Erittäin hyvin pidetty erillinen huvila San Roquessa, 1 000 m²:n tontilla, omalla uima-altaalla ja kaksipaikkaisella autotallilla. Kiinteä pyyntihinta 265 000 euroa, muuttovalmis ja täysin remontoitu kolme vuotta sitten.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
San Roquen sijainti
Asumisvaihtoehdot
Uudiskohteet lähellä
Huomioitavaa
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunnalle, joka etsii helposti hallittavaa, yhden tason kotia ulkotiloineen, 90 m² ja suuri tontti ovat toimiva yhdistelmä: kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja puutarha, jota voi kehittää niin paljon tai vähän kuin haluaa. Vihannestarha ja hedelmäpuut vetoavat erityisesti ostajiin, jotka haluavat kasvattaa omia vihanneksiaan. Se sopii myös ostajille, jotka asettavat palvelujen lähellä olemisen merinäköalaa tärkeämmäksi. Apteekki on 110 metrin, supermarket 360 metrin ja sairaala alle 400 metrin linnuntie-etäisyydellä, sijainti toimii vanhemmille ostajille tai kaikille, jotka eivät halua riippua autosta arjen asioissa, ilmoituksessa mainitaan nimenomaan liikkumisesteisille sopivuus. Kolmas tilanne on hintaherkkä ostaja. Kiinteällä 265 000 euron hinnalla, allas, autotalli ja tontti mukaan lukien, kohde alittaa Sotogranden uudiskohdevaihtoehdot selkeästi. Vastapainona ovat vuoden 1990 rakennus, tosin remontoitu, ja sijainti noin 3,4 km:n päässä rannalta eikä itse rannikolla. Lopuksi, koti voisi toimia golfaajien tukikohtana: La Hacienda Links, Alcaidesa Links ja San Roque Club kaikki ovat 7,4–7,8 km:n päässä. Ostajien, jotka etsivät modernia muuttovalmista asuntoa merinäköalalla, kolmatta makuuhuonetta tai aidattua lomakeskusaluetta, kannattaa katsoa muualle.
Talo remontoitiin kokonaan kolme vuotta sitten myyjän mukaan. Julkisivuun tehtiin valkoinenrapattu viimeistely, perinteinen andalusialainen rappausmenetelmä, joka on kestävä ja vähän huoltoa vaativa. Ikkunat ovat kaksilasiset ja ilmastoidut säleiköillä, merkitystä sekä talven eristyksessä että talon viileänä pitämisessä lämpiminä kuukausina. Ilmastointi on järjestetty kahdella tasolla. Oleskelutilojen lämpöpumppuilmastointilaite kattaa myyjän mukaan koko talon sekä lämmitykseen että jäähdytykseen, ja takka tarjoaa täydentävän lämmityksen ja pystyy kuvauksen mukaan lämmittämään koko tilan. Tämä varmuus on tärkeää alueella, jossa talviyöt voivat olla viileitä 99 metrin korkeudella. Keittiö on täysin varusteltu ja avautuu olohuoneeseen, mikä pitää 90 m²:n tuntuman suurempana kuin luku antaa ymmärtää. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone; toinen kylpyhuone palvelee talon muuta osaa. WiFi on asennettu, ja kohde myydään osittain kalustettuna. Ulkona käytännöllinen viimeistely on huomionarvoista: noin 20 m²:n varasto, suljettu autotalli kahdelle autolle automaattisella portilla, grilli, katettu terassi ja kuisti allasalueella, johon kuuluu erillinen lastenallas. Suuri moottorilla varustettu vesitankki suojaa toimituskatkoilta, ja toinen portti parantaa liikkumista tontilla. Kaikki elementit on ilmoitettu laillisesti rekisteröidyiksi ja ajan tasalla oleviksi kauppakirjoissa, seikka, jonka ostajien kannattaa silti varmistaa omalla notaaritarkistuksella.
Kiinteä pyyntihinta 265 000 euroa. Kohde on muuttovalmis ja osittain kalustettu, keittiö täysin varusteltu.
Tämä huvila sijaitsee San Roquen kaupunkirakenteessa noin 3,4 km:n linnuntie-etäisyydellä rannikolta. Lähellä on apteekki, supermarket ja sairaala, ja kolme golfkenttää sijaitsee 8 km:n säteellä.
Asuminen täällä yhdistää asuinkadun maaseutunäkymineen ja aitoon kaupunkimaiseen mukavuuteen. Kahden kilometrin säteellä kohteesta on seitsemän ravintolaa, seitsemän kahvilaa, yksi koulu, neljä apteekkia, kuusi pankkia ja hammaslääkäri, riittävästi tiheys arkeen ilman lähiöstä poistumista. San Roquen kunnassa on noin 34 310 asukasta (2025), ja siellä on 13 alakoulua ja 5 yläkoulua, mikä on merkityksellistä pysyvää muuttoa harkitseville perheille. Terveyspalvelut ovat lähellä: kuntaa palvelee kaksi terveyskeskusta ja sairaala on 367 metrin linnuntie-etäisyydellä huvilasta. Vapaa-aikaan kolme näköalapaikkaa on 800 metrin säteellä, Mirador Poeta Domingo de Mena 200 metrissä, Mirador de Los Cañones 300 metrissä ja Mirador del Parque 800 metrissä, sopivia lyhyisiin iltapäiväkävelyihin. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat Complejo Deportivo Vicente Blanca 400 metrissä, Club Tenis Gaviota 600 metrissä, kunnallinen uima-allas 700 metrissä ja 66 urheilupaikkaa laajemmalla alueella. Auto on edelleen hyödyllinen. Rannat alkavat noin 3,4 km:n, golf 7,4 km:n ja sähköauton latauspisteet 3,2 km:n päässä (Puente Mayorga). 4,2 km:n päässä olevat San Roque - La Línean rautatieasemat yhdistävät alueen alueelliseen rautatieverkostoon. Algeciras, 10 km:n linnuntie-etäisyydellä, tarjoaa suuremman kaupungin täyden palvelukattavan mukaan lukien satamatalouden.
Kartta näyttää huvilan sijainnin San Roquen kaupunkirakenteessa, noin 3,4 km:n linnuntie-etäisyydellä rannikolta. Kartalla huomaa: palveluiden ryhmä muutaman sadan metrin säteellä, rautatie San Roque - La Línea -asemalla 4,2 km:n päässä sekä Sotogranden ja Alcaidesan golfkentät kaakossa. Sijainti yhdistää kaupungin mukavuudet maaseutunäköaliin, Välimeren tukikohta, jossa andalusialainen kyläelämä ja rannikon virkistys ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Roque saa erityisaseman Campo de Gibraltarin teollisuusrannikon ja Sotogranden luksusenklaavin välissä. Huvila sijaitsee tuon jaon San Roquen puolella: apteekit, supermarketit ja sairaala ovat kävelymatkan päässä, mutta kolme golfkenttää sekä Sotogranden ja Torreguadiaron Sinilippu-rannat ovat kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Algeciras, 10 km:n päässä, ankkuroi alueen satamallaan ja noin 122 000 asukkaallaan, kun taas Marbella (56 km) ja Jerez de la Frontera (85 km) kehystävät laajemman Costa del Solin ja Cádizin takamaan. Gibraltarin lentokenttä noin 7 km:n linnuntie-etäisyydellä on alueellinen harvinaisuus liikenneyhteyksien kannalta.
Alla mainitut etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de La Colonia, sijaitsee 3,4 km:n päässä, Playa de Refinería 3,6 km:n ja Playa de Puente Mayorga-Campamento 3,7 km:n päässä. Lähin lentokenttä on Gibraltar (GIB) noin 7 km:n päässä, poikkeuksellisen lähellä Costa-kohteelle, kun taas Malaga-Costa del Sol (AGP) sijaitsee noin 94 km:n päässä ja hoitaa suurimman osan kansainvälisistä lennoista. Kolme golfkenttää sijaitsee 8 km:n säteellä: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcaidesa Links (7,6 km) ja San Roque Club (7,8 km), joista jälkimmäinen on yksi maakunnan tunnetuimmista kentistä. Venesatamat tavoitetaan Puerto Deportivo de Puente Mayorgasta (3,4 km), Embarcadero de Campamentosta (3,7 km) ja La Atunaran kalastussatamasta (5,6 km). Julkista liikennettä on yhdeksän linjaa kahdeksalla pysäkillä alueella; auto on kätevä, mutta ei välttämätön kaikkeen. Suuremmat kaupungit: Algeciras 10 km:n, Marbella 56 km:n ja Jerez de la Frontera 85 km:n linnuntie-etäisyydellä. Kansainväliset koulut, Sotogrande International Schoolin San Roquen kampus ja pääkampus, sijaitsevat vastaavasti 7,5 ja 9,6 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque sijaitsee 99 metrin korkeudella merenpinnasta, ja vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,2 °C, lievät talvet ja lämpimät kesät, jotka ovat tyypillisiä Campo de Gibraltarin rannikolle. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta, lyhyempi kuin itäisemmillä Costoilla Atlantin vaikutuksen vuoksi, mikä myös pitää kesän helteet kurissa. Kaltevuus kohteesta rannalle on 2,8 prosenttia, käytännössä tasainen, mikä tekee ympäristöstä kävely- ja pyöräilykelpoisen. Huvilan etelään avautuva suuntaus maksimoi auringonoton terassilla ja allasalueella ympäri vuoden ja mahdollistaa ulkoiluolot pitkälle kesäkuukausien jälkeenkin. Ympäristöä kuvataan maaseudumaiseksi maaseutunäköaloin: tontti rajautuu avoimeen maahan pikemminkin kuin tiheään rakentamiseen, mitä hedelmäpuut ja vihannestarha vahvistavat. Sadanta keskittyy talvipuoliskoon; tontilla oleva vesitankki moottoriliitännällä on käytännöllinen ratkaisu alueen satunnaisiin toimituskatkoihin. Paikallisia yleisiä vapaapäiviä on 34 vuodessa, mikä kuvastaa aktiivista juhlapäivien ja perinteiden kunnallisohjelmaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
San Roquen lähellä sijaitsee neljä Sinilippu-rantaa: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ja Torreguadiaro, laatumerkki vedelle, turvallisuudelle ja palveluille. Lähimmät rantapisteet huvilalta ovat Playa de La Colonia (3,4 km), Playa de Refinería (3,6 km) ja Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) linnuntietä, joten lyhyt ajomatka tai pidempi pyöräily tuo meren päivittäin ulottuville. Golf on alueen määrittävä piirre. Kolme kenttää, La Hacienda Links, Alcaidesa Links ja San Roque Club, sijaitsevat 7,4–7,8 km:n päässä kohteesta ja tarjoavat links-tyylistä ja puistomaista peliä kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Sotogranden kansainväliset koulut ja venesatamalaitokset laajentavat virkistystarjontaa rannikon suunnalla. Lähempänä kotia kunnassa on 66 liikuntapaikkaa, mukaan lukien kunnallinen uima-allas 700 metrin ja tennisseura 600 metrin päässä. Itse huvilassa on oma uima-allas lasten allasosalla, grilli ja katettu terassi, joten arkipäivän virkistys ei riipu tontilta poistumisesta. Veneilyyn Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) on lähin venesatama.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.4°C | 82 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 51 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 137 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 2 mm |
| Elokuu | 25.2°C | 5 mm |
| Syyskuu | 22.7°C | 30 mm |
| Lokakuu | 19.7°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.7°C | 99 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 90 mm |
Tasainen
Ref: VL770582
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Välittömällä alueella tämä huvila kilpailee pääasiassa hinnalla ja maalla. Sotogranden alueen uudiskohteiden alkaen-hinnat ovat selvästi korkeampia: Altara Alcaidesa alkaen 341 000 euroa, Atria alkaen 423 000 euroa ja Adel San Roque alkaen 551 000 euroa. Nämä projektit tarjoavat modernin rakentamisen, yhteiset tilat ja rakentajan takuut, etuja, joita vuoden 1990 käytetty huvila ei voi tarjota, mutta kiinteällä 265 000 euron hinnallaan tämä kohde sijaitsee noin 76 000–286 000 euroa näiden aloitushintojen alapuolella ja sisältää silti oman uima-altaan, 1 000 m²:n tontin, suljetun kaksipaikkaisen autotallin ja varaston. Kompromissit ovat rakenteellisia. Uudiskohde-ostajat saavat nykyaikaiset pohjaratkaisut, energiatehokkuusstandardit ja yhteiset mukavuudet; tämä huvila tarjoaa luonnetta, omavaraisuutta (vesitankki, vihannestarha, hedelmäpuut) ja välittömän saatavuuden ilman rakennusriskiä tai vaiheistusepävarmuutta. Talo on muuttovalmis, joten ostoksen ja käytön välillä ei ole odotusaikaa. Sijainniltaan kohde on Sotogranden jaon San Roquen puolella: lähempänä arjen palveluita, sairaala alle 400 metrin päässä, supermarket ja apteekki lyhyen kävelymatkan päässä, ja kauempana rannasta kuin rantakohteet, 3,4 km linnuntietä Sotogranden projektien rantarivistöön verrattuna. Ostajille, jotka punnitsevat kaupungin käytännöllisyyttä lomakyläelämään, tämä on käytännöllinen valinta; niille, jotka asettavat merinäköalan ja aidatut asuinalueet etusijalle, uudiskohteet pysyvät vertailukohtina. Alueen markkinaympäristö näyttää 849 asuntokauppaa vuodessa kunnassa ja maakunnan mediaanitulot 15 750 euroa, mikä viittaa paikalliseen markkinaan, jossa 265 000 euroa on huomattava mutta ei poikkeuksellinen ostohinta. Matkailuinfrastruktuuri, seitsemän hotellia 1 017 vuoteella, on vaatimatonta Marbellaan verrattuna, mikä tukee alueen rauhallisempaa, asuinvaltaisempaa luonnetta. Liikenneyhteydet ovat erottava tekijä: Gibraltarin lentokenttä noin 7 km:n ja Malaga-Costa del Sol 94 km:n linnuntie-etäisyydellä antavat sijainnille kaksi lentokenttävaihtoehtoa, mikä on harvinaista Etelä-Espanjan rannikolla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
SL