Poluodvojeni smještajni objekt u San Roqueu, Cádiz, površine 95 m² s tri spavaće sobe i jednom kupaonicom. Objekt je dovršen, orijentiran prema jugu s pogledom na more. Nalazi se u urbanom okruženju s blizinom komunalnih usluga. Udaljen je 3,7 km od plaže Playa de Puente Mayorga-Campamento, 7,2 km od zračne luke i u blizini golf terena. Cijena počinje od 245.000 €. Svojstvo uključuje opremljene ormariće, privatnu terasu i potpuno opremljenu kuhinju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u San Roqueu, Cádiz, objekt se nalazi u urbanom okruženju s dobrom povezanošću s okolnim područjima. Udaljen 3,7 km od obale, s pogledom na more i panaromskim vidicima. U blizini su trgovine, škole i zdravstvene ustanove. Sa 99 m nadmorske visine, lokacija nudi blag nagib prema moru od 2,7%, što osigurava lagan pristup obalnom području.
Objekt odgovara potrebama obitelji ili parova koji traže funkcionalni smještaj u blizini obalnih područja. Tri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za spavanje ili rad od kuće, dok južna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom cijelog dana. Blizina komunalnih usluga omogućuje praktičan svakodnevni život bez potrebe za dugim putovanjima za osnovnim potrebama.
Objekt je u fazi završenja, što znači da je spreman za useljenje bez dodatnih građevinskih radova. Kao poluodvojeni smještajni objekt, dio je veće stambene cjeline s dijeljenim zidovima sa susjednim jedinicama. Status završenog objekta omogućuje neposredno korištenje bez kašnjenja vezanih uz izgradnju ili dovršne radove.
Objekt ne nudi privatni parking, već se oslanja na javne parking mjesta na ulici. S jednom kupaonicom za tri spavaće sobe, moguće je ograničenje u zajedničkom korištenju u većim obiteljima. Smješten u urbanom području, ne pruža potpunu izolaciju ili privatnost koja se može naći u ruralnim područjima. Nedostaje bazen na lokaciji, iako su javni bazeni u blizini.
Ref: VL385288
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara pojedincima ili obiteljima koji traže urbane pogodnosti uz blizinu obalnom području. Zbog blizine zračne luke (7,2 km), pogodan je za one koji često putuju ili imaju posjetitelje. Tri spavaće sobe čine ga prikladnim za obitelji s djecom ili za one koji rade od kuće i trebaju dodatni prostor. Poluodvojeni karakter pruža ravnotežu između privatnosti i povezanosti s zajednicom. Blizina škola i sportskih objekata čini ga prikladnim za obitelji s djecom, dok blizina golf terena (7,4-7,8 km) privlači ljubitelje golfa. Zbog urbane lokacije, ne najbolje odgovara onima koji traže potpunu tišinu i izolaciju.
Smještajni objekt ima status 'u dobrom stanju', što ukazuje na održavanje bez potrebe za značajnim popravcima. Kuhinja je potpuno opremljena, što smanjuje troškove useljenja. Spavaće sobe imaju ugrađene ormariće, što povećava funkcionalnost prostora. Južna orijentacija osigurava dovoljno prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, smanjujući potrebu za vještačkim osvjetljenjem. Terasa od 35 m² pruža dodatni prostor za opuštanje s pogledom na more. Instalirana je optička mreža, što omogućava brzi pristup internetu, važan za one koji rade od kuće ili zahtijevaju stabilnu internetsku vezu.
Cijena poluodvojenog smještajnog objekta u San Roqueu počinje od 245.000 € za 95 m² stambenog prostora. Cijena odgovara tržišnim standardima za poluodvojene kuće u ovom dijelu Cádiza, s obzirom na blizinu obalnog područja i urbane pogodnosti. Kao dovršeni objekt, ne postoje dodatni troškovi gradnje. Usporedba s obližnjim projektima poput Altara Alcaidesa u Sotograndu (od €341.000) i Atria u Sotograndu (od €423.000) pokazuje da je ovo cjenovno pristupačnija opcija u regiji, iako s manje luksuznih karakteristika.
San Roque je urbano središte koje kombinira svakodnevnu praktičnost s blizinom obalnom području. Ulična mreža omogućuje pješački pristup trgovinama, restoranima i zdravstvenim ustanovama. jutarnje rutine uključuju kupovinu svježih namirnica u lokalnim trgovinama na 360 metara, dok se poslijepodnevi mogu provesti na obližnjim plažama na manje od 4 kilometra. Život u ovom području uključuje i korištenje sportskih objekata kao što je Complejo Deportivo Vicente Blanca na 400 metara, što pruža mogućnost redovitog tjelesnog aktiviranja. Večeri se mogu provesti na privatnoj terasi s pogledom na more, koristeći 3.821 sunčanih sati godišnje.
Život u San Roqueu omogućuje jednostavan pristup svakodnevnim potrebama. Trgovine su na 360 metara, ljekarna na 110 metara, a bolnica na 367 metara, što osigurava jednostavan pristup zdravstvenim uslugama. Škole su također u blizini, s ukupno 13 osnovnih i 5 srednjih škola u području. U prometnom smislu, automobil je koristan ali ne nužan za sve aktivnosti, s 9 linija javnog prijevoza i 8 autobusnih stajališta u blizini. Za šire potrebe, veći gradovi kao Elche (33 km), Murcia (38 km) i Alicante (46 km) lako su dostupni. Sportski centar Complejo Deportivo Vicente Blanca nalazi se na 400 metara, dok je teniski klub na 600 metara, pružajući mogućnosti rekreacije u neposrednoj blizini.
Karta pokazuje položaj San Roqua unutar šire regije Costa del Sol. Vidljiva je blizina obalnog područja s većim brojem plaža, te strateška pozicija između Gibraltara i većih španjolskih gradova. Označeni su ključni infrastrukturni objekti kao zračna luka, golf tereni i glavne prometnice, što ilustrira dobrou povezanost s ostatkom regije. Obojena zona označava urbano područje s najvećom koncentracijom komunalnih usluga.
San Roque nalazi se u provinciji Cádiz, na jugu Španjolske, u blizini Gibraltara. Pozicioniran između većih urbanih centara, ali s vlastitim identitetom i karakterom. U odnosu na mediteransku obalu, smješten je u strateškoj poziciji koja kombinira pristup obalnom području s unutarnjim vezama. S 34.310 stanovnika (2025), nudi dovoljno komunalnih usluga bez gubitka lokalnog karaktera. U odnosu na luksuzna odmarališta kao Sotogrande, San Roque pruža pristupačniju opciju sličnih pogodnosti, ali s nižom cijenom nekretnina, što ga čini privlačnim za one koji traže vrijednost za novac.
Najbliža plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, nalazi se na 3,7 km, dok su druge plaže poput Playa de Los Roncalillo (4,1 km) i Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) također lako dostupne. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 7,2 km, što čini putovanje praktičnim. Golf tereni La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) i San Roque Club (7,8 km) nudizu mogućnosti za ljubitelje golfa. Veći gradovi u regiji uključuju Elche (33 km), Murcia (38 km) i Alicante (46 km), dostupni za šouping, kulturne aktivnosti ili poslovne potrebe. Luka Puerto Deportivo de Puente Mayorga nalazi se na 3,4 km, što nudi mogućnosti za vodene aktivnosti.
| Udaljenost od plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje San Roqua ima godišnju prosječnu temperaturu od 18,2°C, s temperaturnim rasponom od 12-25°C tijekom godine. S 3.821 sunčanih sati godišnje, područje je jedno od najsunčanijih u Španjolskoj. Plivačka sezona traje 4 mjeseca, kada temperatura vode prelazi 20°C, omogućujući dulje korištenje plaža. Nadmorska visina od 99 metara i blag nagib prema moru od 2,7% osiguravaju prirodno drenažu i sprječavaju moguće probleme s poplavama. Blizina obalnog područja doprinosi umjerenom klimatu bez ekstremnih temperatura, što čini klimatske uvjete pogodnim za cijelogodišnji boravak.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini San Roqua nalazi se četiri Blue Flag plaža: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro, koje označavaju visoku kvalitetu vode i plažnih usluga. Najbliža plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, udaljena je 3,7 km, slijedena Playom de Los Roncalillo (4,1 km) i Playom Príncipe Alfonso (4,7 km). Za ljubitelje golfa, tri golf terena nalaze se u radijusu od 8 km: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) i San Roque Club (7,8 km). Sportske mogućnosti uključuju i teniski klub Gaviota (0,6 km), javni bazen Piscina Municipal Socoservis (0,7 km) i sportski centar Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km), što pruža raznovrsne rekreacijske mogućnosti.
66 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque nalazi se u provinciji Cádiz, na jugu Španjolske, u blizini Gibraltara. Pozicioniran između većih urbanih centara, ali s vlastitim identitetom i karakterom. U odnosu na mediteransku obalu, smješten je u strateškoj poziciji koja kombinira pristup obalnom području s unutarnjim vezama. S 34.310 stanovnika (2025), nudi dovoljno komunalnih usluga bez gubitka lokalnog karaktera. U odnosu na luksuzna odmarališta kao Sotogrande, San Roque pruža pristupačniju opciju sličnih pogodnosti, ali s nižom cijenom nekretnina, što ga čini privlačnim za one koji traže vrijednost za novac.
San Roque may refer to:
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 101 mm |
| Veljača | 12.2°C | 109 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 90 mm |
| Travanj | 15.4°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.3°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.0°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.6°C | 3 mm |
| Rujan | 22.0°C | 14 mm |
| Listopad | 18.7°C | 73 mm |
| Studeni | 15.2°C | 132 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
U usporedbi s obližnjim projektima, San Roque niza pristupačniju cijenu početkom od 245.000 € za 95 m² stambenog prostora. Za usporedbu, Altara Alcaidesa u Sotograndu počinje od 341.000 €, Atria u Sotograndu od 423.000 €, a Adel San Roque u Sotograndu od 536.000 €. Ova razlika u cijeni odražava drugačiji tržišni položaj San Roqua, koji nije toliko ekskluzivan kao Sotogrande, ali i dalje nudi slične pogodnosti kao blizinu obalnom području, golf terenima i zračnoj luci. S druge strane, manji gradovi u unutrašnjosti mogu ponuditi niže cijene, ali bez pristupa obalnom području i s manjim brojem komunalnih usluga. San Roque pruža ravnotežu između cijene, lokacijskih prednosti i dostupnosti usluga, što ga čini privlačnim za one koji traže vrijednost za novac bez gubitka ključnih prednosti mediteranskog načina života.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID