Ce projet est situé à San Enrique, dans la province de Cadix, une zone reconnue pour son cadre de vie agréable et ses équipements à portée de main. Il s'agit d'une maison mitoyenne offrant un espace de vie confortable de 220 m², construite en 2010. La propriété se distingue par son agencement intérieur et ses prestations, conçue pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un quartier résidentiel établi à San Enrique, cette maison offre une connexion directe avec les commodités locales. Sa position permet un accès facile aux infrastructures environnantes tout en proposant un cadre de vie calme, loin de l'agitation des grandes villes mais suffisamment proche pour profiter de leurs services.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, avec un accent sur le confort intérieur et la praticité au quotidien. Les trois chambres avec salle de bain attenante et les espaces de vie bien pensés répondent aux besoins des familles ou des personnes désirant de l'espace et de l'intimité.
Bien que construite en 2010, cette maison présente des caractéristiques qui restent pertinentes pour le marché actuel. Son état général excellent témoigne d'un entretien régulier. L'architecture et les finitions sont le reflet des standards de construction de cette période, axés sur le confort et la fonctionnalité.
Le projet ne dispose pas de jardin de grande taille, la parcelle étant limitée à 40 m². Il s'agit d'une maison mitoyenne, impliquant une proximité avec les voisins. L'orientation nord peut limiter l'ensoleillement direct sur certaines façades, bien que la présence d'une piscine sur le toit compense en partie ce point.
Ref: VL798301
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison correspond à un profil d'acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un bon niveau de confort et d'intimité, tout en souhaitant résider dans un environnement résidentiel bien équipé. Les familles qui privilégient la proximité des écoles internationales et des infrastructures sportives trouveront ici un cadre adapté. Elle convient également à ceux qui apprécient d'avoir des parcours de golf et des marinas à courte distance. La présence d'une piscine privée sur le toit et de plusieurs salles de bain attenantes répond aux attentes de confort et de fonctionnalité. De plus, les investisseurs locatifs pourraient être intéressés par le potentiel de revenus, bien que ce point ne soit pas le focus principal de cette description.
La maison, construite en 2010, présente un excellent état général, suggérant une qualité de construction et de finition satisfaisante pour son époque. Les caractéristiques mentionnées incluent le chauffage par le sol sur toute la surface, un système de chauffage central via cheminée avec ventilation, et la climatisation dans chaque pièce, dont une partie a été récemment renouvelée. Des volets électriques occultants dans les chambres améliorent le confort. L'orientation nord peut influencer la lumière naturelle, mais les espaces de vie sont conçus pour maximiser la luminosité. La qualité des matériaux employés, bien que non détaillée spécifiquement, est implicitement reflétée par l'état général et les équipements modernes installés.
Le prix de vente de ce bien est fixé à 740 000 €. Il s'agit d'une maison mitoyenne de 220 m² habitables, située sur une parcelle de 40 m². La propriété dispose de 3 chambres et 5 salles de bain, avec une piscine privée sur le toit. Le marché immobilier dans cette région de Cadix présente une certaine diversité, et ce bien se positionne dans la tranche supérieure des prix pour des propriétés de cette taille et de ce standing, reflétant son emplacement, ses équipements privés comme la piscine et ses finitions.
San Enrique se profile comme une zone résidentielle où la vie quotidienne s'organise autour de la proximité des services essentiels et d'un environnement calme. Les résidents bénéficient d'un accès rapide aux commerces, avec une pharmacie à seulement 128 mètres et un supermarché à 1.5 km. Les infrastructures sportives, telles que des centres sportifs et des terrains de padel, sont également à proximité, ainsi que plusieurs parcours de golf réputés. La présence de Schulen internationales renforce l'attrait pour les familles expatriées. La vie y est rythmée par la tranquillité du cadre résidentiel, complétée par une offre de restauration et de cafés dans un rayon de 2 km, créant une ambiance de village où les déplacements à pied sont possibles pour les nécessités courantes.
San Enrique est une localité qui offre un équilibre entre vie résidentielle tranquille et accès aux services. La proximité immédiate d'une pharmacie (128 m) et d'un supermarché (1.5 km) facilite les courses quotidiennes. Les options de restauration et de café sont nombreuses dans un rayon de 2 km. Pour les activités sportives et de loisirs, plusieurs centres sportifs, terrains de padel et surtout des parcours de golf de renom tels que le Club de Golf La Cañada (2.2 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km) sont facilement accessibles. L'éducation est également bien représentée avec de nombreuses écoles primaires et secondaires à proximité, y compris des établissements internationaux à Sotogrande. La vie y est ainsi rythmée par un accès aisé aux commodités et aux loisirs, dans un cadre qui favorise la détente.
Cette carte positionne le projet au sein de San Enrique et de ses environs immédiats. Elle met en évidence la proximité des commodités essentielles, des espaces verts, des infrastructures sportives et des axes de transport majeurs, offrant ainsi une vision claire de l'environnement résidentiel et de son accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Enrique se situe dans la province de Cadix, une région dynamique du sud de l'Andalousie. Elle est stratégiquement positionnée à proximité de centres urbains importants. Algeciras, une ville portuaire majeure, se trouve à 24 km. Marbella, connue pour son glamour, est accessible à 43 km. Plus loin, Jerez de la Frontera (86 km) offre une richesse culturelle et historique. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant accès à l'animation et aux services des grandes villes andalouses pour des excursions d'une journée ou des activités culturelles.
La localisation de cette maison à San Enrique offre une bonne connectivité. L'aéroport de Gibraltar est à environ 18 km en ligne droite, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 82 km. Les plages telles que Playa de la Chullera sont à 5.9 km, et La Duquesa à 7.6 km. Les passionnés de golf disposeront de plusieurs options à proximité immédiate, le Club de Golf La Cañada étant à seulement 2.2 km, le Real Club de Golf de Sotogrande à 2.9 km, et La Reserva Golf Club à 3.5 km. Un point de recharge pour véhicules électriques est également accessible à 2.8 km. La présence de 28 arrêts de transports en commun et de 6 lignes desservant la zone indique une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit généralement recommandée pour explorer pleinement la région.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région de Cadix est de type méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. Avec une moyenne annuelle de 18.5°C et 3,836 heures d'ensoleillement par an, la région offre un environnement agréable tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec des températures d'eau dépassant les 20°C. La maison est située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat tempéré. L'environnement immédiat offre des vues dégagées sur la campagne, et bien que légèrement à l'intérieur des terres, la proximité de la côte assure une brise marine agréable pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage ne seront pas déçus, avec plusieurs options accessibles à courte distance. Playa de la Chullera se trouve à 5.9 km, La Duquesa à 7.6 km et Playa de La Alcaidesa à 7.8 km. Ces plages offrent un cadre idéal pour la détente et les activités nautiques. Pour les golfeurs, la région est un véritable paradis avec des parcours renommés : Club de Golf La Cañada (2.2 km), Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km), et La Reserva Golf Club (3.5 km). Les installations sportives ne manquent pas non plus, avec des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 km) et le Santa María Polo Club (1.5 km), ainsi que des pistes de padel à 3.7 km. Les marinas de Puerto de Sotogrande (2.9 km) et Puerto Deportivo de la Duquesa (7.9 km) complètent l'offre de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
San Enrique se situe dans la province de Cadix, une région dynamique du sud de l'Andalousie. Elle est stratégiquement positionnée à proximité de centres urbains importants. Algeciras, une ville portuaire majeure, se trouve à 24 km. Marbella, connue pour son glamour, est accessible à 43 km. Plus loin, Jerez de la Frontera (86 km) offre une richesse culturelle et historique. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant accès à l'animation et aux services des grandes villes andalouses pour des excursions d'une journée ou des activités culturelles.
San Enrique est une municipalité de la province d'Iloilo, aux Philippines. En 2015, la localité compte 33 911 habitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Le marché immobilier de cette partie de la Costa del Sol, près de Sotogrande, se caractérise par des propriétés de standing destinées à une clientèle internationale. Par rapport aux projets comparables comme Altara Alcaidesa (dès 341 000 €), Atria (dès 423 000 €) ou Adel San Roque (dès 551 000 €), le prix de 740 000 € pour cette maison mitoyenne de 220 m² avec piscine privée sur le toit la positionne dans une gamme de prix plus élevée. Ces propriétés comparées, bien que potentiellement plus abordables, pourraient offrir des superficies moindres ou des caractéristiques différentes. San Enrique, par sa localisation et les équipements spécifiques de cette maison (piscine privée, nombre de salles de bain), justifie son positionnement tarifaire. La demande pour des biens avec des aménagements extérieurs privés et une bonne connectivité reste forte dans cette zone prisée, proche des terrains de golf et des marinas, ce qui maintient une valorisation soutenue des propriétés offrant ces atouts.
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