입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 산 로케의 산타 마르가리타 도시화 지역에 위치하며, 지브랄터 해협과 카디스만을 조망할 수 있는 높은 지대에 자리하고 있습니다. 해안가에서 3.6km 떨어져 있으며, 지브랄터 국제공항과의 거리(7.2km)로 인해 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 자연 보호 구역이 위치해 있어 프라이버시와 평온한 환경을 제공합니다.
이 부지는 단독 주택 건설을 위한 공간으로, 지중해식 라이프스타일을 선호하는 분들에게 적합합니다. 넓은 1,432m² 면적으로 정원, 수영장, 야외 생활 공간을 조성할 수 있어 가족 거주나 휴가용 주택으로 이상적입니다. 남향으로 위치해 일년 내내 충분한 일조량을 확보할 수 있습니다.
해당 부지는 건설 준비가 완료된 상태로, 1970년에 개발이 완료되었으며 현재 건설을 즉시 시작할 수 있는 상태입니다. 개별 주택 건설을 위한 예비 프로젝트가 이미 승인되어 있어 건축 허가 절차가 간소화되었습니다. 도시 계획에 따라 알카이데사와의 연결이 예정되어 있어 장기적인 개발 가치가 있습니다.
이 부지는 완성된 주택이 아닌 빈 땅으로 제공되므로 즉시 입주가 불가능합니다. 건설 과정을 거쳐야 하므로 추가적인 건축 비용과 시간이 필요합니다. 또한, 이 부지는 공동 시설(커뮤니티 수영장 등)이 포함되어 있지 않아 모든 편의시설은 개별적으로 건설해야 합니다. 건축 계획은 이미 있지만 수정이 필요할 수 있습니다.
Ref: VL779215
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부지는 지중해식 라이프스타일을 꿈꾸는 투자자나 개인 거주자에게 적합합니다. 지브랄터 근처에서 근무하면서 스페인에 거주하고 싶은 분들, 매년 여름 휴가를 보낼 수 있는 2차 주택을 원하는 가족, 또는 장기적인 투자 목적으로 부동산을 구입하려는 분들에게 이상적입니다. 특히 골프를 즐기는 분들에게는 주변에 다수의 고품질 골프 코스가 위치해 있어 매력적인 선택이 될 것입니다. 또한, 휴양지로서의 잠재력과 장기적인 부동산 가치 상승을 기대하는 투자자에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다.
이 부지는 완성된 주택이 아니므로 구체적인 마감재 품질에 대한 정보는 제공되지 않습니다. 다만, 이미 승인된 예비 프로젝트는 개별 주택과 개인 수영장 건설을 포함하고 있어 고품질의 건축이 가능합니다. 건축주는 스페인 건축 규정에 따라 자신의 취향과 예산에 맞는 재료와 마감재를 선택할 수 있습니다. 남향으로 위치해 있어 자연광을 최대한 활용할 수 있는 설계가 가능하며, 지중해 기후에 적합한 단열 및 환기 시스템을 구축할 수 있습니다. 지역 건축 전문가들은 일반적으로 내구성이 높고 열악한 해양 기후에 잘 견디는 재료를 권장합니다.
이 1,432m² 주택용 부지의 가격은 195,000유로부터 시작합니다. 주변의 유사한 프로젝트인 알타라 알카이데사(341,000유로부터), 아트리아 소토그란데(423,000유로부터), 아델 산 로케(536,000유로부터)에 비해 상대적으로 저렴한 가격대를 형성하고 있습니다. 가격은 부지의 전망, 위치, 건설 가능성 등을 고려한 것으로, 건축 비용은 별도로 계산해야 합니다. 도시 계획에 따른 알카이데사 연결 프로젝트가 승인되어 장기적인 투자 가치가 기대됩니다.
이 부지는 일상 생활과 휴양이 조화를 이루는 장소입니다. 아침에는 지브랄터와 지중해를 조망하며 커피를 즐기고, 오후에는 근처 해변(3.6km)에서 수영이나 산책을 할 수 있습니다. 주말에는 세계적인 골프 코스(7.4-7.8km)에서 라운딩을 즐기거나 산 로케 시내의 레스토랑과 카페에서 지역 요리를 맛볼 수 있습니다. 걸어서 갈 수 있는 거리에 슈퍼마켓(360m), 약국(110m), 병원(367m)이 있어 일상 생활이 편리합니다. 계절마다 다른 매력을 가지며, 봄과 가을에는 야외 활동이 즐겁고, 여름에는 해변에서 시원함을, 겨울에는 온난한 기후(연평균 18.5°C)로 인해 거주하기 좋은 환경을 제공합니다.
이 부지는 일상 생활에 필요한 모든 편의시설이 근접해 있어 편리한 거주 환경을 제공합니다. 슈퍼마켓까지 360m, 약국은 110m 거리에 있으며, 의료 서비스는 367m 떨어진 병원에서 이용할 수 있습니다. 교통 면에서는 지브랄터 공항이 7.2km 떨어져 있어 국제적 이동이 용이하며, 철도역은 3.8-3.9km 거리에 위치해 있습니다. 9개의 대중교통 노선과 8개의 정류장이 있어 자동차 없이도 지역 이동이 가능합니다. 주변에는 8개의 레스토랑, 7개의 카페, 4개의 약국, 6개의 은행이 있어 도시적 편의성을 갖추고 있습니다. 교육 시설도 풍부하여 13개의 초등학교와 5개의 중등학교가 있으며, 국제 학교(7.9-9.9km)도 접근 가능합니다.
이 지도는 산 로케의 산타 마르가리타 지역에 위치한 1,432m² 부지의 전략적 위치를 보여줍니다. 지브랄터와 지중해를 조망할 수 있는 고지대에 자리하고 있으며, 해안가, 골프 코스, 도시 시설과의 근접성을 확인할 수 있습니다. 지도는 또한 계획된 알카이데사 연결 도로의 잠재적 경로를 표시하여 미래 개발 가능성을 시각적으로 나타냅니다.
이 부지는 카디스 주의 산 로케에 위치하며, 지브랄터 해협과 대서양이 만나는 전략적 지점에 자리하고 있습니다. 인구 34,310명의 중소도시로서 도시적 편의성과 해안가의 매력을 결합한 위치입니다. 소토그란데와 알카이데사 같은 고급 리조트 지역과의 근접성으로 인해 프리미엄 주거 지역으로 발전하고 있습니다. 지브랄터와의 국경 근접성(약 7km)은 국제적 비즈니스 기회와 접근성을 제공하는 장점으로 작용합니다. 말라가 공항(95km)과도 연결되어 국제적 접근성을 보장합니다.
이 부지는 핵심 시설과의 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 푸엔테 마요르가-캠프아멘토(Playa de Puente Mayorga-Campamento)는 3.6km 떨어져 있으며, 로스 론킬리오(4.1km)와 프린시페 알폰소(4.7km) 해변도 가까이 위치해 있습니다. 지브랄터 국제공항은 7.2km 거리에 있어 국제적 이동이 편리합니다. 골프 애호가를 위해 라 하시엔다 링크 골프 리조트(7.4km), 알카이데사 링크(7.6km), 산 로케 클럽(7.8km)이 근처에 있습니다. 소토그란데 국제 학교는 7.9km 거리에 있어 자녀 교육에도 용이합니다. 전기차 충전소는 3.2km 떨어진 곳에 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부지는 해발 80m 고도에 위치하여 바다의 습기를 피하면서도 해안가의 장점을 누릴 수 있는 기후를 제공합니다. 연평균 기온은 18.5°C로 지중해의 온난한 기후를 특징으로 합니다. 수영 계절은 수온이 20°C 이상 되는 5개월 동안 지속되어 해상 레저 활동을 즐기기에 충분한 시간을 확보할 수 있습니다. 해안가까지의 경사도는 2.2%로 거의 평탄하여 이동이 편리합니다. 연중 300일 이상의 일조량은 야외 생활과 태양광 발전에 유리한 조건을 제공합니다. 지중해의 기후적 특성상 봄과 가을이 온화하고 여름은 덥지만 해안 바람으로 인해 견디기 쉽습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부지는 다양한 해변과 레저 활동 기회를 제공합니다. 가장 가까운 푸엔테 마요르가-캠프아멘토 해변은 3.6km 거리에 있으며, 연간 국제적인 청색 깃발(Blue Flag) 인증을 받은 해변들도 근처에 위치해 있습니다. 알카이데사-엘 파로, 칼라 사르디나, 푸에르토 소토그란데, 토레구아디아로 등 4개의 청색 깃발 인증 해변이 수영 및 해양 스포츠에 최적의 환경을 제공합니다. 골프 애호가를 위해 라 하시엔다 링크 골프 리조트, 알카이데사 링크, 산 로케 클럽 등이 7.4-7.8km 거리에 분포해 있습니다. 지역 내 66개의 스포츠 시설과 수영장(0.6km 거리에 위치)이 다양한 여가 활동을 지원합니다.
66 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 부지는 카디스 주의 산 로케에 위치하며, 지브랄터 해협과 대서양이 만나는 전략적 지점에 자리하고 있습니다. 인구 34,310명의 중소도시로서 도시적 편의성과 해안가의 매력을 결합한 위치입니다. 소토그란데와 알카이데사 같은 고급 리조트 지역과의 근접성으로 인해 프리미엄 주거 지역으로 발전하고 있습니다. 지브랄터와의 국경 근접성(약 7km)은 국제적 비즈니스 기회와 접근성을 제공하는 장점으로 작용합니다. 말라가 공항(95km)과도 연결되어 국제적 접근성을 보장합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
이 산 로케 부지는 인근 소토그란데 지역의 다른 부동산 프로젝트들과 비교할 때 상대적인 가격 경쟁력을 가집니다. 알타라 알카이데사(341,000유로부터), 아트리아(423,000유로부터), 아델 산 로케(536,000유로부터)와 같은 인근 프로젝트들이 훨씬 더 높은 가격대를 형성하고 있는 반면, 이 부지는 195,000유로의 합리적인 가격을 제공합니다. 가격 차이는 주로 부지의 건설 상태와 기존 인프라의 차이에서 비롯됩니다. 인근 고급 리조트 지역들은 이미 완전히 개발되고 인프라가 구축된 반면, 이 부지는 건설을 위한 자유로움을 제공합니다. 또한, 도시 계획에 따른 알카이데사와의 연결 프로젝트 승인은 장기적인 투자 가치를 보장합니다. 위치적으로는 소토그란데의 고급 분위기와 지브랄터의 국제적 접근성을 모두 누릴 수 있는 중간 지점에 위치하여, 두 지역의 장점을 결합한 매력을 가집니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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