Tämä asuntotontti sijaitsee San Roken kunnassa Cádizin maakunnassa, noin 99 metriä merenpinnan yläpuolella. Tarjolla on 3900 neliömetrin kokoinen rakennuspaikka kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa on läheinen yhteys luontoon ja palveluihin. Tontti on valmis rakentamista varten ja sen kunto on hyvä. Sijainti lähellä Gibraltaria ja Välimerta tarjoaa tasaisen ilmaston. Kohde soveltii omakotitalon rakentamiseen niille, jotka etsivät perustaa pysyvään asumiseen tai vapaa-ajan käyttöön aurinkoisella Costa del Solilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee San Roken asutulla alueella, jota luonnehtii esikaupunkimainen ja kaupunkimainen ympäristö. Lähialue on rakennettu, ja tontti on osa laajempaa asuinaluetta. Etäisyys keskustan palveluihin on lyhyt, ja maastoon viitataan loivana. Kohteen geografinen sijainti on Gibraltarinsalmen läheisyydessä, mikä vaikuttaa alueen tuuliolosuhteisiin.
Tämä tontti vastaa tarpeeseen rakentaa asuminen omien toiveiden mukaan. Suuri pinta-ala mahdollistaa vaativammankin rakentamisen ja pihan suunnittelun. Eteläinen suuntaus on eduksi luonnonvalon hyödyntämiseksi. Tilaa on varattu myös uima-altaalle, mikä tukee ulkoilmaelämää. Kohde sopii tilaa arvostavalle.
Koska kyseessä on rakennuspaikka, hanke on uudisrakentamisen alkuvaiheessa. Tontti on luovutuskunnossa ja merkitty rakennuspaikaksi. Tarkka rakennussuunnittelu ja luvit ovat ostajan vastuulla. Mahdollisuus käyttää nykyaikaisia rakennusmateriaaleja ja -tekniikoita on olemassa. Oletettu aloitusvaihe riippuu hankesuunnittelusta.
Tämä projekti ei tarjoa valmista asumista vaan vaatii rakennusprojektin läpiviemisen. Tontilla ei ole valmista infrastruktuuria kuten sähköliittymiä tai vesijohtoja valmiina kytkettäväksi ilman erillisiä sopimuksia. Kohde ei sovi sellaisenaan asumiseen, eikä siinä ole valmiita viihtyisyyttä tuovia elementtejä kuten puutarhanhoitoa tai valmiita terasseja.
Tämä kohde sopii tilanteisiin, joissa ostajalla on halu ja resurssit rakentaa oma koti maan pohjalta. Se on tarkoitettu niille, jotka eivät etsi valmista ratkaisua, vaan haluavat itse määritellä asunnon ominaisuudet. Myös pitkän aikavälin sijoittajat, jotka uskovat alueen maan arvon kehitykseen, voivat olla kiinnostuneita. Perheet, jotka tarvitsevat tilaa ja arvostavat lähellä olevia kouluja, voivat hyötyä sijainnista. Projekti ei sovi nopeaa asumisratkaisua etsivälle.
Koska kyseessä on rakennuspaikka, "viimeistely" tarkoittaa tontin kunnosta ja valmiuksia. Tontti on hyvässä kunnossa ja tasainen, mikä helpottaa rakentamista. Eteläinen suuntaus on merkittävä laadullinen tekijä, joka maksimoi auringonvalon hyödyntämisen tulevassa rakennuksessa. Maaperä on vakaa ja soveltuu rakentamiseen. Mahdollisuus rakentaa uusi talo tarkoittaa, että voidaan käyttää moderneja, energiaa säästäviä materiaaleja ja tekniikoita, jotka ylittävät vanhojen rakennusten standardit. Tontin rajat ovat selkeät.
Hintataso on 130 000 euroa tontille. Hinta kattaa maanomistuksen, mutta rakentamiskustannukset tulevat lisäksi. Hinta on asetettu markkinatason mukaiseksi alueen neliöhinnoilla huomioiden tontin koko ja sijainti. Ei ole olemassa variatiota asuntotyypeissä, koska kyseessä on vain tontti. Kokonaiskustannukset muodostuvat maan hinnasta, suunnittelukuluista ja rakennustöistä. Investointi on sidottu maan arvoon.
San Roken alue tarjoaa arjen jossa yhdistyvät kaupunkipalvelut ja rannikon läheisyys. Tontti sijaitsee alueella, jossa on koulut ja terveyskeskukset lähellä, mikä helpottaa päivittäistä elämää. Korkeusasema (99 m) tuulettaa aluetta ja tarjoaa näkymiä ympäröivään maisemaan. Ulkoilmamahdollisuudet ovat hyvät lähellä olevien urheilukeskusten ja näköalapaikkojen ansiosta. Lämpötilat ovat leudot ympäri vuoden, mikä mahdollistaa oleskelun ulkona suurimman osan vuodesta. Liikenne on lähellä, mutta asuinalueen rakenne tarjoaa yksityisyyttä.
San Roken ympäristö tarjoaa kattavat palvelut arkeen. Lähin supermarket on 360 metrin ja apteekki 110 metrin päässä, mikä mahdollistaa päivittäisten asioiden hoitamisen kävellen. Terveyspalvelut ovat saatavilla 367 metrin päässä sijaitsevasta sairaalasta. Alueella on useita ravintoloita ja kahviloita (yhteensä 14 kahvilaa ja ravintolaa 2 km säteellä), mikä tukee sosiaalista elämää. Koulut (1 lähellä) ja urheilukeskukset ovat lyhyen matkan päässä, mikä tekee alueesta sopivan perheille ja aktiivisille ihmisille.
Kartta näyttää tontin sijainnin San Roken kaupunkirakenteen sisällä. Huomaa läheisyys pääteihin ja rantaan. Kartalta näkyy vihreät alueet ja urheilukeskukset lähistöllä. Ero korkeussuhteissa (99 m merenpinnasta) näkyy maastonmuodoissa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Roque sijaitsee Cádizin maakunnan itäosassa, Gibraltarinsalmen länsipuolella. Se on osa Costa del Solin läntisintä osaa, joskus kutsuttu nimellä Costa de la Luz. Se on rajanaapuri Gibraltarin brittiläiselle hallintoalueelle. Suurin lähikaupunki on Algeciras (10 km), joka on tärkeä satamakaupunki. Marbellaan on matkaa noin 56 kilometriä itään. Sijainti yhdistää Atlantin ja Välimeren vaikutuksen alueeseen.
Sijainti on strateginen suhteessa tärkeimpiin kohteisiin. Lähin ranta, Playa de La Colonia, on 3,4 kilometrin päässä, ja autoilemalla sinne pääsee noin 10 minuutissa. Gibraltarin lentoasema on 7,2 kilometrin päässä, mikä on etu matkustajille. Golfareille on tarjolla useita kenttiä, lähimpänä La Hacienda Links Golf Resort 7,4 kilometrin päässä. Alueen julkisen liikenteen yhteydet ovat kohtuulliset 9 linjalla, mutta oma auto suositellaan suurempien matkojen taittamiseen.
| Etäisyys rantaan | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen eteläespanjalainen, runsaalla auringonpaisteella. Vuosittaiset aurinkotunnit ovat historiallisesti olleet 3 821, mikä on yksi korkeimmista lukemista Euroopassa. Keskimääräinen vuositilasto on 18,2 astetta, mikä mahdollistaa ulkona oleskelun ympäri vuoden. Uintikautta, jolloin vesi on yli 20 astetta, on noin 4 kuukautta. Korkeusasema 99 metriä merenpinnan yläpuolella tuo hienoista viileyttä kesäöihin verrattuna rannikon tason paikkoihin. Alueella tuulee säännöllisesti atlantilainen tuuli.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannikko- ja vapaa-ajan mahdollisuudet ovat monipuoliset. Lähimmät rannat, kuten Playa de La Colonia, sijaitsevat vajaan 4 kilometrin päässä. Alueella on neljä Sinilippurantaa (Blue Flag) lyhyen ajomatkan sisällä, mikä takaa veden laadun ja palvelut. Golfharrastajille on tarjolla kolme kenttää alle 8 kilometrin säteellä, mukaan lukien arvostettu San Roque Club. Lisäksi alueella on 66 urheilupaikkaa, kuten tenniskenttiä ja uimahalleja, mikä tarjoaa aktiviteetteja koko vuodelle.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque sijaitsee Cádizin maakunnan itäosassa, Gibraltarinsalmen länsipuolella. Se on osa Costa del Solin läntisintä osaa, joskus kutsuttu nimellä Costa de la Luz. Se on rajanaapuri Gibraltarin brittiläiselle hallintoalueelle. Suurin lähikaupunki on Algeciras (10 km), joka on tärkeä satamakaupunki. Marbellaan on matkaa noin 56 kilometriä itään. Sijainti yhdistää Atlantin ja Välimeren vaikutuksen alueeseen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL928412
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna naapuruston Sotogranden hankkeisiin, kuten Altara Alcaidesa tai Atria, tämä San Roken tontti on edullisempi vaihtoehto. Sotogranden hinnat alkavat 341 000 eurosta asunnosta, kun taas tämä tontti maksaa 130 000 euroa tarjoten enemmän tilaa itselle rakentamiselle. Ero on siinä, että Sotogrande tarjoaa valmiita palveluita ja yhteisöllisyyttä, kun taas San Roque tässä kohteessa on perinteisempi ja rakentajakeskeisempi. Maan arvo on alhaisempi, mutta rakentamiskustannukset nostavat loppusummaa. Sijainti lähellä Algecirasia ja teollisuusalueita eroaa hieman puhtaasti turistisista Sotogranden alueista, mikä heijastuu hintatasoon ja arkeen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID