Táto samostatne stojaca vila v La Alcaidesa, Cádiz, ponúka priestorný obytný priestor 198 m² na pozemku s výmerou 1115 m². Postavená v roku 2001 a pripravená na okamžité nasťahovanie, nehnuteľnosť poskytuje štyri spálne a tri kúpeľne. Nachádza sa v mestskom prostredí so službami v pešej dostupnosti a spája život pri pobreží s praktickou dostupnosťou. Nehnuteľnosť je situovaná tak, aby využívala blízkosť mora a miestnych služieb, a predstavuje overenú ponuku na regionálnom trhu s nehnuteľnosťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v La Alcaidesa a využíva výhody mestského prostredia so základnými službami na dosah ruky. Je situovaná v krátkej chôdzi od pláže a poskytuje obyvateľom pohodlný prístup k pobrežnej rekreácii. Okolie je zastavané a vytvára pocit zaistenej komunity skôr než izolácie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom s oddelenými obytnými priestormi a súkromným vonkajším priestorom. Dispozícia zahŕňa viacero spální, niektoré s vlastnou kúpeľňou pri spálni, a súkromný bazén. Blízkosť miestnych vybaveností, ako sú supermarkety a zdravotnícke zariadenia, rieši praktické každodenné potreby.
Stav výstavby je „pripravené na nasťahovanie“, čo znamená, že vila bola dokončená v roku 2001 a je k dispozícii na okamžité obývanie. Hoci nie je novostavbou, jej stav naznačuje, že bola udržiavaná. Kupujúci sa môžu nasťahovať bez čakania na dokončenie stavby alebo realizačných fáz.
Ide o existujúci dom, nie o novostavbu, takže nedisponuje modernými certifikátmi energetickej účinnosti, ktoré sú pre novostavby typické. Kupujúci by mali zohľadniť, že niektoré časti môžu vyžadovať renováciu, aby spĺňali súčasné štandardy. Vlastnosti nehnuteľnosti sú pevne dané podľa dokončenia v roku 2001, bez možností úprav vo výstavbe.
Ref: VL066826
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie alebo priestorný dom na dovolenku s dostatkom miesta. Štyri spálne a tri kúpeľne poslúžia väčším domácnostiam alebo hosťom. Pešia dostupnosť pláže a miestnych vybaveností ju robí praktickou pre každodenný život a znižuje závislosť od vozidla pri bežných úlohách. Pre priaznivcov golfu blízkosť troch ihrísk do 4 km ponúka pravidelný prístup k tomuto športu. Zaistený stav vily a pripravenosť na obývanie sú výhodou pre kupujúcich, ktorí sa chcú rýchlo nasťahovať bez realizácie novej výstavby. Investori môžu zvážiť jej potenciál na renováciu a následný príjem z prenájmu vzhľadom na polohu v blízkosti rekreačných zariadení a prosperujúcej komunity Sotogrande.
Táto vila, dokončená v roku 2001, je v dobrom až priemernom stave, s indikáciou, že by mohla vyžadovať čiastočnú renováciu. Obytné priestory sú popísané ako svetlé, s veľkými oknami v obývacej izbe, a majú krb na vykurovanie. Kuchyne sú plne vybavené a kúpeľne zahŕňajú vlastné kúpeľne pri spálni pre hlavnú a druhú spálňu na poschodí, spolu so spoločnou kúpeľňou na hlavnej úrovni. Vonkajšie prvky zahŕňajú krytú terasu a súkromný bazén. Nehnuteľnosť ponúka výhľad na more, záhradu a bazén. Klímu zabezpečuje klimatizácia (chladenie a kúrenie) a krb. Hoci nie sú uvedené konkrétne detaily materiálov, existujúce prvky naznačujú funkčné a pohodlné bývanie typické pre nehnuteľnosti z obdobia výstavby.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu je pevne stanovená na 975 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža súčasnú trhovú hodnotu a stav nehnuteľnosti. Vila ponúka štyri spálne a tri kúpeľne v obytnej ploche 198 m² na pozemku s výmerou 1115 m². Táto cena ju radí do stredného až vyššieho segmentu pre nehnuteľnosti tejto veľkosti a typu v oblasti La Alcaidesa. Dostupnosť je okamžitá, keďže nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a bola postavená v roku 2001.
La Alcaidesa predstavuje miesto, ktoré spája blízkosť pobrežia s výhodami mestského prostredia. Táto vila, situovaná na súkromnom pozemku, ponúka vyvážený životný štýl. Každodenné rutiny možno usporiadať okolo krátkej prechádzky na pláž Playa de La Alcaidesa, jednu z blízkych pláží. Základné služby, ako supermarket a lekáreň, sú dostupné v metre vzdialenosti, čo uľahčuje každodenné pochôdzky bez zdĺhavého cestovania. Prítomnosť viacerých reštaurácií do 2 km naznačuje pestrosť stravovacích možností. Pre rodiny oblasť poskytuje prístup k mnohým základným a stredným školám. Celková atmosféra je atmosférou zaistenej komunity, podporovanej stabilným trhom s nehnuteľnosťami s konzistentným počtom transakcií ročne. Hoci ponúka pocit pokoja, dostupnosť väčších miest ako Algeciras (16 km) a Marbella (49 km) zaručuje spojenie so širšími regionálnymi vybavenosťami a pracovnými príležitosťami.
La Alcaidesa ponúka špecifický životný štýl charakterizovaný pobrežnou polohou a integrovaným mestským vybavením. Obyvatelia sú vo vzdialenosti 880 metrov pešo od pláže Playa de La Alcaidesa, čo umožňuje pravidelný prístup k pláži. Bezprostredná zástavba poskytuje základné služby vrátane supermarketu vo vzdialenosti 182 metrov a lekárne vo vzdialenosti 5,8 km, ako aj viacerých reštaurácií do 2 km. Na rekreáciu je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk, pričom Alcadeisa Links je len 1,1 km ďaleko. Nadmorská výška 43 metrov poskytuje mierny sklon k moru a zaručuje dostupnosť. Klíma regiónu s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C a štvormesačnou plážovou sezónou podporuje život vonku.
Táto mapa zobrazuje La Alcaidesa, pobrežnú komunitu v provincii Cádiz. Zvýrazňuje polohu vily vzhľadom na kľúčové vybavenosti, ako sú supermarket (182 m) a pláž Playa de La Alcaidesa (0,9 km). Naznačené sú aj hlavné dopravné spojenia ako diaľnica A-7 a blízkosť letiska Gibraltar (približne 10 km), čo poskytuje kontext regionálnej dostupnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Alcaidesa sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Cádiz. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi etablovanými turistickými centrami viac na východe a prírodnými krajinkami Andalúzska. Nachádza sa v blízkosti prosperujúcej komunity Sotogrande, známej svojou marínou a golfovými ihriskami. Nehnuteľnosť poskytuje priamy prístup na Autovíu A-7, ktorá ju spája s väčšími mestami ako Algeciras (16 km), Marbella (49 km) a ďalej s Jerez de la Frontera (88 km). Toto strategické umiestnenie umožňuje obyvateľom zažívať pokoj pobrežnej komunity a zároveň zostať v dosahu významných mestských centier a regionálnych atrakcií.
Poloha vily v La Alcaidesa ponúka výbornú dostupnosť miestnych vybaveností a dopravných spojení. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je približne 0,9 km ďaleko. Základný nákup je k dispozícii v supermarkete len 182 metrov od nehnuteľnosti. Letisko Gibraltar (GIB) sa nachádza približne 10 km ďaleko a uľahčuje vnútroštátne aj medzinárodné cestovanie. Väčšie mestské centrá zahŕňajú Algeciras (16 km) a Marbellu (49 km). Verejnú dopravu zabezpečuje 9 liniek s 8 zastávkami v okolí. Pre priaznivcov golfu je v krátkej vzdialenosti viacero ihrísk vrátane Alcadeisa Links vo vzdialenosti 1,1 km. Prístup na diaľnicu A-7 cez výjazd 124 je jednoduchý a spája obyvateľov so širším regiónom Costa del Sol.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa využíva výhody stredomorskej klímy s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C. Región sa teší hojnému slnku, čo podporuje predĺženú plážovú sezónu približne štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 43 metrov a ponúka mierne pobrežné prostredie. Krajina je formovaná blízkosťou mora, s priamou vzdialenosťou k najbližšej pláži menej ako 1 km a miernym sklonom 4,8 %. Táto pobrežná poloha ovplyvňuje miestnu mikroklímu a počas teplejších mesiacov často prináša morské vánky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Bezprostredné okolie La Alcaidesa ponúka významné rekreačné príležitosti, najmä v súvislosti s pobrežím a golfovými zariadeniami. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vo vzdialenosti 0,9 km chôdze a je známa svojou dostupnosťou. Ďalšie pláže ako Playa de La Atunara sú dosiahnuteľné v krátkej vzdialenosti. Pre priaznivcov golfu je oblasť centrom, s Alcadeisa Links a La Hacienda Links Golf Resort do 1,3 km. Ďalej je San Roque Club vo vzdialenosti 3,8 km. Okrem pláží a golfu majú obyvatelia prístup k mnohým športovým zariadeniam vrátane bazénov a športových dvorcov, ako je Piscina Loma del Rey len 0,3 km ďaleko.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Marec | 14.3°C | 137 mm |
| Apríl | 16.2°C | 60 mm |
| Máj | 19.0°C | 28 mm |
| Jún | 22.2°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Mierny
Pri porovnaní tejto samostatne stojacej vily v La Alcaidesa s inými projektmi ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 638 000 €) predstavuje odlišný trhový segment. Tieto porovnateľné projekty, popísané ako „v Sotogrande“, pravdepodobne predstavujú novšie stavby alebo iné typy nehnuteľností, možno apartmány alebo radové domy, ponúkané za nižšie vstupné ceny. Táto vila, s pevnou cenou 975 000 €, je existujúci, väčší a súkromnejší samostatný dom na rozsiahlom pozemku. Jej hodnota vyplýva z etablovanej polohy, súkromných vybaveností ako bazén a záhrada a zo stavu pripravenosti na presťahovanie od roku 2001. Zatiaľ čo uvedené porovnateľné projekty ponúkajú novostavby, táto nehnuteľnosť poskytuje zrelé prostredie s okamžitou použiteľnosťou a významným súkromným vonkajším priestorom, určená kupujúcim, ktorí uprednostňujú priestor a súkromie pred prvkami novostavby v širšej oblasti Sotogrande a La Alcaidesa.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL