Ez a La Alcaidesában (Cádiz) található önálló villa 198 m² lakóterületet kínál egy 1115 m²-es telken. 2001-ben épült, azonnali beköltözésre kész, az ingatlan négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. Városi környezetben helyezkedik el, a szolgáltatások sétatávolságban vannak, így egyensúlyt teremt a tengerparti életmód és a gyakorlati megközelíthetőség között. Az ingatlan úgy fekszik, hogy kihasználja a tengerhez és a helyi szolgáltatásokhoz való közelségét, és bevált lehetőséget kínál a régió lakáspiacán.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A La Alcaidesában található villa városi környezetből profitál, a nélkülözhetetlen szolgáltatások könnyen elérhetők. Rövid sétára van a strandtól, így a lakók kényelmesen elérhetik a tengerparti kikapcsolódást. A közvetlen környék beépített, ezért kialakult közösség érzetét kelti az elszigeteltség helyett.
Ez az ingatlan azoknak való, akik családi otthont keresnek elkülönült lakóterekkel és saját külső térrel. Az elrendezés több hálószobát tartalmaz, néhány saját fürdőszobával, valamint saját medencét. A helyi szolgáltatásokhoz, szupermarketekhez, egészségügyi intézményekhez, való közelsége a gyakorlati napi szükségleteket is kielégíti.
Az építés állapota „kulcsrakész”, ami azt jelenti, hogy a villa 2001-ben készült el, és azonnal lakható. Nem újépítésű, de állapota gondozottságra utal. Ez azt jelenti, hogy a vásárlók anélkül költözhetnek be, hogy az építési vagy fejlesztési fázisok befejezésére kellene várniuk.
Ez egy használt ingatlan, nem újépítésű, ezért nem rendelkezik az új ingatlanokra jellemző modern energetikai tanúsítványokkal. A vásárlóknak számolniuk kell azzal, hogy egyes területek felújítást igényelhetnek a korszerű szabványok eléréséhez. Az ingatlan jellemzői a 2001-es befejezés állapotának megfelelően rögzítettek, az építésben nincs testreszabási lehetőség.
Ref: VL066826
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kifejezetten alkalmas azoknak a családoknak, akik állandó lakóhelyet vagy tágas üdülőotthont keresnek bőséges hellyel. A négy hálószoba és három fürdőszoba nagyobb háztartásokat vagy vendégeket is kényelmesen elszállásol. A strand és a helyi szolgáltatások gyalogos elérhetősége a mindennapi élethez praktikus, csökkentve a járműre való támaszkodást a rutinfeladatoknál. A golf iránt érdeklődők számára három golfpálya 4 km-en belüli közelsége rendszeres sportolási lehetőséget nyújt. A villa kialakult állapota és azonnali lakhatósága előnyös azoknak a vásárlóknak, akik gyorsan szeretnének beköltözni új építési projekt nélkül. A befektetők figyelembe vehetik a felújítási és ezt követő bérbeadási lehetőséget, tekintettel a pihenési lehetőségekhez és a tehetős Sotogrande-i közösséghez való közelségére.
Ez a 2001-ben elkészült villa jó vagy megfelelő állapotban van, jelezve, hogy bizonyos felújításra szükség lehet. A lakóterek világosak, nagy ablakokkal a nappaliban, és kandalló szolgál a hőszabályozáshoz. A konyhák teljesen felszereltek, a fürdőszobák közé tartozik a fő hálószoba és a felső szint második hálószobájának saját fürdőszobája, valamint egy közös fürdőszoba a földszinten. A külső jellemzők közé tartozik a fedett terasz és a saját medence. Az ingatlan a tengerre, a kertre és a medencére nyíló kilátásból profitál. A hőszabályozást légkondicionálás (fűtés-hűtés) és a kandalló biztosítja. Bár konkrét anyagrészleteket nem közöltek, a meglévő jellemzők funkcionális és kényelmes lakókörnyezetre utalnak, amely az adott építési korszak ingatlanaira jellemző.
Az önálló villa irányára fix: 975 000 €. Mivel használt ingatlan, ez az ár az ingatlan jelenlegi piaci értékét és állapotát tükrözi. A villa négy hálószobát és három fürdőszobát kínál 198 m² lakóterületen, egy 1115 m²-es telken. Ez az árszint a La Alcaidesa-i ilyen méretű és típusú ingatlanok közép-felső tartományába helyezi. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész, 2001-ben épült.
La Alcaidesa olyan helyszínt kínál, amely a tengerparti közelséget ötvözi a városi környezet kényelmével. Ez a villa, saját telken fekve, kiegyensúlyozott életmódot biztosít. A mindennapi rutinok a közeli strand, a Playa de La Alcaidesa rövid sétán való elérésére épülhetnek. A nélkülözhetetlen szolgáltatások, mint a szupermarket és a patika, néhány méteren belül elérhetők, ami megkönnyíti a mindennapi vásárlásokat hosszabb utazás nélkül. A 2 km-en belüli számos étterem változatos étkezési lehetőségeket kínál. Családok számára a térség számos általános és középiskolához biztosít hozzáférést. Az általános hangulat egy kialakult közösségé, amelyet stabil lakáspiac támogat, évente következetes számú tranzakcióval. Miközben nyugalmat kínál, a nagyobb városokhoz, Algeciras (16 km) és Marbella (49 km), való hozzáférhetősége biztosítja a kapcsolatot a régió szélesebb körű szolgáltatásaihoz és munkalehetőségeihez.
La Alcaidesa egy sajátos életmódot kínál, amelyet a tengerparti fekvés és az integrált városi szolgáltatások jellemeznek. A lakók 880 méteres sétán belül érhetik el a Playa de La Alcaidesa strandot, ami rendszeres strandlátogatást tesz lehetővé. A közvetlen lakópark nélkülözhetetlen szolgáltatásokat nyújt, beleértve a 182 méterre lévő szupermarketet és az 5,8 km-re lévő patikát, valamint több éttermet 2 km-en belül. Szabadidős tevékenységekhez több golfpálya van a közelben, az Alcadeisa Links mindössze 1,1 km-re. A 43 méteres tengerszint feletti magasság mérsékelt lejtést biztosít a tenger felé, biztosítva a hozzáférhetőséget. A régió éghajlata, 18,3 °C-os éves átlaghőmérséklettel és négy hónapos fürdőszezonnal, a szabadtéri életmódot támogatja.
Ez a térkép La Alcaidesát mutatja, egy tengerparti közösséget Cádiz tartományban. Kiemeli a villa elhelyezkedését a főbb szolgáltatásokhoz képest, mint a szupermarket (182 m) és a Playa de La Alcaidesa (0,9 km). A főbb közlekedési kapcsolatok, mint az A-7 autópálya és a gibraltári repülőtér közelsége (kb. 10 km) szintén jelölve vannak, kontextust nyújtva a regionális hozzáférhetőséghez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Alcaidesa a Costa del Sol nyugati részén, Cádiz tartományban fekszik. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál a keletebbre található bevált turisztikai központok és Andalúzia természeti tájai között. A tehetős Sotogrande közösség közelében helyezkedik el, amely jachtkikötőjéről és golfpályáiról ismert. Az ingatlan közvetlen hozzáférést biztosít az A-7 autópályához, amely összekapcsolja a nagyobb városokkal, mint Algeciras (16 km), Marbella (49 km), és távolabb Jerez de la Frontera (88 km). Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy egy tengerparti közösség nyugalmát élvezzék, miközben a jelentős városközpontok és regionális látnivalók elérhető távolságán belül maradnak.
A villa La Alcaidesa-i elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz és közlekedési kapcsolatokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa körülbelül 0,9 km-re van. A nélkülözhetetlen vásárlási lehetőségek közé tartozik az ingatlantól mindössze 182 méterre lévő szupermarket. A gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 10 km-re fekszik, ami a belföldi és nemzetközi utazásokat könnyíti meg. A nagyobb városközpontok közé tartozik Algeciras (16 km) és Marbella (49 km). A tömegközlekedést 9 vonal szolgálja ki 8 megállóval a közelben. A golf szerelmesei számára több pálya is rövid távolságon belül van, beleértve az 1,1 km-re lévő Alcadeisa Linksot. Az A-7 autópályához a 124-es csomóponton keresztül történő hozzáférés egyszerű, és a lakókat a Costa del Sol régió szélesebb területéhez kapcsolja.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa mediterrán éghajlatot élvez, 18,3 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A régió bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül négy hónapos, meghosszabbított fürdőszezont támogat, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A villa 43 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami mérsékelt tengerparti környezetet nyújt. A tájat a tengerhez való közelség formálja, a legközelebbi strand légvonalban kevesebb mint 1 km, enyhe lejtéssel (4,8%). Ez a tengerparti elhelyezkedés befolyásolja a helyi mikroklímát, a melegebb hónapokban gyakran tengeri fuvallatot nyújtva.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Alcaidesa közvetlen környéke jelentős szabadidős lehetőségeket kínál, különösen a tengerpart és a golf-létesítmények köré összpontosítva. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 0,9 km-es sétán belül van, elérhetőségéről híres. Más strandok, mint a Playa de La Atunara, rövid távolságon belül elérhetők. A golf szerelmesei számára a térség központ, az Alcadeisa Links és a La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km-en belül van. Távolabb a San Roque Club 3,8 km-re található. A strandokon és a golfon túl a lakók számos sportlétesítményhez férnek hozzá, beleértve medencéket és sportpályákat, mint a mindössze 0,3 km-re lévő Piscina Loma del Rey.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Március | 14.3°C | 137 mm |
| Április | 16.2°C | 60 mm |
| Május | 19.0°C | 28 mm |
| Június | 22.2°C | 10 mm |
| Július | 24.9°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Mérsékelt
Ha ezt a La Alcaidesa-i önálló villát más projektekkel hasonlítjuk össze, mint az Altara Alcaidesa (induló ár 341 000 €), az Atria (induló ár 423 000 €) és az Adel San Roque (induló ár 638 000 €), az eltérő piaci szegmenst képvisel. Ezek a hasonlítható projektek, amelyeket „Sotogrande-ban” írtak le, valószínűleg újabb építésűek vagy más ingatlantípusok, talán lakások vagy sorházak, , alacsonyabb belépési árakkal. Ez a villa, fix 975 000 €-s áron, egy meglévő, nagyobb és magánjellegűbb önálló otthont jelent jelentős telken. Értékét a bevált helyszín, a saját kényelem, mint a medence és a kert, , valamint a 2001 óta fennálló, azonnal beköltözhető állapota adja. Míg a felsorolt összehasonlítható ingatlanok újabb építésűek, ez az ingatlan érett környezetet kínál azonnali használhatósággal és jelentős saját külső térrel, azokat a vásárlókat célozva, akik a helyet és a magánéletet helyezik előtérbe az új építési jellemzőkkel szemben a tágabb Sotogrande és La Alcaidesa térségben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
JA
SL