Questa villa indipendente a La Alcaidesa, Cádiz, offre un ampio spazio abitativo di 198 m² su un terreno di 1115 m². Costruita nel 2001 e pronta per l'occupazione immediata, l'immobile offre quattro camere da letto e tre bagni. Situata in un contesto urbano con servizi a pochi passi, coniuga la vita costiera con un'accessibilità pratica. L'immobile è posizionato per sfruttare la vicinanza al mare e ai servizi locali, rappresentando un'opzione consolidata nel mercato immobiliare della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a La Alcaidesa, la villa beneficia di un ambiente urbano con servizi essenziali a portata di mano. Si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia, offrendo ai residenti un comodo accesso al tempo libero costiero. I dintorni immediati sono sviluppati, trasmettendo un senso di comunità consolidata piuttosto che di isolamento.
Questo immobile è adatto a chi cerca una casa familiare con zone giorno distinte e spazio esterno privato. La disposizione include più camere da letto, alcune con bagno en suite, e una piscina privata. La vicinanza ai servizi locali come supermercati e strutture sanitarie soddisfa le esigenze quotidiane pratiche.
Lo stato di costruzione è 'pronta consegna', il che indica che la villa è stata completata nel 2001 ed è disponibile per l'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue condizioni suggeriscono che sia stata mantenuta. Ciò significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza attendere la conclusione delle fasi di costruzione o sviluppo.
Questa è una casa usata, non una nuova costruzione, quindi non presenta certificazioni moderne di efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni. Gli acquirenti dovrebbero considerare che alcune aree potrebbero richiedere ristrutturazione per soddisfare gli standard contemporanei. Le caratteristiche dell'immobile sono fisse in base al completamento del 2001, senza opzioni di personalizzazione della costruzione.
Ref: VL066826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è particolarmente adatto alle famiglie che cercano una residenza permanente o una spaziosa casa vacanze con ampio spazio. Le quattro camere da letto e i tre bagni accolgono nuclei familiari più numerosi o ospiti. La vicinanza a piedi alla spiaggia e ai servizi locali la rende pratica per la vita quotidiana, riducendo la dipendenza dal veicolo per le attività di routine. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a tre campi entro 4 km offre un accesso regolare allo sport. Le condizioni consolidate della villa e la prontezza all'occupazione sono vantaggiose per gli acquirenti che preferiscono trasferirsi rapidamente senza avviare un progetto di nuova costruzione. Gli investitori possono considerare il suo potenziale di ristrutturazione e i conseguenti redditi da locazione, vista la posizione vicino alle strutture ricreative e alla ricca comunità di Sotogrande.
Questa villa, completata nel 2001, presenta condizioni da buone a discrete, con l'indicazione che potrebbe essere necessaria qualche ristrutturazione. Gli spazi abitativi sono descritti come luminosi, con grandi finestre nel soggiorno, e dispongono di un caminetto per il clima. Le cucine sono completamente attrezzate e i bagni includono bagni en suite per la camera padronale e la seconda camera al piano superiore, oltre a un bagno condiviso al piano principale. Le caratteristiche esterne includono una terrazza coperta e una piscina privata. L'immobile beneficia di vista mare, giardino e piscina. Il clima è gestito tramite aria condizionata caldo/freddo e il caminetto. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, le caratteristiche esistenti suggeriscono un ambiente abitativo funzionale e confortevole, tipico degli immobili dell'epoca di costruzione.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso, di 975.000 €. Come casa usata, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato e le condizioni dell'immobile. La villa offre quattro camere da letto e tre bagni in una superficie abitabile di 198 m² su un terreno di 1115 m². Questo livello di prezzo la colloca nella fascia medio-alta per immobili di queste dimensioni e tipologia nella zona di La Alcaidesa. La disponibilità è immediata, poiché la villa è pronta consegna, costruita nel 2001.
La Alcaidesa è una località che combina la vicinanza alla costa con la comodità di un ambiente urbano. Questa villa, situata su un terreno privato, offre uno stile di vita equilibrato. Le routine quotidiane possono essere organizzate intorno alla breve passeggiata fino a Playa de La Alcaidesa, una delle spiagge vicine. I servizi essenziali, come un supermercato e una farmacia, sono raggiungibili entro pochi metri, facilitando le commissioni quotidiane senza spostamenti prolungati. La presenza di numerosi ristoranti entro 2 km suggerisce una varietà di opzioni gastronomiche. Per le famiglie, la zona offre l'accesso a numerose scuole primarie e secondarie. L'atmosfera generale è quella di una comunità consolidata, sostenuta da un mercato immobiliare stabile con un numero costante di transazioni annuali. Pur offrendo un senso di tranquillità, la sua accessibilità a città più grandi come Algeciras (16 km) e Marbella (49 km) garantisce la connettività con i servizi e le opportunità di lavoro regionali più ampi.
La Alcaidesa offre uno stile di vita specifico, caratterizzato dalla posizione costiera e dai servizi urbani integrati. I residenti si trovano a 880 metri a piedi da Playa de La Alcaidesa, facilitando l'accesso regolare alla spiaggia. L'urbanizzazione immediata fornisce servizi essenziali, tra cui un supermercato a 182 metri e una farmacia a 5,8 km, insieme a numerosi ristoranti entro 2 km. Per gli svaghi, diversi campi da golf sono nelle vicinanze, con Alcaidesa Links a soli 1,1 km. L'altitudine di 43 metri offre una pendenza moderata verso il mare, garantendo l'accessibilità. Il clima della regione, con una temperatura media annua di 18,3 °C e una stagione balneare di quattro mesi, sostiene uno stile di vita all'aperto.
Questa mappa mostra La Alcaidesa, una comunità costiera nella provincia di Cádiz. Evidenzia la posizione della villa rispetto ai servizi principali come il supermercato (182 m) e Playa de La Alcaidesa (0,9 km). Sono indicati anche i principali collegamenti di trasporto come l'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 10 km), fornendo un contesto per l'accessibilità regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Alcaidesa è posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. Questa posizione offre un equilibrio tra i consolidati poli turistici più a est e i paesaggi naturali dell'Andalusia. Si trova vicino alla ricca comunità di Sotogrande, nota per il suo porto turistico e i campi da golf. L'immobile offre un accesso diretto all'Autovía A-7, collegandolo a città più grandi come Algeciras (16 km), Marbella (49 km) e più lontano a Jerez de la Frontera (88 km). Questa collocazione strategica consente ai residenti di vivere la tranquillità di una comunità costiera rimanendo alla portata dei grandi centri urbani e delle attrazioni regionali.
La posizione della villa a La Alcaidesa offre un'ottima accessibilità ai servizi locali e ai collegamenti di trasporto. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a circa 0,9 km. La spesa essenziale è disponibile con un supermercato a soli 182 metri dall'immobile. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 10 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. I centri urbani più grandi includono Algeciras (16 km) e Marbella (49 km). Il trasporto pubblico è servito da 9 linee con 8 fermate nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, più campi sono a breve distanza, tra cui Alcaidesa Links a 1,1 km. L'accesso all'autostrada A-7 tramite lo svincolo 124 è immediato, collegando i residenti all'intera regione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annua di 18,3 °C. La regione gode di ampio sole, sostenendo una stagione balneare prolungata di circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C. La villa è situata a un'altitudine di 43 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente costiero moderato. Il paesaggio è modellato dalla vicinanza al mare, con una distanza diretta dalla spiaggia più vicina inferiore a 1 km e una pendenza delicata del 4,8%. Questa posizione costiera influenza il microclima locale, spesso garantendo brezze marine nei mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le immediate vicinanze di La Alcaidesa offrono significative opportunità ricreative, in particolare incentrate sulla costa e sulle strutture golfistiche. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, è a una passeggiata di 0,9 km, rinomata per la sua accessibilità. Altre spiagge come Playa de La Atunara sono raggiungibili a breve distanza. Per gli appassionati di golf, la zona è un punto di riferimento, con Alcaidesa Links e La Hacienda Links Golf Resort entro 1,3 km. Più lontano, il San Roque Club si trova a 3,8 km. Oltre alle spiagge e al golf, i residenti hanno accesso a numerose strutture sportive, tra cui piscine e campi sportivi, come Piscina Loma del Rey situata a soli 0,3 km.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 82 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 51 mm |
| Marzo | 14.3°C | 137 mm |
| Aprile | 16.2°C | 60 mm |
| Maggio | 19.0°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Settembre | 22.8°C | 30 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 90 mm |
Moderato
Confrontando questa villa indipendente a La Alcaidesa con altri progetti come Altara Alcaidesa (a partire da 341.000 €), Atria (a partire da 423.000 €) e Adel San Roque (a partire da 638.000 €), si nota che rientra in un segmento di mercato diverso. Questi progetti comparabili, descritti come 'a Sotogrande', rappresentano probabilmente costruzioni più recenti o tipologie di immobili diverse, possibilmente appartamenti o case a schiera, offerti a prezzi di ingresso più bassi. Questa villa, valutata al prezzo fisso di 975.000 €, è una casa indipendente usata, più grande e più privata, su un terreno sostanzioso. Il suo valore deriva dalla posizione consolidata, dai servizi privati come piscina e giardino, e dallo stato di pronta consegna dal 2001. Mentre gli immobili comparabili elencati offrono costruzioni più recenti, questa proprietà fornisce un ambiente maturo con utilizzo immediato e un significativo spazio esterno privato, rivolgendosi ad acquirenti che privilegiano spazio e privacy rispetto alle caratteristiche delle nuove costruzioni nella più ampia zona di Sotogrande e La Alcaidesa.
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