Este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños, bien cuidado, está situado en la exclusiva urbanización cerrada de San Roque Club, Cádiz. Con una confortable superficie construida de 175 m², la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada rodeada de exuberante vegetación y reconocidos campos de golf. LLave en mano y completado en 2005, presenta una oportunidad práctica para quienes buscan una residencia permanente, una segunda vivienda o una inversión de alquiler, potenciada por su licencia turística vigente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en un entorno urbanizado cerca de la costa, este apartamento se encuentra dentro del prestigioso San Roque Club. Ofrece acceso cómodo a una variedad de servicios, con tiendas y servicios esenciales a pocos minutos a pie. Los alrededores inmediatos se caracterizan por campos de golf y paisajes verdes, proporcionando un entorno residencial tranquilo.
Este apartamento es ideal para personas o familias que buscan un espacio vital cómodo y funcional. Los tres dormitorios y dos baños de la propiedad, junto con sus amplias zonas de estar y dos terrazas, satisfacen a quienes desean tanto el relajo privado como el entretenimiento social. La inclusión de un lavadero y amplio espacio de almacenamiento añade practicidad a la vida diaria.
El apartamento ya está terminado y listo para ser habitado, ya que fue construido en 2005. Se vende en buen estado, lo que indica una promoción madura más que una obra nueva. Esto significa que los compradores pueden mudarse sin esperar plazos de construcción y que la propiedad cuenta con infraestructura establecida dentro de la comunidad.
Esta propiedad forma parte de una comunidad residencial consolidada y no es de obra nueva. No ofrece los diseños de última generación en eficiencia energética que suelen encontrarse en promociones completamente nuevas. Aunque incluye instalaciones de piscina comunitaria, la piscina privada no es una característica de este apartamento. El foco está en la infraestructura y las comodidades existentes dentro del San Roque Club.
Ref: VL555702
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento de San Roque Club es adecuado para quienes buscan una residencia permanente que combine una vida tranquila con acceso cómodo a los servicios. Su distribución con tres dormitorios y dos baños, junto con dos terrazas, se adapta a familias o personas que aprecian la amplitud y la vida al aire libre. La licencia turística existente de la propiedad lo convierte en una opción atractiva para inversores que buscan generar ingresos de alquiler, ya sea como alquiler vacacional o de larga duración. También es muy adecuado para personas que viajan con frecuencia, dada su proximidad al aeropuerto de Gibraltar y la opción de una segunda vivienda. El estado de la propiedad y su disponibilidad inmediata atraen a compradores que desean evitar los tiempos de espera asociados a las obras nuevas y prefieren la disponibilidad inmediata.
El apartamento muestra acabados de calidad acordes con su construcción en 2005 dentro de una promoción prestigiosa. Presenta elegante suelo de mármol en las zonas de estar y dormitorios, lo que aporta una sensación de lujo discreto y facilidad de mantenimiento. El aire acondicionado frío/calor proporciona confort climático durante los meses más cálidos. La propiedad incluye una cocina totalmente equipada con un lavadero independiente, ofreciendo un espacio práctico para las tareas del hogar. Los baños están terminados a buen nivel, incluido un baño en suite para mayor comodidad. Los armarios empotrados en los dormitorios maximizan el espacio de almacenamiento, mientras que las dos terrazas privadas ofrecen distintas zonas de vida al aire libre.
Este apartamento de 3 dormitorios en San Roque Club se ofrece a un precio de venta fijo de 460.000 €. Como vivienda de segunda mano, este precio refleja el valor de mercado actual y el estado de la propiedad. El apartamento está llave en mano, lo que significa que está disponible para compra y ocupación inmediatas. Su licencia turística existente supone una consideración financiera adicional para compradores potenciales interesados en ingresos de alquiler a corto plazo, junto con su idoneidad como residencia permanente o segunda vivienda. La propiedad forma parte de una comunidad con volúmenes de transacción establecidos, lo que sugiere un mercado local estable.
Vivir en este apartamento de San Roque Club significa adoptar un estilo de vida conectado con la naturaleza y el ocio, pero con las comodidades urbanas cerca. El apartamento está situado en una urbanización cerrada y segura, conocida por sus jardines cuidados y su proximidad a varios campos de golf. Los residentes se benefician de una atmósfera pacífica, prácticamente libre de tráfico de paso, que fomenta una sensación de calma. Los servicios esenciales, como supermercados y una farmacia, están accesibles a un corto paseo, lo que facilita las gestiones diarias. Para compras más amplias o para cenar, el pueblo cercano ofrece opciones adicionales. La ubicación también brinda oportunidades de recreo, con centros deportivos y diversos miradores al alcance. La pendiente generalmente suave hacia la costa sugiere que explorar la zona a pie o en bicicleta es factible, lo que contribuye a un estilo de vida activo y estimulante.
La zona de San Roque Club ofrece una mezcla de tranquilidad residencial y vida urbana accesible. El apartamento está situado en una urbanización cerrada, lo que garantiza seguridad y un entorno bien cuidado, caracterizado por campos de golf y zonas verdes. Los servicios esenciales, como un supermercado y una farmacia, se encuentran a unos 360 metros y 110 metros respectivamente, facilitando la vida diaria. Numerosos restaurantes y cafeterías también se encuentran en un radio de 2 km. Para la salud, un hospital está convenientemente ubicado a solo 367 metros. Esta proximidad a los servicios significa que muchas necesidades diarias pueden cubrirse sin grandes desplazamientos, lo que aumenta la comodidad de los residentes.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento dentro de San Roque Club, destacando su integración en una zona residencial prestigiosa reconocida por sus campos de golf y su entorno seguro. Representa visualmente la proximidad a servicios esenciales, instalaciones recreativas y la costa, ilustrando el estilo de vida cómodo que ofrece.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Roque está situado en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz. Se encuentra estratégicamente cerca de la frontera con la Costa del Sol y ofrece acceso cómodo a la región del Campo de Gibraltar. Las localidades más grandes vecinas incluyen Algeciras, a unos 10 km, y la más lejana, pero destacada, Marbella, a unos 56 km. Esta posición ofrece a los residentes un equilibrio entre los servicios inmediatos de San Roque y la oferta cultural y comercial más amplia de ciudades andaluzas mayores como Jerez de la Frontera. La zona forma parte de una región dinámica conocida por su turismo y su importancia estratégica.
La accesibilidad a destinos clave es una ventaja notable de esta ubicación en San Roque. El aeropuerto de Gibraltar está a aproximadamente 7,2 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. Aunque un coche resulta cómodo para explorar la región más amplia, el entorno urbano inmediato ofrece muchos servicios a pocos minutos a pie, incluidas tiendas, restaurantes e instalaciones sanitarias. El transporte público cuenta con 9 líneas y 8 paradas en las inmediaciones, ofreciendo algunas alternativas de movilidad. Para los amantes del golf, varios campos como La Hacienda Links Golf Resort se encuentran en un radio de 8 km. Las playas más cercanas, como Playa de La Colonia, están a unos 3,4 km.
| Distancia a la playa | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,2 °C. Este clima favorece una temporada prolongada de vida al aire libre, con condiciones favorables para el baño durante unos cuatro meses al año. La ubicación en San Roque, a una altitud de 99 metros sobre el nivel del mar, ofrece un entorno agradable. La zona se beneficia de abundante sol, propicio para el estilo de vida al aire libre asociado a la Costa del Sol. La suave pendiente hacia la costa hace que el acceso al mar no sea demasiado exigente. Aunque no se facilitan datos específicos sobre precipitaciones y horas de sol, el clima general de Andalucía es conocido por su carácter soleado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso a varias playas a pocos kilómetros, incluidas Playa de La Colonia (3,4 km), Playa de Refinería (3,6 km) y Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km). La zona también presume de cuatro playas con Bandera Azul, como Alcaidesa-El Faro y Puerto Sotogrande, lo que indica altos estándares de calidad del agua e instalaciones. El golf es un gran atractivo, con múltiples campos como La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) y San Roque Club (7,8 km) cerca. Para el recreo, numerosas instalaciones deportivas, incluidos clubes de tenis y piscinas públicas, se encuentran en un radio de 1 km, atendiendo un estilo de vida activo. Puertos deportivos como Puerto Deportivo de Puente Mayorga también son accesibles.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.4°C | 82 mm |
| Febrero | 13.3°C | 51 mm |
| Marzo | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.1°C | 60 mm |
| Mayo | 18.9°C | 28 mm |
| Junio | 22.1°C | 10 mm |
| Julio | 24.8°C | 2 mm |
| Agosto | 25.2°C | 5 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 30 mm |
| Octubre | 19.7°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 99 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 90 mm |
Llano
Este apartamento en San Roque Club está situado en una zona residencial prestigiosa y consolidada. En comparación con promociones nuevas como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €) o Atria (desde 423.000 €) en el cercano Sotogrande, esta propiedad, con un precio de 460.000 €, ofrece una propuesta de valor diferente. Mientras que las obras nuevas pueden ofrecer diseños modernos y eficiencia energética, este apartamento existente ofrece disponibilidad inmediata y la ventaja significativa de una licencia turística preexistente, con potencial de generar ingresos de alquiler. Adel San Roque, con precios desde 551.000 €, representa un segmento de precio superior, lo que probablemente indica propiedades más grandes o ubicaciones en primera línea. El entorno de San Roque Club ofrece un ambiente maduro con infraestructura establecida y un fuerte sentido de comunidad, atractivo para compradores que valoran la tradición y la ocupación inmediata frente al proceso de construcción de proyectos nuevos. Su ubicación en la provincia de Cádiz también aporta un carácter regional distintivo en comparación con las partes más orientales de la Costa del Sol.
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