يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في مانيلفا، مالاغا، ويتميز بمساحة معيشية واسعة تبلغ 193 مترًا مربعًا. تم بناء العقار الأصلي في عام 2004 وقد خضع لعملية تجديد شاملة تشمل تحديث جميع المرافق الداخلية. يتكون المسكن من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، مع توفر خمسة تراسات خارجية متنوعة. يوفر التوجيه نحو الجنوب الشرقي إضاءة طبيعية جيدة، ويقع ضمن مجمع سكني يوفر مرافق مشتركة مثل المسبح.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في مانيلفا مثل Blue Marine وBlue View Heights، يتميز هذا العقار بمساحة أرضية أكبر بكثير (193 م² مقابل الوحدات الأصغر عادة في المشاريع الجديدة) وتوفره الفوري نظرًا لاكتمال الترميم. بينما تقدم المشاريع الجديدة أسعار دخول أقل، فإن هذا الدوبلكس يوفر قيمة من خلال حجمه والمواد عالية الجودة المستخدمة في التجديد. يختلف أيضًا عن المشاريع القريبة من سابينيلاس بكونه في بيئة أكثر هدوءًا وربما إطلالات أعلى بفضل ارتفاعه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية مانيلفا الساحلية في الطرف الغربي من منطقة كوستا ديل سول. يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن شاطئ لا دوكيسا، ويحيط به تطوير عمراني متوسط الكثافة يسهل الوصول منه إلى المحلات التجارية والخدمات الأساسية في المنطقة المحيطة.
يتوافق هذا التصميم مع الاحتياجات السكنية التي تتطلب مساحات واسعة ومناطق مخصصة للعمل. يوفر الدوبلكس فصلًا بين مناطق النوم والمعيشة عبر مستويين، بينما توفر التراسات المتعددة مساحات خارجية للتشمس وتناول الطعام في الهواء الطلق، مما يعزز من الاستفادة من المناخ المحلي.
على الرغم من أن المبنى تم تشييده في عام 2004، إلا أن حالة السكن تعادل العقارات الحديثة بفضل عملية التجديد الشاملة. تم تحديث الأنظمة الميكانيكية والكهربائية واستبدال المطابخ والحمامات بأجهزة ومواد جديدة، مما يضمن جاهزية فورية للسكن دون الحاجة لأعمال إضافية.
لا يقع العقار على الشاطئ مباشرة، حيث يتطلب الوصول إلى البحر استخدام مركبة أو المشي لمسافة تزيد عن 2 كيلومتر. تصميم الدوبلكس يعني وجود درجات داخلية قد لا تكون مناسبة للأشخاص ذوي الإعاقة الحركية. كما أن المنطقة لا تقدم حياة ليلية صاخبة ضمن نطاق المشي، بل هي بيئة سكنية هادئة.
هذا العقار مناسب للأسر أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن رئيسي واسع أو منزل عطات متين. وجود مساحة مكتبية مخصصة يجعله خيارًا عمليًا لمن يعملون عن بعد. القرب من ملاعب الغولف مثل Doña Julia يجعله مناسبًا لهواة هذه الرياضة. كما أنه ملائم لمن يفضلون الانتقال إلى عقار جاهز فورًا دون انتظار أ完工 مشاريع البناء الجديدة، والذين يقدرون التوازن بين الحضرية والهدوء.
ركزت عملية التجديد على استخدام مواد ومعدات ذات جودة عالية ومتانة. تم تزويد المطبخ بأجهزة Bosch، واستبدال الأرضيات ببلاط أو خشب جديد. تم تركيب وحدات تكييف هواء جديدة للتبريد والتدفئة، وتم تحديث نظام الماء الساخن باستخدام مراجل غاز مزدوجة. تمت معالجة التفاصيل الدقيقة مثل الأبواب الداخلية والخزائن، مما يعطي العقار مظهرًا ومظهرًا وظيفيًا حديثًا.
يبدأ سعر العقار من 629,000 يورو. يعكس هذا السعر الجمع بين الحجم الكبير (193 م²) وجودة التجديدات التي تم إجراؤها. مقارنة بمشاريع أخرى في مانيلفا مثل Blue Marine وKristina Views، يقدم هذا العقار قيمة additionnelle نظرًا لمساحته الأكبر وحالة التشطيب العالية، مما يضعه في شريحة سعرية تناسب البحث عن مساحة إضافية بدلاً من مجرد وحدة قياسية.
الحياة اليومية في هذا العقار تدور حول الاستفادة من المساحات الخارجية والداخلية المُجددة. بفضل توفر تراسات متعددة، يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس والظل في أوقات مختلفة من اليوم دون مغادرة المنزل. تتيح القرب من السوبرماركت (315 مترًا) إنجاز المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. وجود مسبح مجمع ومسبح للأطفال يوفر خيارات ترفيهية قريبة، مما يجعل الروتين اليومي مريحًا دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة للخدمات الأساسية.
مانيلفا هي منطقة تتميز بالسكينة مع توفر الخدمات الأساسية. يعيش حوالي 18,165 شخصًا في المنطقة، مما يخلق توازنًا بين المجتمع المحلي والسياحة. تقع الصيدليات والمدارس والبنوك في غضون 2 كيلومتر، مما يجعل الحياة اليومية عملية. تعتمد البنية التحتية بشكل كبير على السيارة لتحركات أبعد، لكن الاحتياجات اليومية متاحة بالقرب.
توضح الخريطة موقع العقار داخل مجمع سكني في مانيلفا، وتبرز القرب من الطرق السريعة الرئيسية والسهولة النسبية في الوصول إلى الخط الساحلي ومرافق الغولف المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في أقصى غرب مقاطعة مالاغا، عند الحدود مع مقاطعة قادس. هذا الموقع يوفر استراتيجية وسيطة بين مراكز كبيرة مثل ماربيلا (36 كم) والجبل طارق (32 كم). يتيح ذلك الوصول إلى الخدمات الدولية والترفيه في كلا الاتجاهين مع البقاء في بيئة أقل ازدحامًا من المدن الكبرى.
تقع أقرب الشواطئ مثل Playa de Manilva وLa Duquesa على بعد حوالي 2.5 إلى 3.1 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق في حوالي 26 كيلومترًا، بينما يبعد مطار مالاغا 75 كيلومترًا. تتوفر عدة ملاعب غولف في نطاق 5 كيلومترات، بما في ذلك Doña Julia وFinca Cortesín، مما يجعل الوصول إلى هذه المرافق سريعًا نسبيًا.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات panoramica. تتمتع المنطقة بحوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية، مما يسمح باستخدام التراسات الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة القريبة على شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل Playa de la Gaviotas وSabinillas. يوفر مارينا La Duquesa خيارات للتأجير البحري والمطاعم. بالنسبة للرياضات الأرضية، تتوفر مرافق غولف متعددة بالقرب من المشروع، بالإضافة إلى مرافق رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد أقل من كيلومتر واحد.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في أقصى غرب مقاطعة مالاغا، عند الحدود مع مقاطعة قادس. هذا الموقع يوفر استراتيجية وسيطة بين مراكز كبيرة مثل ماربيلا (36 كم) والجبل طارق (32 كم). يتيح ذلك الوصول إلى الخدمات الدولية والترفيه في كلا الاتجاهين مع البقاء في بيئة أقل ازدحامًا من المدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL178498
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID