See elamukinnistu asub San Roques, Cádizi provintsis, pakkuks 3900 m² maad. Kinnistu asub linnapiirkonnas, kus on ühendus kohalike teenustega ja kus naabruskond on juba välja kujunenud. Suurus võimaldab eraldiseisva elamu projekteerimist, samas kui lõunapoolne orientatsioon tagab loomuliku valguse. Maa asub strateegilises punktis, mis on piisavalt lähedal rannale ja lennujaamale, kuid jätab piisava vahemaa igapäevaseks privaatsuseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub San Roque'i linnapiirkonnas, mis on tuntud oma positsiooni poolest lähedal La Línea de la Concepciónile ja Gibraltari piirile. See ei asu otse rannajoonel, vaid linnasiseses piirkonnas, kus asuvad nii elamukvartalid kui ka kommunaalteenused. Geograafiliselt paikneb see Bay of Algecirase ääres, pakkudes ligipääsu nii Atlandi ookeani kui Vahemere mõjusegmentidele.
See kinnistu sobib neile, kes soovivad luua kohandatud eluruumi vastavalt isiklikele vajadustele. Suur pindala võimaldab rajada nii elamu kui aiapiirkonna. Asukoht linnapiirkonnas tagab, et põhivajadused on käeulatuses, mis sobib peredele või inimestele, kes ei soovi olla sõltuvad üksnes autost. Lõunapoolne suund on sobiv päikesepaiste järjepidevuseks.
Tegemist on krundiga, kus puudub olemasolev ehitus. Projekt nõuab uue hoone projekteerimist ja ehitamist, mis tähendab, et ostjal on täielik kontroll üle ehitusprotsessi ja ajakava. Praegune olek on müügiks valmis, mis tähendab, et kinnistu on vaba koormustest ja omandiõigus on üleantav. Ootav ehitusprotsess vajab kohalike eeskirjade järgimist.
See pakkumine ei sisalda valmis elamispinda, basseini ega maapealseid rajatisi. Kinnistul puuduvad ühendatud kommunikatsioonid otse hoone sisse; need tuleb ehitamise käigus rajada. Kuna tegemist on tootainega, ei saa rääkida siseviimistlusest või valatest ruumidest. Otsene vaade merele on blokeeritud naaberehituste või taimestiku poolt.
See sobib inimestele, kes on otsustanud mitte osta olemasolevat korterit või maja, vaid soovivad oma kodu alustada nullist. See on sobiv valik neile, kes hindavad privaatsust ja soovivad oma eluruumide üle diskreetset kontrolli. Samuti sobib see investorile, kes tahab arendada maad ja müüa valmis toodet edasi. Asukoht on hea neile, kes vajavad ligipääsu töökohtadele Algecirases või Gibraltaris.
Kuna tegemist on krundiga, ei saa hinnata olemasolevat viimistlust. Maa pind on tasane kergelt kallakuga mere suunas (2,8%), mis teeb ehituslikud tööd lihtsamaks. Mulla kvaliteeti võib pidada standardseks piirkonna pinnaseks. Potentsiaalse hoone kvaliteet sõltub täielikult tulevasest ehitusprojektist ja kasutatavatest materjalidest.
Müügihinnang on 130 000 eurot. See summa hõlmab ainult maatükki, mitte ehituskulusid. Piirkonna maakinnisvara väärtus on stabiilne, pakkudes sisestuspinna kinnisvaraturule. Kuna võimalus on ehitada suurem hoone, võib lõpphind sõltuvalt valikutest oluliselt kasvada. Turul on saadaval nii väiksemaid kui suuremaid krunte, kuid see suurus on piirkonnas pigem harva esinev.
San Roque on piirkond, kus igapäevane elu on seotud kohalike teenustega. Naabruskond on funktsionaalne, kus apteek, pood ja haigla on vaid mõne saja meetri kaugusel. See tähendab, et pere igapäevane toimetamine on lihtne ja ei vaja pikki sõite. Samas on tegemist linnalise keskkonnaga, kus on inimtegevust, kuid kinnistu enda suurus võimaldab luua eraldatud micro-kliima. Öised ajad on rahulikumad, kuid lähiümbruses on märgatav linnamüra liiklusest.
San Roque pakub kogemust, kus linnasagedus kohtub rahulikumate elamupiirkondadega. Infrastruktuur on hästi arenenud: 13 kooli ja 2 tervisekeskust tagavad teenuste kättesaadavuse. Läheduses asuvad restoranid ja kohvikud, mis annavad võimaluse sotsiaalseks eluks. Naabruskond on mitmekesine, kus elavad nii kohalikud kui ka rahvusvahelised residendid, eriti Gibraltari läheduse tõttu.
Kaart illustreerib kinnistu positsiooni San Roque'i linnapiirkonnas, näidates eristatud ligipääsuteid. Tõstmata on asukoht suhtes rannaga põhja pool, kus kõrgus tõuseb merepinnast. Kuni 2 km raadiuses on näha tihedat asustust ja teenuste võrgustikku.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Roque asub strateegiliselt Algecirase lahe ääres, 10 km kaugusel Algecirase linnast ja 56 km kaugusel Marbellast. See on lääne pool Costa del Sol'i, tuntud kui Costa de la Luz. See asukoht erineb idapoolsetest piirkondadest rohkemate tuulte ja Atlandi mõjude poolest, kuid on endiselt ligipääsetav tuntud sihtpunkutele nagu Estepona või Sotogrande.
Igapäevased vajadused on kergesti rahuldatavad: lähim supermarket on 360 meetri ja apteek 110 meetri kaugusel. Haigla asub 367 meetri kaugusel, mis on oluline tervishoiu kiireks ligipääsuks. Vaba aja veetmiseks on lähim rand 3,4 km kaugusel. Golfiväljakud jäävad umbes 7, 8 km raadiusse. Gibraltar International Airport on 7,2 km kaugusel, mis tagab head lennuühendused.
| Kaugus rannast | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond kliima on soe ja mõõdukas, aastase keskmise temperatuuriga 18,2 °C. Aastas on umbes 3821 päikesepaistetundi. Kõrgus merepinnast (99 m) toob tihti mõõdukat õhuvoolu, mis muudab sooja ilma talutavamaks. Ujumishooaeg kestab keskmiselt 4 kuud, mil veetemperatuur ületab 20 °C. Talved on pehmed, mis võimaldab aedadel õitseda aastaringselt.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannapiirkond on ligipääsetav lühikese autosõidu kaugusel. Lähimad rannad nagu Playa de La Colonia on 3,4 km kaugusel. Piirkonnas on neli sinilipuga randa, mis tagavad veekvaliteedi ja teenused. Sportvõimalused on mitmekesised: golfiväljakud (La Hacienda, Alcadeisa), tennis ja ujumisbasseinid asuvad läheduses. Jahisadamasid on samuti mitu, toetades veespordi harrastamist.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque asub strateegiliselt Algecirase lahe ääres, 10 km kaugusel Algecirase linnast ja 56 km kaugusel Marbellast. See on lääne pool Costa del Sol'i, tuntud kui Costa de la Luz. See asukoht erineb idapoolsetest piirkondadest rohkemate tuulte ja Atlandi mõjude poolest, kuid on endiselt ligipääsetav tuntud sihtpunkutele nagu Estepona või Sotogrande.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL928412
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes luksuslike projektidega Sotograndes, kus korterid algavad 341 000 eurost, on see kinnistu odavam sisendmaksu. Siiski peab arvestama, et ostjale jääb täielik eitus kuludega, mis võivad lõpphind tunduvalt tõsta. San Roque'i keskuse omadused on rohkem linnalikud kui eksklusiivsed kuurordid, mis pakub praktilisemat kuid vähem isoleeritud elu võimaluse. Piirkond on taskukohasem kui Marbella, kuid geograafiliselt positsioneeritud naabruses Gibraltari majandusmõjuga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID