Et halvdobbelthus i San Roque, beliggende i Cádiz-provinsen, tilbyder en praktisk boligløsning tæt ved Costa del Sol. Ejendommen har et areal på 95 m² med tre soveværelser og et badeværelse. Huset er færdigbygget og har en sydvendt orientering, der sikrer god solindslys gennem dagen. Boligen er placeret i en bymæssig kontekst med nærliggende faciliteter og udsigt over havet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i San Roque, Cádiz, i et bebygget område med faciliteter inden for gåafstand. Placeringen er 99 meter over havets overflade med en let hældning mod kysten. Beliggenheden kombinerer adgang til lokale tjenester med nærhed til middelhavskysten.
Boligen imødekommer behovet for en funktionel treværelsesbolig med effektiv anvendelse af 95 m². Den sydlige orientering maksimerer sollyset, mens udsigten til havet tilføjer værdi til dagligdagen. En separat 35 m² terras udvider det brugbare rum udendørs.
Projektet er fuldt færdigbygget og klar til indflytning. Bygningen er i god stand med dokumenteret vedligeholdelsesstatus. Den grundlæggende struktur og installationer er gennemførte uden yderligere konstruktionstid.
Ejendommen har kun ét fuldt badeværelse til tre soveværelser, hvilket kan begrænse funktionaliteten for større husstande. Parkering sker på gaden uden dedikeret plads. Afstanden til stranden kræver transportmiddel for praktisk adgang.
Ref: VL385288
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til enkeltpersoner eller par, der søger en sekundær bolig i Spanje med adgang til både lokale faciliteter og kystnær beliggenhed. Den er velegnet til dem, der foretrækker at bo i en autentisk spansk by frem for et isoleret feriekompleks. For investorer repræsenterer boligen en overkommelig indgang til Costa del Sol-markedet med potentiale for både kortvarig og langvarig udlejning. Familiemedlemmer, der regelmæssigt besøger kystområdet, vil sætte pris på nærheden til Gibraltar Lufthavn (7,2 km) samt de lokale faciliteter, der gør længere ophold mere praktiske. Boligen passer også til dem, der søger en base til at udforske det sydlige Spanje med både kyst- og kulturattraktioner inden for køreafstand.
Boligen er i god stand som beskrevet i dokumentationen. Byggematerialerne svarer til standarden for boliger af denne type og alder i regionen. Køkkenet er fuldt udstyret med faste elementer, hvilket reducerer behovet for yderligere installation. De indbyggede garderobepladser i soveværelserne bidrager til effektiv opbevaring uden behov for ekstra møbler. Terrassen på 35 m² er konstrueret med holdbare materialer, der kan modstå det lokale klima med høje soltimer. Boligens sydlige orientering er en funktionel fordel, der er blevet udnyttet i designet for at maksimere naturligt lys og varme gennem dagen. Internetadgang er sikret med fiberforbindelse, en væsentlig facilitet for både beboere og udlejningssituationer. Det generelle afbindingsniveau er praktisk og funktionsorienteret uden luksusdetaljer.
Prisen for ejendommen starter fra €245.000, hvilket placerer den i et mere overkommeligt segment for San Roque-området sammenlignet med nærliggende Sotogrande-udviklinger. Prisen afspejler boligens størrelse på 95 m² med tre soveværelser og faktumet, at den er halvdobbelt og ikke fritstående. Den relative prisniveau gør ejendommen tilgængelig for både førstegangskøbere og dem, der søger et feriehus uden de høje priser, der typisk findes i luksusudviklingerne tættere på kysten.
San Roque repræsenterer en typisk spansk kystby med et blanding af lokalt liv og tilgængelige faciliteter. Dagligdagen kan organiseres omkring gangafstand til essentielle tjenester som supermarkeder (360 m), apoteker (110 m) og sundhedsydelser (367 m til hospitalet). Området har et stabilt infrastrukturniveau med ni offentlige transportlinjer og otte stoppesteder inden for rimelig afstand. Den lokale atmosfære er præget af en blanding af spanske hverdagsrutiner og tilstedeværelsen af internationale beboere. Boligens placering giver mulighed for at nyde det spanske klima med adgang til udendørsaktiviteter året rundt, især på det private terras med havudsigt.
San Roque byder på et balanceret forhold mellem boligområde og adgang til daglige fornødenheder. Den gennemsnitlige afstand til essentielle tjenester er kort, med en supermarkt inden for 360 meter og et hospital på 367 meter. Dette skaber en praktisk hverdag uden afhængighed af bil for basisbehov. Byens infrastruktur understøttes af 66 sportsfaciliteter og flere udsigtspunkter som Mirador Poeta Domingo de Mena (0,2 km) og Mirador de Los Cañones (0,3 km). Den lokale befolkning på 34.310 indbyggere (2025) sikrer en levende byåret rundt uden den sæsonmæssige udpining, der ses i nogle rent turistorienterede områder. For transportmuligheder tilbyder San Roque ni offentlige transportlinjer med otte stoppesteder, mens nærmeste togstation ligger 4,2 km fra ejendommen.
San Roque ligger i den sydlige del af Cádiz-provinsen ved Costa del Sol. Byen er beliggende nær Gibraltar-bugten og udgør en del af den vestlige Costa del Sol-region. Kortet viser San Roques strategiske position mellem Middelhavet og de omkringliggende bjerge, med let adgang til både kyststrækninger og indenlandske områder.
San Roque er strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol nær grænsen til Gibraltar. Dette giver en unik position mellem det europæiske fastland og Gibraltar, hvilket skaber en blanding af spansk og international kultur. Byen ligger tættere på Gibraltar (7,2 km) end Málaga (94 km), hvilket påvirker både kulturelle påvirkninger og transportmuligheder. Større byer som Elche (33 km), Murcia (38 km) og Alicante (46 km) er inden for rækkevidde for dagsture, men de kræver planlægning på grund af afstande. San Roques position mellem disse by centre og kysten skaber en balance mellem lokal charme og regional adgang.
Strandene er tilgængelige inden for 3,7-4,7 km fra ejendommen, med Playa de Puente Mayorga-Campamento som den nærmeste. Disse afstande er overkommelige med bil eller offentlig transport. Større byer i regionen ligger mellem 33-46 km væk, hvilket giver adgang til flere tjenester og kulturtilbud. Gibraltar Lufthavn er placeret kun 7,2 km fra boligen, hvilket gør internationale forbindelser bekvemme. Golfentusiaster har adgang til flere baner inden for 7,4-7,8 km, herunder La Hacienda Links Golf Resort og San Roque Club. Lufthavne som Málaga-Costa del Sol (94 km) og Alicante-Elche (485 km) er også tilgængelige for længere distancerejser.
| Afstand til strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque nyder et typisk middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,2°C og temperaturspænd fra 12°C til 25°C. Området registrerer 3.821 soltimer årligt, hvilket skaber et ideelt miljø for udendørsaktiviteter det meste af året. Svæmmesæsonen varer i fire måneder, når vandtemperaturen når mindst 20°C, hvilket muliggør badning fra forår til efterår. Boligens beliggenhed på 99 meter over havets overflade kombineret med en let hældning på 2,7% mod kysten skaber et behageligt mikroklima med naturlig ventilation. Denne højdeposition hjælper også med at opretholde køligere temperaturer om sommeren sammenlignet med direkte kystnære områder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystområdet omkring San Roque tilbyder adgang til flere Blue Flag-strande, herunder Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande og Torreguadiaro. Disse certificerede strande garanterer høje standarder for vandkvalitet og faciliteter. Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) og Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) repræsenterer de nærmeste bade muligheder. For golfentusiaster er området særligt veludstyret med La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) og San Roque Club (7,8 km) inden for kort afstand. Regionen byder på 66 sportsfaciliteter, inklusive Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) og Club Tenis Gaviota (0,6 km), der understøtter en aktiv livsstil året rundt.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque er strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol nær grænsen til Gibraltar. Dette giver en unik position mellem det europæiske fastland og Gibraltar, hvilket skaber en blanding af spansk og international kultur. Byen ligger tættere på Gibraltar (7,2 km) end Málaga (94 km), hvilket påvirker både kulturelle påvirkninger og transportmuligheder. Større byer som Elche (33 km), Murcia (38 km) og Alicante (46 km) er inden for rækkevidde for dagsture, men de kræver planlægning på grund af afstande. San Roques position mellem disse by centre og kysten skaber en balance mellem lokal charme og regional adgang.
San Roque may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marts | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
I forhold til lignende ejendomme i nærliggende Sotogrande-området repræsenterer denne San Roque-ejendom en mere overkommelig indgang til Costa del Sol-markedet. Mens Altara Alcaidesa starter fra €341.000 og Atria fra €423.000 i Sotogrande, ligger denne ejendom på €245.000. Forskellen i pris afspejler primært San Roques position som en mere traditionel spansk by kontra Sotograndes udvikling som et internationalt luksusområde. San Roque tilbyder dog en mere autentisk spansk hverdagsoplevelse med bedre integrerede lokale faciliteter og en året rundt levende by. Geografisk set er San Roque tættere på Gibraltar (7,2 km) end de fleste andre Costa del Sol-destinationer, hvilket giver særpræget fordele for dem, der rejser mellem Spanien og Storbritannien. Kombinationen af lavere pris og god adgang til både lokale faciliteter og kysten gør San Roque til et attraktivt alternativ for dem, der søger værdi frem for prestige i deres boligkøb.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID