Šis gyvenamasis sklypas, esantis San Roque municipalitete, Cádizo provincijoje, užima 3900 kvadratinių metrų plotą ir yra orientuotas į pietus. Vieta pasižymi urbanizuota aplinka su artima miesto infrastruktūra, tuo pačiu išlaikant pakankamai erdvės privatumui. Sklypas yra paruoštas statyboms, o jo vieta sujungia pragmatiškumą su prieiga prie regiono paslaugų. Tai reiškia galimybę kurti gyvenamąją vietą pagal individualius poreikius strategiškai patogioje vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs San Roque mieste, Suburban ir Close To Town zonose. Geografinė padėtis yra 99 metrų virš jūros lygio, maždaug 3,4 kilometro atstumu nuo pakrantės. Objektas turi tiesioginę prieigą prie vietinių kelių ir yra įsiterpęs tarp jau užstatytos teritorijos ir natūralios aplinkos elementų. Pietų orientacija užtikrina didžiausią dienos šviesos kiekį.
Ši nuosavybė atitinka poreikius tiems, kurie ieško galimybės statyti savo namą ne ant mažų standartinių plotų, o ant erdvaus sklypo. Teritorijoje yra vietos baseinui. Artimas prieiga prie mokyklų, parduotuvių (360 m) ir medicinos įstaigų (367 m) tenkina kasdienes šeimų poreikius. Tai taip pat tinkama pasirinkimas tiems, kurie vertina prieigą prie miesto pramogų ir paslaugų.
Tai yra antrinės rinkos objektas, kurio statusas yra „Completed", kas šiuo atveju reiškia, kad sklypas yra suformuotas ir paruoštas statyboms. Statybos fazė nepradėta, leidžiant būsimam savininkui visiškai kontroliuoti projekto chronologiją ir rangos darbus. Indikatyvi paruošimo data yra 1970-ieji.
Projektas siūlo tik žemę, be jokių pastatų, todėl čia nėra paruoštų miegamųjų ar vonios kambarių. Nėra jokių privalomų bendrijų paslaugų, pavyzdžiui, saugumo ar bendrų baseinų. Sklypas neturi tiesioginio vaizdo į jūrą ir nėra tiesiogiai paplūdimio linijoje. Nors miesto paslaugos arti, pajūrio poilsis reikalauja transporto naudojimo.
Šis sklypas tinka tiems, kurie planuoja persikelti į Ispaniją ir nori turti visišką kontrolę over savo būsto konstrukciją. Taip pat tai tinkama investicija tiems, kurie ieško žemės vystymui. Tai gali patikti tiems, kurie nori gyventi netoli didmiesčio (Algeciras) ir tarptautinio oro uosto, tačiau pageidauja daugiau vietos nei standartiniai miesto butai siūlo.
Sklypo būklė įvertinta kaip „gera", o paviršius yra relativiai lygus, su mažu 2,8 proc. nuolydžiu link jūros. Tai palengvina fundamento klojimo darbus. Pietų orientacija leis būsimam pastatui pasiekti aukštą energinį efektyvumą dėl natūralios Saulės šilumos panaudojimo.
Kaina už objektą prasideda nuo 130 000 eurų. Kadangi tai sklypas, kainą lemia žemės plotas (3900 m²) ir lokalizacija, o ne pastato įranga. Palyginti su regiono vidurkiu, ypač netoliese esančiu Sotogrande, įkainis už kvadratinį metrą yra žemesnis. Tai atspindi miesto tipo, o ne elitinio kurorto rinkos pozicionavimą.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į praktiškumą. Rytais galima nueiti į artimąją parduotuvę ar vaistinę pėsčiomis, o darbo dienomis pasiekti ligoninę nereikia daug laiko. Vietos gyventojai turi prieigą prie kelių sporto centrų, pavyzdžiui, „Vicente Blanca". Dienos pabaigoje galima naudotis vietiniais restoranais. Tačiau poilsis prie jūros ar golfo aikštynų reikalauja trumpos kelionės automobiliu.
San Roque, tai gyvybinga vietovė su apie 34 000 gyventojų. Vietovėje veikia 7 restoranai ir keletas kavinėms. Miesto infrastruktūra apima bankus, odontologo kabinetus ir pradinį ugdymą. Viešasis transportas yra gerai išvystytas: 9 autobusų linijos ir 8 stotelės leidžia judėti po rajoną be automobilio. Algeciras, didesnis miestas su daugiau paslaugų, yra už 10 km.
Šis žemėlapis vaizduoja sklypo vietą San Roque, paryškinant artumą prie pagrindinių transporto arterijų ir atstumą iki „Playa de La Colonia". Taip pat matyti artumas „Mirador Poeta Domingo de Mena" vaizdui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Roque užima strateginę padėtį tarp Gibraltaro sąsiaurio ir uždarųjų kurortų, tokių kaip Sotogrande. Jis tarnauja kaip gyvenamasis rajonas tiems, kurie dirba Algecire ar Gibraltare. Marbella, populiari kurorto vieta, yra 56 km atstumu, o Malaga, 94 km.
Artimiausias paplūdimys, „Playa de La Colonia", yra 3,4 km atstumu. Tarptautinis Gibraltar oro uostas yra vos 7,2 km, kas labai palengvina keliones. Golfo mėgėjai gali pasiekti „La Hacienda Links Golf Resort“ per 7,4 km. Elektrinių automobilių įkrovos stotelės randamos Puente Mayorga rajone, už maždaug 3,2 km.
| Iki paplūdimio | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra 99 metrų aukštyje, kas sukuria vėsesnę atmosferą lyginant su pakrantės zona. Regionui būdingas aukštas Saulės aktyvumas, vidutiniškai 3821 valanda per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,2°C. Vandens temperatūra leidžia maudytis be apatinio rūbo apie 4 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantėje netoliese yra 4 „Mėlynosios vėliavos“ paplūdimiai, įskaitant „Alcaidesa-El Faro". Sporto entuziastams galimi „Complejo Deportivo Vicente Blanca“ ir „Club Tenis Gaviota". Taip pat galima naudotis viešaisiais baseinais, pavyzdžiui, „Piscina del Chorro", kuris yra 1 km atstumu.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque užima strateginę padėtį tarp Gibraltaro sąsiaurio ir uždarųjų kurortų, tokių kaip Sotogrande. Jis tarnauja kaip gyvenamasis rajonas tiems, kurie dirba Algecire ar Gibraltare. Marbella, populiari kurorto vieta, yra 56 km atstumu, o Malaga, 94 km.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL928412
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su netoliese esančiais Sotogrande projektais, tokiems kaip „Altara Alcaidesa" (pradedant nuo 341 000 €) ar „Adel San Roque" (nuo 551 000 €), šis pasiūlymas yra žymiai prieinamesnis už daugiau nei dvigubai mažesnę kainą. Skirtumas tas, kad šiuo atveju perkama tik žemė, be prabangios bendrijos infrastruktūros. Tačiau San Roque siūlo autentiškesnį andalūzišką gyvenimo ritmą su vietinėmis kavinėmis ir turgais, kas gali būti privalumas tiems, kurie ieško ne uždaros rezidencijos, o integracijos į vietos bendruomenę. Pozicionavimas netoli Gibraltaro taip pat patraukliau tiems, kurie dirba šioje srityje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID