Detta radhus med två sovrum ligger i San Roque i provinsen Cádiz, cirka 3,4 km fågelvägen från Playa de La Colonia på Costa del Sol. Bostaden erbjuder 115 m² boyta, ett badrum, en 20 m² privat terrass och ett söderläge. Huset är från 1970 och säljs i inflyttningsklart skick, men annonsen anger att renovering krävs. Faciliteter som mataffär (360 m), apotek (110 m) och sjukhus (367 m) ligger på gångavstånd. Det fasta begärda priset är 81 000 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i ett stadsområde i San Roque med butiker och service inom gångavstånd. Närmaste strand, Playa de La Colonia, ligger 3,4 km bort i rak linje, med ytterligare två stränder inom 3,7 km. Gibraltars flygplats ligger cirka 7 km bort och järnvägsstationen San Roque - La Línea cirka 4,2 km bort.
Huset har två sovrum, ett badrum och 115 m² boyta i en traditionell radhusplanlösning, plus en täckt privat terrass på 20 m² och ett förråd. Fiber och WiFi finns. Tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet anges som en egenskap. Parkering sker på gatan; det finns inget privat garage.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Huset färdigställdes 1970 och erbjuds som en begagnad bostad i inflyttningsklart skick, vilket innebär att den kan överlåtas utan väntan på byggnation. Angivet skick är att renoveringsarbeten krävs, så köpare bör budgetera tid och kostnad för renovering efter köpet.
Bostaden har endast ett badrum och ingen privat parkeringsplats. Den kräver renovering, och utsikten är begränsad till en innergårdsmiljö snarare än öppna vyer. Det finns ingen gemensam pool eller trädgård; trädgården är privat och anspråkslös till storleken. Byggnadens konstruktion från 1970 föregår moderna isoleringsstandarder, vilket köpare bör beakta i sina renoveringsplaner.
Denna bostad passar en köpare med begränsad budget som är villig att genomföra renoveringsarbete i utbyte mot ett lågt ingångspris på Costa del Sol. Kännetecknande situationer är: en praktiskt lagd köpare som söker ett projektboende inom gångavstånd från vardagsservice; någon som vill ha en billig bas nära kusten och accepterar 3,4 km fågelvägen till stranden istället för första strandlinjen; eller en investerare som tittar på renovera-och-hyra-ut-strategier i en stad med 849 bostadstransaktioner per år och stadig lokal efterfrågan. Det enda badrummet och de två sovrummen passar singlar, par eller småfamiljer, eller användning som fritidsbas. Den passar också köpare som prioriterar gångavstånd, apotek, mataffär, bank och sjukhus inom cirka 400 m, framför bekvämligheter liknande de på anläggningar. Den är mindre lämplig för köpare som vill ha ett modernt, inflyttningsklart hem, privat parkering, havsutsikt eller gemensamma faciliteter som en pool. Internationella köpare som dras till Sotogrande-området, där nyproduktionspriserna börjar flera gånger högre, kan se detta som ett billigare alternativ inom samma kommun, 7,5 km från Sotogrande International Schools campus i San Roque. Renoveringsbehovet innebär dock att köpare bör ha renoveringsbudget, lokala hantverkskontakter eller projektledningsförmåga innan de förbinder sig.
Huset byggdes 1970 och dess nuvarande finish speglar den eran. Tillgängliga fotografier visar ett vardagsrum med inbyggda hyllor, ett hörnrum med rutigt kakel, ett badrum med tvättställ, dusch och spegel samt en inre patio med grönska, plus en bakgård med åtkomstdörr. Detta är funktionella men daterade ytor; annonsen kategoriserar uttryckligen skicket som 'renovering krävs', så köpare bör räkna med att förnya kök, badrum, el och eventuellt VVS som en del av en renovering. Tekniskt är bostaden ansluten till fiber och WiFi, vilket visar att modern telekommunikationsinfrastruktur når adressen. Tillgänglighet anges som en egenskap, med åtkomst för personer med nedsatt rörlighet. Terrassen på 20 m² är täckt, vilket förlänger den användbara utetiden till de varmare och våtare månaderna, och ett förråd ger praktisk plats som äldre radhus ofta saknar. Trädgården är privat snarare än gemensam. Som en byggnad från 1970 föregår konstruktionen nutida energieffektivitetsregler; isolering, glas och värmesystem bör bedömas vid en teknisk besiktning, och att uppgradera dem skulle normalt ingå i renoveringsarbetena. Kort sagt: strukturen och planlösningen är tillgången här, medan finishnivån är vad köparen väljer att installera, en vanlig position för begagnade bostäder i denna prisklass på Costa del Sol.
Det begärda priset är fast till 81 000 € för hela bostaden, ett radhus med två sovrum och ett badrum på 115 m² boyta med en 20 m² terrass. Detta är en befintlig begagnad bostad, inte en nyproduktion med prislista, så siffran är ett fast begärt pris snarare än ett startpris. Med cirka 705 € per m² boyta ligger bostaden långt under regionala nyproduktionsriktmärken: jämförbara nyproduktioner i närliggande Sotogrande börjar från 341 000 € (Altara Alcaidesa), 423 000 € (Atria) och 551 000 € (Adel San Roque). Köpare bör notera att renoveringskravet innebär att köpesumman inte är den totala kostnaden för ett inflyttningsklart hem. Tillgänglighet är i princip omedelbar, eftersom huset är inflyttningsklart; slutdatum för eventuella transaktioner förblir indikativa.
Detta radhus ligger i den arbetande andalusiska staden San Roque, en urban inlandsmiljö på 99 m höjd som ändå ligger nära kusten, närmaste strand ligger 3,4 km bort i rak linje, på en i stort sett flack sluttning på cirka 2,8 %. Livet här är äkta lokalt: ett apotek 110 m från dörren, en mataffär 360 m bort och ett sjukhus på 367 m innebär att de flesta ärenden kan göras till fots. Den bredare kommunen har cirka 34 310 invånare (2025), med 13 grundskolor, 5 högstadieskolor och 2 vårdcentraler, vilket stödjer helårsboende snarare än en säsongsbetonad resmålsrytm. Huset självt vetter mot söder och mot en innergård, med en täckt privat terrass på 20 m² för uteliv och ett separat förråd. Inuti speglar interiören sitt ursprung från 1970 och är angiven som krävande renovering, så köparen köper i praktiken ett skal med sund stomme, 115 m² i en traditionell planlösning, att modernisera efter egen standard. Bilder visar en planterad patio, ett vardagsrum med inbyggda hyllor, kaklade hörnrum, ett funktionellt badrum och en bakgård. En bil beskrivs som användbar men inte strikt nödvändig: nio kollektivtrafiklinjer och åtta hållplatser betjänar området, och stationen San Roque - La Línea ligger cirka 4 km bort. För köpare som söker en prisvärd fotfäste i södra Spanien med service på dörren och stränder en kort bilfärd bort representerar denna bostad ingångsnivån på Cádiz-marknaden.
Att bo på denna adress innebär att vardagslivet utspelar sig i en kompakt stadsmiljö. Inom 2 km finns 7 restauranger, 7 kaféer, 6 banker, 4 apotek, en tandläkare och en skola, så grannskapet fungerar året runt snarare än bara under turistsäsongen. Den kommunala poolen (Piscina del Chiropractic undantaget, Piscina del Chorro på 1,0 km) och sportanläggningen Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) ger träningsmöjligheter nära hemmet, tillsammans med Club Tenis Gaviota på 0,6 km. Flera utsiktspunkter, Mirador Poeta Domingo de Mena på bara 200 m, Mirador de Los Cañones på 300 m, erbjuder lokala vandringsrutter med utsikt över det omgivande landskapet. Närmaste strand, Playa de La Colonia, ligger 3,4 km bort fågelvägen, med Playa de Refinería och Playa de Puente Mayorga-Campamento på 3,6 km respektive 3,7 km; vägavstånd blir något längre. Marinas ligger på liknande avstånd, bland andra Puerto Deportivo de Puente Mayorga på 3,4 km. Algeciras, med cirka 122 000 invånare och full stadsservice, ligger 10 km bort i rak linje. Kollektivtrafiken omfattar 9 linjer och 8 hållplatser i området, och järnvägsstationerna i San Roque - La Línea ligger cirka 4,2–4,3 km från bostaden.
Kartan visar bostaden i San Roques stadskärna, med apotek, mataffär och sjukhus samlade inom 400 m. Kusten med dess stränder ligger cirka 3,4 km sydost, och golfbanorna i Sotogrande-området syns mellan 7 och 8 km bort. Alla visade avstånd är fågelvägmätningar; vägrutter är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Roque intar en strategisk position på västra Costa del Sol, nära gränsen till Gibraltar och området Sotogrande. Algeciras, 10 km bort, är den stora hamnstaden i Gibraltarbukten; Marbella ligger 56 km österut längs kusten; och Jerez de la Frontera ligger 85 km nordväst. Detta placerar bostaden inom räckhåll för både Costa del Sols anläggningsbälte och Cádiz-provinsens atlantkust. På den lokala marknaden erbjuder San Roques tätort själva de mest överkomliga bostäderna i ett område som annars domineras av exklusiva Sotogrande-projekt, vilket gör den till en praktisk bas för de som arbetar vid eller njuter av kusten utan att betala anläggningspriser.
Tillgänglighet är en av platsens praktiska styrkor. Gibraltars flygplats ligger cirka 7 km bort i rak linje, ett av de kortaste flygplatsavstånden på hela kusten, medan Malaga-Costa del Sols flygplats ligger cirka 94 km bort och Alicante-Elche cirka 485 km bort. Järnvägsstationerna i San Roque - La Línea (4,2 och 4,3 km) och Los Barrios (8,0 km) förbinder staden med det regionala järnvägsnätet. Med bil är kuststränderna på 3,4–3,7 km och de tre golfanläggningarna, La Hacienda Links (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) och San Roque Club (7,8 km), alla korta bilfärder. Laddstationer för elbilar finns vid Puente Mayorga och Lidl Puente Mayorga, båda 3,2 km bort, med ytterligare en vid Punto Ribot (5,0 km). För de utan bil noterar uppgifterna att ett fordon är praktiskt men inte nödvändigt: mataffären, sjukhuset och apoteket ligger alla inom cirka 400 m, och 9 kollektivtrafiklinjer betjänar kommunen.
| Avstånd till strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque ligger 99 m över havet, och sluttningen från staden till närmaste strand är i genomsnitt cirka 2,8 %, i praktiken platt terräng som gör cykling och promenader mot kusten realistiska. Klimatet är medelhavsklimat med atlantiskt inflytande: den genomsnittliga årstemperaturen är 18,2 °C, tillräckligt varmt för uteliv på den söderriktade täckta terrassen under större delen av året. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar cirka 4 månader, vanligtvis juni till september. Soltimmar är typiska för Spaniens sydkust, vilket stödjer terrass- och patio-livsstilen som bostadens planlösning antyder. Närmaste naturattraktioner inkluderar utsiktspunkterna inom 1 km från huset, och kusten västerut mot Alcaidesa och Sotogrande erbjuder strand- och vandringsmöjligheter. Nederbörden koncentreras till de svalare månaderna, så vintrarna är milda men inte helt torra, relevant för köpare som planerar renoveringsarbete, vilket passar bäst att schemalägga under den torrare våren och sommaren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kommunen San Roque har tillgång till fyra Blå Flagg-stränder: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande och Torreguadiaro, ett tecken på vattenkvalitet och service. Närmaste stränder till bostaden är Playa de La Colonia (3,4 km fågelvägen), Playa de Refinería (3,6 km) och Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), nåbara på några minuter med bil eller buss. För golfare ligger tre banor inom 8 km: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) och San Roque Club (7,8 km), de två senare belägna i den välkända golfkorridoren kring Sotogrande. Sportutbudet är omfattande för en stad av denna storlek, med 66 idrottsanläggningar registrerade, inklusive den kommunala sportanläggningen 400 m bort, en tennisklubb på 600 m och en kommunal pool på 700 m. Marinas i Puente Mayorga (3,4 km) och Campamento (3,7 km) betjänar småbåts- och fiskeintressen, medan fiskehamnen La Atunara i grannstaden La Línea ligger 5,6 km bort.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 82 mm |
| Februari | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.1°C | 60 mm |
| Maj | 18.9°C | 28 mm |
| Juni | 22.1°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 2 mm |
| Augusti | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Oktober | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Platt
Ref: VL040182
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sitt närliggande marknadsområde intar detta radhus botten av prisintervallet. De tre närmaste jämförbara projekten är alla nyproduktionsprojekt i Sotogrande-området: Altara Alcaidesa från 341 000 €, Atria från 423 000 € och Adel San Roque från 551 000 €. Mot dessa siffror speglar det begärda priset på 81 000 € här, cirka 24 % av det billigaste nyproduktionsalternativet, tre skillnader: bostaden är en begagnad bostad från 1970 snarare än nybyggnation, den kräver renovering, och den ligger i San Roques tätort snarare än i själva Sotogrande-anläggningsmiljön. Avvägningen är meningsfull i båda riktningarna. Köparen av detta hus får en äkta spansk stad med 34 310 invånare, skolor, vårdcentraler och handel året runt, plus samma regionala tillgänglighet, stränder på 3,4 km, tre golfbanor inom 7,8 km, Gibraltars flygplats på 7 km, som stödjer Sotograndes premiumprissättning. Vad köparen avstår från är modern byggkvalitet, energiprestanda, gemensamma faciliteter och, i de flesta fall, närhet till fairways och marina. Jämfört med Algeciras, 10 km bort och en större men mer industriell stad, erbjuder San Roques tätort en lugnare, mer traditionell miljö. Jämfört med Marbella, 56 km österut, är priserna här väsentligt lägre medan klimatstatistiken är liknande. För den regionala marknaden som helhet, 849 bostadstransaktioner per år i kommunen, representerar bostaden renoveringssegmentet: köpare vars totala budget, inklusive arbeten, förblir väl under nyproduktionspriser i samma postnummerområde. Potentiella köpare bör noga väga renoveringskostnaden, eftersom den avgör om den totala utgiften förblir konkurrenskraftig när arbetena är slutförda.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG