Stavebni parcela v San Roque, Cádiz, s površino 1432 m². Nahaja se v urbani soseski v bližini obale z razgledi na morje, Gibraltar in Afriko. Parcela je že razvrščena za gradnjo hiše s privatnim bazenom. Nahaja se na nadmorski višini 80 metrov, kar zagotavlja panoramske razglede. Projekt je že dokončan in odobren za gradnjo odmaknjene hiše.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v urbani soseski Santa Margarita v San Roque, v neposredni bližini oskrbnih točk. Oddaljena je 3,7 km od najbližje plaže Playa de Puente Mayorga-Campamento. Nahaja se v bližini šole, lekarne in trgovine, kar omogoča praktično vsakodnevno življenje.
Parcela omogoča gradnjo individualne hiše po meri, kar ustreza potrebam tistih, ki želijo ustvariti dom po svojih željah. Širina parcele (1432 m²) omogoča izvedbo vrta in zunanjih prostorov. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo stalno bivališče ali počitniški dom v bližini obale.
Gre za že razvrščeno parcelo s predhodno odobrenim projektom za gradnjo hiše s privatnim bazenom. Status parcele je dokončan, pri čemer je bila parcela razvrščena že leta 1970. Projekt je že pripravljen in odobren za izvedbo, kar omogoča hitro začetek gradnje.
Parcela nima zgrajene stavbe, kar pomeni, da potrebujete dodatna sredstva za gradnjo hiše. Kljub urbani lokaciji je za dostavo do določenih storitev še vedno priporočljiv avtomobil. Projekt ne vključuje hiše, temveč samo parcelo z gradbenim dovoljenjem.
Ref: VL779215
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za tiste, ki iščejo priložnost za gradnjo hiše po meri v ugodnejši cenovni skupini na območju Costa del Sol. Primerna je za pare ali družine, ki želijo začeti graditi svoj sanjski dom v Španiji. Za tiste, ki že imajo izkušnje z gradnjo hiš ali sodelujejo z arhitekti, ponuja parcela odskočno desko za ustvarjanje individualnega bivališča. Tudi tisti, ki iščejo investicijsko priložnost, lahko izkoristijo to parcelo, saj se območje San Roque razvija in povečuje vrednost nepremičnin, posebej zaradi bližine Gibraltarju in Sotograndu.
Ker gre za samo parcelo, ne za zgrajeno hišo, kakovost izvedbe ne moremo oceniti. Parcela pa je že razvrščena in ima predhodno odobren projekt za gradnjo hiše s privatnim bazenom. Položaj parcele na višini 80 metrov zagotavlja dobro odvodnjavanje in reducira tveganje poplav. Lega parcele na južni strani omogoča optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi celo leto, kar pozitivno vpliva na energetsko učinkovitost bodoče hiše.
Cena stavbene parcele znaša €195.000, kar je konkurenčna cena za območje San Roque, glede na velikost (1432 m²) in lokacijo. V primerjavi s podobnimi projekti v bližnji regiji, kot so Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria (od €423.000) in Adel San Roque (od €536.000), ponuja ta parcela bolj dostopno vstopno točko na trgu. Cena ne vključuje gradnje hiše, temveč samo parcelo z odobrenim projektom.
To je urbano območje s praktičnim dostopom do storitev. Zjutraj lahko hodite po nakupih v bližnjo trgovino, oddaljeno le 360 metrov. Zdravstvene storitve so na dosegu roke, pri čemer je bolnišnica oddaljena 367 metrov. Popoldne lahko izkoristite za obisk bližnjih plaž, oddaljenih približno 3,7 km. Razgledi na morje, Gibraltar in Afriko ustvarjajo občutek prostornosti in povezanosti z mediteranskim okoljem. V mestu je na voljo več restavracij in kavarn, kjer se lahko srečate z lokalnimi prebivalci.
Življenje v okolici San Roque ponuja mešanico urbanih storitev in bližine morja. Do oskrbnih točk lahko peš, saj je lekarna oddaljena 110 metrov, supermarkt 360 metrov in bolnišnica 367 metrov. Do najbližjih plaž je približno 3,7 km, do mednarodnih šol v Sotogrande pa okoli 8 km. Za dodatne nakupe ali kulinaržne doživetje sta La Línea de la Concepción in Gibraltar blizu. Do Španije se lahko preko meje z Gibraltarjem ali z letališčem v Gibraltarju, oddaljenim 7,2 km. Golf igralci imajo na dosegu več priznanih igrišč, kot so La Hacienda Links Golf Resort in San Roque Club.
Karta prikazuje lego stavbene parcele v San Roque, ki se nahaja v urbani soseski Santa Margarita. Viden je položaj glede na bližnje plaže, Gibraltar in Sotogrande. Parcela ima odlično dostopnost do glavnih cest, ki povezujejo območje z Gibraltarjem in obalo. Razgledi z parcele segajo do afriške obale, kar je posebna značilnost te lokacije.
San Roque se nahaja v provinci Cádiz, v regiji Andaluzija, na skrajnem jugu Španije. Občina leži v naravnem parku Los Alcornocales, blizu meje z Gibraltarjem. Položaj med Gibraltarjem in Sotograndom daje območju strateško lokacijo. Od Malage je oddaljena približno 125 km, od Tarife pa okoli 30 km. To območje Campo de Gibraltar je znano po mešanici španske in britanske kulture, zaradi česar nudita posebno mednarodno atmosfero.
Bližina oskrbnih točk je ena glavnih prednosti te parcele. Lekarna je oddaljena le 110 metrov, supermarket 360 metrov in bolnišnica 367 metrov. Najbližja plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je oddaljena 3,6 km. Do večjih mest kot je La Línea de la Concepción je približno 4 km. Mednarodno letališče Gibraltar je oddaljeno 7,2 km. Za dopustnike je bližina letališča pomembna, saj omogoča enostaven dostop. Za ljubitelje golfa so v bližini tri priznana golf igrišča: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) in San Roque Club (7,8 km).
| Oddaljenost do plaže | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje San Roque ima prijetno sredozemsko podnebje z letno povprečno temperaturo 18,5°C. Zaradi višine 80 metrov nad morjem je podnebje nekoliko zmerno, še vedno pa ohranja mediteransko značilnost. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja preseže 20°C. Število sončnih dni je visoko, kar omogoča uživanje v prostem času skozi vse leto. Nahajališče na višini ponuja lepše razglede in manj vlažnosti v primerjavi z obalnimi nižinskimi območji. Ravnina do plaže z nagibom le 2,2% omogoča enostaven dostop do obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so štiri plaže z modro zastavo, ki zagotavljajo visoko kakovost vode in storitev. Najbližja plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je oddaljena 3,6 km. Sledijo ji Playa de Los Roncalillo (3,8 km) in Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Vse plaže nudijo peščeno obalo in možnosti za vodne športe. Za ljubitelje golfa so v okolici tri priznana golf igrišča: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links in San Roque Club. V mestu je na voljo tudi več športnih centrov in bazenov, kot so Piscina Municipal Socoservis (0,3 km) in Piscina del Chorro (0,6 km).
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nahaja v provinci Cádiz, v regiji Andaluzija, na skrajnem jugu Španije. Občina leži v naravnem parku Los Alcornocales, blizu meje z Gibraltarjem. Položaj med Gibraltarjem in Sotograndom daje območju strateško lokacijo. Od Malage je oddaljena približno 125 km, od Tarife pa okoli 30 km. To območje Campo de Gibraltar je znano po mešanici španske in britanske kulture, zaradi česar nudita posebno mednarodno atmosfero.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi s sosednjimi območji ponuja San Roque bolj ugodno vstopno točko na trgu nepremičnin kot razkošna soseska Sotogrande. Stavbna parcela v San Roque stane €195.000, medtem ko so podobne parcele v Altara Alcaidesa od €341.000, v Atria od €423.000 in v Adel San Roque od €536.000. Kljub nižji ceni ohranja San Roque podobne prednosti, kot so bližina morja, golf igrišč in mednarodnih šol. Območje je manj formalno kot Sotogrande, kar daje življenju avtentičnejši španski pridih. San Roque ima dobro razvito infrastrukturo z dostopom do vseh oskrbnih točk, hkrati pa ohraja manj stiske in gneče kot večja turistična središča na obali. Za tiste, ki želijo izkusiti pravo andaluzijsko življenjsko kulturo, je San Roque odlična izbira.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
