Šis dzīvojamais zemes gabals atrodas San Roque municipalitātē, Kadisas provincē, un aizņem 3900 kvadrātmetrus platību. Tas ir izvietots piepilsētas vidē, kurā ir pieejama pilsētas infrastruktūra, kā arī tuvāka piekļuve Gibraltāram un apkārtējām kalnu ainavām. Zemes gabalam ir dienvidu orientācija, kas nodrošina maksimālu saules gaismas izmantošanu. Tas ir teritorija, kas paredzēta individuālai mājas būvniecībai, iespējojot ierīkot baseinu un privātu dārzu, iekļaujoties pastāvošā urbanizētā vidē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas San Roque apgabalā, stratēģiski tuvu Algeciras pilsētai un Gibraltāram. Tas ir novietots pie autoceļa, kas nodrošina vieglu pārvietošanos, taču tas saglabā noteiktu privātumu, to ietverot veģetācijā. Attālums līdz tuvākajai jūrmalai ir apmēram 3,4 kilometri, kas ļauj ātri sasniegt piekrasti.
Šis zemes gabals apmierina vajadzības pēc plašas āra teritorijas un iespējas veidot dzīves telpu pēc individuāla projekta. Tuvums skolām, veselības centriem un uzņēmumiem atbalsta praktisku ikdienu. Zemes gabala lielums un atļauja baseina ierīkošanai ir būtiski faktori tiem, kuri vēlas savu ainavu un brīvbu telpu plānošanā.
Kā zemes gabals tas ir sagatavots būvniecībai, un juridiskais statuss norāda uz to, ka tas ir pieejams nekavējoties. Nav nepieciešami papildu urbanizācijas darbi piesaistīšanai. Būvprojekta izstrāde un celtniecības process ir nākamās fāzes, kas atkarīgas no vietējiem noteikumiem un īpašnieka plāniem.
Zemes gabals nesniedz gatavu dzīvojamo telpu, jo tajā nav nevienas guļamistabas vai vannas istabas. Tas neatrodas tieši pie jūras un nekalpo par pirmās līnijas pludmales īpašumu. Transportlīdzekļa klātbūtne ir ieteicama, lai ērti pārvietotos pa apkārtni, jo, kaut arī daži pakalpojumi ir tuvu, galvenie pievienojuma punkti atrodas lielākā attālumā.
Šis īpašums ir piemērots tiem, kuri meklē iespēju būvēt māju pēc saviem standartiem un nav steidzami gatavi dzīvot. Tas piemērotpersonām, kuras vēlas uzturēties reģionā, kur ir pieejama gan Spānijas, gan Gibraltāra infrastruktūra. Tas ir arī izvēle tiem, kuri vēlas investēt zemē, tās vērtības potenciālajam augšanai, ņemot vērā tuvumu activei ostas un loģistikas zonai. Naudas ieguldītājiem tas prasa ilgtermiņa plānošanu un kapitāla piesaisti būvniecības posmā.
Tā kā tā ir zeme, kvalitāte tiek novērtēta pēc tās fiziskajiem parametriem: līdzenums, orientācija un augsnes stāvoklis. Zemes gabals ir labā stāvoklī, un tam ir iespēja ierīkot baseinu. Dienvidu orientācija ir tehniskais priekšrocības, kas ļauj efektīvi plānot saules enerģijas iekārtas un terases. Vietējie būvnormatīvi nosaka iespējamās būvēšanas augstumu un plānojumu, kas ir jāņem vērā projektēšanas procesā.
Cena sākot no 130 000 eiro par 3900 kvadrātmetriem rāda zemes cenu apmēru šajā sektorā. Tā ir vienreizēja maksa par zemes gabalu, neiekļaujot būvniecības izmaksas. Salīdzinājumā ar citiem projektiem Sotogrande apkārtnē, šis zemes gabals piedāvā zemāku ieejas cenu, taču prasīs papildu investīcijas mājas celtniecībai. Cena atspoguļo zemes gabala lielumu un tā atrašanās vietu attiecībā pie piekrastes un pilsētas centra.
Šis rajons piedāvā līdzsvaru starp dzīvošanu pilsētas tuvumā un mazāk biezu apbūvi. Ikdiena šeit ietver īsas braucienas uz vietējiem veikaliem un farmāciju, kas atrodas nelielas pastaigas attālumā. Apkārtnē ir redzamas kalnu formas un tuvu esošā autoceļa rūpība. Vidi raksturo vietējais iedzīvotāju skaits, kas nodrošina nepārtrauktu infrastruktūras darbību. Tas ir vieta, kur kurināšanas sezona ir īsa, un lielāko daļu laika var pavadīt ārā telpās, izmantojot lielo zemes gabalu
Ikdiens šeit ir balstīta uz autovadītāju, jo attālumi līdz galvenajiem punktiem pārsnēdz pastaigas attālumu. Tomēr pamatpakalpojumi, piemēram, maizes veikals un ap Droguļķe, ir 360 un 110 metru attālumā. Sporta centrs un tenisa klubs atrodas tuvākā apkārtnē, kas nodrošina aktīva dzīvesveida iespējas. Rajons ir pietiekami blāvs, lai nodrošinātu mieru, bet pietiekami tuvu pilsētai, lai nejustos izolēts.
Karte parāda zemes gabala novietojumu San Roque apkārtnē, iezīmējot tuvējos ceļus un reljefa formas. Uz kartes var redzēt tuvumu piekrastes līnijai un Gibraltāra šaurumam, kā arī piekļuvi galvenajiem autoceļiem, kas savieno ar Málagu un Kadisu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
San Roque ieņem nozīmīgu vietu starp Algeciras lielo rūpniecības un loģistikas centru un Gibraltāra teritoriju. Tas ir vārteja uz Ziemeļāfrikas un dienviddaļas caurteices punkts. Salīdzinājumā ar Marbellu, kas atrodas 56 kilometru attālumā, šis apgabals ir mazāk tūristiski orientēts un vairāk vietējo iedzīvotāju ikdienas darbības veids.
Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de La Colonia, atrodas 3,4 kilometru attālumā. Gibraltāra lidosta ir viena no tuvākajajām, tikai 7,2 kilometrus attālā, kas ļauj ātri pārvietoties ar lidmašīnām. Golfa entuziastiem La Hacienda Links Golf Resort un Alcadeisa Links ir pieejami 7 līdz 8 kilometru attālumā. Lielākās pirkumu iespējas un slimnīcas atrodas Algeciras, kas ir 10 kilometru attālumā.
| Līdz pludmalei | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apgabals atrodas 99 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina vējošu vidi un labu ventilāciju. Klimats ir tipisks Costa del Sol reģionam ar vidējo gadu temperatūru 18,2°C. Gada laikā ir 3821 saules stunda, kas dod priekšroku āra dzīves veidam. Zemūdens periods ilgst četrus mēnešus, ūdens temperatūrai sasniedzot vismaz 20°C. Reljefs ir mazliet viļņots ar nelielu nogāzi virzienā uz jūru.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākie zilā karoga pludmales, piemēram, Alcaidesa-El Faro un Torreguadiaro, atrodas īsā brauciena attālumā, piedāvājot augstas kvalitātes smilti un pakalpojumus. Sporta aktivitātes ir daudzveidīgas: vairāk nekā 66 sporta objekti apkārtnē, tostarp peldbaseini un tenisa korti. Golfa laukumi ir koncentrēti apkārtnē, dodot iespēju regulārai spēlei. Jūras aktivitātes, piemēram, burāšana, ir pieejamas tuvējās ostās.
66 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque ieņem nozīmīgu vietu starp Algeciras lielo rūpniecības un loģistikas centru un Gibraltāra teritoriju. Tas ir vārteja uz Ziemeļāfrikas un dienviddaļas caurteices punkts. Salīdzinājumā ar Marbellu, kas atrodas 56 kilometru attālumā, šis apgabals ir mazāk tūristiski orientēts un vairāk vietējo iedzīvotāju ikdienas darbības veids.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL928412
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar tuvējiem projektiem Sotogrande apkārtnē, šis zemes gabals piedāvā nozīmīgi zemāku cenu par kvadrātmetru. Piemēram, Altara Alcaidesa un Atria projektos māju cenas sākas no 341 000 un 423 000 eiro attiecīgi, kas iekļauj gan zemi, gan ēku. Šis San Roque gabals par 130 000 eiro ir paredzēts tiem, kas vēlas ieguldīt būvniecībā paši, tādējādi kontrolējot galējo izmaksas un dizainu. Tomēr jāņem vērā, ka Sotogrande piedāvā augstāk līmeņa kopējus pakalpojumus un drošību, kamēr šis gabals atrodas standarta San Roque urbanizētā teritorijā ar vietējo raksturu. Izvēle starp šiem reģioniem ir izvēle starp gatavu luksusa rezidenti un individuālu projektu brīvību mazāk ekskluzīvā, bet praktiskākā vidē.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID