Detta radhus i San Roque, Cádiz erbjuder en praktisk bostadsLösning med tre sovrum och ett badrum. Med 95 kvadratmeter boyta är fastigheten belägen i ett urbant område med grundläggande bekvämligheter inom gångavstånd. Fastigheten har en privat terrass på 35 kvadratmeter med havsutsikt. Belägen på 99 meters höjd över havet njuter boende av panoramautsikt samtidigt som de har bekväm tillgång till lokala stränder inom 3,7 kilometer. Fastigheten representerar ett prisvärt insteg till Costa del Sol-fastighetsmarknaden, prissatt till 245 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset är positionerat i San Roque, ett urbant område med direkt tillgång till dagliga nödvändigheter. På 99 meters höjd över havet erbjuder det förhöjd utsikt samtidigt som det behåller närhet till kusten. Läget balanserar tillgänglighet till viktiga tjänster med fördelen av ett bostadsområde. Fastighetens södra orientering maximerar solljus under hela dagen.
Denna fastighet tillgodoser grundläggande bostadsbehov med tre sovrum lämpliga för en mindre familj. Den enkelbadrums layouten förenklar underhåll, medan de 95 kvadratmeterna av boyta erbjuder tillräckligt med utrymme för grundläggande levnadsfunktioner. Det fullt utrustade köket stöder daglig mathantering, och den privata terrassen expanderar levnadsytan utomhus. Fastigheten uppfyller grundläggande bostadsbehov med praktisk effektivitet.
Som ett färdigställt byggprojekt är detta radhus omedelbart tillgängligt för inflyttning. Fastigheten klassificeras som andrahandsmarknad med statusen "god", vilket indikerar att den har underhållits tillräckligt. Inga byggfaser eller planeringsöverväganden påverkar potentiella boende, eftersom byggnaden är redo för omedelbar användning utan väntetider eller utvecklingsosäkerheter som är typiska för nybyggnadsprojekt.
Fastigheten inkluderar inte dedikerad parkering, utan förlitar sig istället på gatuparkering vilket kan begränsa tillgängligheten under högsäsong. Med endast ett badrum för tre sovrum kan funktionaliteten vara begränsad för större familjer. Den delvis möblerade statusen innebär att ytterligare möbelinvesteringar kan krävas. Avsaknaden av luftkonditionering i specifikationerna kan påverka komforten under sommarmånaderna. Energiprestandadetaljer är inte specificerade i tillgängliga data.
Ref: VL385288
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar individer eller mindre familjer som söker ett prisvärt insteg till Costa del Sol-fastighetsmarknaden. Tre-sovrumskonfigurationen gör den lämplig för primärboende, medan närheten till bekvämligheter stöder de utan omedelbar tillgång till transport. Läget fungerar bra för pensionärer som önskar ett varmare klimat utan isolering från viktiga tjänster. Fastigheten skulle särskilt tilltala köpare som prioriterar praktiskt boende framom lyxfunktioner. Den urbana miljön med närliggande butiker och hälsovårdsinrättningar tillgodoser dagliga bekvämlighetsbehov, medan terrassen och utsikten ger livsstilsfördelar. Fastighetens närhet till både Gibraltar flygplats (7,2 kilometer) och stränder/golfbanor stöder fritidsaktiviteter utan att kräva omfattande resor. Med tanke på dess färdigställda status eliminerar den vänteperioder associerade med nybyggnation, vilket gör den lämplig för de som söker omedelbar inflyttning. För investerare presenterar fastighetens lägre prisnivå jämfört med utvecklingar i närbelägna Sotogrande potentiellt värde, även om de blygsamma specifikationerna och delvis möblerade statusen kan kräva ytterligare investeringar för att uppnå uthyrningsmarknadsförväntningar.
Fastighetens finishkvalitet beskrivs som "god", vilket antyder tillräckliga men inte högkvalitativa material och hantverk. Det fullt utrustade köket indikerar standardapparater och skåpinredning ingår, även om specifika märken eller kvalitetsnivåer inte är detaljerade i tillgänglig information. Den delvis möblerade statusen innebär att några föremål ingår, men köpare bör förvänta sig potentiella tillägg för att passa personliga preferenser. Material som används i hela fastigheten verkar vara standard för regionen, med kaklade ytor synliga på tillgängliga bilder. Närvaron av inbyggda garderober i sovrummen indikerar inbyggda förvaringslösningar, vilket maximerar rymdeffektivitet i de 95 kvadratmeternas layout. Fastigheten inkluderar fiberoptisk internetanslutning, vilket representerar en modern verktygsinstallation som stöder samtida anslutningsbehov. Installationen av WiFi antyder viss teknisk förberedelse för digitala livsstilar. Avsaknaden av luftkonditioneringsspecifikationer kan indikera antingen dess utelämnande eller potentiella installationskostnader för nya ägare. Den privata terrassen expanderar levnadsytan utomhus, med 35 kvadratmeter ytterligare yta. Medan den erbjuder havsutsikt är terrassens finishmaterial inte specificerade. Fastighetens "god"-betyg innebär att underhåll har utförts regelbundet, men åldersrelaterade uppdateringar kan vara nödvändiga beroende på det exakta byggdatumet som inte finns i datan.
Fastigheten är prissatt till 245 000 euro, vilket positionerar den i det prisvärda segmentet jämfört med liknande fastigheter i regionen. Vid granskning av jämförbara projekt i närbelägna Sotogrande börjar priser på 341 000 euro för Altara Alcaidesa, 423 000 euro för Atria och 536 000 euro för Adel San Roque, vilket gör denna fastighet avsevärt mer tillgänglig. Fastighetens prisnivå återspeglar dess status som radhus med 95 kvadratmeter boyta. Med tanke på "god"-betyget och "delvis möblerad" status bör köpare budgetera för eventuella möbeluppdateringar. Gatuparkeringsarrangemanget kan påverka det övergripande värdeerbjudandet för de som kräver dedikerade parkeringsplatser. Inga ytterligare avgifter eller dolda kostnader nämns i tillgängliga data, vilket tyder på transparens i prisstrukturen.
San Roque erbjuder en balanserad urban livsstil där dagliga nödvändigheter förblir tillgängliga utan långa resavstånd. Invånare börjar typiskt sin dag med besök på lokala bagerier och caféer, alla inom gångavstånd. Närheten till mataffärer på 360 meter möjliggör bekväm inköpsliv, medan det närliggande apoteket på 110 meter tillgodoser hälsobehov effektivt. Området har sju restauranger inom en 2-kilometers radie, vilket ger mångfald för uteätande utan att kräva omfattande resor. För familjer finns utbildningsinstitutioner tillgängliga med 13 grundskolor och 5 gymnasieskolor i det bredare området, även om specifik närhet till denna fastighet inte är detaljerad. Fastighetens förhöjda position erbjuder boende regelbunden havsutsikt, vilket skapar en visuell koppling till den närliggande kustlinjen trots att den inte är direkt strandnära. Dagligt liv här inkluderar tillgång till sportfaciliteter vid Complejo Deportivo Vicente Blanca, bara 0,4 kilometer bort, vilket stöder en aktiv livsstil. Med 34 310 invånare bibehåller San Roque en medelstor stadsatmosfär där invånare typiskt kan röra sig mellan platser utan betydande trängsel.
San Roques urbana miljö ger invånare omedelbar tillgång till grundläggande infrastruktur inom gångavstånd. Närheten till hälsovårdsinrättningar, inklusive ett sjukhus bara 367 meter bort, säkerställer att medicinska tjänster förblir lättillgängliga. Området stöder dagligt liv med banker, apotek och kommersiella områden alla inom omedelbar närhet, vilket minimerar behovet av omfattande resor för rutinuppgifter. Platsen drar nytta av kollektivtrafikalternativ, med nio busslinjer som betjänar området och åtta hållplatser inom rimligt avstånd. Denna anslutning stöder invånare som föredrar att inte köra för dagliga aktiviteter, även om fastighetens beskrivning noterar att ett fordon fortfarande är användbart för bredare regional utforskning. För fritids och rekreation erbjuder området flera sportfaciliteter inom nära avstånd. Complejo Deportivo Vicente Blanca vid 0,4 kilometer ger omfattande sportalternativ, medan tennisanläggningar och simbassänger erbjuder ytterligare fritidsalternativ inom en kilometer från fastigheten. Läget balanserar urban bekvämlighet med kustnära närhet, vilket gör det möjligt för invånare att nå stränder inom en kort bilresa samtidigt som de behåller daglig praktikalitet. Fastighetens position på 99 meters höjd ger luftighet och utsikt samtidigt som den förblir ansluten till stadens tjänster, vilket skapar en livsmiljö som kombinerar praktiska urbana bekvämligheter med livsstilsfördelarna av förhöjd kustnära boende.
Kartan visar San Roques läge i Cádiz-provinsen med närhet till både kusten och Gibraltar. Fastigheten markeras i ett urbaniserat område med tillgång till dagliga serviceinrättningar. Avstånd till närmaste stränder (3,7-4,7 km), golfbanor (7,4-7,8 km) och Gibraltar flygplats (7,2 km) framgår tydligt. Stigningen på 2,7% mot kusten och höjdläget på 99 meter över havet illustrerar det topografiska läget.
San Roque ockuperar en strategisk position inom Cádiz-provinsen, vilket ger en balans mellan kustnära boende och urban tillgänglighet. Stadens läge placerar den ungefär mittemellan större stadscentra inklusive Elche (33 km), Murcia (38 km) och Alicante (46 km). Denna positionering gör det möjligt för invånare att nå utökade tjänster och bekvämligheter i dessa större städer samtidigt som de behåller bostad i en mindre gemenskap. Närheten till Gibraltar, bara 7 kilometer bort, skapar unika gränsöverskridande möjligheter och kulturella influenser. San Roques höjdläge på 99 meter över havet skiljer det från rent kuststäder, vilket erbjuder både utsikt och måttliga klimatfördelar. Staden fungerar som en praktisk bas för utforskning av både den spanska Costa del Sol och Gibraltar-regionen, och kombinerar medelhavslivsstil med internationell tillgänglighet inom södra Spaniens diversifierade landskap.
Fastigheten behåller strategisk närhet till nyckeldestinationer. Stränder är tillgängliga inom 3,7-4,7 kilometer, med Playa de Puente Mayorga-Campamento som närmast på 3,7 kilometer. Den lätta 2,7% lutningen mot kusten gör strandåtkomst hanterbar utan utmanande höjdskillnader. Gibraltar flygplats ligger 7,2 kilometer bort, vilket underlättar bekväma flygförbindelser, medan Málaga-Costa del Sol flygplats är ungefär 94 kilometer avlägsen för bredare ruttalternativ. Golfentusiaster hittar tre banor inom 7,4-7,8 kilometer: La Hacienda Links Golf Resort på 7,4 kilometer, Alcadeisa Links på 7,6 kilometer och San Roque Club på 7,8 kilometer. För laddning av elfordon finns anläggningar 3,2 kilometer bort vid Puente Mayorga och Lidl Puente Mayorga. De närmaste större städerna inkluderar Elche (33 kilometer), Murcia (38 kilometer) och Alicante (46 kilometer), vilket erbjuder utökade shopping, kultur- och servicealternativ när så behövs. Fastighetens position i San Roque balanserar omedelbar lokal tillgänglighet med rimlig anslutning till bredare regionala destinationer.
| Avstånd till strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,2°C. Historiska soltimmar uppgår till 3 821 per år, vilket ger rikligt med naturligt ljus och skapar förhållanden gynnsamma för utomhusaktiviteter. Temperaturintervallet varierar vanligtvis mellan 12°C under svalare månader och 25°C under varmare perioder, vilket erbjuder måttliga säsongsvariationer utan extrema temperaturförändringar. Simsäsongen sträcker sig över fyra månader när vattentemperaturen når eller överstiger 20°C, vanligtvis från sen vår till tidig höst. Denna förlängda period möjliggör regelbundna strandbesök och vattenaktiviteter. Fastighetens höjdläge på 99 meter över havet bidrar till bekväma boendeförhållanden, vilket ger naturlig luftcirkulation samtidigt som den behåller tillgänglighet till kustlinjen. Den 2,7% lätta lutningen mot stränderna förhindrar betydande dräneringsproblem samtidigt som den förblir tillräckligt mild för bekväm promenad. Kombinationen av höjd och kustnära närhet skapar mikroklimatfördelar som minskar överdriven fukt samtidigt som den behåller medelhavsklimatfördelarna. Orienteringen mot söden maximerar exponering för solljus under dagen, vilket förbättrar naturlig uppvärmning och belysning inom fastigheten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustlinjen nära San Roque har flera Blue Flag-stränder inom tillgängligt avstånd, inklusive Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande och Torreguadiaro. Dessa fyra certifierade stränder indikerar hög vattenkvalitet och miljöstandarder, vilket ger pålitliga simalternativ. De närmaste stränderna inkluderar Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) och Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Golfanläggningar i den omedelbara regionen inkluderar La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links och San Roque Club, alla positionerade mellan 7,4-7,8 kilometer från fastigheten. Dessa banor ger omfattande golfupplevelser med varierande landskapsdrag och utmaningar. Sportfaciliteter i det bredare området uppgår till 66, med särskilt tillgängliga alternativ inklusive Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km), Club Tenis Gaviota (0,6 km) och Piscina Municipal Socoservis (0,7 km). Simalternativ sträcker sig bortom stränderna till att inkludera Piscina del Chorro på 1,0 kilometer. För vattensportentusiaster erbjuder mariner som Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) båtfaciliteter och tjänster.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque ockuperar en strategisk position inom Cádiz-provinsen, vilket ger en balans mellan kustnära boende och urban tillgänglighet. Stadens läge placerar den ungefär mittemellan större stadscentra inklusive Elche (33 km), Murcia (38 km) och Alicante (46 km). Denna positionering gör det möjligt för invånare att nå utökade tjänster och bekvämligheter i dessa större städer samtidigt som de behåller bostad i en mindre gemenskap. Närheten till Gibraltar, bara 7 kilometer bort, skapar unika gränsöverskridande möjligheter och kulturella influenser. San Roques höjdläge på 99 meter över havet skiljer det från rent kuststäder, vilket erbjuder både utsikt och måttliga klimatfördelar. Staden fungerar som en praktisk bas för utforskning av både den spanska Costa del Sol och Gibraltar-regionen, och kombinerar medelhavslivsstil med internationell tillgänglighet inom södra Spaniens diversifierade landskap.
San Roque may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Mars | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
San Roque erbjuder ett distinkt värdeerbjudande jämfört med det exklusiva Sotogrande-området som ligger i närheten. Medan Sotogrande-projekt som Altara Alcaidesa (från 341 000 euro), Atria (från 423 000 euro) och Adel San Roque (från 536 000 euro) positionerar sig i premiumsegmentet, representerar denna fastighet till 245 000 euro ett mer prisvärt alternativ utan att offra grundläggande bekvämligheter. Geografiskt sett delar San Roque samma kustnära klimat och tillgång till Medelhavet, men med en annorlunda stadsplanering och samhällskaraktär. Medan Sotogrande utvecklats som en planerad exklusiv resort med högre säkerhetsåtgärder och gemensamma faciliteter, erbjuder San Roque en mer traditionell spansk stadsupplevelse med integrerat lokalt liv. Båda områdena har tillgång till samma golfbanor och Blue Flag-stränder, men San Roque erbjuder dessutom närmare tillgång till dagliga serviceinrättningar och en mer autentisk spansk livsstil utanför turistbubblan. För köpare som söker ett boende med god potential för avkastning på investeringen kan San Roques lägre inträdespris erbjuda en mer fördelaktig kalkyl jämfört med Sotograndes redan etablerade och prissatta premiummarknad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID