Asuntotontti San Roquessa, Cádizin maakunnassa. Tämä 1432 neliömetrin tontti sijaitsee kaupunkimaisella alueella lähellä rannikkoa. Tarjoaa panoraamanäkymät merelle, Gibraltariin ja Afrikan rannikolle. Tontti on valmis rakentettavaksi ja sijaitsee yhdellä Costa del Solin halutuimmista alueista. Lähellä kaikki tärkeimmät palvelut ja hyvät kulkuyhteydet.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee San Roquessa, strategisesti lähellä rannikkoa ja kaupungin palveluita. Se on osa Santa Margaritan asuinaluetta, joka on tunnettu hyvistä siihtymisestään ja lähellestä luonnonreserviä. Lähellä useita golfkenttiä ja vain muutaman kilometrin päässä Gibraltarin lentokentästä.
Tontti soveltuu erityisesti itsenäisen huvilan rakentamiseen yksityisellä uima-altaalla. Se tarjoaa mahdollisuuden luoda räätälöity asuintila, jossa on tilaa ulkoilmaelämään. Tontin koko sallii suunnittelun joustavuuden ja erilaisten asumistarpeiden täyttämisen.
Tontti on rakennusvalmis ja sillä on olemassa oleva esisuunnitelma huvilasta. Rakennuslupa on jo myönnetty, mikä nopeuttaa rakentamisen aloittamista. Tontti on merkitty kaavaan (PGOU) ja sen yhteydet tulevaan Alcaidesaan on jo hyväksytty.
Tontti ei tarjoa valmista asuinkiinteistöä, vaan vaatii rakentamista. Siinä ei ole valmiita majoitustiloja, eikä se sovellu välittömään käyttöön ilman rakennusprojektia. Tontti sijaitsee kaupunkimaisella alueella, ei täysin syrjäisessä ympäristössä.
Ref: VL779215
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tontti sopii erityisesti henkilölle, joka haluaa rakentaa oman unelmiensa kodin eteläisen Espanjan aurinkoiselle rannikolle. Se on loistava valinta niille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja luonnonläheistä asumista ilman että haluaa uhrata kaupunkien palveluita. Tontti sopii myös sijoittajalle, sillä alueen arvonkehitys on myönteinen erityisesti suunniteltujen yhteyksien vuoksi Alcaidesaan. Perheelle, joka etsii tilaa kasvaa ja kehittyä omien tarpeidensa mukaan, tämä tontti tarjoaa mahdollisuuden luoda juuri heidän toiveidensa mukainen elinympäristö. Myös vapaa-ajan asunnon rakentamista harkitseva löytää tästä hyvän perustan loma-asunnolle, jota voi käyttää ympäri vuoden miellyttävän ilmaston ansiosta.
Koska kyseessä on tontti eikä valmis asunto, laadun arviointi keskittyy tontin ominaisuuksiin ja rakentamisen mahdollisuuksiin. Tontti on suuri, 1432 neliömetriä, joka antaa runsaasti tilaa arkkitehtoniselle vapaudelle. Etelään suuntautuva orientointi takaa optimaalisen auringonvalon hyödyntämisen. Maaston korkeusasema (80 metriä merenpinnan yläpuolella) tarjoaa suojaa kosteudelta ja edullisen ilmaston. Maaperä on vakaata ja soveltuu rakentamiseen. Tontilla on olemassa oleva esisuunnitelma ja rakennuslupa, mikä takaa, että rakentaminen on mahdollista ja suunnitelmat ovat jo hyväksyttyjä. Lähialueen infrastruktuuri on kehittynyttä, mikä takaa luotettavat yhteydet veteen, sähköön ja muihin tarpeellisiin palveluihin.
Tontin hinta on 195 000 euroa. Tämä on edullinen hintataso verrattuna saman alueen muihin tontteihin ja valmiisiin asuntoihin. Esimerkiksi läheisessä Sotograndessa uudet projektit alkavat 341 000 eurosta ylöspäin. Tontti tarjoaa hyvän arvon luonnonläheisestä sijainnista ja panoraamanäkymistä huolimatta. Hinta on kiinteä eikä sisällä rakennuskustannuksia.
Elämä tällä tontilla tarjoaisi yhdistelmän luonnonrauhaa ja kaupunkimukavuuksia. Aamut voitaisiin aloittaa auringonvalossa etelään suuntautuvalla terassilla, nauttien merimaisemista aamukahvin kera. Päivittäiset asiat kuten kaupassa käynti ovat helppoja, sillä lähin supermarketti on vain 360 metrin päässä. Iltapäivisin voitaisiin nauttia läheisten rantojen läheisyydestä tai pelata golfia yhdellä monista läheisistä kentistä. Alueen kulttuurielämä on aktiivista, ja San Roquessa järjestetään vuosittain 34 paikallista juhlaa. Läheiset näköalapaikat tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja maisemien ihaileen. Alue on tarpeeksi lähellä kaupunkikeskustaa, että kaikki tarvittavat palvelut ovat helposti saavutettavissa, mutta samalla riittävän erillinen tarjotakseen rauhaa ja yksityisyyttä.
San Roque tarjoaa tasapainon kaupunkimukavuuksien ja luonnonläheisyyden välillä. Alueella on kattavat palvelut, mukaan lukien koulut, terveyskeskukset ja kaupat. Lähin terveysasema on vain 367 metrin päässä ja apteekki 110 metrin päässä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja bussilinjoja on 9 eri suuntiin. Autolla liikkuminen on kätevää, mutta ei välttämätöntä kaikkeen päivittäiseen liikkumiseen. San Roque on kasvava kaupunki noin 34 310 asukkaalla, ja se tarjoaa riittävästi palveluita ilman suurkaupungin hälinää. Kulttuuritarjonta on monipuolista, ja alueella järjestetään vuosittain useita tapahtumia ja festivaaleja. Ulkomaalaisille asukkaille on tarjolla kansainvälinen koulu vain 7,9 kilometrin päässä.
Kartta näyttää tontin sijainnin San Roquessa, Santa Margaritan asuinalueella. Tontti sijaitsee etelään suuntautuvalla rinteellä, joka tarjoaa panoraamanäkymät merelle, Gibraltariin ja Afrikan rannikolle. Lähellä näkyvät merkittävät maamerkit, kuten luonnonreservi, rannat ja tärkeät tiet.
San Roque sijaitsee strategisesti Campo de Gibraltarin alueella, Costa del Solin lounaisosassa. Se on osa Cádizin maakuntaa Andalusiassa. Sijainti Gibraltarin läheisyydessä tekee siitä kansainvälisesti suunnatun alueen. San Roque on kasvava kaupunki, joka säilyttää kuitenkin paikallisen charmiaan. Se sijaitsee Sotogranden ja Alcaidesan arvostettujen asuinalueiden välissä, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka etsivät laadukasta asuinympäristöä ilman hintoihin vaikuttavaa premium-hinnoittelua.
Rannat sijaitsevat kätevästi lähellä, lähin ranta Playa de Puente Mayorga-Campamento on 3,7 kilometrin päässä. Gibraltarin lentokenttä on vain 7,2 kilometrin päässä, mikä tekee kansainvälisistä matkoista helppoja. Lähimmät golfkentät, kuten La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) ja Alcadeisa Links (7,6 km), ovat alle 8 kilometrin päässä. Suurin kaupunki ja palvelukeskus on läheinen Gibraltar, jonne on lyhyt matka. Tarvittaessa suurempi kaupunki Málaga on noin 95 kilometrin päässä. EV-latauspiste löytyy 3,2 kilometrin päästä, mikä tukee sähköautojen käyttöä.
| Etäisyys rantaan | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on miellyttävä Välimeren ilmasto, jonka vuosikeskilämpötila on noin 18,5°C. Korkeusasema (80 metriä merenpinnan yläpuolella) tarjoaa hieman viileämmät lämpötilat rannikkoon verrattuna. Aurinkoisia tunteja on runsaasti läpi vuoden, ja uimakausi kestää 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Maaston kaltevuus rannikkoa kohti on vain 2,2%, mikä tekee maastosta helposti kuljettavan. Tontti sijaitsee korkeammalla maastossa, mikä tarjoaa hyvän ilmanvaihdon ja kosteudenpoiston.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähialueella on useita laadukkaita rantoja, mukaan lukien neljä Blue Flag -sertifioitua rantaa: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ja Torreguadiaro. Lähin ranta, Playa de Puente Mayorga-Campamento, on 3,7 kilometrin päässä. Golfharrastajille alue on paratiisi, sillä lähellä on useita arvostettuja golfkenttiä, kuten La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links ja San Roque Club. Alueella on myös kattavat urheilumahdollisuudet, yhteensä 66 erilaista urheilupalvelua. Lähimmät urheilukeskukset, kuten Piscina Municipal Socoservis ja Estadio Manolo Mesa, ovat vain 300-400 metrin päässä.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque sijaitsee strategisesti Campo de Gibraltarin alueella, Costa del Solin lounaisosassa. Se on osa Cádizin maakuntaa Andalusiassa. Sijainti Gibraltarin läheisyydessä tekee siitä kansainvälisesti suunnatun alueen. San Roque on kasvava kaupunki, joka säilyttää kuitenkin paikallisen charmiaan. Se sijaitsee Sotogranden ja Alcaidesan arvostettujen asuinalueiden välissä, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka etsivät laadukasta asuinympäristöä ilman hintoihin vaikuttavaa premium-hinnoittelua.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
San Roque sijaitsee houkuttelevalla välietäisyyden päässä Gibraltarin ja Sotogranden kalliimmista alueista. Verrattuna itäiseen Costa del Soliin, kuten Marbellaan, San Roque tarjoaa edullisemman hinnan ilman merkittävää kompromissia palveluiden tai sijainnin suhteen. Sotogranden vastaavat projektit alkavat 341 000 eurosta ylöspäin, joten tämä tontti on huomattavasti edullisempi vaihtoehto. La Hacienda Links -golfkenttä sijaitsee kätevästi lähellä, mikä antaa alueelle samanlaisen arvon kuin kalliimmilla alueilla. San Roque on myös kasvava kaupunki, mikä voi tarjota paremman pitkän aikavälin arvonkehityksen kuin syrjäisemmät tai turistisemmat alueet. Verrattuna pohjoisempiin rannikkokohteisiin kuten Costa Blancalle, Costa del Sol tarjoaa yleensä paremmat yhteydet muuhun Eurooppaan ja myöhemmän uimakauden.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
