Această vilă individuală din La Alcaidesa, Cádiz, oferă o suprafață locuibilă generoasă de 198 m² pe un teren de 1115 m². Construită în 2001 și gata de mutare imediat, proprietatea dispune de patru dormitoare și trei băi. Situată într-un mediu urban cu facilități la distanță de mers pe jos, echilibrează traiul litoral cu accesibilitatea practică. Proprietatea este poziționată pentru a valorifica apropierea de mare și de serviciile locale, reprezentând o opțiune consolidată pe piața imobiliară a regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în La Alcaidesa, vila beneficiază de un mediu urban cu servicii esențiale la îndemână. Este poziționată la o scurtă plimbare de plajă, oferind rezidenților acces convenabil la activitățile de pe coastă. Zonele înconjurătoare imediate sunt dezvoltate, oferind un sentiment de comunitate consolidată, nu de izolare.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută o locuință de familie cu zone de zi distincte și spațiu exterior privat. Amenajarea include mai multe dormitoare, unele cu baie proprie, și o piscină privată. Apropierea de facilități locale precum supermarketuri și centre medicale acoperă nevoile zilnice practice.
Stadiul construcției este „gata de mutare”, ceea ce indică faptul că vila a fost finalizată în 2001 și este disponibilă pentru ocupare imediată. Deși nu este o construcție nouă, starea sa sugerează că a fost întreținută. Aceasta înseamnă că cumpărătorii se pot muta fără a aștepta încheierea fazelor de construcție sau de dezvoltare.
Aceasta este o locuință existentă, nu un ansamblu rezidențial nou, deci nu include certificări moderne de eficiență energetică tipice construcțiilor noi. Cumpărătorii trebuie să țină cont de faptul că anumite zone pot necesita renovare pentru a îndeplini standardele contemporane. Caracteristicile proprietății sunt fixe conform finalizării din 2001, fără opțiuni de personalizare a construcției.
Ref: VL066826
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru familiile care caută o reședință permanentă sau o locuință de vacanță spațioasă. Cele patru dormitoare și trei băi pot caza familii numeroase sau invitați. Mersul pe jos până la plajă și la facilitățile locale o fac practică pentru viața de zi cu zi, reducând dependența de vehicul pentru sarcinile obișnuite. Pentru pasionații de golf, apropierea de trei terenuri în rază de 4 km oferă acces regulat la acest sport. Starea consolidată a vilei și disponibilitatea imediată constituie un avantaj pentru cumpărătorii care preferă să se mute rapid, fără a iniția un proiect de construcție nou. Investitorii pot lua în considerare potențialul de renovare și venituri din închiriere, având în vedere localizarea sa lângă facilități de recreație și comunitatea înstărită Sotogrande.
Această vilă, finalizată în 2001, prezintă o stare bună spre medie, cu indicația că ar putea fi necesare unele renovări. Spațiile locuibile sunt descrise ca luminoase, cu ferestre mari în living, și includ un șemineu pentru climatizare. Bucătăria este complet echipată, iar băile includ facilități en-suite pentru dormitorul principal și al doilea dormitor de la etaj, alături de o baie comună la parter. Caracteristicile exterioare includ o terasă acoperită și o piscină privată. Proprietatea beneficiază de vedere la mare, la grădină și la piscină. Climatizarea este asigurată prin aer condiționat (cald/rece) și șemineu. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre materiale, caracteristicile existente sugerează un mediu de viață funcțional și confortabil, tipic proprietăților din perioada construcției sale.
Prețul cerut pentru această vilă individuală este fix, de 975.000 €. Ca locuință existentă, acest preț reflectă valoarea actuală de piață și starea proprietății. Vila oferă patru dormitoare și trei băi într-o suprafață locuibilă de 198 m², pe un teren de 1115 m². Acest nivel de preț o plasează în segmentul mediu-superior pentru proprietăți de această dimensiune și tip în zona La Alcaidesa. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de mutare, construită în 2001.
La Alcaidesa reprezintă o zonă care combină apropierea de coastă cu confortul unui mediu urban. Această vilă, situată pe un teren privat, oferă un stil de viață echilibrat. Rutinele zilnice pot fi structurate în jurul scurtei plimbări până la Playa de La Alcaidesa, una dintre plajele apropiate. Serviciile esențiale, precum un supermarket și o farmacie, sunt accesibile la câțiva metri, facilitând treburile cotidiene fără deplasări ample. Prezența mai multor restaurante în rază de 2 km sugerează o varietate de opțiuni culinare. Pentru familii, zona oferă acces la numeroase școli primare și gimnazii. Atmosfera generală este cea a unei comunități consolidate, susținută de o piață imobiliară stabilă, cu un număr constant de tranzacții anual. Deși oferă un sentiment de liniște, accesibilitatea către orașe mai mari precum Algeciras (16 km) și Marbella (49 km) asigură conectivitatea cu facilitățile regionale mai ample și oportunitățile de angajare.
La Alcaidesa oferă un stil de viață specific, caracterizat de amplasarea pe coastă și facilitățile urbane integrate. Rezidenții se află la o plimbare de 880 de metri de Playa de La Alcaidesa, ceea ce facilitează accesul regulat la plajă. Zona urbană imediată oferă servicii esențiale, inclusiv un supermarket la 182 de metri și o farmacie la 5,8 km, precum și mai multe restaurante în rază de 2 km. Pentru activități recreative, mai multe terenuri de golf sunt aproape, Alcadeisa Links fiind la doar 1,1 km. Altitudinea de 43 de metri asigură o pantă moderată spre mare, garantând accesibilitatea. Clima regiunii, cu o temperatură medie anuală de 18,3 °C și un sezon de înot de patru luni, susține un stil de viață orientat spre exterior.
Această hartă afișează La Alcaidesa, o comunitate costieră din provincia Cádiz. Evidențiază poziția vilei în raport cu facilități cheie precum supermarketul (182 m) și Playa de La Alcaidesa (0,9 km). Sunt indicate, de asemenea, legăturile majore de transport precum autostrada A-7 și apropierea de Aeroportul Gibraltar (aprox. 10 km), oferind context pentru accesibilitatea regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Alcaidesa este poziționată în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Cádiz. Această locație oferă un echilibru între centrele turistice consacrate din est și peisajele naturale ale Andalusiei. Este situată în apropierea comunității înstărite Sotogrande, cunoscută pentru portul de agrement și terenurile de golf. Proprietatea oferă acces direct la autostrada A-7, care o conectează la orașe mai mari precum Algeciras (16 km), Marbella (49 km) și, mai departe, Jerez de la Frontera (88 km). Această poziționare strategică le permite rezidenților să experimenteze liniștea unei comunități costiere, rămânând în același timp în raza de acțiune a centrelor urbane importante și a atracțiilor regionale.
Localizarea vilei în La Alcaidesa oferă o accesibilitate excelentă la facilitățile locale și la legăturile de transport. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa, se află la aproximativ 0,9 km. Cumpărăturile esențiale sunt disponibile la un supermarket aflat la doar 182 de metri de proprietate. Aeroportul din Gibraltar (GIB) este situat la aproximativ 10 km, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Centrele urbane mai mari includ Algeciras (16 km) și Marbella (49 km). Transportul public este deservit de 9 linii cu 8 stații în vecinătate. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri se află la distanță mică, inclusiv Alcadeisa Links la 1,1 km. Accesul la autostrada A-7 prin ieșirea 124 este direct, conectând rezidenții cu întreaga regiune Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficiază de o climă mediteraneană, caracterizată de o temperatură medie anuală de 18,3 °C. Regiunea se bucură de soare din abundență, susținând un sezon de înot prelungit de aproximativ patru luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20 °C. Vila este situată la o altitudine de 43 de metri deasupra nivelului mării, oferind un mediu litoral moderat. Peisajul este modelat de apropierea de mare, cu o distanță directă până la cea mai apropiată plajă de sub 1 km și o pantă lină de 4,8%. Această poziționare costieră influențează microclima locală, oferind adesea brize marine în lunile mai calde.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Vecinătatea imediată a localității La Alcaidesa oferă oportunități recreative semnificative, concentrate în special în jurul coastei și facilităților de golf. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa, este la o plimbare de 0,9 km, renumită pentru accesibilitatea sa. Alte plaje, precum Playa de La Atunara, sunt accesibile la distanță mică. Pentru pasionații de golf, zona este un centru important, cu Alcadeisa Links și La Hacienda Links Golf Resort în rază de 1,3 km. Mai departe, San Roque Club se află la 3,8 km. Dincolo de plaje și golf, rezidenții au acces la numeroase facilități sportive, inclusiv piscine și terenuri de sport, precum Piscina Loma del Rey, situată la doar 0,3 km.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 82 mm |
| Februarie | 13.3°C | 51 mm |
| Martie | 14.3°C | 137 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Iunie | 22.2°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 30 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 99 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 90 mm |
Moderat
Comparând această vilă individuală din La Alcaidesa cu alte proiecte precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 638.000 €), aceasta reprezintă un segment de piață diferit. Aceste proiecte comparabile, descrise ca fiind „în Sotogrande”, reprezintă probabil construcții mai noi sau tipuri diferite de proprietăți, posibil apartamente sau case înșiruite, oferite la prețuri de intrare mai mici. Această vilă, la preț fix de 975.000 €, este o locuință individuală existentă, mai mare și mai privată, pe un teren substanțial. Valoarea sa derivă din locația consolidată, facilitățile private precum piscina și grădina, precum și starea de gata de mutare din 2001. În timp ce comparabilele listate oferă construcții noi, această proprietate oferă un mediu matur, cu utilizare imediată și spațiu exterior privat semnificativ, adresându-se cumpărătorilor care acordă prioritate spațiului și intimității în locul caracteristicilor construcțiilor noi, în zona mai largă Sotogrande și La Alcaidesa.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL