, s pevnou cenou 975 000 €, je existující, větší a soukromější samostatně stojící dům na rozsáhlém pozemku. Její hodnota vyplývá ze zavedené polohy, soukromého vybavení, jako je bazén a zahrada, a stavu připraveného k nastěhování od roku 2001. Zatímco uvedené srovnatelné projekty nabízejí novostavby, tato nemovitost poskytuje etablované prostředí s okamžitou obyvatelností a významným soukromým venkovním prostorem, což vyhovuje kupujícím, kteří upřednostňují prostor a soukromí před prvky nové výstavby v širší oblasti Sotogrande a La Alcaidesa.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
FI
TR
CS
BG
JA