San Roque, Cádiz'de bulunan bu müstakil ev, Güney İspanya'nın sakin kıyı yaşam tarzını sunuyor. Üç yatak odalı, bir banyolu ve 95 m² yaşam alanına sahip olan bu proje, tamamlanmış durumda. Şehir merkezine yakın, temel ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu, hem kentsel hem de sahil yaşamının avantajlarını bir araya getiren bir konumda yer alıyor. Deniz manzaralı, güneye bakan terasıyla, 245.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulan bu ev, hem tatil hem de kalıcı ikamet için uygun bir seçenek.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, San Roque kentinin kentsel dokusu içinde, temel hizmetlere yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Sahil şeridine 3,7 km mesafede olan ev, hem şehir yaşamının pratikliğine hem de kıyı bölgesinin cazibesine erişim imkanı sunmaktadır. Yakın çevrede bulunan süpermarket, eczane ve hastane gibi temel hizmetlerin evin yakınlığında bulunması, günlük yaşamı kolaylaştıran önemli bir faktördür.
Bu müstakil ev, temel yaşam ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmıştır. Üç yatak odası ve bir banyo, küçük aileler veya çiftler için yeterli yaşam alanı sunmaktadır. 95 m² iç mekan alanı, kullanışlı bir düzen sağlarken, 35 m²'li özel teras, açık hava yaşam alanı eklemektedir. Kısmi mobilyalı ve tam donanımlı mutfak, hemen yerleşim veya kiralama için uygunluk sağlamaktadır.
Proje inşaatı tamamlanmış durumdadır ve satışa hazır haldedir. Herhangi bir yapım süreci veya beklenme durumu söz konusu değildir. Bina "iyi" durumda olarak nitelendirilmiş olup, güneye bakan oryantasyonu sayesinde gün ışığından maksimum düzeyde faydalanılmaktadır. İnşaat kalitesi ve mevcut durumu, hemen yerleşim için uygunluğunu teyit etmektedir.
Proje, lüks konut kompleksleri veya resort tesislerinde bulunan geniş ortak kullanım alanlarını sunmamaktadır. Özel yüzme havuzu, spor salonu veya güvenlik hizmeti gibi ekstralar mevcut değildir. Araç için özel otopark bulunmamakta, sokak parkı kullanılmaktadır. Ayrıca, tek bir banyolu olması, daha fazla kişilik aileler için kısıtlama oluşturabilir ve 95 m² yaşam alanı, geniş aileler için sınırlayıcı olabilir.
Ref: VL385288
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, İspanya'da ikinci bir ev arayan veya tam zamanlı olarak taşınmayı planlayan bireyler ve çiftler için uygun bir seçenektir. Özellikle lüks tatil köylerinin kalabalığından kaçıp otantik bir İspanyol kasabasında yaşamak isteyenler için idealdir. Emeklilik planlayanlar, sakin çevre ve temel hizmetlere yakınlığı değerlendirebilirler. Yatırım amacıyla düşünenler için, tamamlanmış ve hazır durumda olması kısa vadeli kiralama potansiyeli sunabilir. Golf tutkunları, yakındaki birkaç golf sahasına ulaşım kolaylığından faydalanabilirler. Aileler, yakındaki okullar ve sağlık hizmetlerinin yakınlığını takdir edebilirler. Kıyı yaşamının keyfini çıkarmak isteyen ancak bütçesini dengelemek isteyenler için, bu ev Sotogrande gibi daha pahalı bölgelere göre daha ekonomik bir alternatif sunar.
Konut, "iyi" durumda olarak sınıflandırılmıştır ve genel yapı kalitesi bu standardı yansıtmaktadır. İç mekanlarda kullanılan malzemeler, bölgedeki müstakil evler için standart olanlardır. Teraslardaki fayanslar, dayanıklılık ve kolay bakım için seçilmiştir. Ev, gömme dolaplarla donatılmıştır ki bu, depolama alanını artırır ve düzenli bir yaşam ortamı sağlar. Mutfak, tam donanımlı olarak teslim edilmektedir ve kullanıma hazır halde gelir. Konut, fiber optik internet bağlantısına sahiptir, bu da modern iletişim ve çalışma ihtiyaçlarını karşılar. Genel olarak, konut lüks segmentte yer almasa da, fonksiyonel ve pratik bir yaşam alanı sunmak için tasarlanmıştır. Bakım ihtiyaçları minimum düzeydedir ve yeni sahibine hemen yerleşme imkanı tanır.
Bu müstakil ev, 245.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu rakam, San Roque bölgesi ve özellikle lüks olarak bilinen yakındaki Sotogrande ile karşılaştırıldığında rekabetçi bir fiyat aralığıdır. Benzer özelliklere sahip Sotogrande'deki konutlar genellikle 341.000 €'dan başlayan fiyatlarla satılırken, bu proje daha uygun fiyatlı bir giriş imkanı sunmaktadır. Tamamlanmış ve "iyi" durumda olması, ekstra iyileştirme maliyetlerini en aza indirme avantajı sağlar. Kısmi mobilyalı olması, hemen yerleşim veya kiralama için ekstra maliyetleri azaltır.
Bu konut, Sahil İspanya'nın otantik yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için tasarlanmıştır. San Roque'nin sakin ve yerel atmosferinde, turistik kalabalıklardan uzak, gerçek bir İspanyol yaşamı sunmaktadır. Sabahları yakındaki pastaneden kahve alıp terasında içmek, öğleden sonra kısa bir yürüyüşle sahilde vakit geçirmek, akşamları ise yerel restoranlardan birinde yemek yemek gibi günlük rutinler kolayca uygulanabilir. Şehir merkezinin yakınlığı sayesinde, temel alışveriş ve hizmetlere yürüyerek ulaşmak mümkündür. Yaz aylarında, yakındaki mavi bayraklı plajlar, serinlemek için idealdirken, kış aylarında şehrin sakin atmosferi, dinlenmek için sağlam bir ortam sunar. Araç kullanmadan da günlük yaşamın büyük bir kısmı karşılanabilir, ancak çevreyi daha iyi keşfetmek için araba önerilir.
San Roque'deki bu konut, günlük yaşamı kolaylaştıran yakınlık avantajları sunmaktadır. Süpermarket sadece 360 metre mesafede olup, günlük alışveriş için yürüyerek ulaşılabilir. Eczane 110 metre, hastane ise 367 metre mesafededir, bu da sağlık hizmetlerine kolay erişim sağlar. Şehir merkezine yakınlık sayesinde, bankalar, kafeler ve restoranlar gibi sosyal ihtiyaçlar kısa sürede karşılanabilir. Çocuklu aileler için, bölgede 13 ilkokul ve 5 ortaokul bulunmaktadır. Spor ve rekreasyon için, Vicente Blanca Spor Kompleksi 0.4 km mesafededir. San Roque'nin 34.310 nüfusuyla, kasaba atmosferi korunurken, gerekli tüm kentsel hizmetlere erişim mümkündür. Hem yerel halkın yaşadığı hem de turistlerin ziyaret ettiği bir bölge olması, yıl boyunca canlılık sağlar.
Harita, konutun San Roque kenti içindeki stratejik konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Ev, hem kentsel hizmetlere hem de plajlara yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Haritada, 3.7 km mesafedeki Playa de Puente Mayorga-Campamento plajı, 7.2 km mesafedeki havalimanı ve evin yakınındaki temel hizmetler (süpermarket, eczane, hastane) belirtilmiştir. Ayrıca, bölgedeki golf sahalarının (La Hacienda Links, Alcadeisa Links, San Roque Club) dağılımı ve konuta olan mesafeleri gösterilmektedir. Bu harita, potansiyel alıcıların coğrafi bağlamı anlamasına yardımcı olur.
Konut, San Roque kenti içinde yer alır ve Cádiz eyaletinin güney kesiminde, Cebelitarık'a yakın bir konumdadır. Bu stratejik konum, hem İspanya'nın diğer bölgelerine hem de Cebelitarık'a kolay erişim sağlar. San Roque, İspanya'nın Costa del Sol bölgesinin bir parçasıdır ve büyük turistik merkezlerin kalabalığından daha az etkilenmiştir. Yakın çevrede, Sotogrande gibi lüks konut bölgeleri bulunur, ancak San Roque daha otantik ve yerel bir karakter korumaktadır. Bölgenin en büyük kentleri olan Elche (33 km), Murcia (38 km) ve Alicante (46 km), kültürel etkinlikler, alışveriş ve ek hizmetler için günübirlik gezi mesafesindedir. Konutun konumu, sakin bir yerleşim yeri ile çeşitli olanaklar arasında iyi bir denge sunar.
Konut, önemli noktalara ulaşım açısından stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puente Mayorga-Campamento 3.7 km mesafededir. Diğer popüler plajlar olan Playa de Los Roncalillo (4.1 km) ve Playa Príncipe Alfonso (4.7 km) de kısa sürede ulaşılabilir durumdadır. Golf tutkunları için, La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) ve San Roque Club (7.8 km) gibi prestijli sahalar mevcuttur. Havalimanına olan mesafe sadece 7.2 km'dir, bu da seyahat etmeyi kolaylaştırır. Yakınlardaki tek alternatifler arasında Sotogrande (7.5-9.6 km) ve Marbella (yaklaşık 80 km) bulunur. EV şarj istasyonu 3.2 km mesafededir, elektrikli araç sahipleri için uygunluk sağlar. Genel olarak, konut hem kentsel hem de kıyı olanaklarına erişimde ideal bir denge sunar.
| Plaja Mesafe | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque, yılın yaklaşık 300 günü güneşli olan tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.2°C olup, yaz aylarında 25°C, kış aylarında ise 12°C'ye düşmektedir. Bölgede yıllık 3.821 saat güneş ışığı kaydedilir, bu da açık hava etkinlikleri için ideal koşullar sunar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı ve yüzmeye uygun olduğu dönem yaklaşık 4 ay sürer. Konutun deniz seviyesinden 99 metre yükseklikte yer alması, hem sıcaklıkları dengelemeye yardımcı olur hem de geniş bir manzara sunar. Sahile doğru eğim sadece %2.7'dir, bu da yürüyerek veya bisikletle sahile ulaşımı kolaylaştırır. Bu iklim koşulları, yıl boyu açık hava yaşamını mümkün kılar ve özellikle golf, plaj aktiviteleri ve dışarıda yemek gibi faaliyetler için uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
San Roque bölgesi, dört Mavi Bayrak plajına ev sahipliği yapmaktadır: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ve Torreguadiaro. Bu plajlar, su kalitesi ve çevre standartlarındaki yüksekliği garanti eder. Konuta en yakın plaj olan Playa de Puente Mayorga-Campamento sadece 3.7 km mesafededir ve günlük ziyaretler için uygundur. Bölge, golf severler için bir cennettir; La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) ve San Roque Club (7.8 km) gibi prestijli sahalar mevcuttur. Spor aktiviteleri için, bölgede 66 farklı tesis bulunmaktadır. Bunlar arasında Vicente Blanca Spor Kompleksi, Gaviota Tenis Kulübü ve Socoservis Belediye Yüzme Havuzu gibi seçenekler yer alır. Su sporlarıyla ilgilenenler için, Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 km) ve diğer marinalar, tekneler için kolay erişim sağlar.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Konut, San Roque kenti içinde yer alır ve Cádiz eyaletinin güney kesiminde, Cebelitarık'a yakın bir konumdadır. Bu stratejik konum, hem İspanya'nın diğer bölgelerine hem de Cebelitarık'a kolay erişim sağlar. San Roque, İspanya'nın Costa del Sol bölgesinin bir parçasıdır ve büyük turistik merkezlerin kalabalığından daha az etkilenmiştir. Yakın çevrede, Sotogrande gibi lüks konut bölgeleri bulunur, ancak San Roque daha otantik ve yerel bir karakter korumaktadır. Bölgenin en büyük kentleri olan Elche (33 km), Murcia (38 km) ve Alicante (46 km), kültürel etkinlikler, alışveriş ve ek hizmetler için günübirlik gezi mesafesindedir. Konutun konumu, sakin bir yerleşim yeri ile çeşitli olanaklar arasında iyi bir denge sunar.
San Roque may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 101 mm |
| Şubat | 12.2°C | 109 mm |
| Mart | 13.8°C | 90 mm |
| Nisan | 15.4°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.3°C | 42 mm |
| Haziran | 21.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.6°C | 3 mm |
| Eylül | 22.0°C | 14 mm |
| Ekim | 18.7°C | 73 mm |
| Kasım | 15.2°C | 132 mm |
| Aralık | 12.8°C | 112 mm |
Düz
San Roque'deki bu müstakil ev, yakındaki Sotogrande bölgesindeki benzer özelliklere sahip konutlara göre önemli fiyat avantajları sunmaktadır. Sotogrande'deki Altara Alcaidesa projesi 341.000 €'dan, Atria projesi 423.000 €'dan ve Adel San Roque projesi ise 536.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmuştur. Buna karşılık, San Roque'deki bu proje 245.000 €'dan başlamaktadır, bu da %30'dan daha fazla bir fiyat farkı anlamına gelmektedir. Farklılıklar sadece fiyatla sınırlı değildir; San Roque daha otantik bir İspanyol kasaba atmosferi sunarken, Sotogrande daha çok uluslararası bir lüks tatil köyü karakterine sahiptir. San Roque'da hayat daha yavaş ve geleneksel akarken, Sotogrande daha turistik ve hareketlidir. Konut olarak, San Roque'daki ev Sotogrande'deki muadillerine göre daha mütevazı boyutlara sahiptir, ancak bu, daha kişisel ve sıcak bir yaşam alanı sunar. Son olarak, San Roque'nun konumu, Cebelitarık havalimanına (7.2 km) Sotogrande'ye göre daha yakındır, bu da uluslararası seyahat edenler için bir avantajdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID