Dit goed onderhouden appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers ligt binnen de exclusieve, afgesloten urbanisatie van San Roque Club, Cádiz. Met een comfortabele woonoppervlakte van 175 m² profiteert de woning van een toplocatie, omgeven door weelderig groen en gerenommeerde golfbanen. Direct beschikbaar en opgeleverd in 2005, biedt het een praktische kans voor wie op zoek is naar een vaste woning, tweede verblijf of beleggingsobject, versterkt door de aanwezige toeristenvergunning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een verstedelijkte omgeving dicht bij de kust, bevindt dit appartement zich binnen de gerenommeerde San Roque Club. Het biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, met winkels en essentiële diensten op loopafstand. De directe omgeving wordt gekenmerkt door golfbanen en groene landschappen, wat een rustige woonomgeving biedt.
Dit appartement is zeer geschikt voor singles of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woonruimte. De drie slaapkamers en twee badkamers van de woning, gecombineerd met de ruime woonruimtes en twee terrassen, zijn ideaal voor wie zowel privérust als sociaal vermaak wenst. De aanwezigheid van een bijkeuken en voldoende bergruimte verhoogt de praktische bruikbaarheid voor het dagelijks leven.
Het appartement is al voltooid en direct bewoonbaar, gebouwd in 2005. Het wordt in goede staat verkocht, wat duidt op een volwassen ontwikikkeling in plaats van nieuwbouw. Dit betekent dat kopers zonder wachttijd voor bouwplanning kunnen intrekken en dat de woning beschikt over gevestigde infrastructuur binnen de urbanisatie.
Deze woning maakt deel uit van een gevestigde wooncommunity en is geen nieuwbouw. Het biedt niet de nieuwste energiezuinige ontwerpen die vaak in splinternieuwe projecten worden aangetroffen. Hoewel het beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, is een privézwembad geen kenmerk van dit appartement. De focus ligt op de bestaande infrastructuur en voorzieningen binnen de San Roque Club.
Ref: VL555702
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement in San Roque Club is geschikt voor wie een vaste woning zoekt die rustig wonen combineert met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, evenals twee terrassen, past bij gezinnen of individuen die ruimte en buitenleven waarderen. De aanwezige toeristenvergunning van de woning maakt het een aantrekkelijke optie voor investeerders die verhuurinkomsten willen genereren, zowel als vakantieverhuur als voor langere periodes. Het is ook zeer geschikt voor personen die vaak reizen, gezien de nabijheid van luchthaven Gibraltar en de optie op een tweede woning. De staat en direct bewoonbare status van de woning spreken kopers aan die wachttijden van nieuwbouwprojecten willen vermijden en de voorkeur geven aan directe beschikbaarheid.
Het appartement toont kwaliteitsafwerkingen die passen bij de bouw in 2005 binnen een gerenommeerde ontwikkeling. Het beschikt over elegante marmeren vloeren in de woonruimtes en slaapkamers, wat bijdraagt aan een gevoel van subtiele luxe en eenvoudig onderhoud. Airconditioning (warm/koud) zorgt voor klimaatbeheersing en comfort in de warmere maanden. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken met aparte bijkeuken, wat praktische ruimte biedt voor huishoudelijke taken. De badkamers zijn afgewerkt op een goed niveau, waaronder een en-suite badkamer voor extra gemak. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers maximaliseert de bergruimte, terwijl de twee privéterrassen afzonderlijke buitenruimtes bieden.
Dit 3-slaapkamer appartement in San Roque Club wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €460.000. Als bestaande bouw weerspiegelt deze prijs de huidige marktwaarde en staat van de woning. Het appartement is sleutelklaar, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning. De aanwezige toeristenvergunning vormt een extra financiële overweging voor potentiële kopers die geïnteresseerd zijn in kortetermijnverhuur, naast de geschiktheid als vaste woning of tweede verblijf. De woning maakt deel uit van een urbanisatie met gevestigde transactievolumes, wat duidt op een stabiele lokale markt.
Wonen in dit appartement in San Roque Club betekent een levensstijl omarmen die verbonden is met natuur en vrije tijd, maar met stedelijk gemak dichtbij. Het appartement ligt binnen een veilige, afgesloten urbanisatie die bekendstaat om zijn verzorgde tuinen en de nabijheid van meerdere golfbanen. Bewoners genieten van een vredige sfeer, grotendeels vrij van doorgaand verkeer, wat een gevoel van rust bevordert. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten en een apotheek bevinden zich op korte loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen eenvoudig zijn. Voor uitgebreidere winkel- of eetgelegenheden biedt de nabijgelegen stad extra opties. De locatie biedt ook recreatiemogelijkheden, met sportcentra en diverse uitzichtspunten binnen handbereik. De over het algemeen vlakke helling richting de kust suggereert dat verkenning van de omgeving te voet of per fiets haalbaar is, wat bijdraagt aan een actieve en boeiende levensstijl.
De omgeving van San Roque Club biedt een mix van woonrust en toegankelijk stedelijk leven. Het appartement ligt binnen een afgesloten urbanisatie, wat zekerheid en een goed onderhouden omgeving garandeert, gekenmerkt door golfbanen en groen. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op respectievelijk circa 360 meter en 110 meter, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Talrijke restaurants en cafés bevinden zich ook binnen een straal van 2 km. Voor gezondheidszorg ligt een ziekenhuis handig op slechts 367 meter afstand. Deze nabijheid van diensten betekent dat veel dagelijkse behoeften zonder uitgebreid reizen vervuld kunnen worden, wat het gemak voor bewoners verhoogt.
Deze kaart toont de locatie van het appartement binnen San Roque Club en benadrukt de integratie binnen een gerenommeerd woongebied dat bekendstaat om zijn golfbanen en veilige omgeving. Het visualiseert de nabijheid van essentiële diensten, recreatieve voorzieningen en de kustlijn, wat de handige levensstijl illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Roque ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz. Het ligt strategisch dicht bij de grens met de Costa del Sol en biedt gemakkelijke toegang tot de regio Campo de Gibraltar. Grotere naburige steden zijn onder andere Algeciras, circa 10 km verwijderd, en het verderaf gelegen maar prominente Marbella op ongeveer 56 km. Deze positionering biedt bewoners een balans tussen de directe voorzieningen van San Roque en het bredere culturele en commerciële aanbod van grotere Andalusische steden zoals Jerez de la Frontera. Het gebied maakt deel uit van een dynamische regio die bekendstaat om zijn toerisme en strategische belang.
De bereikbaarheid van belangrijke bestemmingen is een opvallend voordeel van deze locatie in San Roque. Luchthaven Gibraltar ligt circa 7,2 km hemelsbreed verwijderd, wat internationaal reizen vergemakkelijkt. Hoewel een auto als handig wordt beschouwd voor het verkennen van de bredere regio, biedt de directe stedelijke omgeving veel voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, restaurants en gezondheidszorgvoorzieningen. Het openbaar vervoer wordt bediend door 9 lijnen met 8 haltes in de omgeving, wat enige alternatieve mobiliteitsopties biedt. Voor golfenthousiastelingen bevinden zich verschillende banen, zoals La Hacienda Links Golf Resort, binnen een straal van 8 km. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Colonia, liggen circa 3,4 km verwijderd.
| Afstand strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18,2 °C. Dit klimaat ondersteunt een lang buitenseizoen, met zwemomstandigheden die doorgaans ongeveer vier maanden per jaar gunstig zijn. De locatie in San Roque, op een hoogte van 99 meter boven zeeniveau, biedt een aangename omgeving. Het gebied profiteert van overvloedig zonlicht, wat bijdraagt aan de buitenlevensstijl die geassocieerd wordt met de Costa del Sol. De geleidelijke helling richting de kust betekent dat toegang tot de zee niet al te inspannend is. Hoewel specifieke gegevens over neerslag en zonuren niet worden verstrekt, staat het algemene klimaat van Andalusië bekend om zijn zonnige karakter.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben toegang tot verschillende stranden binnen enkele kilometers, waaronder Playa de La Colonia (3,4 km), Playa de Refinería (3,6 km) en Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km). Het gebied beschikt bovendien over vier Blauwe Vlag-stranden, zoals Alcaidesa-El Faro en Puerto Sotogrande, wat duidt op hoge normen voor waterkwaliteit en voorzieningen. Golf is een grote trekpleister, met meerdere banen zoals La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) en San Roque Club (7,8 km) in de buurt. Voor recreatie bevinden zich talrijke sportvoorzieningen, waaronder tennisclubs en openbare zwembaden, binnen een straal van 1 km, passend bij een actieve levensstijl. Jachthavens zoals Puerto Deportivo de Puente Mayorga zijn ook bereikbaar.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 82 mm |
| Februari | 13.3°C | 51 mm |
| Maart | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.1°C | 60 mm |
| Mei | 18.9°C | 28 mm |
| Juni | 22.1°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 2 mm |
| Augustus | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Oktober | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Vlak
Dit appartement in San Roque Club is gelegen binnen een goed gevestigd, gerenommeerd woongebied. Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) of Atria (vanaf €423.000) in nabijgelegen Sotogrande, biedt deze woning, geprijsd op €460.000, een ander waardepropositie. Waar nieuwbouw moderne ontwerpen en energie-efficiëntie kan bieden, heeft dit bestaande appartement directe beschikbaarheid en het grote voordeel van een reeds bestaande toeristenvergunning, met potentieel voor verhuurinkomsten. Adel San Roque, met prijzen vanaf €551.000, vertegenwoordigt een hogere prijsklasse, wat waarschijnlijk wijst op grotere woningen of prime locaties aan de eerste lijn. De San Roque Club-omgeving biedt een volwassen omgeving met gevestigde infrastructuur en een sterk gemeenschapsgevoel, aantrekkelijk voor kopers die traditie en directe bewoning waarderen boven het bouwproces van nieuwe projecten. De ligging binnen de provincie Cádiz biedt bovendien een uitgesproken regionaal karakter vergeleken met de oostelijkere delen van de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID