Эта отдельно стоящая вилла в Ла-Алькайдесе, Кадис, предлагает просторное жилое пространство площадью 198 м² на участке 1115 м². Построенная в 2001 году и готовая к немедленному заселению, недвижимость располагает четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Расположенная в городской черте с удобствами в пешей доступности, она сочетает жизнь у моря с практичной доступностью. Недвижимость расположена так, чтобы воспользоваться близостью к морю и местным услугам, представляя собой устоявшийся вариант на региональном рынке жилья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Ла-Алькайдесе и выигрывает благодаря городской среде с основными услугами в непосредственной близости. Она находится в короткой прогулке от пляжа, обеспечивая жителям удобный доступ к прибрежному отдыху. Ближайшие окрестности застроены, создавая ощущение сложившегося района, а не изоляции.
Эта недвижимость подходит тем, кто ищет семейный дом с отдельными жилыми зонами и приватным открытым пространством. Планировка включает несколько спален, некоторые с собственными ванными при спальнях, а также собственный бассейн. Близость к местным удобствам, таким как супермаркеты и медицинские учреждения, покрывает практические повседневные потребности.
Статус строительства, «готов к заселению», что означает, что вилла была завершена в 2001 году и доступна для немедленного заселения. Хотя это не новостройка, её состояние говорит о том, что за ней ухаживали. Это значит, что покупатели могут переехать сразу, не дожидаясь завершения строительных или девелоперских этапов.
Это вторичное жильё, а не новостройка, поэтому в нём нет современных сертификатов энергоэффективности, характерных для новостроек. Покупателям следует учитывать, что некоторые зоны могут потребовать ремонта для соответствия современным стандартам. Характеристики недвижимости фиксированы по состоянию на завершение строительства в 2001 году, без опций по индивидуализации строительства.
Ref: VL066826
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость отлично подходит для семей, ищущих постоянное жильё или просторный загородный дом с большим пространством. Четыре спальни и три ванные комнаты вмещают большие семьи или гостей. Пешеходная доступность пляжа и местных удобств делает её практичной для повседневной жизни, снижая зависимость от автомобиля для рутинных задач. Для любителей гольфа близость к трём полям в пределах 4 км обеспечивает регулярный доступ к этому виду спорта. Сложившееся состояние виллы и её готовность к заселению являются преимуществом для покупателей, которые предпочитают быстро переехать, не берясь за проект нового строительства. Инвесторы могут рассмотреть её потенциал для ремонта и последующего дохода от аренды с учётом расположения рядом с зонами отдыха и престижным сообществом Сотогранде.
Эта вилла, завершённая в 2001 году, представлена в хорошем или удовлетворительном состоянии, с указанием, что может потребоваться некоторый ремонт. Жилые пространства описываются как светлые, с большими окнами в гостиной, и оснащены камином для регулирования климата. Кухни полностью оборудованы, а ванные включают собственные ванные при спальнях для хозяйской и второй спальни на верхнем этаже, а также общую ванную комнату на основном уровне. Экстерьер включает крытую террасу и собственный бассейн. Недвижимость отличается видом на море, сад и бассейн. Климат-контроль обеспечивается кондиционером с обогревом и охлаждением и камином. Хотя конкретные детали материалов не приведены, существующие характеристики предполагают функциональную и комфортную жилую среду, типичную для недвижимости эпохи её строительства.
Запрашиваемая цена на эту отдельно стоящую виллу фиксированная, €975 000. Как вторичное жильё, эта цена отражает текущую рыночную стоимость и состояние недвижимости. Вилла предлагает четыре спальни и три ванные комнаты в жилой площади 198 м² на участке 1115 м². Этот ценовой уровень позиционирует её в средне-высоком сегменте для недвижимости такого размера и типа в районе Ла-Алькайдесы. Доступность немедленная, так как недвижимость готова к заселению и построена в 2001 году.
Ла-Алькайдеса представляет собой место, сочетающее близость к побережью с удобствами городской среды. Эта вилла, расположенная на частном участке, предлагает сбалансированный образ жизни. Ежедневные маршруты могут строиться вокруг короткой прогулки до Playa de La Alcaidesa, одного из ближайших пляжей. Основные услуги, такие как супермаркет и аптека, доступны в нескольких метрах, что облегчает повседневные дела без длительных поездок. Наличие множества ресторанов в пределах 2 км предполагает разнообразие вариантов питания. Для семей район предоставляет доступ к многочисленным начальным и средним школам. Общая атмосфера, это сложившееся сообщество, поддерживаемое стабильным рынком жилья с постоянным количеством сделок ежегодно. При этом доступ к более крупным городам, таким как Альхесирас (16 км) и Марбелья (49 км), обеспечивает связь с более широкими региональными удобствами и возможностями трудоустройства.
Ла-Алькайдеса предлагает особый образ жизни, характеризующийся прибрежным расположением и интегрированными городскими удобствами. Жители находятся в 880 метрах ходьбы от Playa de La Alcaidesa, что обеспечивает регулярный доступ к пляжу. Ближайший жилой комплекс располагает основными услугами, включая супермаркет в 182 метрах и аптеку в 5,8 км, а также множество ресторанов в пределах 2 км. Для активного отдыха поблизости находятся несколько полей для гольфа, включая Alcadeisa Links всего в 1,1 км. Высота 43 метра обеспечивает умеренный уклон к морю, гарантируя доступность. Климат региона со средней годовой температурой 18,3°C и четырёхмесячным купальным сезоном поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе.
Эта карта отображает Ла-Алькайдесу, прибрежное сообщество в провинции Кадис. Она показывает расположение виллы относительно ключевых удобств, таких как супермаркет (182 м) и Playa de La Alcaidesa (0,9 км). Также указаны основные транспортные связи, такие как автомагистраль A-7 и близость к аэропорту Гибралтара (примерно 10 км), что даёт контекст региональной доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Алькайдеса расположена в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Кадис. Это расположение обеспечивает баланс между устоявшимися туристическими центрами дальше на восток и природными ландшафтами Андалусии. Она находится рядом с престижным сообществом Сотогранде, известным своей яхтенной мариной и полями для гольфа. Недвижимость имеет удобный доступ к Autovía A-7, соединяющей её с более крупными городами, такими как Альхесирас (16 км), Марбелья (49 км) и далее Херес-де-ла-Фронтера (88 км). Это стратегическое расположение позволяет жителям наслаждаться спокойствием прибрежного сообщества, оставаясь в пределах досягаемости крупных городских центров и региональных достопримечательностей.
Расположение виллы в Ла-Алькайдесе обеспечивает отличную доступность местных удобств и транспортных связей. Ближайший пляж, Playa de La Alcaidesa, находится примерно в 0,9 км. Основные покупки доступны в супермаркете всего в 182 метрах от недвижимости. Аэропорт Гибралтара (GIB) расположен примерно в 10 км, обеспечивая внутренние и международные перелёты. Более крупные городские центры включают Альхесирас (16 км) и Марбелью (49 км). Общественный транспорт представлен 9 маршрутами с 8 остановками поблизости. Для любителей гольфа несколько полей находятся на коротком расстоянии, включая Alcadeisa Links в 1,1 км. Доступ к автомагистрали A-7 через развязку 124 несложен, соединяя жителей с более широким регионом Коста-дель-Соль.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Алькайдеса отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,3°C. Регион отличается обильным солнцем, поддерживая продолжительный купальный сезон примерно в четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Вилла расположена на высоте 43 метра над уровнем моря, что обеспечивает умеренную прибрежную среду. Ландшафт сформирован близостью к морю, с прямым расстоянием до ближайшего пляжа менее 1 км и пологим уклоном 4,8%. Это прибрежное положение влияет на местный микроклимат, часто обеспечивая морские бризы в тёплые месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие окрестности Ла-Алькайдесы предлагают значительные возможности для отдыха, особенно сосредоточенные вокруг побережья и гольф-инфраструктуры. Ближайший пляж, Playa de La Alcaidesa, находится в 0,9 км ходьбы и славится своей доступностью. Другие пляжи, такие как Playa de La Atunara, достижимы на коротком расстоянии. Для любителей гольфа этот район является центром: Alcadeisa Links и La Hacienda Links Golf Resort находятся в пределах 1,3 км. Дальше находится San Roque Club в 3,8 км. Помимо пляжей и гольфа, жители имеют доступ к многочисленным спортивным объектам, включая бассейны и спортивные площадки, такие как Piscina Loma del Rey всего в 0,3 км.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 82 mm |
| Февраль | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Апрель | 16.2°C | 60 mm |
| Май | 19.0°C | 28 mm |
| Июнь | 22.2°C | 10 mm |
| Июль | 24.9°C | 2 mm |
| Август | 25.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 30 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 99 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 90 mm |
Умеренный
При сравнении этой отдельно стоящей виллы в Ла-Алькайдесе с другими проектами, такими как Altara Alcaidesa (цена от €341 000), Atria (цена от €423 000) и Adel San Roque (цена от €638 000), она представляет другой сегмент рынка. Эти сопоставимые проекты, описываемые как «в Сотогранде», вероятно, представляют более новые строительства или другие типы недвижимости, возможно апартаменты или таунхаусы, предлагаемые по более низким стартовым ценам. Эта вилла с фиксированной ценой €975 000, существующий, более крупный и более приватный отдельно стоящий дом на большом участке. Её ценность проистекает из устоявшегося расположения, частных удобств, таких как бассейн и сад, а также статуса готовности к переезду с 2001 года. В то время как перечисленные сопоставимые объекты предлагают новостройки, эта недвижимость предоставляет зрелую среду с немедленной пригодностью для жизни и значительным приватным открытым пространством, отвечая потребностям покупателей, которые отдают приоритет пространству и приватности перед характеристиками нового строительства в более широкой зоне Сотогранде и Ла-Алькайдесы.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL