يقع هذا المنزل شبه المنفصل في سان إنريكي دي جواديارو، وهو جزء من منطقة كاديز الحيوية. يوفر المشروع 220 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، موزعة على ثلاثة طوابق، مع 3 غرف نوم و 5 حمامات. تم إنجاز البناء في عام 2010، ويتميز المنزل بتصميم داخلي حديث مع شرفة خاصة على السطح وحمام سباحة. تبلغ مساحة الأرض 40 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية خاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في بيئة حضرية هادئة، ويوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق اليومية. على الرغم من قربه من المرافق، فإنه يحتفظ بجو من الخصوصية. قربه من مدن مثل ماربيا والخيخون يجعله خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن توازن بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية.
هذا المنزل يلبي احتياجات الباحثين عن مسكن بجودة بناء عالية وتشطيبات ممتازة. تصميم الغرف الثلاث مع حمامات داخلية يوفر راحة إضافية. الشرفة على السطح مع حمام سباحة وحفرة شواء تعد إضافة قيمة لنمط الحياة، خاصة لمن يقدرون المساحات الخارجية الخاصة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2010، وهو يمثل حالة جيدة من البناء. لا تتوفر معلومات عن مراحل البناء المستقبلية أو التجديدات المخطط لها، ولكن الحالة الحالية ممتازة. البناء يقدم مزيجًا من التصميم المعاصر والوظائف الحديثة.
المساحة الخارجية المباشرة للمنزل محدودة نسبيًا (40 مترًا مربعًا)، وقد لا تكون مناسبة لمن يبحث عن مساحات خضراء واسعة أو حديقة كبيرة. على الرغم من وجود شرفة على السطح مع حمام سباحة، فإن المساحة الإجمالية للأرض محدودة. لا توجد معلومات متوفرة حول إمكانية التوسع المستقبلي للمبنى.
Ref: VL798301
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مسكن عالي الجودة في منطقة هادئة ولكنها متصلة جيدًا. ملاءمته للعائلات تتجلى في وجود 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية في محيط قريب، بالإضافة إلى المراكز الصحية. أولئك الذين يقدرون نمط الحياة النشط سيجدون قيمة في قرب العقار من ملاعب الجولف (مثل Club de Golf La Cañada على بعد 2.2 كم) والمراسي. كما أنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن تأجيره، خاصة مع قرب المطار (17 كم) والشواطئ. بالنسبة لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، فإن 3,836 ساعة شمسية سنوية و 5 أشهر من موسم السباحة تجعل المنطقة جذابة للغاية. كما أن وجود 11 مطعمًا و 3 صيدليات و 3 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يضمن الراحة اليومية. قد يكون هذا المنزل خيارًا جيدًا للأشخاص الذين يعملون عن بعد، نظرًا لوجود بنية تحتية للاتصالات، وللأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة في بيئة متوسطية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية.
تم تشطيب هذا المنزل شبه المنفصل بجودة ممتازة، بما يتماشى مع موقعه في منطقة راقية. تم بناء العقار في عام 2010، ويتميز بتصميم داخلي حديث مع 3 غرف نوم، كل منها بحمام خاص، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة والخصوصية. تتوفر تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر بيئة دافئة ومريحة، خاصة خلال الأشهر الباردة. كما أن نظام التدفئة المركزية مع نظام تهوية فعال يضمن توزيع الحرارة بسرعة في جميع أنحاء المنزل. تم تجديد مكيفات الهواء في معظم الغرف مؤخرًا، مما يضمن كفاءة الطاقة والراحة في فصل الصيف. توجد ستائر تعتيم كهربائية في جميع غرف النوم، مما يعزز الراحة والنوم. تشير ميزة "حالياً يعمل على طاقة متجددة بنسبة 100%" إلى التزام بالاستدامة، مع إمكانية تركيب ألواح شمسية في المستقبل. تم تجهيز المنزل بخزائن مدمجة لتوفير حلول تخزين عملية.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 740,000 يورو. يوفر العقار 3 غرف نوم و 5 حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 220 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة الأرض 40 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء في عام 2010، مما يشير إلى أنه عقار قائم وجاهز للسكن. نظرًا لطبيعة السوق وعوامل مثل الموقع والتشطيبات، يمكن أن تختلف القيمة السوقية الفعلية. تتوفر معلومات عن 849 صفقة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى وجود سوق نشط. لا توجد تفاصيل متاحة حول خيارات دفع محددة أو خصومات محتملة.
يقع العقار في سان إنريكي دي جواديارو، وهي منطقة تقع داخل الأراضي، وتتميز بكونها مجاورة لمرافق رياضية مثل نوادي البولو. على الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أن الشواطئ والمراسي الشهيرة مثل بويرتو دي سوتوجراندي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو الموسمية. إن وجود 32 عطلة محلية في السنة يشير إلى ثقافة غنية بالفعاليات والاحتفالات، وهو ما يمكن أن يثري تجربة العيش. اليوم في سان إنريكي يمكن أن يبدأ بقهوة في أحد المقاهي المحلية، يتبعها زيارة سريعة للصيدلية التي تقع على بعد 128 مترًا فقط. يمكن إنجاز التسوق الأسبوعي من السوبر ماركت على بعد 1.5 كم. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، توفر المنطقة العديد من الخيارات، من ملاعب الجولف القريبة إلى المراسي، بالإضافة إلى مراكز رياضية متعددة. العيش هنا يعني الاستمتاع بالهدوء النسبي مع بقاء المراكز الحضرية الرئيسية مثل الجزيرة الخضراء وماربيا على مسافة معقولة بالسيارة، مما يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والفرص.
تقع سان إنريكي دي جواديارو، وهي منطقة داخلية في مقاطعة قادس، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. توفر المنطقة توازنًا بين الهدوء والحياة الريفية والقرب من المرافق الحضرية. المسافة إلى السوبر ماركت (1.5 كم) والصيدلية (128 مترًا) تجعل المهام اليومية مريحة. يوجد 11 مطعمًا و 3 بنوك في المنطقة المجاورة، مما يلبي الاحتياجات الاجتماعية والمالية. بالنسبة للعائلات، هناك 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يساهم وجود 7 فنادق و 1017 سريرًا في المنطقة في النشاط السياحي. المناخ المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية و 3,836 ساعة شمسية، يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق على مدار العام. يشير عدد 28 محطة للنقل العام إلى إمكانية الوصول النسبي، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف المنطقة الأوسع.
توضح الخريطة موقع سان إنريكي دي جواديارو كجزء من منطقة قادس الداخلية. يبرز القرب من المرافق الرئيسية مثل المدارس والمراكز الصحية والمناطق الترفيهية. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الساحل والمراسي وملاعب الجولف، مما يشير إلى نمط حياة يجمع بين الهدوء والقرب من الأنشطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في سان إنريكي دي جواديارو، وهي بلدة داخلية في مقاطعة قادس. يعتبر هذا الموقع استراتيجيًا، حيث يوفر سهولة الوصول إلى مدن ساحلية كبرى مثل ماربيا (43 كم) ومراكز حضرية أكبر مثل الجزيرة الخضراء (24 كم). على الرغم من كونه بعيدًا عن الساحل المباشر، إلا أن قربه من سوتوجراندي والمراسي الشهيرة (مثل Puerto de Sotogrande على بعد 2.9 كم) يمنحه طابعًا متميزًا. يتيح هذا الموقع التمتع بالهدوء النسبي للمناطق الداخلية مع بقاء خيارات الترفيه والتسوق والفعاليات المتاحة في المدن الكبرى على مسافة معقولة بالسيارة.
يتمتع هذا المنزل بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد 17 كم عن مطار قادس، مما يوفر سهولة السفر الدولي. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا تشوليرا، تبعد حوالي 5.9 كم، بينما تبعد لا دوكيسا 7.6 كم. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Club de Golf La Cañada على بعد 2.2 كم و Real Club de Golf de Sotogrande على بعد 2.9 كم، مما يجعله مثاليًا لعشاق الجولف. توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.8 كم. المراسي مثل Puerto de Sotogrande على بعد 2.9 كم توفر خيارات ترفيهية إضافية. أقرب مدينة رئيسية، الجزيرة الخضراء، تبعد 24 كم، بينما تبعد ماربيا 43 كم، مما يوفر وصولاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. الصيدلية قريبة جدًا، على بعد 128 مترًا فقط.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يسود الطقس المشمس بشكل كبير، مع ما يقرب من 3,836 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع إلى 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات مريحة ويحميه من الظواهر الجوية القاسية. يوفر المناخ الاستمتاع بالطبيعة المحيطة، بما في ذلك المناظر الطبيعية الريفية والجبلية التي يمكن رؤيتها من الشرفة العلوية. تشير المسافة إلى 1.5 كم إلى غابات أو مناطق طبيعية قريبة، مما يتيح سهولة الوصول إلى الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من العديد من الشواطئ ومرافق الترفيه. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا على بعد 5.9 كم، ولا دوكيسا على بعد 7.6 كم. لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب مرموقة مثل Club de Golf La Cañada (2.2 كم) و Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 كم) و La Reserva Golf Club (3.5 كم). توفر المراسي القريبة، مثل Puerto de Sotogrande (2.9 كم)، فرصًا للرياضات المائية والترفيه البحري. توجد أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 كم) و Santa María Polo Club (1.5 كم) و Pistas de Pádel de El Secadero (3.7 كم)، مما يلبي احتياجات الرياضيين. يشير وجود 11 مطعمًا في المنطقة إلى خيارات متنوعة لتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في سان إنريكي دي جواديارو، وهي بلدة داخلية في مقاطعة قادس. يعتبر هذا الموقع استراتيجيًا، حيث يوفر سهولة الوصول إلى مدن ساحلية كبرى مثل ماربيا (43 كم) ومراكز حضرية أكبر مثل الجزيرة الخضراء (24 كم). على الرغم من كونه بعيدًا عن الساحل المباشر، إلا أن قربه من سوتوجراندي والمراسي الشهيرة (مثل Puerto de Sotogrande على بعد 2.9 كم) يمنحه طابعًا متميزًا. يتيح هذا الموقع التمتع بالهدوء النسبي للمناطق الداخلية مع بقاء خيارات الترفيه والتسوق والفعاليات المتاحة في المدن الكبرى على مسافة معقولة بالسيارة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
يتميز هذا العقار في سان إنريكي دي جواديارو بموقعه الداخلي، مما يميزه عن المشاريع الساحلية المباشرة في مناطق مثل لا كالا دي ميخاس أو إستيبونا. بالمقارنة مع Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria في سوتوجراندي (بدءًا من 423,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار (بدءًا من 740,000 يورو) يعكس مساحة معيشة أكبر (220 مترًا مربعًا مقابل مساحات أصغر في المشاريع الأخرى) وتشطيبات أكثر فخامة، خاصة مع وجود 5 حمامات وشرفة خاصة على السطح مع مسبح. Adel San Roque في سوتوجراندي، بسعر يبدأ من 551,000 يورو، يقدم خيارًا بسعر أقل ولكن ربما بميزات أقل. موقع سان إنريكي يوفر وصولاً جيدًا إلى مرافق الجولف والمراسي، وهو أمر مشترك مع سوتوجراندي، ولكنه يقع بعيدًا قليلاً عن الشواطئ الرئيسية مقارنة بالمشاريع الساحلية. يشير متوسط الدخل في المقاطعة (15,750 يورو) إلى أن سعر هذا العقار يقع في الشريحة العليا من السوق، مما يشير إلى أن العقار يستهدف شريحة من المشترين ذوي القدرة الشرائية العالية الذين يبحثون عن جودة عالية ونمط حياة معين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
