Dit semi-vrijstaande woonhuis bevindt zich in San Roque, Cádiz, aan de Costa del Sol. Met drie slaapkamers, één badkamer en een woonoppervlak van 95 m² biedt dit nieuwbouwproject een functionele woonruimte. De woning beschikt over een terras van 35 m² met zuidelijke oriëntatie en biedt uitzicht op zee en panoramisch landschap. De ligging in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand maakt het een praktische keuze voor permanente bewoning of als verblijfsvorm in Zuid-Spanje.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in San Roque, nabij de kustlijn van de Costa del Sol. Met een hoogte van 99 meter boven zeeniveau en een licht aflopende helling van 2,7% naar de zee, biedt de locatie een balance tussen uitzicht en toegankelijkheid. De nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als de kustlijn bepaalt de relatie tot de omgeving.
Met drie slaapkamers en een volledig ingerichte keuken voldoet de woning aan de basisbehoeften van een klein gezin of koppel. De aanwezigheid van ingebouwde kasten en een privéterras verhoogt de functionaliteit. De beschikbaarheid van glasvezelinternet en WiFi voldoet aan moderne communicatiebehoeften, terwijl de stedelijke ligging voorzieningen binnen handbereik houdt.
Het bevindt zich in de fase van een voltooide bouw, wat betekent dat directe beschikbaarheid mogelijk is zonder wachttijd voor oplevering. De staat van de woning wordt als 'goed' geclassificeerd, wat duidt op een recente bouw of volledige renovatie. De zuidelijke oriëntatie van het terras zorgt gedurende het hele jaar door een optimaal zonlicht op het privé-terrassen.
Het project biedt geen eigen parkeergelegenheid, wat betekent dat men afhankelijk is van openbare parkeergelegenheid op straat. Met slechts één badkamer voor drie slaapkamers is de badkamer-bezetting beperkt. De afwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of tuin beperkt de gedeelde recreatieve mogelijkheden tot de directe woonomgeving.
Ref: VL385288
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij personen of kleine gezinnen die een praktische balans zoeken tussen stedelijk gemak en kustleving. De locatie is geschikt voor zij die een permanente woonplaats in Zuid-Spanje overwegen met behoud van toegang tot Europese voorzieningen. De nabijheid van internationale scholen maakt het ook haalbaar voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De combinatie van vaste woonmogelijkheden en toeristische voorzieningen biedt flexibiliteit voor zij die een deel van het jaar in Spanje willen verblijven en de woning eventueel als vakantieverblijf willen gebruiken. De bereikbaarheid van Gibraltar op korte afstand (7 km) kan interessant zijn voor pendelaars of personen met zakelijke banden in het gebied. De aanwezigheid van medische voorzieningen op loopafstand (367 m tot ziekenhuis) maakt het tevens geschikt voor ouderen die medische zorg binnen bereik wensen.
De woning beschikt over een volledig ingerichte keuken, wat duidt op een complete inrichting met basisapparatuur en opbergruimte. De aanwezigheid van ingebouwde kasten in de slaapkamers biedt additionele opslagcapaciteit zonder meubelbeperkingen. De staat wordt als 'goed' beoordeeld, wat wijst op een recente bouw of renovatie zonder duidelijke gebreken. Het terras van 35 m² met zuidelijke oriëntatie is een significant functionaliteitsaspect dat het leefruimte vergroot. De beschikbaarheid van glasvezelinternet en WiFi-ondersteuning beantwoordt aan moderne connectiviteitsvereisten. De deels gemeubileerde staat biedt een basisinrichting die de overgang voor nieuwe bewoners kan vereenvoudigen. De voorgevel en bouwstructuur zijn ontworpen voor het mediterrane klimaat met aandacht voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.
De woning wordt aangeboden vanaf €245.000, wat binnen de context van de Costa del Sol markt neigt naar een betaalbaar segment voor een semi-vrijstaande woning met drie slaapkamers. De prijspositionering maakt het project toegankelijker dan vergelijkbare ontwikkelingen in exclusievere gebieden zoals Sotogrande, waar prijzen beginnen bij €341.000. De staat van 'goed' en de beschikbaarheid van basisvoorzieningen rechtvaardigen de prijsstelling binnen de regionale vastgoedmarkt. De aanwezigheid van zowel stedelijke voorzieningen als kustnabijheid draagt bij aan de waardepropositie in verhouding tot de vraagprijs.
San Roque presenteert zich als een multifunctionele woonomgeving waar het dagelijks leven zich onderscheidt door een praktische balans tussen stedelijke voorzieningen en kustnabijheid. De ochtend begint met zonlicht op het zuidgerichte terras, gevolgd door een kort wandeling naar lokale voorzieningen zoals supermarkten, apotheek en horeca. Binnen 400 meter zijn essentiële diensten bereikbaar, waardoor dagelijkse boodschappen en administratieve taken lokaal uitgevoerd kunnen worden. De middag biedt mogelijkheden voor recreatie in de nabijgelegen sportcentra of een bezoek aan een van de zeven restaurants binnen een straal van 2 kilometer. In de avonduren creëren de nabijgelegen viewpoints gelegenheid voor ontspanning met panoramisch uitzicht op zee en omgeving. De combinatie van permanente bewoners en toeristische aanwezigheid zorgt voor een dynamische sfeer zonder de drukte van grote badplaatsen.
San Roque biedt een omgeving met dichte toegang tot essentiële voorzieningen. Binnen een straal van 400 meter bevinden zich een supermarkt, apotheek en medische faciliteiten. Onderwijsmogelijkheden zijn ruim aanwezig met 13 basisscholen en 5 middelbare scholen in de directe regio. Voor internationale bewoners zijn twee internationale scholen bereikbaar op respectievelijk 7,5 en 9,6 kilometer afstand. De gemeenschap beschikt over 2 gezondheidscentra en diverse medische diensten. Voor recreatie zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder een tennisclub en sportcomplex op korte afstand. De aanwezigheid van 7 restaurants en 4 apotheken binnen 2 kilometer radius onderstreept de volledigheid van de voorzieningen voor dagelijkse behoeften. San Roque heeft een bevolking van 34.310 inwoners, wat zorgt voor een evenwicht tussen stedelijke voorzieningen en behoud van gemeenschapsgevoel.
De locatie toont San Roque in de provincie Cádiz, gelegen aan de Costa del Sol in Zuid-Spanje. De positering nabij de Straat van Gibraltar en de kustlijn is duidelijk zichtbaar, met de belangrijkste verbindingswegen naar omliggende steden en voorzieningen.
San Roque bevindt zich in een strategische positie tussen de Costa del Sol en de nabijheid van Gibraltar. De locatie biedt een balans tussen toegang tot grotere steden en behoud van lokale identiteit. Op 33 kilometer ligt Elche met 234.765 inwoners, Murcia bevindt zich op 38 kilometer met 462.979 inwoners, en Alicante ligt op 46 kilometer afstand met 339.322 inwoners. Deze steden bieden uitgebreide culturele, educatieve en commerciële voorzieningen binnen bereik. De ligging nabij de Straat van Gibraltar creëert een unieke geografische positie met zowel Europese als Noord-Afrikaanse invloeden. San Roque functioneert als residentiële gemeenschap met toegang tot zowel de kust als achterland, wat het onderscheidt van puur toeristische badplaatsen of agrarische binnenlandsgebieden.
De woning bevindt zich op 3,7 kilometer van het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, wat circa 8 minuten rijden is. Voor luchtreizigers is de luchthaven van Gibraltar op slechts 7,2 kilometer afstand gelegen, wat een reistijd van ongeveer 15 minuten betekent. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot meerdere banen binnen 8 kilometer, waaronder La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). Voor lading elektrische voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 3,2 kilometer afstand. Steden zoals Elche (33 km), Murcia (38 km) en Alicante (46 km) zijn binnen 30-50 minuten bereikbaar voor uitgebreidere voorzieningen of culturele uitstapjes. De nabijheid van treinstations op 4,2 kilometer en 9 OV-lijnen bieden alternatieve transportmogelijkheden naast eigen vervoer.
| Afstand strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C en jaarlijkse temperatuurschommelingen tussen 12°C en 25°C. Met 3.821 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen beslaat 4 maanden waarbij de watertemperatuur stijgt tot boven de 20°C, voldoende voor recreatief watergebruik. De ligging op 99 meter boven zeeniveau zorgt voor een matig klimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan daglicht gedurende het hele jaar. De lichte helling van 2,7% naar zee bevordert natuurlijke ventilatie en zichtlijnen naar de kustlijn. Het klimaat staat bekend om milde winters en warme, droge zomers, ideaal voor buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De regio rond San Roque biedt toegang tot diverse Blue Flag-stranden binnen bereik, waaronder Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande en Torreguadiaro. De vier Blue Flag-stranden bevestigen de waterkwaliteit en voorzieningen op deze stranden. Op korte afstand (3,7-4,7 km) liggen verschillende stranden zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento, Playa de Los Roncalillo en Playa Príncipe Alfonso. Golfmogelijkheden zijn uitgebreid met drie golfbanen binnen 8 kilometer: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) en San Roque Club (7,8 km). Sportfaciliteiten in de directe omgeving omvatten een tennisclub, sportcentra en zwembaden. De aanwezigheid van 66 sportfaciliteiten in de regio biedt diverse mogelijkheden voor recreatieve activiteiten buiten het woonhuis. De jachthavens en marine faciliteiten in de buurt bieden additionele watersportmogelijkheden.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque bevindt zich in een strategische positie tussen de Costa del Sol en de nabijheid van Gibraltar. De locatie biedt een balans tussen toegang tot grotere steden en behoud van lokale identiteit. Op 33 kilometer ligt Elche met 234.765 inwoners, Murcia bevindt zich op 38 kilometer met 462.979 inwoners, en Alicante ligt op 46 kilometer afstand met 339.322 inwoners. Deze steden bieden uitgebreide culturele, educatieve en commerciële voorzieningen binnen bereik. De ligging nabij de Straat van Gibraltar creëert een unieke geografische positie met zowel Europese als Noord-Afrikaanse invloeden. San Roque functioneert als residentiële gemeenschap met toegang tot zowel de kust als achterland, wat het onderscheidt van puur toeristische badplaatsen of agrarische binnenlandsgebieden.
San Roque kan verwijzen naar:In SpanjeSan Roque (Cádiz), een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz San Roque, een wijk in de Spaanse stad San Sebastian San Roque de Riomiera, een gemeente in de Spaanse provincie en regio La RiojaOverigSan Roque (Antioquia), een gemeente in het Colombiaanse departement Antioquia San Roque (departement), een departement van de Argentijnse provincie Corrientes San Roque (Corrientes), een plaats in de Argentijnse provincie Corrientes San Roque, een gemeente in de Filipijnse provincie Northern Samar
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Maart | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mei | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
San Roque onderscheidt zich van omliggende gebieden door de combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid tegen een relatief toegankelijk prijsniveau. In vergelijking met het nabijgelegen Sotogrande, waar projecten als Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €536.000) aanzienlijk hogere prijzen hanteren, biedt San Roque een meer betaalbaar alternatief. De gemeenschap in San Roque telt 34.310 inwoners, wat groter is dan veel residentiële complexen in Sotogrande, wat zorgt voor een breder scala aan voorzieningen en een diverser sociaal leven. De aanwezigheid van internationale scholen binnen 10 kilometer maakt de regio vergelijkbaar met meer exclusieve gebieden, terwijl de lagere prijzen en grotere gemeenschapsschaal het toegankelijker maken. De ligging nabij Gibraltar (7 km) biedt unieke economische en logistieke voordelen ten opzichte van locaties verder in het binnenland. De kustpositie met diverse stranden en golfmogelijkheden binnen korte afstand creëert een vergelijkbare levensstijl als duurdere kustgebieden, maar met een meer authentiek Spaans karakter en minder afhankelijkheid van toerisme.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID