Elamukrunti San Roques, Cádizis, pindalaga 1432 m². Asub Santa Margarita linnajas, üks otsitumaid piirkondi Campo de Gibraltaris ja Costa del Solil. Krundil on laiaulatuslikud panoraamvaated merele, Gibraltarile ja Aafrika rannikule. Ehituslubadus on juba olemas, võimaldades ehitada eramaja koos erasuure basseiniga. Krunt asub kõrgel ja rahulikus piirkonnas, mis tagab privaatsuse ja ilusa looduskeskkonna.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Krunt asub San Roques, Cádizi provintsis, linnalikus keskkonnas kõigi vajalike teenustega lähikonnas. Asub 3,6 km kaugusel Playa de Puente Mayorga-Campamento rannast ja 7,2 km kaugusel Gibraltari lennujaamast. Lähimates ümbruskonnas asuvad 8 restorani, 4 apteeki, 6 panka ja 7 kohvikut. Kõik vajalikud põhiteenused on jalutuskäigu kaugusel.
See krunt vastab vajadusele ehitada kohandatud elamukoht koos privaatse basseiniga. Asukoht pakub võimalust nii püsivalt elamiseks kui ka puhkuseks. Linnakeskkond koos kõigi teenustega lähikonnas võimaldab mugavat igapäevaelu. Panoraamvaated ja lähedus randadele loovad ideaalsed tingimused mediterraneelse elustiili jaoks.
Krunt on täielikult valmis ehitamiseks. Eelprojekt on juba valmis ja kinnitatud, lubades eramu koos erasuure basseiniga ehitamist. Ehitusluba on olemas, mis võimaldab ehitustöid kohesit alustada. Piirkonna arenguplaan (PGOU) on kinnitanud tulevase ühenduse Alcaidesaga, mis võib lühiajaliselt tõsta krundi väärtust.
See projekt ei paku valmis elamut, tegemist on ainult krundiga, mis nõuab täielikku ehitamist. Krundil pole praegu magamis- ega vannitube. Ehituskulud lisanduvad krundi ostmise hinnale. Asukoht ei asu otse rannas, vaid lühikese sõidu kaugusel. Krundi kasutamiseks tuleb läbida täielik ehitusprotsess.
Ref: VL779215
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See krunt sobib isikutele, kes soovivad ehitada kohandatud elamu oma konkreetsete vajaduste ja maitse järgi. Sobib hästi nii püsivaks elamiseks kui ka puhkeks või investeeringuks. Sobib neile, kes hindavad panoraamvaateid ja soovivad elada piirkonnas, kus on head võimalused nii linnas kui looduses. Golfimängijatele on see ideaalne asukoht, kuna mitmed prestiižikased golfiväljakud on läheduses. Sobib ka investeerijatele, kes otsivad kinnisvara arengupotentsiaaliga piirkonnas, eriti arvestades planeeritud ühendust Alcaidesaga.
Kuna tegemist on krundiga, siis lõplik kvaliteet sõltub tulevasest ehitusest. Eelprojekt on aga juba kinnitatud ja võimaldab kvaliteetset ehitamist. Asukoha tõusul on võimalik kasutada kõrgekvaliteedilisi materjale, mis vastavad piirkonna ehitusstandarditele. Projekt lubab eramu ehitamist koos basseiniga, mis viitab võimalusele luua kvaliteetne elu- ja puhkekeskkond. Piirkonna kliima võimaldab kasutada energiatõhusaid lahendusi, nagu päikeseenergia kasutamine, mis võib pikas perspektiivis vähendada elamiskulusid.
Krunti hind on 195 000 eurot, mis on konkurentsivõimeline võrreldes piirkonna teiste kinnisvaravõimalustega. Sama piirkonna uusarendustest nagu Altara Alcaidesa Sotograndes alates 341 000 eurost ja Adel San Roque alates 536 000 eurost on see krunt oluliselt taskukohasem. Hinnanguliselt tuleb lisanduda ehituskulud, kuid krundi asukoht ja arengupotentsiaal võivad pikaajaliselt pakkuda head tootlust. Krunt on saadaval kohe, ilma ooteajata.
Igapäevaelu selles asukohas kombineerib linnamugavust ranna- ja golfielustiiliga. Hommikul võid nautida kohvikut lähedalasuvates kohvikutes või teha ostuid kohalikes poodides. Pärastlõunal on võimalik sõita lähedalasuvatele randadele, mis on vaid mõne minuti autosõidu kaugusel. Õhtul võid nautida päikeseloojangut panoraamvaadetega terrassilt. Golfiarmastajatele on läheduses mitmed prestiižiksed golfiväljakud. Nädalavahetustel võid külastada Gibraltari või sõnata lähematesse linnadesse. Ümbruskond pakub nii aktiivset kui ka rahulikku puhkuse võimalusi, võimaldades valida vastavalt meeleolule ja huvidele.
Elukeskkond San Roques pakub head tasakaalu linnamugavuse ja rahuliku elu vahel. Lähimased rannad asuvad 3,6-4,7 km kaugusel, mis võimaldab kiiret juurdepääsu merele. Gibraltari lennujaam on vaid 7,2 km kaugusel, muutes rahvusvahelised ühendused kergesti ligipääsetavaks. Piirkonnas on head transpordiühendused, sealhulgas 9 ühistranspordiliini ja 8 peatust. Golfiväljakud asuvad 7,4-7,8 km kaugusel, pakumaks meelelahutusvõimalusi. Lähimased haiglad ja koolid on mõnesaja meetri kaugusel, tagades pereelu vajaduste rahuldamise.
Kaart näitab krundi asukohta Santa Margarita linnajas San Roques. Krunt asub kõrgel positsioonil, pakkudes panoraamvaateid merle, Gibraltarile ja Aafrika rannikule. Läheduses asuvad peamised teenused, teed ja liiklusväljad. Kaart illustreerib ka krundi lähedust randadele, golfiväljakutele ja Gibraltari lennujaamale.
Krunt asub San Roques, Cádizi provintsis, mis on osa Campo de Gibraltarist. See asub strateegilises asukohas Gibraltari ja Sotogrande vahel, mis on mõlemad kuulsad kõrgklassi piirkonnad. San Roque on üks olulisemaid linnu piirkonnas, pakumades head ühendust nood Gibraltari kui ka Hispaania sisealadega. Linnas elab ligikaudu 34 310 inimest, mis loob elava kuid mitte ülerahvastatud keskkonna. Asukoht võimaldab kergesti külastada nood kohalikke kui ka rahvusvahelisi sihtpunkte.
Krunt asub strateegilises asukohas kõikide oluliste teenustega lähikonnas. Lähim rand (Playa de Puente Mayorga-Campamento) asub 3,6 km kaugusel. Gibraltari lennujaam on 7,2 km kaugusel, mis võimaldab kerge pääsu rahvusvahelistele lendudele. Golfiväljakud (La Hacienda Links, Alcadeisa Links, San Roque Club) asuvad 7,4-7,8 km kaugusel. Supermarket on 360 m, haigal 367 m ja apteek 110 m kaugusel. Kõik põhiteenused on jalutuskäigu või lühikese autosõidu kaugusel.
| Kaugus rannast | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas valitseb pehme mediterraneenne kliima aastase keskmise temperatuuriga 18,5°C. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui vee temperatuur on vähemalt 20°C. Krunt asub 80 meetri kõrgusel merepinnast, mis pakub meeldivat õhku ja head ventilatsiooni. Maastik on suhteliselt lame, kalle rannani on 2,2%, mis muutub liikumise kergemaks. Aastas on ligikaudu 344 päikesepaistelist päeva, mis võimaldab nautida päikeseenergiat aasta läbi. Piirkonnas esineb mõõdukalt sademeid, peamiselt talvel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähedal asuvad mitmed kvaliteetsed rannad, sealhulgas Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,6 km), Playa de Los Roncalillo (3,8 km) ja Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Piirkonnas on 4 Sinilipuga rand: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ja Torreguadiaro. Golfimängijatele on läheduses mitmed prestiižikased golfiväljakud, sealhulgas La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) ja San Roque Club (7,8 km). Piirkonnas on kokku 66 spordivõimalust, sh ujulad, staadionid ja spordikeskused.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Krunt asub San Roques, Cádizi provintsis, mis on osa Campo de Gibraltarist. See asub strateegilises asukohas Gibraltari ja Sotogrande vahel, mis on mõlemad kuulsad kõrgklassi piirkonnad. San Roque on üks olulisemaid linnu piirkonnas, pakumades head ühendust nood Gibraltari kui ka Hispaania sisealadega. Linnas elab ligikaudu 34 310 inimest, mis loob elava kuid mitte ülerahvastatud keskkonna. Asukoht võimaldab kergesti külastada nood kohalikke kui ka rahvusvahelisi sihtpunkte.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Selle krundi hind (195 000 €) on märkimisväärselt madalam kui lähedalasuvates kõrgklassi projektides. Näiteks Altara Alcaidesa Sotograndes algab hinnaga 341 000 €, Atria Sotograndes 423 000 € ja Adel San Roque Sotograndes 536 000 €. Erinevus tuleneb peamiselt sellest, et tegemist on krundiga mitte valmis ehitisega. Siiski pakub see krunt sarnaseid asukohaefekte: lähedus randadele, golfiväljakutele ja Gibraltari lennujaamale. Lisaks on sellel krundil panoraamvaated, mida paljudel teistel projektidel ei ole. Arvestades planeeritud ühendust Alcaidesaga ja krundi asukohta piirkonnas, võib see pikaajaliselt pakkuda head kasumit. Erinevalt Sotogrande projektidest on see krunt San Roques, mis on taskukohasam ja samas pakub sarnaseid võimalusi.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
