Bu tamamen yenilenmiş penthouse dublex, Málaga eyaletinin Manilva belediyesinde yer almakta olup 193 m² genişliğinde yaşam alanı sunmaktadır. 2004 yılında inşa edilen yapı, son dönemde gerçekleştirilen kapsamlı bir tadilatla modern standartlara ulaştırılmıştır. Güneydoğu yönüne bakan konumu, beş adet terası ve deniz, dağ ile golf sahalarına manzarası dikkat çekici özelliklerindendir. Üç yatak odası ve üç banyoya sahip olan mülk, tesis içinde ortak havuz kullanımı imkanı sağlar ve hemen kullanıma hazır durumdadır.
Manilva bölgesindeki Blue Marine veya Blue View Heights gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu penthouse dublex fiyat olarak daha üst segmentte yer almaktadır. Bu farkın temel nedeni, mülkün iç mekan hacminin (193 m²) çok daha büyük olması ve penthouse kategorisinde değerlendirilmesidir. Ayrıca, karşılaştırılan yeni inşaat projelerinin aksine, bu mülk hemen teslim edilebilir durumdadır ve son derece yüksek standartlarda bir tadilattan geçmiştir. Yeni inşaat projeleri genellikle daha küçük teras alanlarına sahipken, bu mülkün beş farklı terası dış mekan kullanımı açısından avantaj sunar. Manilva'nın diğer bölgelerindeki standart apartman dairelerine göre konum olarak La Duquesa'ya daha yakın olması ve deniz manzarası gibi özellikleri fiyatlandırmasını gerekçelendirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Costa del Sol Occidental bölgesindeki Manilva belediyesinde konumlanmıştır. Yapı, La Duquesa marinası ve Sabinillas sahil şeridine yaklaşık 2,5 ila 3 kilometre mesafede bulunur. Kıyı çizgisine hafif bir eğimle yükselen konumu (79 metre), deniz manzarasını engellemeksizin ferah bir atmosfer sunar. Çevredeki yerleşim alanları kentsel karakter taşımakta olup günlük ihtiyaçlara yönelik hizmetlere yürüme mesafesindedir.
Mülkün çok katlı yapısı, yaşam alanlarını fonksiyonel olarak ayrıştırmayı mümkün kılar. Üst katta planlanan çalışma odası, uzaktan çalışma ihtiyaçlarına cevap verirken, geniş mutfağı ve depolama alanları pratik bir ev yönetimi sağlar. Beş farklı teras, yıl boyu dış mekanlarda zaman geçirmeyi kolaylaştırır ve farklı gün ışıklarından yararlanma imkanı tanır. Geniş iç hacimler, kalıcı ikamet veya uzun süreli konaklamalar için gerekli olan konforu sunar.
Yapı 2004 yılında tamamlanmış olsa da, mülkün teknik özellikleri ve estetiği sıfır bir konuta benzer şekilde güncellenmiştir. Tadilat kapsamında banyolar, zeminler ve kapılar tamamen yenilenmiş, iklimlendirme ve sıcak su sistemleri modernize edilmiştir. Bu durum, yeni bir inşaatın bekleme süresini ortadan kaldırırken, eski yapıların bakım maliyetlerini minimize eder. Proje, teslim aşamasında olup hemen teslim edilebilir niteliktedir.
Bu mülk özel yüzme havuzuna sahip değildir; sadece tesis içindeki ortak havuz kullanılabilmektedir. Konum, denize doğrudan erişim imkanı sunmamakta olup en yakın plak yaklaşık 2,5 kilometre uzaklıktadır. Dublex yapısı nedeniyle dikey hareket gerektiren merdiven kullanımı zorunludur, bu durum hareket kısıtlılığı bulunan kişiler için dezavantaj oluşturabilir. Ayrıca, şehir merkezine göre daha sakin bir bölgede olması gece hayatı arayanlar için eksiklik hissettirebilir.
Bu proje, iç mekan genişliğine ve dış alana önem veren, kalıcı veya uzun dönemli konut arayanlar için uygundur. Evden çalışan bireyler için üst kattaki ofis alanı ve evin genelindeki tesisatı pratik bir çözüm sunar. Golf tutkunları ve deniz manzarası arayanlar, konumun golf sahalarına ve denize açılışına değeceğini görebilirler. Ayrıca, Manilva'nın yerel dokusunu benimseyerek, Marbella gibi bölgelerin yoğunluğundan kaçınmak isteyen aileler için de doğru bir seçenektir. Yenilenmiş bir mülk arayan ancak yeni inşaat projelerinin yetersiz daire boyutlarından memnun olmayan alıcılar için uygundur.
Mülkün özellikleri, gerçekleştirilen kapsamlı renovasyonla kendini gösterir. Mutfak, Bosch marka fırın, mikrodalga, bulaşık makinesi ve buzdolabı gibi cihazlarla donatılmıştır. Ayrı bir çamaşırhane ve ekstra depolama alanı, evin işlevselliğini artırır. Tesisatta, sıcak su için iki yeni gaz kazan monte edilmiş olup banyolar sıfırdan tasarlanmıştır. İç mekanlarda ahşap ve modern malzemelerin kullanımı estetik bir görünüm sağlar. İklimlendirme sistemi, hem ısıtma hem de soğutma fonksiyonuna sahip yeni cihazlarla güçlendirilmiştir.
Mülkün fiyatı 629.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Manilva genelindeki benzer projelere kıyasla, bu fiyat seviyesi mülkün büyüklüğü (193 m²), penthouse konumu ve gerçekleştirilen kapsamlı yenileme çalışmalarıyla açıklanabilir. Bölgedeki standart dairelere kıyasla daha yüksek bir metrekare fiyatına sahip olsa da, sunduğu genişlik ve teknik donanım bu farkı gerekçelendirir. Fiyatlandırma, ekstra tadilat masrafı yapmak istemeyen, 'anahtar teslim' bir konut arayan alıcılar için hesaplanmıştır.
Manilva'daki yaşam, tipik bir İspanyol sahil kasabasının ritmini takip eder ancak büyük turistik merkezlerin karmaşasından uzaktır. Güneydoğu cepheli teraslarda sabah kahvaltisi, gün boyu evin içinde doğal ışığın dengeli bir şekilde dağılımını sağlar. Bölgenin deniz seviyesinden 79 metre yüksekte olması, nem oranını düşürerek iklimsel konforu artırır. Günlük yaşam döngüsü, çevredeki süpermarket ve eczanelerin yürüme mesafesinde olması nedeniyle araç bağımlılığını azaltır. Yakın çevredeki restoranlar ve kafeler, yerel halkla sosyalleşme imkanı sunar. San Roque Club ve diğer golf tesislerinin yakınlığı, sabah spor aktiviteleri için düzenli bir yapı sağlar. Bölgedeki kış ayları sakin geçerken, yaz ayları kıyı bandında canlılık kazanır ancak Manilva, daha çok yerel nüfusu ve sakinliği koruyan bir profile sahiptir.
Manilva, temel ihtiyaçların karşılanması için gerekli altyapıya sahiptir. Mülke 315 metre mesafede süpermarket ve 159 metre mesafede eczane bulunması, günlük yaşamları kolaylaştırır. Sağlık hizmetleri açısından 6,2 kilometre mesafede hasta yataklı sağlık kuruluşu mevcuttur. Eğitim altyapısı, bölgede yaşayan aileler için temel ve ortaokul seviyesinde okulların varlığıyla desteklenmektedir. Sosyal yaşam, yakındaki Puerto Deportivo de la Duquesa marinası ve restoranlar ile sürdürülür.
Harita, mülkün Manilva belediyesi içindeki stratejik konumunu göstermektedir. Proje, kıyı şeridine 3 kilometre ve Malaga Havalimanı'na 75 kilometre mesafededir. Çizgisel mesafeler kullanılmıştır. Kuzeydeki korunan doğa alanları ve güneydeki Akdeniz kıyısı arasındaki konumu net olarak görünmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Málaga eyaletinin en güneybatı ucunda yer alır. Marbella'ya 36 kilometre, Málaga şehrine 83 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, bölgenin en popüler ve pahalı merkezlerine (Marbella, Estepona) kıyasla daha sakin ve ulaşılabilir bir alternatif sunar. Aynı zamanda Cádiz eyaleti sınırına olan yakınlığı (Algeciras 32 kilometre), farklı kültürel ve ticari merkezlerin etkileşimine olanak tanır.
Ulaşım açısından proje, ana karayollarına yakın bir konumda yer alır. En yakın plaj olan La Duquesa, yaklaşık 3 kilometrelik bir sürüş mesafesindedir. Uluslararası seyahatler için Malaga Havalimanı 75 kilometre, daha yakın konumdaki Gibraltar Havalimanı ise 26 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için Doña Julia Golf Sahası 2,2 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araç kullanıcıları için şarj istasyonu 10 kilometre çapında bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.845 saat güneşlenme süresi ile yüksek bir potansiyele sahiptir. Deniz seviyesinden 79 metre yükseklikteki konumu, yaz aylarında deniz seviyesindeki sıcaklıklardan bir miktar daha düşük bir his sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C'dir. Bölge, 5 ay boyunca yüzmeye elverişli bir sıcaklığa sahiptir. Manilva'nın coğrafi konumu, rüzgarın serinletici etkisini hissettirirken, nem oranını dengeler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede La Gaviotas ve Sabinillas olmak üzere iki Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Bu plajlar, hijyen standartları yüksek olan düzenli alanlardır. Rekreasyon aktiviteleri ağırlıklı olarak golf ve su sporları üzerine odaklanmıştır. Doña Julia ve Finca Cortesín gibi prestijli golf sahaları yakındır. Sotogrande ve Duquesa marinaları, su sporları ve yatçılık için olanaklar sunar. Bölgede ayrıca 34 adet spor tesisi bulunmaktadır.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga eyaletinin en güneybatı ucunda yer alır. Marbella'ya 36 kilometre, Málaga şehrine 83 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, bölgenin en popüler ve pahalı merkezlerine (Marbella, Estepona) kıyasla daha sakin ve ulaşılabilir bir alternatif sunar. Aynı zamanda Cádiz eyaleti sınırına olan yakınlığı (Algeciras 32 kilometre), farklı kültürel ve ticari merkezlerin etkileşimine olanak tanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL178498
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID