Ta dvonadstropni penthouse se nahaja v občini Manilva, v regiji Costa del Sol Occidental. Objekt je bil zgrajen leta 2004 in predstavlja prostorno stanovanjsko enoto s tremi spalnicami na 193 m². Nedavna kompletna prenova je pripomogla k sodobni opremi, vključno z novimi kopalnicami in kuhinjo z aparati Bosch. Lokacija omogoča razgled na morje, gore in golf igrišča, poleg tega pa je objekt del urejenega stanovanjskega kompleksa s skupnim bazenom.
V primerjavi z drugimi projekti v Manilvi, kot so Blue Marine (od €465.000) in Blue View Heights (od €490.000), je ta objekt v višjem cenovnem razredu. Razlika v ceni je upravičena predvsem zaradi vrste objekta (penthouse duplex), večje bivalne površine (193 m²) in dejstva, da gre za popolnoma prenovljeno enoto, medtem ko drugi projekti pogosto predstavljajo novo gradnjo v standardni opremi. Kristina Views (od €545.000) se tudi približuje cenovnemu razredu, vendar ta objekt nudi posebej velike terase in neposredno bližino dveh vrhunskih golf igrišč. Lokacija v urbani okolici Manilve nudi bolj "živo" vzdušje kot izolirana naselja, a je manj ekskluzivna kot Sotogrande.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbaniziranem delu Manilve, ki zagotavlja mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Nahaja se v bližini komunalnih storitev, s supermarketom na 315 m in lekarno na 159 m. Geografsko je položen v vznožju, ki se spušča proti morju, kar omogoča panoramski razgled, vendar zahteva nekaj hoje za dostop do lokalnih trgovin. Lega omogoča hiter dostop do obalne ceste N-340.
Tlorisna zasnova zadovoljuje potrebe po večjem bivalnem prostoru za družine ali pare, ki potrebujejo dodatne delovne prostore. Tri spalnice in tri kopalnice zagotavljajo zadostno kapaciteto za goste. Vključena pisarna na zgornjem nadstropju podpira način dela od doma. Pet teras razširja bivalni prostor na prostem, kar je pomembno za način življenja na obali.
Gre za objekt v končanem stanju, brez gradbenih del v okolici. Objekt je bil zgrajen leta 2004, vendar so v zadnjem obdobju izvedli obsežno prenovo. Prenova je zajela kritične sisteme, kot so klimatska naprava, centralna ogrevanja in vodovodne instalacije. Vsi materiali v notranjosti so novi, kar znatno skrajša čas za morebitna vzdrževalna dela v primerjavi s starimi objekti.
Objekt ne ponuja lastnega zasebnega bazena, ampak se zanaša na skupne površine. Ker je penthouse, ni na ravni tal, kar zahteva uporabo dvigala ali stopnic za dostop. Oddaljenost od morja je 2,5 km, kar pomeni, da ni neposredno ob plaži. Nudilci storitev v neposredni bližini so omejeni na osnovne potrebščine, za specializirane nakupe je treba potovati do večjih središč.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo stanovanje z visoko ravnjo opreme brez čakanja na dokončanje gradnje. Ustreza parom ali družinam, ki potrebujejo več prostora kot standardna apartmaja in želijo delovati od doma v namenski pisarni. Bližina golfa (Doña Julia, Finca Cortesín) jo naredi primerno za ljubitelje tega športa. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže peš ali pa prednost dajejo miru pokrajinskega naselja pred živahnostjo večjih mest.
Prenova je vključevala zamenjavo starih tal s kakovostnimi ploščicami in namestitev novih notranjih vrat. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati Bosch, vključno s pečico in pomivalnim strojem. Kopalnice imajo sodobno sanitarno opremo. Klimatski sistem omogoča nadzor temperature v vseh glavnih prostorih. Uporaba dveh plinskih kotlov zagotavlja redundanco pri zagotavljanju tople vode. Terase so funkcionalno urejene z možnostjo uporabe zunanjega prhanja.
Tržna vrednost je nastavljena od 629.000 evrov. Ta cena odraža velikost objekta (193 m²), stopnjo prenove in lokacijo v bližini elitnih golf igrišč. V primerjavi s srednjo vrednostjo nepremičnin v regiji, ki je nižja, ta objekt sodi v višji segment. Cena vključuje tudi dva parkirna mesta, kar je dodana vrednost v območjih, kjer je parkiranje pogosto problem.
Vsakdanje življenje v tem delu Manilve poteka v umirjenem ritmu. Bližina do lekarn, restavracij in pešpoti omogoča samozadostnost brez avtomobila za nujne zadeve. Okolica je manj gosta kot v Esteponi ali Marbelli, kar vpliva na manj prometa in hrupa. Višina 79 m nad morjem prinaša prijeten vetrc, ki omogoča hladnejše noči poleti. Bližina športnega centra Las Viñas (0,9 km) ponuja možnosti za rekreativne aktivnosti. Območje je znano po golf turizmu, zato se prebivalstvo sestoji iz mešanice lokalnih prebivalcev in tujih lastnikov. Španska kultura uživanja na prostem se odraža v običaju kasnejših večerjih na terasah.
Okolica nudi osnovno infrastrukturo. Peš dostop do trgovine in restavracij je mogoč v nekaj minutah. Javni prevoz je dostopen prek 6 avtobusnih linij z 36 postajami, vendar je avto priporočljiv za daljše razdalje. Do bolnišnice v bližini je približno 6 km. Gostota prebivalstva v neposredni soseski je srednja, kar zagotavlja zasebnost, a ne osamlost.
Zemljevid prikazuje lego objekta vzhodno od središča Manilve, v bližini vznožja, kjer se urbano območje sreča z golfskimi površinami. Označene so razdalje do bližnjih plaž v Sabinillas in La Duquesa ter dostop do glavne ceste A-7/N-340, ki povezuje regijo z vzhodom proti Marbelli.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva je zahodna točka province Málaga, ki meji na Cádiz. To pomeni, da je vpliv velikih mest kot Marbella manj izrazit, ampak je dostopnost do obeh provinc dobra. Oddaljenost od Marbelle (36 km) omogoča obiske v večjih nakupovalnih središčih brez bivanja v gneči.
Avtocesta A-7 je v bližini in omogoča hiter dostop do letališč Malaga (cca. 75 km po zraku) in Gibraltar (26 km po zraku). Plaže so oddaljene 2,5 do 3,6 km, medtem ko so golf igrišča na dosegu roke (Doña Julia 2,2 km). Nakupovalni centri so večji v Esteponi (10 km), Manilva pa nudi lokalne trgovine.
| Oddaljenost do plaže | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima mediteransko podnebje s 18,5 °C povprečno temperaturo. Letno je okoli 3.845 sončnih ur, kar ustreza približno 300 sončnim dnevom. Višina 79 m prispeva k manjši vlažnosti. Padavine so pogostejše pozimi, poletja pa suha. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže La Duquesa in Sabinillas imajo Modro zastavo, kar zagotavlja visoke standarde čistoče. Puerto Deportivo de la Duquesa nudi marino s pripadajočimi restavracijami. Golf igrišča v okolici so visoke kategorije, Finca Cortesín pa je gostil elitne turnirje. Športni kompleks Las Viñas nudi različne dejavnosti v zaprti strukturi.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva je zahodna točka province Málaga, ki meji na Cádiz. To pomeni, da je vpliv velikih mest kot Marbella manj izrazit, ampak je dostopnost do obeh provinc dobra. Oddaljenost od Marbelle (36 km) omogoča obiske v večjih nakupovalnih središčih brez bivanja v gneči.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL178498
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID