Działka budowlana o powierzchni 1432 m² położona w Santa Margarita w San Roque (Kadyks). Parcela oferuje panoramiczne widoki na morze, Gibraltar i Afrykę. Znajduje się w obszarze miejskim z dostępem do podstawowych udogodnień w zasięgu spaceru. Działka posiada już wstępny projekt i pozwolenie na budowę wolnostojącej willi z prywatnym basenem. Lokalizacja w pobliżu przyszłego połączenia z Alcaidesa, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego (PGOU).
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Santa Margarita, jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic w Campo de Gibraltar i Costa del Sol. Jej położenie na wzniesieniu zapewnia panoramiczne widoki, jednocześnie pozostając w pobliżu infrastruktury miejskiej. Obszar charakteryzuje się połączeniem spokojnej atmosferze z dostępem do codziennych udogodnień.
Parcela o powierzchni 1432 m² pozwala na realizację różnorodnych potrzeb mieszkaniowych. Istnieje możliwość budowy wolnostojącej willi z prywatnym basenem, co odpowiada potrzebom osób poszukujących przestronnego, indywidualnego rozwiązania. Lokalizacja zapewnia równowagę między prywatnością a dostępem do niezbędnych usług.
Działka jest w pełni przygotowana do rozpoczęcia budowy. Posiada już wstępny projekt oraz niezbędne pozwolenia na budowę. Status działki jako 'gotowej' oznacza, że wszystkie formalności związane z zagospodarowaniem terenu zostały zakończone, a inwestor może niezwłocznie przystąpić do realizacji projektu budowlanego.
Działka nie posiada gotowej infrastruktury wodno-kanalizacyjnej. Jest to działka bez istniejącej zabudowy, co wymaga kompleksowego projektu budowlanego. Lokalizacja nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaży. Parcela nie znajduje się w zamkniętym osiedlu z dodatkowymi udogodnieniami. Brak istniejących budynków na terenie działki.
Ref: VL779215
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku osób poszukujących inwestycji pod budowę indywidualnej willi w południowej Hiszpanii. Jest to odpowiednia opcja dla inwestorów oczekujących wzrostu wartości nieruchomości w związku z planowanym połączeniem z Alcaidesą. Działka odpowiada potrzebom rodzin poszukujących przestronnego miejsca do życia z dostępem do międzynarodowych szkół w promieniu 8 km. Dobrze sprawdzi się również jako lokalizacja na drugi dom dla osób ceniących sobie kombinację spokojnego otoczenia z dostępem do infrastruktury. Dla miłośników golfu, bliskość trzech prestiżowych pól golfowych w promieniu 8 km makes this parcel szczególnie atrakcyjną.
Jakość wykończenia przyszłej nieruchomości będzie zależała od wybranego przez inwestora projektu i materiałów. Działka posiada już wstępny projekt willi, który specifies podstawowe parametry techniczne. Zgodnie z danymi, działka posiada dostęp do infrastruktury elektrycznej, co jest podstawą dla nowoczesnego budynku. Właściciele będą mogli wybrać materiały zgodnie z własnymi preferencjami i budżetem. Istnieje możliwość zastosowania różnych rozwiązań technologicznych, w tym systemów energooszczędnych. Położenie działki na wzniesieniu (80 m n.p.m.) suggests naturalną wentylację i potential dla rozwiązań wykorzystujących energię słoneczną. Jakość finalnej nieruchomości będzie zależała od wyboru wykonawcy i nadzoru nad procesem budowlanym.
Cena działki wynosi 195 000 euro za działkę o powierzchni 1432 m², co daje średnio ok. 136 euro za m². Jest to cena konkurencyjna w porównaniu do podobnych działek w regionie, zwłaszcza biorąc pod uwagę istniejący projekt i pozwolenia. W porównaniu z projektami w nearby Sotogrande, gdzie ceny nieruchomości zaczynają się od 341 000 euro, ta działka represents atrakcyjną opcję cenową. Koszt całkowity będzie zależał od wyboru projektu budowlanego i materiałów, ale podstawowa inwestycja w grunt jest już ustalona.
Dzienna egzystencja na tej działce po jej zabudowaniu będzie charakteryzować się połączeniem prywatności z dostępem do miejskich udogodnień. Panoramyczne widoki z wzniesienia będą stanowić codzienny element krajobrazu. Bliskość sklepów (360 m), apteki (110 m) i ośrodków zdrowia (367 m) ułatwi codzienne życie. Lokalizacja umożliwia spacery do punktów usługowych, podczas gdy jednocześnie oferuje przestrzeń i dystans od zgiełku miejskiego. Okolica provides dostęp do różnych form rekreacji, od plaż (3,7-4,7 km) po pola golfowe (7,4-7,8 km). Codzienne rytmy mogą obejmować poranne spacery z widokiem na morze i Gibraltar, popołudniowe zakupy w lokalnych sklepach oraz wieczorne relaks z wykorzystaniem sąsiednich terenów zielonych.
Życie w okolicy San Roque charakteryzuje się dostępem do zróżnicowanej infrastruktury. Mieszkańcy mają dostęp do 8 restauracji, 4 aptek i 6 banków w promieniu 2 km. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 13 szkół podstawowych i 5 średnich w mieście. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez 2 centra zdrowia w San Roque, z najbliższym szpitalem w odległości 367 m. Obszar posiada rozwiniętą sieć transportu publicznego z 9 liniami i 8 przystankami w pobliżu. Dla aktywnych fizycznie dostępnych jest 66 obiektów sportowych, w tym basen miejski (0,3 km) i stadion (0,4 km). Miasto organizuje 34 lokalne święta rocznie, co wskazuje na bogate życie społeczne i kulturalne.
Mapa przedstawia lokalizację działki w Santa Margarita, San Roque, w regionie Campo de Gibraltar. Teren położony jest na wzniesieniu z panoramicznymi widokami na morze, Gibraltar i Afrykę. W bliskim sąsiedztwie znajdują się kluczowe infrastruktury including lotnisko w Gibraltarze, plaże, pola golfowe i centrum miasta. Działka znajduje się w obszarze miejskim z dostępem do podstawowych usług.
San Roque znajduje się w strategicznej lokalizacji w prowincji Kadyks, w regionie Andaluzja. Miasto położone jest w pobliżu Gibraltaru, co zapewnia unikalne połączenie hiszpańskiego i międzynarodowego charakteru. W regionie Campo de Gibraltar, San Roque pełni rolę ważnego ośrodka miejskiego z dostępem do infrastruktury. W porównaniu do luksusowych nadmorskich kurortów jak Sotogrande, San Roque offers bardziej autentyczne hiszpańskie doświadczenie przy zachowaniu dostępu do premium udogodnień. Położenie między Gibraltarem a Costa del Sol makes to miejsce atrakcyjnym zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
Działka znajduje się w dogodnej lokalizacji pod względem dostępu do kluczowych udogodnień. Najbliższe plaże, Playa de Puente Mayorga-Campamento i Playa de Los Roncalillo, oddalone są o 3,7-4,1 km. Porty jachtowe, Puerto Deportivo de Puente Mayorga i Embarcadero de Campamento, znajdują się w odległości 3,3-3,6 km. Lotnisko w Gibraltarze jest dostępne w 7,2 km, co stanowi znaczącą zaletę dla międzynarodowych podróży. Dla miłośników golfu, trzy prestiżowe pola golfowe (La Hacienda Links, Alcadeisa Links i San Roque Club) znajdują się w promieniu 7,4-7,8 km. Ładowarki elektryczne dostępne są w odległości 3,1 km, co ułatwia posiadanie pojazdów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Okolica San Roque charakteryzuje się korzystnym klimatem średniomorskim. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, co sprzyja całorocznemu przebywaniu na zewnątrz. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C. Działka położona jest na wysokości 80 m n.p.m., co zapewnia naturalną wentylację i panoramiczne widoki. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi zaledwie 2,2%, co oznacza płaski, łatwy do zagospodarowania teren. Region enjoys dużą liczbę godzin słonecznych typowych dla Costa del Sol, co sprzyja wykorzystaniu energii słonecznej. Położenie na wzniesieniu ponad naturalnym rezerwatem gwarantuje czyste powietrze i ochronę przed nadmierną wilgocią.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Region oferuje dostęp do czterech plaż z niebieską flagą: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro. Najbliższa plaża, Playa de Puente Mayorga-Campamento, oddalona jest o 3,6 km od działki. Dla miłośników golfu dostępne są trzy prestiżowe pola golfowe: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) i San Roque Club (7,8 km). Okolica oferuje różnorodne możliwości rekreacji, z 66 obiektami sportowymi dostępnymi w San Roque, w tym basenem miejskim (0,3 km) i kompleksem sportowym Vicente Blanca (0,6 km). Dostępne są również przystanie jachtowe w Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km) i Puerto Pesquero La Atunara (5,8 km), co umożliwia uprawianie sportów wodnych.
66 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque znajduje się w strategicznej lokalizacji w prowincji Kadyks, w regionie Andaluzja. Miasto położone jest w pobliżu Gibraltaru, co zapewnia unikalne połączenie hiszpańskiego i międzynarodowego charakteru. W regionie Campo de Gibraltar, San Roque pełni rolę ważnego ośrodka miejskiego z dostępem do infrastruktury. W porównaniu do luksusowych nadmorskich kurortów jak Sotogrande, San Roque offers bardziej autentyczne hiszpańskie doświadczenie przy zachowaniu dostępu do premium udogodnień. Położenie między Gibraltarem a Costa del Sol makes to miejsce atrakcyjnym zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
W porównaniu do projektów w luksusowym Sotogrande, gdzie ceny nieruchomości zaczynają się od 341 000 euro, ta działka w San Roque oferuje bardziej przystępną cenę początkową przy podobnych udogodnieniach regionalnych. Podczas gdy Sotogrande reprezentuje zamknięte, ekskluzywne osiedla, San Roque provides bardziej zintegrowane doświadczenie z lokalną społecznością. W porównaniu do innych działek w regionie, ta parcela wyróżnia się połączeniem widoków, dostępem do infrastruktury i istniejącym projektem budowlanym. Działki w Alcaidesa, podobnie jak Altara Alcaidesa (od 341 000 euro), oferują porównywalne widoki, ale zwykle wyższe ceny. San Roque stanowi kompromis między ekskluzywnością Sotogrande a autentycznością mniejszych nadmorskich miejscowości, oferując jednocześnie dostęp do tych samych plaż, pól golfowych i infrastruktury.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
