Projektas San Roque, Kadise – tai dviejų butų gyvenamasis namas, išsidėstęs pietų Ispanijoje, Andalūzijoje. Namas yra baigtas statyti ir turi 3 miegamuosius, 1 vonios kambarį bei 95 kvadratinių metrų gyvenamąją ploto. Objektas yra netoli pakrantės, miesto tipo aplinkoje su prieinamomis paslaugomis, įskaitant prekybos centrus, mokyklas ir sveikatos priežiūros įstaigas. Namui būdingos pietinės orientacijos ir jūros bei panoraminiai vaizdai. Šis objektas siūlo funkcionalų būstą tiems, kurie ieško praktiško sprendimo San Roque regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namų valda yra San Roque miesto teritorijoje, uostamiesčio tipo gyvenvietėje su miesto ir priemiesčio savybėmis. Objektas išsidėstęs 99 metrų virš jūros lygio, 3,7 km atstumu nuo artimiausio paplūdimio. Aplinka apima prekybos, švietimo ir sveikatos priežiūros paslaugas, pasiekiamas pėsčiomis arba trumpa kelione. Gyvenvietės struktūra yra miesto tipo su mišriu komerciniu ir gyvenamuoju funkcionalumu.
Objektas tenkina pagrindines gyvenamosios erdvės reikalavimus: 3 miegamieji kambariai, 1 vonios kambarys, 95 kvadratinių metrų gyvenamasis plotas ir 35 kvadratinių metrų teritorija. Pietinė orientacija užtikrina geros apšvietimo sąlygas, o išorinė teritorija suteikia papildomos erdvės po atviru dangumi. Virtuvė yra pilnai įrengta, o drabužinės spintos padidina sandėliavimo galimybes, tenkinant įprastus būsto poreikius.
Objektas yra pilnai užbaigtas ir paruoštas gyventi. Statybos darbai jau atlikti, todėl nereikia laukti projekto įgyvendinimo ar statybų pabaigos. Namo būklė įvertinta kaip
Projektas neturi automatinių ar požeminių stovėjimo aikštelių, automobilį galima statyti tik gatvėje. Teritorijoje nėra bendro baseino ar kitų prabangių gyvenamųjų kompleksų paslaugų. Namas turi tik vieną vonios kambarį, dėl to gali būti nepatogu didesnėms šeimoms ar svečiams. Įrenginėjant elektroninės transporto priemonės įkrovimo stotelę reikėtų nuvažiuoti 3,2 km atstumu.
Ref: VL385288
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tiktų tiems, kurie ieško prieinamo būsto pietų Ispanijoje su galimybe greitai apsigyventi. Jis tinka jaunoms šeimoms su vaikais, nes mieste yra pakankamai švietimo įstaigų, o visos pagrindinės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis arba trumpu atstumu. Išsidėstymas netoli paplūdimių (3,7-4,7 km) ir oro uosto (7,2 km) taip pat tinka tiems, kurie dažnai keliauja arba planuoja naudotis būstu kaip pagrindine gyvenamąja vieta poilsio metu. Investuotojams, kurie ieško nebrangaus būsto su dideliu nuomos potencialu, šis objektas gali būti patrauklus dėl savo padėties ir konkurencingos kainos. Pavieniai asmenys ar poros, kurie nori išbandyti gyvenimą Ispanijoje, galėtų pradėti nuo šio prieinamo projekto, kuris nereikalauja didelių investicijų į remontą ar įrangą. Dėl savo išsidėstymo mieste, objektas taip pat tinka tiems, kurie nori jausti gyvenimo ritmą ir turtį, bet kartu nori būti arti gamtos ir jūros, pasiekiamos per kelias minutes.
Objekto būklė įvertinta kaip
Objekto kaina prasideda nuo 245 000 eurų už 95 kvadratinių metrų dviejų butų gyvenamąjį namą su 35 kvadratinių metrų teritorija. Palyginti su kitais projektais regione, šis objektas yra žymiai prieinamesnis nei Altara Alcaidesa Sotogrande (pradedant nuo 341 000 eurų), Atria Sotogrande (nuo 423 000 eurų) ar Adel San Roque Sotogrande (nuo 536 000 eurų). Ši kaina apima namą su gera būkle, jau įrengta virtuve ir dalinį baldų komplektą. Nors projektas yra jau pastatytas ir galima nedelsiant apsigyventi, galimos kainos svyravot priklausomai nuo konkretaus būklės, papildomų patobulinimų ar rinkos sąlygų.
San Roque yra vidutinio dydžio Andalūzijos miestas su maždaug 34 000 gyventojų, siūlantis tiek miesto, tiek pakrantės gyvenimo pranašumus. Kasdieninė rutina čia apima trumpus kelius iki prekybos centrų (360 m), vaistinės (110 m) ar gydymo įstaigų (367 m). Mieste yra 13 pradinių ir 5 vidurinės mokyklos, todėl šeimos su vaikais ras tinkamą išsilavinimo infrastruktūrą. Rytais galima pasinaudoti pietinės pusės terasa, kurioje yra galimybė mėgautis ryto saule ir kavą, o pietais – pasivaikščioti iki vienos iš netoliese esančių įžvalgų aikštelių, pvz., Mirador Poeta Domingo de Mena (0,2 km) ar Mirador de Los Cañones (0,3 km). Vasaros mėnesius gyventojai gali lankytis artimiausiuose paplūdimiuose, pavyzdžiui, Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) ar Playa de Los Roncalillo (4,1 km), kurie yra per 10 minučių kelio automobiliu. Miestas turi gerai išvystytą sporto infrastruktūrą su 66 sporto objektais, įskaitant Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) ar Club Tenis Gaviota (0,6 km).
San Roque miesto gyvenimo kokybę lemia jo išsidėstymas ir gerai išvystyta infrastruktūra. Pagrindinės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai, vaistinės ir sveikatos priežiūros įstaigos, yra pasiekiamos pėsčiomis arba trumpu atstumu: iki prekybos centro tik 360 m, o iki ligoninės – 367 m. Mieste yra net 7 restoranai ir 7 kavinės, suteikiančios įvairių maitinimosi ir pramogų galimybių. Transporto paslaugos yra gerai išvystytos – mieste veikia 9 viešojo transporto maršrutai ir 8 sustojimo vietos. Artimiausias geležinkelio stotis yra tik 4,2 km atstumu. Gyventojams, turintiems automobilius, pasiekiamumas yra puikus, tačiau dėl artimų paslaugų automobilis nėra būtinas kiekvienai kelionei. Mieste taip pat yra 2 gydymo centrai, 6 bankai ir net 4 vaistinės, užtikrinančios visų pagrindinių paslaugų prieinamumą. Švietimo sektorius taip pat gerai išvystytas su 13 pradinių ir 5 vidurinės mokyklomis. Bendrai, San Roque siūlo subalansuotą gyvenimo aplinką su miesto patogumais ir pakankamai artimu gamtos artimumu.
Žemėlapis rodo objekto išsidėstymą San Roque mieste, esančiame Kadiso provincijoje. Matyti, kad projektas yra miesto centro ir pakrantės srityje, su artimu pasiekiamumu pagrindinių infrastruktūros objektų. Pažymėtos artimiausios transporto priemonių stotelės, prekybos centrai ir viešosios įstaigos. Taip pat matomi artimiausi paplūdimiai ir golfo aikštynai, rodomys, kad objektas yra palankioje vietoje tiek miesto gyvenimui, tiek poilsiui.
San Roque yra strategiškai išsidėstęs Kadiso provincijoje, pietų Ispanijoje, tarp didesnių miestų regione. Miestas yra tik 33 km atstumu nuo Elche (234 765 gyventojų), 38 km nuo Murcijos (462 979 gyventojų) ir 46 km nuo Alikantės (339 322 gyventojų). Artimiausias didelis miestas yra La Linea de la Concepcion, esantis tik kelių kilometrų atstumu. Miesto padėtis yra ypatingai patogi dėl artumo prie Gibraltaro (apie 7 km) ir artimų pajūrio kurortų, tokių kaip Sotogrande. Regionas yra žinomas kaip Costa del Sol dalis, garsėjanti savo paplūdimiais, golfo aikštelėmis ir saulėtu klimatu. San Roque išsidėstymas suteikia galimybę mėgautis tiek miesto gyvenimo patogumais, tiek atokiu gamtos artimumu.
Objektas išsidėstęs labai patogioje vietoje su greitu pasiekiamumu pagrindinių infrastruktūros objektų. Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) ir Playa Príncipe Alfonso (4,7 km), visi pasiekiami per maždaug 10-15 minučių kelio automobiliu. Artimiausias oro uostas, Gibraltar (GIB), yra tik 7,2 km atstumu, o Malaga-Costa del Sol oro uostas – 94 km atstumu. Golfų mėgėjai rado artimiausias golfo aikštynas La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) ir San Roque Club (7,8 km). Miestų pasiekiamumas taip pat geras – iki Elche 33 km, Murcia 38 km ir Alicante 46 km. Elektrinių transporto priemonių įkrovimo stotelės yra 3,2 km atstumu, o artimiausios jachtų prieplaukos – Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km).
| Iki paplūdimio | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su maloniais žiemos ir šiltais vasaros mėnesiais. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,2°C, su žiemos mėnesiais vidutiniškai 12°C ir vasaros mėnesiais – 25°C. Kasmetinis saulės šviesos kiekis siekia 3,821 valandų, suteikiant daug saulėtų dienų metų eigoje. Plaukiojimo sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, trunka 4 mėnesius, leidžiant ilgai mėgautis jūra. Namas yra 99 metrų virš jūros lygio, o nuolydis į jūros pusę yra tik 2,7%, kas užtikrina lygų reljefą ir patogų pasiekiamumą. Kadangi miestas yra netoli pakrantės, čia jaučiamas švelnūs jūros vėjai, kurie paprastai malšina pernelyg aukštas vasaros temperatūras. Regionas žinomas savo sausu oru vasarą ir derlingais žiemos mėnesiais, kas sukuria idealią sąlygas tiek poilsiui, tiek ilgalaikiam gyvenimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
San Roque apylinkėse yra keletas Mėlynais vėliavais pažymėtų paplūdimių, užtikrinančių aukštą kokybę ir saugumą: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ir Torreguadiaro. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puente Mayorga-Campamento, yra tik 3,7 km atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, pvz., Playa de Los Roncalillo (4,1 km) ir Playa Príncipe Alfonso (4,7 km), taip pat lengvai pasiekiami. Sporto mėgėjams regionas siūlo daugybę galimybių – mieste yra 66 sporto objektai, įskaitant Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km), Club Tenis Gaviota (0,6 km) ir Piscina Municipal Socoservis (0,7 km) baseiną. Golfų entuziastams yra trys artimiausi golfo aikštynai: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) ir San Roque Club (7,8 km). Mieste taip pat yra keletas baseinų, įskaitant Piscina del Chorro (1,0 km), o jachtų savininkams gali būti patraukli Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) ar Embarcadero de Campamento (3,7 km) prieplaukos.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque yra strategiškai išsidėstęs Kadiso provincijoje, pietų Ispanijoje, tarp didesnių miestų regione. Miestas yra tik 33 km atstumu nuo Elche (234 765 gyventojų), 38 km nuo Murcijos (462 979 gyventojų) ir 46 km nuo Alikantės (339 322 gyventojų). Artimiausias didelis miestas yra La Linea de la Concepcion, esantis tik kelių kilometrų atstumu. Miesto padėtis yra ypatingai patogi dėl artumo prie Gibraltaro (apie 7 km) ir artimų pajūrio kurortų, tokių kaip Sotogrande. Regionas yra žinomas kaip Costa del Sol dalis, garsėjanti savo paplūdimiais, golfo aikštelėmis ir saulėtu klimatu. San Roque išsidėstymas suteikia galimybę mėgautis tiek miesto gyvenimo patogumais, tiek atokiu gamtos artimumu.
San Roque may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 101 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 109 mm |
| Kovas | 13.8°C | 90 mm |
| Balandis | 15.4°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.3°C | 42 mm |
| Birželis | 21.0°C | 9 mm |
| Liepa | 24.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.6°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 14 mm |
| Spalis | 18.7°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 132 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 112 mm |
Lygus
San Roque regionas turi kelis privalumus palyginti su kitais Kadiso provincijos ar netoliese esančiais projektais. Palyginti su Sotogrande projektais, tokiais kaip Altara Alcaidesa (nuo 341 000 eurų), Atria (nuo 423 000 eurų) ar Adel San Roque (nuo 536 000 eurų), San Roque objektas yra žymiai prieinamesnis su kaina prasidedančia nuo 245 000 eurų. Nors San Roque nėra tiek prabangus kaip kai kurie Sotogrande kurortai, jis siūlo subalansuotą gyvenimo aplinką su miesto patogumais, gera infrastruktūra ir artimu gamtos artimumu. Palyginti su didesniais miestais, tokiais kaip Marbella ar Estepona, San Roque yra ramesnis ir mažiau turistinis, tačiau vis tiek turi visus būtinus patogumus. Regionas taip pat turi strategiškai pranašesnę padėtį dėl artumo prie Gibraltaro oro uosto (tik 7 km), kas yra reikšmingas privalumas tiems, kurie dažnai keliauja arba turi tarptautinių ryšių. Be to, regionas garsėja savo golfo aikštelėmis ir Mėlynais vėliavais pažymėtais paplūdimiais, panašiais kaip kituose Costa del Sol kurortuose, bet su mažesnėmis kainomis ir mažesniu intensyvumu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID