Земљиште за становање у изградњи налази се у Сану Рокеу, Кадиз, смештено у урбаном окружењу са добром доступношћу локалним садржајима. Ова локација нуди перспективу изградње индивидуалне стамбене јединице на парцели површине 1432 м², са могућношћу изградње куће са приватним базеном, како је предвиђено прелиминарним пројектом. Пројекат се позиционира као основа за развој некретнине у области са значајним потенцијалом, близу приобалних подручја и инфраструктуре.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Сану Рокеу, близу приобалне линије, смештена је у урбаном насељу где су основни садржаји попут продавница и здравствених установа доступни пешке. Ова позиција обезбеђује везу са градским животом, истовремено пружајући приступ приобалним подручјима и рекреативним садржајима у околини.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да изграде породичну кућу по свом нацрту. Са прелиминарним пројектом за изградњу виле са базеном, локација пружа основу за креирање персонализованог животног простора, комбинујући приватни амбијент са погодностима урбане средине.
Предметна парцела је категорисана као грађевинско земљиште, спремна за изградњу. Иако је инфраструктура насеља развијена (оријентир из 1970. године), ова парцела представља могућност за нови развој. Прелиминарни пројекат је већ урађен, што указује на постојећу планирану намену земљишта за стамбену изградњу.
Као грађевинско земљиште, ова локација не нуди готову стамбену јединицу, нити постојећи објекат или базен. Инфраструктура је присутна, али сам објекат мора бити изграђен према важећим урбанистичким прописима и одобрењима. Није предвиђено изградња више стамбених јединица на овој парцели.
Ref: VL779215
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела одговара купцима који траже могућност изградње куће по мери у атрактивном делу Коста дел Сол. Инвеститори могу видети потенцијал у локацији која се налази у близини популарних дестинација попут Гибралтара и Сотогранде, са одобреним урбанистичким планом који сугерише могући раст вредности. Такође је погодна за појединце или породице које желе да изграде свој дом са погледом на море и Африку, уживајући у миру, али и близини садржаја. За љубитеље голфа, у близини се налазе престижни терени. Постојећи прелиминарни пројекат смањује време потребно за почетак планирања изградње, што је предност за оне који желе брже да реализују свој пројекат.
Будући да је ово грађевинско земљиште, сама парцела не поседује завршну обраду. Међутим, инфраструктура у насељу је присутна, укључујући приступ електричној енергији, што омогућава изградњу висококвалитетне виле. Прелиминарни пројекат предвиђа приватни базен, што указује на потенцијал за луксузну изградњу. Постојеће урбанистичко планирање и локација у развијеном подручју подржавају могућност примене савремених грађевинских материјала и технологија. Потенцијални власник има слободу да одабере материјале и завршну обраду у складу са својим жељама и буџетом, али са обећавајућим околним пејзажом и погледом који сугеришу висок стандард.
Цена од 195.000 евра односи се на парцелу површине 1432 м² у насељу Санта Маргарита, Сану Роке. Тренутно је доступна једна оваква парцела, без варијација у цени или величини за овај конкретан предлог. Цена представља трошак набавке земљишта са урбанистичким потенцијалом за индивидуалну стамбену изградњу, укључујући и прелиминарни пројекат. Ово позиционира парцелу као опцију за инвестицију или изградњу породичне куће у подручју са растућим интересовањем.
Са просечном надморском висином од 80 метара, ово подручје у Сану Рокеу нуди комбинацију урбане доступности и близине природних ресурса. Смештено у оквиру развијеног насеља, пружа лак приступ основним услугама попут апотека (110 м) и супермаркета (360 м), као и здравственим центрима. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег подручја, многи дневни садржаји попут ресторана (8), кафића (7) и спортских центара (0.3-0.6 км) доступни су пешке. Близина обале, са најближим плажама на око 3.7 км, као и неколико видиковаца и спортских објеката, доприноси квалитету живота. Ово место је погодно за становнике који цене баланс између градског живота и приступачности природи и рекреацији.
Живот у овом делу Сану Рокеа нуди хармоничну мешавину урбаних погодности и природних лепота. Садржаји попут апотека, зубара и здравствених центара удаљени су стотинама метара, док су супермаркети и ресторани у близини, често доступни пешака. Јавни превоз је такође присутан, са 8 аутобуских станица и 9 линија које повезују подручје. Иако је аутомобил користан за истраживање удаљенијих локација, многе свакодневне активности се могу обављати без њега. На само неколико километара удаљене су плаже, спортски центри и марине, чинећи ово подручје динамичним и погодним за различите животне стилове.
Парцела се налази у урбаном насељу Сан Роке, у близини обале и међународног аеродрома Гибралтар. Мапа приказује близину приобалних подручја, урбаних центара и кључних саобраћајница, наглашавајући приступачност и интеграцију са околним инфраструктурним мрежама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова парцела је стратешки позиционирана у Сан Рокеу, у оквиру покрајине Кадиз, близу границе са Малагом и енклавом Гибралтар. Ово подручје, познато као Кампо де Гибралтар, нуди динамичан спој култура и трговинских путева. Близина Сотограндеа, познатог по луксузним Маринама и голф теренима, као и лак приступ Гибралтару, чини ову локацију значајном за регионалну повезаност и економију.
Локација пружа добру покривеност услугама. Најближи супермаркет је на 360 метара, а апотека на 110 метара. Најближе плаже, попут Плаја де Пуенте Мајорга-Кампаменто, удаљене су 3.7 км. За љубитеље голфа, терени попут Ла Хасиенда Линкс Голф Рисорта су на око 7.4 км. Међународни аеродром Гибралтар (GIB) је удаљен око 7 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ. Аеродром Малага (AGP) је на око 95 км. Железничке станице попут Сан Роке - Ла Линеа удаљене су око 3.8 км.
| Udaljenost do plaže | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Сану Рокеа карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Висина од 80 метара надморске висине доприноси умеренијим температурама у односу на приморје. Обала је релативно равна са благом падином ка плажи (2.2%), што олакшава приступ. Сезона купања траје око 5 месеци, са температуром воде преко 20°C током лета. Поглед на море, Гибралтар и обалу Африке додаје природну атрактивност локацији, а близина природних резервата пружа осећај блискости природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини парцеле налази се неколико плажа, од којих је Плаја де Пуенте Мајорга-Кампаменто на 3.7 км, Плаја де Лос Ронкалиљо на 4.1 км, и Плаја Принсипе Алфонсо на 4.7 км. Регион се поноси са четири плаже са Плавом заставом: Алкаидеса-Ел Фаро, Кала Сардина, Пуерто Сотогранде и Торегвадијаро. За љубитеље голфа, у радијусу од око 8 км налазе се познати терени попут Ла Хасиенда Линкс Голф Рисорта и Сан Роке клуба. Спортски садржаји попут општинског базена и стадиона су такође у близини (0.3-0.4 км), а укупно постоји 66 спортских објеката у региону.
66 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ова парцела је стратешки позиционирана у Сан Рокеу, у оквиру покрајине Кадиз, близу границе са Малагом и енклавом Гибралтар. Ово подручје, познато као Кампо де Гибралтар, нуди динамичан спој култура и трговинских путева. Близина Сотограндеа, познатог по луксузним Маринама и голф теренима, као и лак приступ Гибралтару, чини ову локацију значајном за регионалну повезаност и економију.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Упоређујући ову парцелу са другим доступним опцијама у региону Сотогранде и Сан Рокеа, попут Алтаре Алцаидеса (од €341.000), Атриа (од €423.000) и Адел Сан Роке (од €673.000), ова парцела од 195.000 евра представља значајно приступачнију почетну тачку за изградњу. Док наведене поређења представљају углавном завршене стамбене јединице или комплексније пројекте, ова парцела нуди могућност грађења по мери за индивидуалне потребе. Цена је усклађена са вредношћу грађевинског земљишта у овој зони, која је позната по свом квалитету живота, близини голф терена и луксузних садржаја. За разлику од готових станова, ова парцела омогућава потпуну контролу над дизајном и завршном обрадом, што је значајна предност за купце са специфичним захтевима или инвеститоре који желе да максимизирају повраћај улагања кроз персонализовани развој.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
