Αυτό το ανακαινισμένο διαμπερές πενthouse βρίσκεται στην τοποθεσία Manilva, σε ύψος 79 μέτρων, και προσφέρει 193 τ.μ. κατοικίας. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 2004, υποβλήθηκε σε πλήρη ανακαίνιση που περιλαμβάνει νέα μπάνια, δάπεδα και σύγχρονα συστήματα κλιματισμού. Η ιδιοκτησία διαθέτει τρεις κρεβατοκάμαρες και πολλαπλές βεράντες με θέα στο γήπεδο γκολφ και τη θάλασσα. Η ρύθμιση εντός του συγκροτήματος San Roque Club παρέχει πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πισίνας.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Blue Marine (από €465k), το Blue View Heights (από €490k) και το Kristina Views (από €545k) στην ίδια περιοχή, αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε υψηλότερη τιμή (€629k). Ωστόσο, η διαφορά δικαιολογείται από το σημαντικά μεγαλύτερο μέγεθος (193 τ.μ. έναντι τυπικών διαμερισμάτων στα συγκριτικά έργα) και το γεγονός ότι είναι πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο προς χρήση, σε αντίθεση με τα νέα έργα που μπορεί να έχουν καθυστερήσεις. Η τοποθεσία στο San Roque Club προσφέρει μια πιο ώριμη και πράσινη ατμόσφαιρα σε σχέση με ορισμένες νέες αναπτύξεις σε πιο πυκνοκατοικημένες ζώνες. Ενώ τα υπόλοιπα έργα εστιάζουν συχνά σε νέες κατασκευές, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ακαριαία διαθεσιμότητα και αρχιτεκτονική σταθερότητα. Η περιοχή του Manilva διατηρεί μια πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα σε σχέση με τις πιο κοσμοπολίτικες περιοχές της Marbella, κάτι που μπορεί να αποτελεί κριτήριο για αγοραστές που αναζητούν λιγότερη τουριστική κινητικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, εντός των διοικητικών ορίων του Manilva. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη γειτνίαση με το σύνορο της επαρχίας Κάδιθ και την παρουσία του γκολφ Doña Julia. Η θέση είναι αστική με πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, διατηρώντας επαφή με φυσικά τοπία και ήπιες κλίσεις προς την ακτή.
Η κατοικία ικανοποιεί ανάγκες για μόνιμη διαβίωση με έμφαση στην εξωτερική φύση και την άνεση. Η ανακαινισμένη κουζίνα με πλήρη εξοπλισμό Bosch και ο ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου υποστηρίζουν πρακτικές καθημερινές συνήθειες. Τα πέντε ιδιωτικά υπαίθρια επίπεδα επιτρέπουν ευέλικτη χρήση, ενώ ο χώρος γραφείου στον επάνω όροφο καλύπτει ανάγκες τηλεργασίας.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2004 και η συγκεκριμένη μονάδα παρουσιάζεται ως πλήρως ανακαινισμένη. Οι εργασίες αναβάθμισης περιλαμβάνουν πλήρη αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών στοιχείων, νέα δάπεδα και πόρτες. Η κατάσταση είναι άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση χωρίς απαιτήσεις για επιπλέον κατασκευαστικές εργασίες.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, προσφέροντας μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστη. Η θέση δεν είναι παραλιακή, απαιτώντας μετακίνηση 2,5 χλμ για πρόσβαση στη θάλασσα. Η κατανομή σε δύο επίπεδα με εσωτερικές σκάλες μπορεί να αποτελεί περιορισμό για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Δεν υπάρχει γήπεδο τένις εντός του κτιρίου.
Αυτή η κατοικία είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που απαιτούν έναν χώρο εργασίας στο σπίτι (home office) χωρίς να θυσιάζουν τον χώρο διαβίωσης. Είναι επίσης ιδανική για οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία με πολλούς υπαίθριους χώρους για ψυχαγωγία και ξεκούραση. Λάτρεις του γκολφ θα επωφεληθούν από την άμεση γειτνίαση με διάφορα γήπεδα στην περιοχή. Επίσης, ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα έτοιμο σπίτι χωρίς το ρίσκο και την αναμονή των κατασκευαστικών διαδικασιών νέων κτιρίων.
Η ποιότητα της κατασκευής και της ανακαίνισης είναι εμφανής στη χρήση ανθεκτικών υλικών και σύγχρονων συσκευών. Όλα τα δάπεδα αντικαταστάθηκαν, εξασφαλίζοντας μια ομοιόμορφη και φρέσκια εμφάνιση. Η κουζίνα εξοπλίστηκε με συσκευές Bosch, συμπεριλαμβανομένου ενός ειδικού ψυγείου και πλυντηρίου πιάτων. Τα μπάνια αναδιαμορφώθηκαν πλήρως με νέα είδη υγιεινής. Η εγκατάσταση δύο λέβητων αερίου εξασφαλίζει άμεση και συνεχή παροχή ζεστού νερού. Το σύστημα κλιματισμού είναι διαχωρισμένο για ζεστό και κρύο αέρα, καλύπτοντας τις ανάγκες θέρμανσης και ψύξης όλο το χρόνο.
Η ζητούμενη τιμή είναι €629.000. Με βάση την επιφάνεια των 193 τ.μ., το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €3.260. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την υψηλή ποιότητα της ανακαίνισης και το μέγεθος του ακινήτου σε σχέση με τη μέση τιμή της αγοράς. Δεν υπάρχουν επιπλέον έξοδα για νέα κατασκευή, καθώς το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και διαθέσιμο για άμεση μεταβίβαση.
Η καθημερινότητα σε αυτό το πενthouse στο Manilva περιστρέφεται γύρω από την αξιοποίηση των εξωτερικών χώρων. Με πέντε διαφορετικές βεράντες, οι κάτοικοι μπορούν να ακολουθούν τη σκιά ή τον ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κουζίνα και η σάλα συνδέονται άμεσα με αυτούς τους χώρους, διευκολύνοντας τη ζωή outdoors. Το εσωτερικό σχεδιάστηκε για να εξυπηρετεί σύγχρονες ανάγκες, με ένα καθορισμένο γραφείο που επιτρέπει την απομόνωση για εργασία. Η τοποθεσία στο San Roque Club προσφέρει ησυχία, αλλά η πρόσβαση σε καταστήματα και εστιατόρια απαιτεί είτε πεζοπορία είτε τη χρήση αυτοκινήτου. Τα βράδια, η ατμόσφαιρα είναι ήρεμη, με θέα στα φώτα του γηπέδου γκολφ. Η παρουσία κοινόχρηστων χώρων πισίνας και κήπων αναθέτει τη συντήρηση σε τρίτους, αφήνοντας τον ιδιοκτήτη ελεύθερο από βαριές χειρωνακτικές εργασίες κήπου.
Το Manilva προσφέρει ένα περιβάλλον με τοπικό χαρακτήρα και απαραίτητες υποδομές. Σε μικρή απόσταση (315 μ.) βρίσκεται σούπερ μάρκετ για τις καθημερινές ανάγκες, ενώ φαρμακείο και τράπεζα είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 200 μέτρα. Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσια λεωφορεία, αν και το δίκτυο είναι περιορισμένο. Για πιο εξειδικευμένες υπηρεσίες υγείας, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6,2 χλμ. Η παρουσία σχολείων και αθλητικών κέντρων υποστηρίζει οικογένειες, ενώ το κέντρο της πόλης προσφέρει εμπορικά καταστήματα και τοπικές αγορές.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου μέσα στην αστική ζώνη του Manilva. Η σχετική τοποθεσία δείχνει την απόσταση από τη θάλασσα και τους παρακείμενους ποδηλατόδρομους και αεροδιαδρόμους γκολφ. Είναι φανερή η σύνδεση με τον κεντρικό δρόμο που οδηγεί προς το Estepona και τη Γιβραλτάρ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικότερο σημείο της επαρχίας Μálaga, στα σύνορα με την Κάδιθ. Αυτή η θέση προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πυκνοκατοικημένες περιοχές του κέντρου της Costa del Sol. Στρατηγικά, βρίσκεται στη μέση της απόστασης μεταξύ της τουριστικής Marbella και της βιομηχανικής/λιμενικής πόλης Algeciras, δίνοντας πρόσβαση σε δύο διαφορετικές αγορές εργασίας και υπηρεσιών.
Η απόσταση από την ακτή είναι 2,5 χλμ, με πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de Manilva και La Duquesa. Το αεροδρόμιο της Μálaga απέχει 75 χλμ (ευθεία), ενώ το αεροδρόμιο του Gibraltar βρίσκεται στα 26 χλμ. Οι γήπεδα γκολφ Doña Julia (2,2 χλμ) και Finca Cortesín (3,3 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα με αυτοκίνητο. Η ευρύτερη περιοχή συνδέεται μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7 με μεγάλες πόλεις όπως η Marbella (36 χλμ) και η Algeciras (32 χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 79 μέτρων, το ακίνητο επωφελείται από ένα κλίμα που είναι ήπιο το χειμώνα και ξηρό το καλοκαίρι. Η ιστορική μέση θερμοκρασία είναι 18,5°C με πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το μικρό βαθμό κλίσης (3%) προς τη θάλασσα επιτρέπει φυσικό αερισμό και θέα χωρίς να δημιουργεί δυσκολίες στην πρόσβαση. Το ευρωπαϊκό περιβάλλον ενισχύεται από τη γειτνίαση με δάση και φυσικά πάρκα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η La Gaviotas και η Sabinillas, προσφέροντας ποιότητα νερού και υπηρεσίες. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 χλμ) αποτελεί κέντρο για θαλάσσιες δραστηριότητες και νυχτερινή ζωή. Για αθλητισμό, το γήπεδο γκολφ Doña Julia και το Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 χλμ) παρέχουν ευκαιρίες για άσκηση και αναψυχή.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικότερο σημείο της επαρχίας Μálaga, στα σύνορα με την Κάδιθ. Αυτή η θέση προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πυκνοκατοικημένες περιοχές του κέντρου της Costa del Sol. Στρατηγικά, βρίσκεται στη μέση της απόστασης μεταξύ της τουριστικής Marbella και της βιομηχανικής/λιμενικής πόλης Algeciras, δίνοντας πρόσβαση σε δύο διαφορετικές αγορές εργασίας και υπηρεσιών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL178498
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID