关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于拉阿尔卡德萨（La Alcaidesa），地处城市环境，基本生活服务近在咫尺。步行片刻即可到达海滩，居民可便捷地享受海滨休闲生活。周边社区发展成熟，氛围安定完善，而非偏僻孤立的环境。
该房产适合寻求拥有独立生活空间和私家户外空间的家庭住宅的买家。布局包括多间卧室（部分带套房卫生间）以及一个私人泳池。毗邻超市、医疗设施等本地配套，满足日常生活的实际需求。
该房产为现房，即别墅已于2001年完工，可立即入住。虽非新建项目，但从其状况来看一直得到良好维护。这意味着买家无需等待施工或开发阶段完成即可直接入住。
这是一套二手房，并非新建项目，因此不具备新建房产通常拥有的现代能效证书。买家需注意，部分区域可能需要翻新才能达到当代标准。该房产的配置以其2001年竣工时的状态为准，施工方面不提供定制化选项。
Ref: VL066826
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产非常适合寻求永久居所或空间宽敞的度假住宅的家庭。四间卧室和三个卫生间可容纳较大家庭或接待宾客。步行即可到达海滩和本地配套，日常生活十分便利，减少了日常出行对车辆的依赖。对于高尔夫爱好者而言，4公里内有三个高尔夫球场，可经常享受这项运动。别墅状况成熟、可即买即住，对于希望快速入住而无需开展新建工程的买家尤为有利。投资者也可考虑其翻新潜力及随后的租金收益，毕竟其位置毗邻休闲设施和富裕的索托格兰德（Sotogrande）社区。
这座别墅于2001年竣工，整体状况良好至一般，部分区域可能需要翻新。起居空间明亮通透，客厅设有大窗，并配有壁炉辅助调节温度。厨房设施齐全，主卧和二层卧室均带套房卫生间，主层另设一个共用卫生间。外部设施包括带顶露台和私人泳池。该房产享有海景、花园景观和泳池景观。温度调节依靠冷暖空调和壁炉。虽然未提供具体建材细节，但现有配置表明其具备该建造年代房产典型的实用舒适的居住环境。
这座独栋别墅的挂牌价固定为975,000欧元。作为一套二手房，该价格反映了房产当前的市场价值和状况。别墅在1115平方米的地块上提供四间卧室、三个卫生间，建筑面积198平方米。这一价格使其处于拉阿尔卡德萨（La Alcaidesa）地区同类规模和类型房产的中高价位区间。该房产为现房，建于2001年，可即刻入住。
拉阿尔卡德萨（La Alcaidesa）是一个兼具海滨地理优势与城市生活便利的地方。这座坐落于私家地块上的别墅，提供了平衡的生活方式。日常散步即可抵达附近的拉阿尔卡德萨海滩（Playa de La Alcaidesa）。超市、药房等基本服务设施均在数米范围内可达，日常购物无需长途奔波。2公里内有多家餐厅，餐饮选择丰富多样。对于家庭而言，该区域可就读多所小学和中学。整体氛围是一个成熟的社区，房地产市场稳定，每年成交量保持稳定。在享受宁静氛围的同时，前往阿尔赫西拉斯（Algeciras，16公里）和马贝拉（Marbella，49公里）等较大城镇的交通也十分便利，确保与更广泛的区域配套和就业机会保持连通。
拉阿尔卡德萨（La Alcaidesa）提供以滨海环境和成熟城市配套为特色的独特生活方式。居民步行880米即可到达拉阿尔卡德萨海滩（Playa de La Alcaidesa），可经常前往海滩。周边社区提供基本服务，超市距此182米，药房距此5.8公里，2公里内还有多家餐厅。在休闲娱乐方面，附近有多个高尔夫球场，其中Alcadeisa Links仅1.1公里之遥。该区域海拔43米，向大海方向呈适度坡度，通行便利。该地区气候宜人，年均气温18.3°C，泳季长达四个月，非常适合以户外为主的生活方式。
本地图展示了加的斯省的滨海社区拉阿尔卡德萨（La Alcaidesa）。地图标示了别墅相对于关键配套的位置，包括超市（182米）和拉阿尔卡德萨海滩（Playa de La Alcaidesa，0.9公里）。图中还标明了A-7高速公路等主要交通干线以及直布罗陀机场（约10公里）的邻近位置，为区域交通可达性提供了参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉阿尔卡德萨（La Alcaidesa）位于太阳海岸（Costa del Sol）西部，地处加的斯省（Cádiz）境内。这一位置在东部成熟的旅游中心与安达卢西亚的自然风光之间实现了平衡。其毗邻以游艇码头和高尔夫球场闻名的富裕社区索托格兰德（Sotogrande）。该房产可便捷通往A-7高速公路，连接阿尔赫西拉斯（Algeciras，16公里）、马贝拉（Marbella，49公里）等较大城市，以及更远的赫雷斯-德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera，88公里）。这一战略性位置让居民既能体验滨海社区的宁静，又能便捷抵达重要城市中心和区域景点。
别墅位于拉阿尔卡德萨（La Alcaidesa），前往本地配套和交通枢纽都十分便捷。最近的海滩, , 拉阿尔卡德萨海滩（Playa de La Alcaidesa）距离约0.9公里。超市距房产仅182米，可满足日常购物需求。直布罗陀机场（GIB）距此约10公里，方便国内外出行。较大的城市中心包括阿尔赫西拉斯（Algeciras，16公里）和马贝拉（Marbella，49公里）。公共交通方面，附近有9条线路、8个站点。对于高尔夫爱好者，多个球场近在咫尺，包括1.1公里外的Alcadeisa Links。经由124号出入口可便捷驶入A-7高速公路，连接更广阔的太阳海岸（Costa del Sol）地区。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉阿尔卡德萨（La Alcaidesa）属于地中海气候，年均气温18.3°C。该地区阳光充足，当水温达到或超过20°C时，泳季可持续约四个月。别墅坐落于海拔43米处，沿海环境温和宜人。景观受其临海位置影响，距最近海滩直线距离不足1公里，坡度平缓，仅为4.8%。这一沿海地理位置影响了当地小气候，在较温暖的月份常有海风拂面。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
拉阿尔卡德萨（La Alcaidesa）周边提供丰富的休闲娱乐机会，尤其以海岸线和高尔夫设施为核心。最近的海滩, , 拉阿尔卡德萨海滩（Playa de La Alcaidesa）步行0.9公里即可到达，以其便利性而闻名。拉阿图纳拉海滩（Playa de La Atunara）等其他海滩也在短距离内可达。对于高尔夫爱好者而言，该区域堪称高尔夫胜地，Alcadeisa Links和La Hacienda Links高尔夫度假村均在1.3公里范围内。稍远处的San Roque Club距离3.8公里。除海滩和高尔夫外，居民还可使用众多体育设施，包括泳池和运动球场，例如仅0.3公里之遥的Piscina Loma del Rey。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 82 mm |
| 二月 | 13.3°C | 51 mm |
| 三月 | 14.3°C | 137 mm |
| 四月 | 16.2°C | 60 mm |
| 五月 | 19.0°C | 28 mm |
| 六月 | 22.2°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 2 mm |
| 八月 | 25.3°C | 5 mm |
| 九月 | 22.8°C | 30 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 99 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 90 mm |
适中
将这座拉阿尔卡德萨（La Alcaidesa）独栋别墅与其他项目（如Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）、Atria（起价423,000欧元）和Adel San Roque（起价638,000欧元））相比，它面向不同的市场细分。这些被描述为“位于索托格兰德（Sotogrande）”的可比项目，可能代表较新的建筑或不同的房产类型（如公寓或联排别墅），入门价位较低。而这座挂牌价固定为975,000欧元的别墅，是一套现有的大型独栋住宅，坐落于宽敞的地块上，私密性更强。其价值源于成熟的地段、泳池和花园等私享设施，以及自2001年以来即可拎包入住的状态。虽然上述可比项目提供更新的建筑，但该房产拥有成熟的环境、即时的可用性和宽裕的私家户外空间，适合在索托格兰德和拉阿尔卡德萨周边地区更看重空间与私密性而非新建特性的买家。
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