Denna fastighet är ett modernt radhus beläget i urbanisationen Polosur i San Enrique, Cádiz. Objektet, som färdigställdes 2010, omfattar en boyta på 220 kvadratmeter fördelat på fyra plan. Fastigheten disponerar över tre sovrum och fem badrum. En privat takterrass med pool ingår i boendet. Läget är inlandet, nära golf- och polofaciliteter, med relativt kort avstånd till kusten. Listpriset är 740 000 euro. Bostaden är i gott skick och redo för omedelbar inflyttning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i San Enrique de Guadiaro, ett område som gränsar till den exklusiva regionen Sotogrande. Detta är ett bostadsområde omgivet av golfbanor och polofält. Läget erbjuder en lugn miljö med strategisk närhet till kustsamhällena. Området kännetecknas av sina sportfaciliteter och närhet till floddalen.
Bostaden passar köpare som söker mer boyta än en lägenhet men önskar underhållsfri utemiljö. Den vertikala planlösningen med fyra våningar skapar en naturlig separation mellan sov- och sällskapsytor. Privata utrymmen som den övertäckta takterrassen möter behovet av utomhusvistelse utan insyn. Utrymmena är anpassade för permanent boende eller långtidsvistelse.
Fastigheten uppfördes 2010 och är fullt färdigställd, vilket innebär att den är inflyttningsklar. Renoveringar har genomförts för att optimera planlösningen med färre men större sovrum. Tekniska system som golvvärme och luftkonditionering är installerade. Köparen slipper byggtider eller risker associerade med nyproduktion.
Fastigheten saknar direkt läge vid stranden. Den norra orienteringen innebär variation i solinstrålningen under dagen. Tomten är liten med en bakre innergård snarare än en stor trädgård markplan. För köpare som prioriterar primär havsutsikt från vardagsrummet eller strandnära boende erbjuder detta projekt inte den lösningen. Bilrekvisita är nödvändig för större ärenden.
Ref: VL798301
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad lämpar sig för köpare som söker permanent boende nära sportfaciliteter utan att betala priser för frontline-lägen. Familjer som värdesätter närhet till internationella skolor och säkra, slutna områden kan finna detta relevant. Golfspelet är en central faktor; med tre banor inom fem kilometer är det praktiskt för aktiva utövare. Även köpare med fokus på hyresintäkter kan finna intresse på grund av den existerande turistlicensen och efterfrågan i området under polosäsongen. Det passar mindre väl för den som söker en aktiv stadsmiljö med gångavstånd till barer och nattliv utanför dörren. Det fungerar också för dem som vill ha ett färdigt hem där stora renoveringar inte krävs. Personer som reser ofta kan uppskatta närheten till flygplatsen i Gibraltar, bara 20 minuter bort.
Kvaliteten i fastigheten präglas av en omfattande renovering och omfördelning av ytan. Ursprungslayouten med fyra sovrum har ändrats till tre större, alla med en-suite badrum, vilket ökar bekvämligheten. Materialvalet är modernt med vita ytor och inbyggda garderobsskåp. Tekniska installationer är av hög standard; golvvärme finns under hela huset och luftkonditionering i alla rum. En central öppen spis med ventilationssystem värmer upp huset snabbt under kallare dagar. Fönster och dörrar är utrustade med elektriska persienner för mörkläggning. Takterrassen är en betydande kvalitetsaspekt med privat pool och matplats, vilket utökar boendeytan utomhus. Köket är integrerat med vardagsrummen för en öppen planlösning. Trots åldern på byggnaden har uppdateringar gjorts för att möta moderna krav på komfort.
Priset för denna fastighet ligger på 740 000 euro. Detta positionerar objektet i det övre segmentet för San Enrique, men under prisnivåerna för frontline-fastigheter i Sotogrande. Priset inkluderar en byggnad på 220 kvadratmeter och en privat takpool. Priset kan variera beroende på valutakurs vid köptillfället. Tillgängligheten för liknande objekt i Polosur är begränsad då området är ett etablerat samhälle med få bostäder till salu vid varje givet tillfälle. Köpare bör räkna med kostnader för gemensamhetsavgifter och underhåll av den privata poolen.
San Enrique de Guadiaro fungerar som ett bostadsområde för personer som utnyttjar sportanläggningarna i Sotogrande och Guadiarodalen. Området präglas av bilkörning mellan hemmet, golfklubbarna och polofälten. Grannskapet Polosur är tystare och mer avskilt än centrala Sotogrande. Livet här handlar om utomhusaktiviteter; morgnar kan börja med ridning eller golf, och eftermiddagar på takterrassen. Avståndet till närmaste strand är drygt sex kilometer, vilket kräver bil för strandbesök. Dagligvaror finns inom räckhåll, men San Enrique är inte en stad för tillfällig sightseeing. Det är ett funktionellt område för boende. Kuststäderna Sotogrande och La Duquesa är närmsta hubbar för restauranger och nattliv. Klimatet tillåter utomhusvistelse större delen av året, vilket gör de gemensamma trädgårdarna och poolerna till centrala samlingspunkter. Under vintermånaderna är befolkningstätheten lägre, vilket ökar känslan av lugn.
Den närmaste infrastrukturen är inriktad på fritids- och sportliv. Sotogrande International School ligger inom fem kilometer, vilket gör pendling för familjer hanterbar. Golfbanor som Club de Golf La Cañada och Santa María Polo Club ligger inom tre kilometer. Matbutiker och apotek finns i byn San Enrique, men det är korta bilresor. Sjukhus och större köpcentrum kräver resa till Algeciras eller La Línea, ungefär 20 minuter bort. Ligger man på Costa del Sol tar det cirka 45 minuter med bil. Flygplatsen i Gibraltar är närmast, cirka 17 kilometer bort, vilket underlättar internationella resor. Kollektivtrafik finns men med begränsad täckning, vilket gör bilen till ett primärt transportmedel.
Kartan visar fastighetens läge i inlandet i förhållande till kustlinjen vid Sotogrande. Närheten till golfbanorna Santa María Polo och La Cañada är tydlig markerad. Vägarna A-7 och AP-7 binder samman området med Gibraltar i väster och Estepona i öster.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Enrique ligger vid gränsen mellan provinserna Cádiz och Málaga, strategiskt placerat mellan Algeciras och Marbella. Det fungerar som en bostadsnära del av Sotogrande. Positioneringen gör det möjligt att dra nytta av tjänsterna i de stora städerna utan att bo mitt i dem. Det är en vägknutpunkt för den som rör sig mellan Europas kontinent och Gibraltar.
Avståndet till närmaste strand, Playa de la Chullera, är 5,9 kilometer. Andra stränder som La Duquesa och La Alcaidesa ligger inom åtta kilometer. Luchthaven Gibraltar ligger 17 kilometer bort, medan Málaga flygplats ligger 82 kilometer bort. Golfbanorna är en av de största tillgångarna; Club de Golf La Cañada ligger 2,2 kilometer bort. Sotogrande och dess hamn nås på under tio minuter med bil. San Enrique erbjuder grundläggande tjänster som apotek och restauranger på gångavstånd eller kort cykelfärd. För omfattande shopping eller specialistvård krävs resa till Algeciras, 24 kilometer bort.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Höjden på 14 meter över havet ger ett skyddat läge från starka kustvindar men bibehåller närheten till havet. Regionen har cirka 3 800 soltimmar per år, vilket möjliggör utomhusaktivitet året runt. Den genomsnittliga temperaturen ligger på 18,5 grader, med milda vintrar och heta somrar. Vattentemperaturen gör badsäsong möjlig i fem månader. Området runt San Enrique är grönt med eukalyptus och pinskogar, tack vare närheten till Guadiarofloden. Detta skapar en mikroklimat som kan kännas lite fuktigare och svalare än direkt vid kusten under sommaren.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandnära rekreation erbjuds vid La Duquesa och Sotogrande, där det finns marina och restauranger. Även om ingen strand ligger inom gångavstånd, är bilresan kort. Det stora utbudet av golf är den primära rekreativa tillgången, med flera banor av internationell klass i omedelbar närhet. Santa María Polo Club erbjuder evenemang och ridning under säsong. För andra sporter finns padelbanor och sportcenter nära La Duquesa. Sjön i Guadiaro erbjuder möjligheter till fiske och promenader. Det kustnära läget gör också vattensporter möjligt i hamnarna.
Källa: OpenStreetMap
San Enrique ligger vid gränsen mellan provinserna Cádiz och Málaga, strategiskt placerat mellan Algeciras och Marbella. Det fungerar som en bostadsnära del av Sotogrande. Positioneringen gör det möjligt att dra nytta av tjänsterna i de stora städerna utan att bo mitt i dem. Det är en vägknutpunkt för den som rör sig mellan Europas kontinent och Gibraltar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Jämfört med nybyggnadsprojekt som Altara Alcaidesa och Atria i Sotogrande, erbjuder denna fastighet ett annat värde. De nämnda projekten har lägre startpriser (från €341,000 respektive €423,000) men avser ofta lägenheter eller mindre radhus i skedet av utveckling. Polosur är en etablerad urbanisation med färdiga trädgårdar och struktur. Priset på €740,000 speglar den större boytan och privat pool på taket, vilket inte är standard i grundpriserna för många nyproduktioner. Till skillnad från det mer kommersiella Sotogrande Port, är San Enrique mer bostadsinriktat och lugnt. Adel San Roque, som jämförs med ett startpris på €551,000, ligger också i området men kan skilja sig åt i termin och avstånd till havet. Denna specifika bostad i San Enrique erbjuder omedelbar tillgång till färdiga faciliteter, till skillnad från väntetider som ofta förekommer vid köp av nyproduktion i regionen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID